BUILDEXバンクーバーが今週始まる中、WoodWorks BCは木材の採用に焦点を当てています。2026年に向けて、木材ベースの建設に関する議論が進行中です。2月11日と12日に開催されるWoodWorksのセミナーでは、マスティンバーやハイブリッドシステム、プレファブ木材ソリューションの実際のプロジェクトへの適用が紹介されます。参加者は個別のセッションや2日間のプログラムに登録可能で、教育クレジットも提供されます。WoodWorks BCは、過去6ヶ月で9550万ドルの建設価値を持つプロジェクトに関与し、現在進行中の木材ベースのプロジェクトにおいて1億4700万ドル以上に影響を与えています。2026年には1100以上のプロジェクトが予定されています。

要点：
・BUILDEXでのWoodWorksは木材採用に焦点を当てている。
・セミナーはマスティンバーやプレファブ木材ソリューションを紹介。
・過去6ヶ月で9550万ドルのプロジェクトに関与し、1100以上のプロジェクトが予定されている。

CBREのカナダ不動産市場見通しによると、2026年の商業不動産は「不確実性」が続くものの、物件売上が8％以上増加し、総投資額は560億ドルに達する見込みで、これは過去3番目の高水準となる。2025年の47億ドルからの増加で、オフィス市場の回復も期待されている。特に、質の高い資産への投資が進む中、オフィスセクターは成長期に入ると予測され、2026年末には全国平均空室率が4.5％に達する見込み。工業部門は20百万平方フィートの純吸収が予測され、貿易交渉が重要な要素となる。小規模から中規模の物件に対する需要が高まると見られている。

要点：
・2026年の総投資額は560億ドルに達する見込み
・オフィス市場の回復が期待され、空室率は4.5％に低下
・工業部門は20百万平方フィートの純吸収が予測され、貿易交渉が重要な要素

モントリオールの3大不動産開発業者が、2500人のホームレス向けに400戸の住宅を建設する計画を発表しました。建設は10月に開始予定で、土地はモントリオール市から無償提供されます。このプロジェクトは、ホームレス問題を半減させることを目指しています。開発者たちは、建設コストを平方フィートあたり400ドル未満に抑え、総費用は約4億ドル、1戸あたりのコストは32万ドルと見込んでいます。政府の資金調達が進めば、年間1540万ドルの負担で運営が可能です。開発者たちは利益を追求せず、社会問題の解決に取り組む姿勢を示しています。

要点：
・モントリオールで400戸の住宅を建設、2500人のホームレスを支援
・建設コストは平方フィートあたり400ドル未満
・開発者は利益を追求せず、社会問題解決に注力

トロントの200 Queens Quay Wに位置するQタワーは、60階建てで980ユニットのコンドミニアムであり、Lifetime DevelopmentsとDiamondCorpが共同で開発を進めている。2020年2月にカナダランド社から1.248エーカーの土地を1億ドルで取得し、地域の懸念に応える形で高層ビルから1つの大きなタワーに計画を変更した。Qタワーは360平方フィートから1800平方フィート以上のスイートを提供し、価格は599,900ドルからスタート。販売は2023年11月に開始され、約70%のユニットが売却済み。完成は2029年末から2030年初頭を予定している。トロント市はこのプロジェクトにより約2億9500万ドルの経済的利益を得る見込みで、開発期間中に1000万ドル以上の固定資産税を見込んでいる。

要点：
・Qタワーは60階建て980ユニットのコンドミニアムで、価格は599,900ドルから。
・約70%のユニットが販売済みで、2029年末から2030年初頭に完成予定。
・トロント市はこのプロジェクトから約2億9500万ドルの経済的利益を得る見込み。

グレーター・トロント地域の工業リース市場は、過去24ヶ月で明らかに減速している。高い空室率と開発パイプラインの凍結が影響し、工業物件のクラス間での明確な違いが生じている。特に、クリアハイト（天井高）が物件のクラスを示す重要な指標となっており、最近のデータでは、2022年にはクラスAとクラスBのリース料に差がなかったが、2025年にはクラスAが平均$17、クラスBが$15となり、差が生じている。テナントは選択肢が増え、低いクラスの物件を選ぶ場合は価格が優位である必要がある。市場の動向から、クラスA物件の価格は堅調であり、今後もこの傾向が続く可能性がある。

要点：
・グレーター・トロント地域の工業リース市場が減速。
・クリアハイトが物件クラスの重要な指標。
・2025年にはクラスAとクラスBのリース料に差が生じ、テナントの選択肢が増加。

バンクーバーのデベロッパーDeecorpが提案した33階建てのホテルタワーが、DavieとGranvilleの交差点に建設されることが市議会に承認された。この464室のホテルは、2029年に開業予定で、グランビルストリートを再生するプロジェクトの一環として位置づけられている。Deecorpの創設者スタンリー・ディーは、社会的問題を抱える地域でのホテル建設に対する懸念があったが、近隣のソーシャルハウジングプロジェクトの閉鎖が進展を後押ししたと述べている。また、バンクーバー市は2023年にグランビルストリートの新たなビジョンを策定し、観光需要に応じた新しいホテルルームの必要性を強調している。要点：
・Deecorpの464室のホテルがバンクーバーで承認され、2029年に開業予定。
・グランビルストリートの再生には約20年かかる見込み。
・地域の観光需要に応じて、2040年までに21,000室の新しいホテルルームが必要とされている。

GWL Realty Advisorsは、トロントのOne Adelaide Eastオフィスタワーの隣にある既存の建物を改装し、アメニティ施設を設ける計画を発表した。この3階建ての施設は、16,000平方フィートの面積を持ち、ウェルネスラウンジ、ヨガルーム、フィットネスセンター、会議室、テナントラウンジを含む「ウェルネス重視」の空間に生まれ変わる。改装は2026年末から2027年初頭に完了予定で、GWLはテナント体験を重視し、競争の激しい市場での優位性を目指している。One Adelaideは1991年に建設され、LEED GoldおよびBOMA BESTプラチナの認証を受けている。最近の賃貸活動の増加により、オフィス市場の回復が期待されている。

要点：
・GWL Realty AdvisorsがOne Adelaide Eastの隣にアメニティビルを建設予定。
・新施設はウェルネス重視で、フィットネスセンターやヨガルームを含む。
・2026年末から2027年初頭に改装完了予定で、オフィス市場の回復が期待される。

エドモントンのコネクトセンターが、オンタリオ州マニトゥーリン島のウィークウェムクーンコミュニティに6500万ドルで売却され、35階建ての住宅拡張計画が進行中です。このプロジェクトは、エドモントンのダウンタウン再活性化に寄与し、350〜375の賃貸ユニットを提供する予定です。また、Katz Groupは、隣接するロジャースプレイスの向かいに250百万ドルのイベントパークを建設中で、コネクトセンターの開発に迅速に着手できる条件が整っています。工事は今年後半に開始され、2年以内に完了する見込みです。

要点：
・コネクトセンターは6500万ドルで売却され、35階建ての住宅が計画されている。
・350〜375の賃貸ユニットが提供され、エドモントンのダウンタウン再活性化に寄与する。
・Katz Groupは250百万ドルのイベントパークを建設中で、コネクトセンターの開発に迅速に着手できる。

オックスフォード・プロパティーズは、トロントのシティグループ・プレイスタワーを売却する意向を示しました。このタワーは123 Front St. W.に位置し、344,393平方フィートの面積を持つクラスAのビルです。現在、テナントの93%が占有しており、主要テナントにはシティグループやテラネットが含まれています。オックスフォードは過去8ヶ月間でオフィスセクターに20億ドル以上を投資しており、カナダの開発機会に再投資する方針を示しています。トロントのオフィス市場は回復傾向にあり、2025年第4四半期にはプレミアムオフィススペースの空室率が3%にまで低下しています。要点：
・オックスフォードがシティグループ・プレイスを売却予定
・タワーは344,393平方フィート、93%が占有中
・トロントのオフィス市場は回復基調にあり、空室率は低下中