NEW 開発業者が23戸のコンドミニアムを割引価格で販売することに合意。しかし貸し手は拒否 - ザ・グローブ・アンド・メール
A developer agreed to sell 23 condos at a discount. The lender said no - The Globe and Mail
バンクーバーのHorseshoe Bay沿いにある158戸の高級コンドミニアムプロジェクト「Sanctuary」において、開発業者Westbankは、2025年10月に23戸の未販売コンドミニアムを3000万ドルで販売する合意を結んだが、貸し手QuadReal Property Groupが抵当権を解除できず、取引は成立しなかった。Westbankは、販売価格が市場価値を大幅に下回っていると主張し、訴訟が提起された。訴訟の原告は、Westbankが誤解を招く表現をしたとして損害賠償を求めている。バンクーバー地域では、未販売のコンドミニアムが46億ドル相当存在し、政治家たちはこの問題に対処するための新たな税制を提案している。
NEW B.C.がライフサイエンス分野の専門スペースの開発を進める - ザ・グローブ・アンド・メール
B.C. sees development of specialized space for life-sciences sector - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州のライフサイエンス分野は、商業不動産の新たな機会を生み出しているが、バイオテクノロジー企業の特殊な要件により、開発者は従来のオフィスや工業開発とは異なる複雑な建設課題に直面している。バンクーバーのAspect Biosystemsは、280百万ドルの拡張を発表し、2024年には連邦および州政府からの共同投資が行われる。2024年、ライフサイエンス分野は約46億ドルの収益を上げ、27％の増加を記録した。バンクーバーの高技術施設グループのアラン・リヴェールは、パンデミック後にライフサイエンス分野が急成長したが、最近は投資が安定していると述べている。開発者は、建物の50％以上のプレリースを確保する必要があり、これが新たなプロジェクトの進行を難しくしている。ブリティッシュコロンビア州は、成長のための強力な人材パイプラインを持ち、さらなる産業成長の可能性があるとされている。
NEW ノースヨークのバンガローに8人の買い手が入札 - ザ・グローブ・アンド・メール
Eight buyers bid on North York bungalow - The Globe and Mail
トロントのノースヨークにある53年の歴史を持つバンガローが、849,000ドルの希望価格で市場に出され、最終的に1.2百万ドルで売却された。物件は42フィート×137フィートの敷地に位置し、ハードウッドフローリングの3つの寝室と、両階に4つのバスルームを備えている。5日間で27人が訪問し、8件の入札が寄せられた。エージェントのアンドレ・クティアンは、低価格での出品が多くの買い手を引き寄せたと述べている。最終的な入札は希望価格に351,000ドル上乗せされた。
NEW ウェランドのバンガローに対する2件の入札が販売価格を希望価格を上回る - ザ・グローブ・アンド・メール
Two bids for Welland bungalow drive sale price over asking - The Globe and Mail
ウェランドの2ベッドルームタウンハウスが、2026年8月の希望価格$599,900で市場に出た。9月の初めには2件の購入交渉が始まり、最終的に条件なしの最高入札が$610,000に達した。エージェントのマイケル・セント・ジーン氏は、同時に複数の買い手が現れたことが価格を$600,000以上に押し上げたと述べた。この物件は新しく、多くのアップグレードが施されており、人気のあるエリアに位置している。居住空間は1,245平方フィートで、ガレージ、9フィートの天井、高級なキッチンなどが特徴。税金は2026年に$4,824で、21日間市場に出ていた。
NEW 一時停止か進行か？経済的不確実性が不動産の意思決定をどのように再形成しているか
不動産市場は慎重な様相を呈しており、プロジェクトは遅延や再構築が行われている。ローランティアン銀行のマルコ・ミリン副社長によれば、経済的不確実性はプロジェクトの進行を妨げるのではなく、関係者により戦略的かつ選択的な意思決定を促している。資本は所有権のコンドミニアムから目的別賃貸へと移行しており、特に人口増加に支えられたプロジェクトが重視されている。2025年にはケベック州での住宅ローン登録が20％以上増加した。経済的不確実性は今後も続くと予測されており、開発者は長期的なビジョンを持つことが求められている。
NEW 相続されたラック：資産か負債か？
相続されたラックは、前の入居者が残したもので、次のテナントにとっては魅力的な選択肢となることがあります。しかし、ラックは構造システムであり、その設計や使用状況によっては、資産ではなく負債となる可能性があります。相続されたラックを活用する利点には、初期コストの低減や迅速な入居が含まれますが、損傷や設計情報の欠如、許可の不備などのリスクも存在します。入居者は、契約前に独立した検査を行い、書類の確認を行うことが重要です。適切に管理されたラックは、コスト削減や取引の成立に寄与しますが、損傷や不適合なラックは新たな問題を引き起こす可能性があります。
NEW North DriveがWestdale、Cameron Stephens、Originateと共に8 Rosehillを開発
North DriveはWestdale Properties、Cameron Stephens Equity Capital、Originate Developmentsと協力し、トロントのYonge StreetとSt. Clair Avenue Eastの南東に位置する52階建ての高級住宅コンドミニアム8 Rosehillを開発する。115ユニットを提供し、価格は195万ドルから始まり、平均は300万ドル台前半から中盤となる見込み。建設は2027年初頭に開始され、40ヶ月を要する予定。プロジェクトは、北米市場での高級住宅の需要に応えるために、パートナーシップの経験を活かして進められている。
NEW 辞任は2年前に書かれていた
商業不動産業界において、優秀な人材が職場でのエンゲージメントを失う過程が描かれている。最初は「正しい選択をしたのか？」という疑問が生じ、次第に「次は何か？」に変わる。高い離職率の背景には、経済的な不安定さや昇進の遅れがあり、特に優秀な人材は自らの貢献と報酬のギャップを感じている。Gallupの調査によると、カナダの従業員の21%しか職場にエンゲージしておらず、44%が新しい職を探す意向を示している。リーダーはこの問題に対処するために、コミュニケーションを強化し、成長の機会を提供する必要がある。適切な対話が行われれば、優秀な人材の離職を防ぐことができる。
NEW アスペン・プロパティーズとロヒット・グループがカルガリーのザ・ディストリクトを取得
カルガリーのザ・ディストリクト複合施設がアスペン・プロパティーズとロヒット・グループにより取得されました。この施設は、オフィスビル3棟、レストラン、フードホールから成る360,000平方フィートのミックスユースキャンパスで、カルガリーのダウンタウンから少し離れたベルトライン地区に位置しています。アスペンのスコット・ハチェソン氏は、この資産がアスペンとロヒットのパートナーシップを拡大する良い機会であると述べました。現在、ザ・ディストリクトのオフィススペースは80％が占有されており、カルガリーのオフィス市場は依然として高い空室率を抱えていますが、質の高い建物は順調に埋まっているとのことです。
「ここが私の家」：アンバー・マーシャルが『ハートランド』の20シーズン開始を前に振り返る | CBCニュース
'This is home for me': Amber Marshall reflects as 20th season of Heartland set to begin | CBC News
アンバー・マーシャルは、CBCのドラマ『ハートランド』でエイミー・フレミングを演じて20年近くが経つ。彼女は19歳でこの役を始め、現在38歳。アルバータ州で自身の牧場を持ち、動物に囲まれた生活を送っている。『ハートランド』は2007年に放送を開始し、カナダのテレビ史上最長の脚本付きドラマとなった。シリーズはエイミーと家族が牧場を運営しながら成長や人間関係、悲しみ、経済的なプレッシャーに直面する様子を描いている。マーシャルは、視聴者がこの番組を通じて困難な時期を乗り越えたと語るファンに出会ったことが特別だと述べ、番組の風景や西部のライフスタイルが観光客を惹きつけていることを強調した。彼女は「ハートランド」を続けていく意欲を示し、今後もこの作品に関わり続けたいと語った。
コーネル大学の強姦事件でジェーン・ドウが脅迫の標的に、弁護士が語る
Jane Doe at centre of Cornell rape case targeted with threats, her lawyer says | CBC News
コーネル大学の学生によって薬物を盛られ強姦されたと主張する女性、ジェーン・ドウが脅迫の標的になっていると弁護士のトーマス・ジフラが述べた。彼女は2024年にコーネル大学のフラタニティのメンバーに薬物を盛られ強姦されたと訴えており、訴訟を取り下げなければ害を加えると脅されている。ジフラは、彼女が複数の脅迫を受けていることを明かし、また自分自身も脅迫を受けたと語った。ニューヨーク州知事キャシー・ホクルはこの事件の特別検察官に州検事総長レティシア・ジェームズを任命し、コーネル大学のフラタニティとソロリティの役割を再検討する意向を示した。事件は大きな社会的議論を呼び起こしている。
子供と若者は画面に依存している。新しい研究は公衆衛生の懸念かもしれないと主張 | CBCニュース
トロントのChildren First Canadaの理事長、Andrea Chrysanthouは、13歳の息子Nathanielの画面時間を制限することがほぼ不可能だと述べている。新たな研究によると、過剰な画面時間は子供たちの健康に悪影響を及ぼし、特に10歳以下の子供では睡眠不足や認知、感情、社会的発達に影響を与える。研究者たちは、政府の介入が必要であると警告しており、デジタルメディアの使用に関するリスクを管理する必要があると強調している。さらに、テクノロジー企業はユーザーデータを共有する責任があるとされ、カナダ政府は子供向けのソーシャルメディア規制を提案しているが、詳細については懸念が残る。
テウィン開発が次のステップへ、タガート家がオンタリオ州アルゴンキン不動産公社の舵を握る | CBCニュース
テウィンの未来の郊外開発を手掛ける開発者たちは、オタワ市に詳細な計画を提出した。このプロジェクトは和解の行為として最初に提案されたが、現在はタガート家がアルゴンキンズ・オブ・オンタリオ不動産公社の舵を握っている。2021年、元アルゴンキンズのメンバーらがタガートグループとともに農地の開発を求めた。タガート家はCEOや社長としての役割を担い、プロジェクトが「タガート社」と化しているとの批判もある。開発計画には24,900戸の住宅が含まれ、環境への配慮が強調されているが、タガート家は先住民の先祖を持たない。プロジェクトの進行に対する懸念が高まっている中、アルゴンキンズ側は利益共有や教育機会の提供を約束しているが、批判者は実質的な和解がなされていないと主張している。
B.C.のNDPリーダーEby、医療資金のために富裕層に新税を約束
New tax on millionaires to fund health care in B.C., promises NDP Leader Eby | CBC News
ブリティッシュコロンビア州のNDPリーダー、デビッド・エビーは、再選されれば年収100万ドル以上の人々に24.5%の税率を課すことを約束しました。この新税は医療資金に充てられ、現在の最高税率20.5%からの増加を含みます。新たな税率は、年収190,504ドルから265,545ドルまでを18.8%、265,545ドルから100万ドルまでを22.5%に引き上げ、100万ドル以上の収入には24.5%が適用されます。これにより、約10億ドルの収入が見込まれていますが、B.C.保守党はこの計画が医師を州から追い出すと反発しています。エビーは、食料品やガソリンの価格を抑えるための施策も発表しました。
スペイン首相サンチェス、住宅危機の高まりを受けて早期選挙を呼びかける
Spanish PM Sánchez calls snap election after mounting housing crisis | CBC News
スペインのペドロ・サンチェス首相は、議会での政府の重要な住宅法案が拒否されたことを受け、11月29日に早期選挙を実施することを発表した。サンチェスは、より大きな進歩的多数を獲得し、社会的進展を実現する必要があると述べた。彼の政党は世論調査で後れを取っており、選挙に敗れれば、欧州の左派政府の一つが終焉を迎える可能性がある。サンチェスは、住宅危機に対処する提案が支持を得たが、右派の議員によって否決されたことが新たな抗議を引き起こしている。彼は過去の失敗を認め、支持を再獲得する必要性を強調した。
Build Canada Homesは1年前に立ち上げられた。需要に応じて迅速に拡大できるか？
Build Canada Homes was launched a year ago. Can it scale up fast enough to meet demand? | CBC News
1年前、カナダのマーク・カーニー首相はオタワでBuild Canada Homesの立ち上げを発表し、住宅危機に対処するための取り組みを開始した。この機関は、約19,000の手頃な住宅ユニットの建設を支援することを約束しているが、現在建設中なのは約2,000ユニットに過ぎない。カナダの住宅市場は未曾有の圧力に直面しており、需要は供給を大きく上回っている。カナダ住宅公社の最新の報告によると、2036年までに417,000から469,000ユニットの建設が必要であり、供給のギャップが将来の手頃な価格の住宅を脅かしている。連邦政府は、建設の迅速化を図るために、開発者や地域パートナーと協力している。
オプトジェネティクスの研究を先駆けた科学者たちにノーベル医学賞が授与される
Nobel Prize in Medicine awarded to scientists who pioneered work in optogenetics | CBC News
科学者のKarl Deisseroth、Peter Hegemann、Georg Nagelが、光駆動イオンチャネルとオプトジェネティクスに関する発見により、2026年のノーベル生理学・医学賞を受賞した。オプトジェネティクスは、生体の脳内で個々の神経細胞の活動をオン・オフすることを可能にする技術で、世界中の研究室で脳の謎を解明するために使用されている。受賞者は、賞金1200万スウェーデン・クローナ（約170万カナダドル）を分け合う。研究は視覚の回復や聴覚インプラントの改善に期待されている。ノーベル賞は、アルフレッド・ノーベルの遺志に基づき、人類に最大の利益をもたらした者に授与される。
アルバータ州の人口は昨年、カナダの他の地域よりも増加したとデータが示す | CBCニュース
Alberta’s population grew more than rest of Canada last year, data shows | CBC News
アルバータ州の人口は、2023年7月1日時点で510万人を超え、前年から76,500人（約1.5%）増加したとカナダ統計局が報告しています。アルバータ州は、他の州に比べて移住者が多く、特にブリティッシュコロンビア州やオンタリオ州からの移住者が増加しています。しかし、移民政策の影響で、過去1年間にアルバータ州に入国した移民は5万人を超えたものの、前年より8,000人少なく、パンデミック以降で最も少ない数となっています。アルバータ州政府は、持続可能な移民政策を求めて連邦政府に働きかけています。今後の州民投票が経済に与える影響についても懸念が示されています。
データの要求が続く中、研究が確認したカナダの黒人が母体合併症のリスクが高いこと | CBCニュース
カナダにおける母体健康に関する最も包括的な研究が、黒人カナダ人が妊娠、出産、産後において白人よりもはるかに高いリスクを抱えていることを明らかにした。2012年から2023年の間に、108,000件以上の黒人の入院出産と130万件以上の白人の入院出産を分析した結果、黒人の親は1,000件の生まれた子どもに対して47.8件の重度の母体合併症が発生し、白人は27.7件であった。研究者は、年齢や移民状況などの他の要因を考慮しても、黒人は66％高いリスクを抱えていると指摘。データの不足が長年の課題であり、政府と医療機関による具体的な行動が求められている。
「意図しない結果」：世論調査がUCPの独立住民投票がアルバータNDPを後押ししていることを示す | CBCニュース
‘Unintended consequences’: Poll shows UCP independence referendum boosting Alberta NDP | CBC News
アルバータの新民主党（NDP）は、最近の補欠選挙でUCPの候補者を約600票差で破り、支持を得ている。UCPのダニエル・スミス首相が独立住民投票を提案したことで、NDPは逆に支持を集める結果となった。最近のCBCニュースの世論調査では、スミスへの支持が低下し、NDPがカルガリーで8ポイントのリードを持っていることが示された。住民投票のコストが教育や医療といった有権者の関心事と対比され、NDPはその機会を利用している。NDPは来年の州選挙に向けて勢いをつけているが、UCPはエネルギー収入の増加を背景に再起を図る可能性がある。