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カナダのアイスホッケー選手マリー＝フィリップ・ポランが試合中に負傷し、チームは彼女の回復を心配している。ポランは重要な選手であり、彼女の不在はチームにとって大きな打撃となる可能性がある。カナダはポランの状態を注視しており、次の試合に向けての準備に影響を与えるかもしれない。

要点：
・マリー＝フィリップ・ポランが試合中に負傷
・彼女の不在がチームに与える影響
・カナダはポランの回復を注視

オリンピック2026の第3日目では、メーガン・オルダムが銅メダルを獲得しました。競技のスケジュールやライブ結果も発表され、観客は多くの競技を楽しむことができました。オルダムのメダル獲得は、彼女のキャリアにおいて重要な成果であり、今後の競技にも期待が寄せられています。

要点：
・メーガン・オルダムが銅メダルを獲得
・オリンピック2026の第3日目の競技スケジュールが発表
・今後の競技に対する期待が高まる

キャサリン・オハラが肺塞栓症により死去したことが報じられた。彼女の死因は、癌が根本的な原因であったとされている。オハラは多くの人々に愛される俳優であり、彼女の死はファンや同業者に大きな衝撃を与えた。彼女のキャリアは長く、多くの映画やテレビ番組に出演してきた。彼女の業績と影響力は今後も語り継がれるだろう。

要点：
・キャサリン・オハラが肺塞栓症で死去
・癌が根本的な原因
・オハラは多くの映画やテレビ番組に出演した俳優

カナダの裁判官がトランプ政権からの攻撃を受けた経験について語った。彼は、特に移民政策に関する裁判での決定が、政権からの圧力や批判を招いたと述べている。裁判官は、司法の独立性を守ることの重要性を強調し、政治的な干渉に対抗する姿勢を示した。彼の発言は、アメリカにおける法の支配と民主主義の原則を再確認するものである。

要点：
・カナダの裁判官がトランプ政権からの攻撃を受けた経験を語る
・移民政策に関する裁判での決定が圧力を招いた
・司法の独立性と法の支配の重要性を強調

ウィリアム王子とケイトが、エプスタインに関するファイルについて初めてコメントを発表した。彼らは、エプスタインの事件に関与していないことを強調し、社会的責任を果たす重要性について言及した。また、彼らはこの問題に対する公の関心の高まりを受けて、透明性の必要性を訴えた。今後もこの問題に関しては注目が集まると見られている。

要点：
・ウィリアム王子とケイトがエプスタインファイルについて初めてコメント
・彼らは自身の関与を否定し、社会的責任を強調
・透明性の必要性についても言及

トロントの賃貸市場は、コンドミニアムの価格が下落した影響で、平均的な賃貸料が月額2,500ドルに達しました。この変化は、供給過剰と需要の減少が主な要因とされています。特に新築のコンドミニアムが市場に出回る中で、賃貸市場は競争が激化しています。これにより、賃貸料が過去数ヶ月で大幅に下がる結果となりました。

要点：
・トロントの平均賃貸料が月額2,500ドルに下落
・供給過剰と需要減少が主な要因
・新築コンドミニアムの増加が市場に影響

最近のデータによると、トロントでのコンドミニアムの販売が$300,000台で増加していることが明らかになった。この価格帯の物件は、特に初めての購入者にとって手が届きやすい選択肢となっている。市場の競争が激化する中、投資家や購入者はこの価格帯の物件に注目しており、売上が増加している。これにより、トロントの不動産市場における動向が変化していることが示唆されている。

要点：
・トロントのコンドミニアムが$300,000台で増加
・初めての購入者にとって手が届きやすい選択肢
・市場の競争が激化し、売上が増加

トランプ前大統領は、ウィンザー・デトロイト橋の開通を阻止する意向を示しました。この橋は、アメリカとカナダを結ぶ重要な交通路であり、経済に大きな影響を与えるとされています。トランプ氏は、開通に対する反対の理由として、国境管理の強化や安全保障上の懸念を挙げています。彼の発言は、地域のビジネスや貿易に対する不安を引き起こしています。

要点：
・トランプ前大統領がウィンザー・デトロイト橋の開通を阻止する意向を表明
・橋はアメリカとカナダを結ぶ重要な交通路
・国境管理や安全保障上の懸念が理由として挙げられる

トロント市は、ハンバー・トレイルのギャップを埋めるために私有のゴルフ土地を収用する計画を発表しました。この収用により、地域住民はより安全で便利なトレイルを利用できるようになります。市は、収用に関する詳細な手続きと補償についても説明しています。トロント市は、地域の交通とレクリエーションの向上を目指しており、収用に伴う法的手続きが進行中です。

要点：
・トロント市がハンバー・トレイルのギャップを埋めるために私有ゴルフ土地を収用
・地域住民の安全と便利さを向上させる目的
・収用に関する手続きと補償の詳細が説明される予定

2025年のカナダの商業不動産取引は、全体で506億ドルに減少し、2024年の564億ドルから減少した。特に、GTAおよびGGH地域では、取引件数が2,000件を下回った。小売とホテルセクターのみが前年よりも取引額が増加し、工業セクターは69.4億ドルの取引量を記録した。プライマリスREITがハミルトンのライムリッジモールを4億1600万ドルで取得するなど、2025年のトップ10取引が発表された。カナダのプライベート投資家は、GTAおよびGGHの取得額の大部分を占めており、117億ドルに達した。2026年には取引活動が増加する見込みである。要点：
・2025年の商業不動産取引は506億ドルに減少
・プライマリスREITがライムリッジモールを4億1600万ドルで取得
・カナダのプライベート投資家が117億ドルの取得額を記録

Firm Capitalは、2025年に設立38周年を迎え、Firm Capital Mortgage Investment Corporationは上場27年目を迎えました。現在のカナダの不動産市場は、構造的な住宅不足と手頃な価格の問題に直面しています。CIBCの副首席エコノミスト、Benjamin Tal氏は、カナダが既に景気後退にあると述べ、金利引き下げの必要性を強調しました。特にBC州とオンタリオ州では、コンドミニアム市場が不況に陥っており、開発者は目的別賃貸に注目しています。Firm Capitalはブリッジモーゲージファイナンスを専門とし、プロジェクトの進行をサポートするために、迅速な資金調達と創造的な融資ソリューションを提供しています。2026年には、従来の貸し手からの承認が遅れる中で、さらなる機会が期待されています。

要点：
・Firm Capitalは38周年を迎え、上場27年目。
・カナダの不動産市場は住宅不足と手頃な価格の問題に直面。
・Firm Capitalはブリッジモーゲージファイナンスを専門とし、迅速な資金調達を提供。

モントリオールの3つの大手不動産開発業者、Groupe Mach、Devimco、Cogirは、2,500人のホームレスに住宅を提供するために、10月までに400戸の住宅ユニットの建設を開始する計画を発表しました。市は土地を無償で提供し、建設コストは1平方フィートあたり400ドル未満になる見込みです。プロジェクトの総費用は約4億ドルで、1,250戸の2ベッドルームアパートを建設する予定です。開発者たちは、政府が実行できないことを実行し、ホームレス問題の解決に向けた取り組みを加速させる意向を示しています。要点：
・モントリオールで2,500人のホームレス向けに400戸の住宅を建設予定
・建設コストは1平方フィートあたり400ドル未満
・プロジェクトの総費用は約4億ドル、1戸あたりのコストは32万ドル

トロントの200 Queens Quay Wに位置するQタワーは、60階建てで980ユニットのコンドミニアムで、Lifetime DevelopmentsとDiamondCorpが共同で開発しています。2020年2月にカナダランド社から1億ドルで取得した1.248エーカーの敷地に建設され、販売は2023年11月に開始され、約70%のユニットが売却済みです。価格は59万9,900ドルから始まり、2029年末から2030年初頭に完成予定です。Qタワーは、公共交通機関や多くの観光名所に近く、トロントにおける経済的利益は約2億9,500万ドルと見込まれています。

要点：
・Qタワーは60階建て980ユニットのコンドミニアムで、価格は59万9,900ドルから。
・約70%のユニットが販売済みで、2029年末から2030年初頭に完成予定。
・トロントに約2億9,500万ドルの経済的利益をもたらすと予測。

Groupe HDとそのパートナーであるSociété Financière Bourgieは、モントリオールの14700 Pierrefonds Blvd.に175戸のアパートを含む住宅開発を計画している。このプロジェクトは6500万ドルの投資で、夏に工事が開始され、18ヶ月で完成予定。Groupe HDは、過去5年間で20以上のプロジェクトを手掛け、9500戸以上のユニットを管理しており、資産は35億ドルを超える。高齢者向け住宅やコンドミニアムの開発にも注力しており、モントリオールのアンジュ地区で1000戸近い住宅開発を計画中である。要点：
・175戸のアパート開発に6500万ドルを投資
・工事は夏に開始され、18ヶ月で完成予定
・高齢者向け住宅やコンドミニアムの開発にも注力

CBREのカナダ不動産市場見通しによると、2026年の商業不動産は「不確実性」が残るものの、物件売上が8％以上増加し、総投資額は560億ドルに達する見込みで、過去3番目の高水準となる。2025年の47億ドルからの増加で、オフィス市場の回復も期待されている。特に、質の高い資産への資金流入が見込まれ、2026年には510万平方フィートの正のネット吸収が予測されている。高齢者住宅は引き続き明るい見通しを持つ一方、マルチファミリーセクターは供給過剰の影響を受ける可能性がある。工業市場はCUSMAの貿易交渉に依存し、2026年には2000万平方フィートのネット吸収が見込まれている。小規模から中規模の物件が最も需要が高いとされている。要点：
・2026年の総投資額は560億ドルに達する見込み
・オフィス市場の回復と510万平方フィートの正のネット吸収が期待される
・工業市場はCUSMAに依存し、2000万平方フィートのネット吸収が見込まれる

グレーター・トロント地域の産業リース市場は過去24ヶ月で減速しており、空室率の上昇と開発パイプラインの凍結が影響を及ぼしている。特に、クリアハイトの違いが物件クラスに影響を与えており、2022年にはクラスAとクラスBのリース料に差がなかったが、2025年にはクラスAが$17、クラスBが$15となり、差が生じている。これはテナントの選択肢が増えたためであり、クラスBの物件は価格を下げる必要がある。市場の動向を考慮すると、クラスAの物件の価格は堅調であり、今後もこの傾向が続く可能性がある。

要点：
・グレーター・トロント地域の産業リース市場は減速中
・2025年にはクラスAとクラスBのリース料に差が生じている
・クラスA物件の価格は堅調で、今後もこの傾向が続く可能性がある

バンクーバーのデベロッパーDeecorpが提案した33階建てのホテルタワーが、DavieとGranvilleの交差点に建設されることが市議会に承認された。このプロジェクトは464室を有し、2029年に営業開始の可能性がある。Deecorpの創設者スタンリー・ディーは、社会住宅の問題を抱える地域でのホテル建設に対する懸念があったが、近隣の110室のLuugat SROの閉鎖が進展の後押しとなったと述べた。また、バンクーバー市は2023年にグランビルストリートの新たなビジョンを計画し、2040年までに2万1千室の新しいホテルルームが必要とされると報告している。要点：
・Deecorpの33階建てホテルタワーが市議会に承認され、2029年の開業を目指す。
・地域の社会住宅の問題がホテル建設の進展に影響を与えた。
・バンクーバー市は2040年までに2万1千室の新しいホテルルームが必要と見込んでいる。

GWL Realty Advisorsは、トロントのOne Adelaide Eastオフィスタワーの隣にある既存の建物を改装し、アメニティビルを建設する計画を発表しました。この3階建て、16,000平方フィートの施設は、ウェルネスラウンジ、ヨガルーム、フィットネスセンター、会議室、テナントラウンジを含む「ウェルネス重視」の施設に変わります。2026年末から2027年初頭に完成予定で、テナントの体験を向上させるための投資が行われます。One Adelaideは1991年に建設され、LEED GoldおよびBOMA BESTプラチナの認証を取得しています。最近の賃貸活動の増加により、オフィス市場の回復が期待されています。

要点：
・GWL Realty AdvisorsがOne Adelaide Eastの隣に新しいアメニティビルを建設予定。
・施設はウェルネス重視で、2026年末から2027年初頭に完成予定。
・最近の賃貸活動の増加により、トロントのオフィス市場の回復が期待されている。

オックスフォード・プロパティーズは、トロントのシティグループ・プレイスタワーを売却する意向を示し、オフィス取引市場をテストしています。このタワーは344,393平方フィートの賃貸可能面積を持ち、現在約93%が賃貸中です。オックスフォードは過去8ヶ月間でオフィスセクターに20億ドル以上を投資しており、カナダの開発や投資機会への再投資を目指しています。トロントのオフィス市場は回復傾向にあり、プレミアムオフィススペースの需要が供給を上回っています。2025年にはトロントとその周辺地域でのオフィス取引が15.5億ドルに達しました。

要点：
・オックスフォードがシティグループ・プレイスを売却予定
・344,393平方フィートのオフィススペース、93%が賃貸中
・2025年のトロントオフィス取引は15.5億ドルに達する見込み