賃貸市場では、入居中のユニットの家賃が引き続き上昇しており、特に転居時に家賃が高くなる傾向があります。2026年第1四半期には、トロントを除く2ベッドルームユニットの平均家賃が前年よりも上昇しました。一方、新しく完成した賃貸アパートの空室率は高く、特に2020年以降に建設された建物や高等教育機関近くのユニットで顕著です。新しいユニットは賃貸に時間がかかっており、競争が激化していますが、今後は競争が減少する見込みです。空室率が3%を下回ると家賃が急上昇する傾向があり、現在の空室率はカナダの主要賃貸市場においてよりバランスの取れた状況を示唆しています。

要点：
・2026年第1四半期に2ベッドルームユニットの平均家賃が上昇
・新しいユニットの空室率が高く、賃貸に時間がかかる
・空室率が3%を下回ると家賃が急上昇する傾向がある

カナダの賃貸市場は、供給の増加に伴い空室率が上昇し、賃料が鈍化している。2026年後半には新たな建設が進行中で、賃貸需要がわずかに回復する見込み。特に新しい高価格帯のユニットでは、空室率が高まり、賃料が急速に下がっているが、既存のテナントは賃料が上昇しているため、二つの異なる状況が存在する。市場全体としてはバランスに近づいているが、地域によって状況は異なる。要点：
・カナダの賃貸市場は供給増加により空室率が上昇。
・新しい高価格帯ユニットで賃料が急速に下落。
・既存テナントは賃料上昇に直面し、地域によって状況が異なる。

カナダ政府は、住宅危機に対応するために新たなアプローチを発表し、トロントで217戸の賃貸住宅建設に1億1200万ドルを投資することを発表した。このプロジェクトは389 Cleveland Streetに位置し、15階建ての住宅ビルで、家族や若いプロフェッショナル向けに設計されている。ビルにはフィットネススペースやコミュニティエリアなどのアメニティが備わっており、主要な雇用エリアやEglinton地下鉄駅に近接している。カナダ政府は、住宅供給を増やし、コストを引き下げるための取り組みを進めており、これによりカナダ経済の強化にも寄与することを目指している。

要点：
・カナダ政府がトロントで217戸の賃貸住宅建設に1億1200万ドルを投資
・プロジェクトは389 Cleveland Streetに位置し、15階建ての住宅ビル
・住宅供給を増やし、コストを引き下げるための取り組みを進行中

2026年6月6日、カナダ政府、ケベック州政府、Les Îles-de-la-Madeleine市、Gestion Le Phare des Îlesが共同で、軽度から中程度の知的障害、身体障害、自閉症スペクトラム障害、または永続的な機能的制限を持つ成人向けの8つの社会的・手頃な価格の住宅ユニットを備えたLe Phare des Îlesビルの開所を祝いました。このプロジェクトには760万ドル以上の投資が行われ、カナダ政府は460万ドル以上を提供しました。ケベック州政府は200万ドル以上を追加し、Les Îles-de-la-Madeleine市は税額控除を提供し、土地を寄付しました。すべての入居者は、SHQの家賃補助プログラムの恩恵を受ける可能性があります。

要点：
・Le Phare des Îlesビルは、特別なニーズを持つ成人向けの住宅を提供
・プロジェクトには760万ドル以上の投資が行われ、カナダ政府が460万ドル以上を提供
・入居者はSHQの家賃補助プログラムを利用可能で、家賃は収入の25%を超えない

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しています。カナダ政府は、住宅危機を解決するために新たな取り組みを開始し、236戸の賃貸ユニットをウェンダケで建設するために7000万ドル以上の資金を発表しました。このプロジェクトは、ウェンダット・ネイションの文化と歴史を反映した快適で持続可能な居住環境を提供することを目的としています。新しい住宅は、住民に共有アメニティや屋外のレクリエーションエリアを提供し、地域経済の強化にも寄与します。政府は、住宅建設を加速させ、カナダの経済を強化するための投資を行っています。

要点：
・236戸の賃貸ユニットがウェンダケで建設される。
・7000万ドル以上の資金が連邦政府とウェンダット・ネイションから提供される。
・プロジェクトは地域の文化を反映し、持続可能な居住環境を提供する。

カナダ政府、ケベック州政府、サント・ジュヌビエーヴ・ド・バティスカン市、Hébergement adapté et supervisé (HAS) des Chenauxは、知的障害者向けの18の社会的・手頃な住宅ユニットを備えたChâteau Phareの公式開設を行いました。このプロジェクトには1180万ドル以上の投資が行われ、カナダ政府から640万ドル、ケベック州政府から340万ドルが提供されています。プロジェクトは、住民の独立を促進し、安全を確保するために、プライベートアパートと共用スペースを組み合わせた監視型住宅モデルを採用しています。要点：
・Château Phareは知的障害者向けの住宅プロジェクト
・総投資額は1180万ドル以上
・住民の独立を促進する監視型住宅モデルを採用

カナダとオンタリオ州の政府は、オシャワ市での2つの住宅プロジェクトを支援するために、合計4,100万ドル以上の共同資金を発表しました。新しい住宅はダラム地域非営利住宅公社によって運営され、120ユニットの多様なサイズと価格帯が提供されます。1707 Ritson Road Northでは66ユニットのタウンハウスが2026年12月に完成予定で、1050 Simcoe Street SouthのConant Placeは54ユニットの賃貸住宅として2025年9月に完成しました。これらのプロジェクトは、地域住民の住宅ニーズに応えるための重要な取り組みです。

要点：
・カナダとオンタリオ州が共同で4,100万ドル以上を投資。
・オシャワ市で120ユニットの手頃な住宅を提供。
・1707 Ritson Road NorthとConant Placeの2つのプロジェクトが進行中。

ピール地域での革新的な取り組みが、黒人若者の住宅における障壁を打破し、スティグマを排除し、差別と戦うことを目指しています。エビデンスに基づく「Bridge of Hope」プログラムは、若者の入居者を地域のホストファミリーとマッチングすることで、シェルターの代替手段を提供します。このプログラムは、若者が自らの物語を変え、新たな可能性を見出すための包括的な支援を提供します。2023年には、Restoration and Empowerment for Social Transition CentreがCanadian Observatory on Homelessnessと提携し、プログラムの評価を行い、拡張のためのフレームワークを開発しました。このプロジェクトは、BIPOCの若者に特化した住宅プログラムの実施に向けたガイドラインやツールを提供し、文化的に関連性のあるプログラムの提供を強化することを目指しています。

要点：
・「Bridge of Hope」プログラムは黒人若者向けの新しい住宅支援モデルを提供
・Restoration and Empowerment for Social Transition Centreがプログラムの評価と拡張フレームワークを開発
・BIPOCの若者に対する文化的に敏感なサービスの提供を強化することを目指す

カナダにおける新しい住宅供給の創出に向けた「住宅供給チャレンジ」が始まります。この取り組みでは、コミュニティや組織、専門家からの革新的な解決策を募集しており、最大3億ドルの資金が提供されます。複数のラウンドで新しいアイデアを奨励し、より多くのカナダ人が手頃な住居を見つけられるよう支援します。参加者は、住宅供給と手頃な価格の障壁に取り組み、コミュニティの関与を高め、協力関係を育むことが期待されています。

要点：
・「住宅供給チャレンジ」が開始される
・最大3億ドルの資金が利用可能
・新しいアイデアを募集し、カナダ全体に影響を与えることを目指す

新たな分析によると、開発料金を削減または廃止することで、一部の都市では実行可能なプロジェクトが最大14%増加する可能性がある。CMHCの新しいモデルは、開発料金の削減がプロジェクトの実行可能性を高めることを示しており、特にトロントやバンクーバーでは、料金を50%から60%削減することで実行可能なプロジェクトが約5%増加する。とはいえ、開発料金の削減だけではカナダの住宅危機を解決することはできず、各市の財政状況や開発料金の高さによって影響が異なることも明らかになっている。

要点：
・開発料金を削減することで、一部の都市で実行可能なプロジェクトが最大14%増加する可能性がある。
・トロントやバンクーバーでは、料金を50%から60%削減することで実行可能なプロジェクトが約5%増加する。
・開発料金の削減だけではカナダの住宅危機を解決できない。

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しており、政府は新たなアプローチで住宅問題に取り組んでいる。カナダ政府は、ブリティッシュコロンビア州と共同で、グラニスルに12の高齢者向け賃貸住宅を建設するために640万ドル以上の資金を発表した。Copperview Seniors Housingは、住民が地域に留まることができるように、1LDKと2LDKの手頃なユニットを提供し、共用エリアにはキッチンとランドリー施設も備えている。このプロジェクトは、地域の高齢者が尊厳を持って安定した生活を送るための重要な一歩である。

CMHCのJoelle Hamilton氏が、カナダにおける新築住宅の価格に影響を与える開発費用について説明しています。この費用は、住宅価格に最大で$100,000を加えることがあり、地域によっては新しい住宅の建設に大きな影響を与えます。CMHCは、40の自治体のデータを集め、開発費用の地域差を明らかにしました。例えば、オタワでは2ベッドルームのアパートが$40,000に対し、マーカムでは$122,000と3倍以上の差があります。これにより、開発者の選択や住宅供給が変わる可能性があります。要点：
・開発費用は新築住宅価格に大きな影響を与える。
・地域によって開発費用に大きな差がある。
・開発費用の見直しが住宅供給に影響を与える可能性がある。

ハッピー・バレー＝グース・ベイに初めての高齢者プロジェクトが完成し、32ユニットの独立型高齢者住宅が提供される。このプロジェクトは、2022年の評価で明らかになった地域の高齢者の住宅ニーズに応えるもので、インディジニアスの知識を取り入れたプログラムやラブラドール初の森林ヒーリングガーデンを含む。各ユニットは約900平方フィートで、バリアフリー設計が施され、必要なサービスへのアクセスも良好。住民同士のつながりを促進するためのプログラムも計画されており、地域の高齢者の生活の質を向上させることを目指している。要点：
・32ユニットの高齢者住宅が完成し、独立した生活を提供
・地域の高齢者の住宅ニーズに応えるプロジェクト
・インディジニアスの知識を取り入れたプログラムとヒーリングガーデンを設置

2026年5月28日、国連人間居住計画（UN-Habitat）とカナダ住宅抵当公社（CMHC）は、住宅供給と手頃な価格に関する証拠と洞察を生み出すための数年にわたる研究協力を開始しました。このパートナーシップは、UN-Habitatの国際的な経験とCMHCのカナダの住宅システムに関する専門知識を組み合わせ、信頼性の高い実用的な研究を生み出すことを目指しています。研究は、地方財政、手頃な住宅を拡大する市場モデル、先住民主導の供給モデル、投資家の役割、住宅投機の意図しない結果からの保護、気候レジリエンスの統合という5つのテーマに基づいています。この協力により、カナダの住宅問題に関する国際的な議論にも貢献することが期待されています。

要点：
・UN-HabitatとCMHCが住宅供給と手頃な価格に関する研究協力を開始
・研究は5つのテーマに基づいて実施される
・国際的な知識と国内の専門知識を融合させることを目指す

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しており、政府はこの住宅危機に対処するために新たな取り組みを開始しました。カナダ政府は、トロント市と共同で1億6000万ドル以上の資金を発表し、26 Gilder Driveに27階建ての賃貸住宅341戸を建設します。このプロジェクトはThe Rose Corporationによって開発され、低所得世帯向けの手頃な住宅を提供します。新しい賃貸住宅は、交通機関や学校、緑地に近い場所に位置し、地域社会のニーズに応えることを目指しています。要点：
・トロントで341戸の賃貸住宅を建設するために1億6000万ドル以上の資金が発表された。
・新しい住宅は低所得世帯向けの手頃な住宅を提供する。
・プロジェクトはThe Rose Corporationによって開発され、地域社会のニーズに応えることを目指している。

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しており、政府はこの住宅危機に対処するための新たな取り組みを開始しました。カナダ政府は、アルバータ州、カルガリー市、Liberty Housing Organizationと連携し、5700万ドル以上の資金を提供して57戸の賃貸住宅を建設します。新しい住宅は、低所得世帯や新移民、障害者など、特に支援が必要な人々に優先的に提供されます。これにより、カナダ全体で手頃な住宅の供給を増やし、経済の強化にも寄与することを目指しています。

要点：
・57戸の手頃な賃貸住宅がカルガリーにオープン
・政府が5700万ドル以上の資金を提供
・特に支援が必要な人々に優先的に住宅を提供

カナダ政府は、カルガリーに52戸の賃貸住宅を建設するため、アルバータ州およびカルガリー市と共同で約1900万ドルの資金を発表しました。このプロジェクトは、先住民やカナダの新参者向けに設計された2および3ベッドルームのタウンホームを含み、地域社会のニーズに応えることを目的としています。住宅はホワイトホーンCトレイン駅の近くに位置し、学校やサービスへのアクセスが容易です。政府は、住宅危機に対応するための広範な取り組みの一環として、全国的に手頃な住宅の供給を増やすことを目指しています。

要点：
・カルガリーに52戸の賃貸住宅を建設するために約1900万ドルの資金が発表された。
・プロジェクトは先住民や新参者向けの住宅を提供し、地域社会のニーズに応える。
・政府は全国的な住宅危機に対処するための取り組みを強化している。

CMHCの取締役会は、監査、企業ガバナンス、人事、リスク管理などの責任を果たすために複数の委員会を設置しています。監査委員会は財務報告や内部統制の監視を行い、リスクとレジリエンス委員会は主要なリスクの特定と管理を担当します。また、企業ガバナンスおよび人事委員会は、ガバナンス構造や後継者計画の実施を支援します。各委員会には、異なるメンバーが参加し、特定の役割を果たしています。

要点：
・CMHCの取締役会は複数の委員会を設置
・監査委員会は財務報告と内部統制を監視
・リスクとレジリエンス委員会は主要リスクの管理を担当

カナダのカバードボンドプログラムに関する詳細が記載されており、複数の発行日とシリーズが示されています。例えば、CBL28は2019年7月19日に発行され、名目額は1,250,000,000 EUR、クーポン率は0.10%で、2027年7月19日に満期を迎えます。他にも、CBL35は2022年4月20日に発行され、名目額は2,000,000,000 USD、クーポン率は3.301%で、2027年4月20日に満期です。全体で多様な通貨と条件のボンドが発行されており、投資家にとっての選択肢が広がっています。

要点：
・CBL28は1,250,000,000 EURで2019年7月19日に発行
・CBL35は2,000,000,000 USDで2022年4月20日に発行
・複数の通貨と異なる満期日が設定されている

2025年のカルガリーの賃貸市場は、新たな供給が増加したにもかかわらず安定を保った。目的別賃貸の平均2ベッドルーム賃料は$1,914、コンドミニアムアパートの平均は$2,030で、賃料の変化は統計的に有意ではなかった。空室率は5%で変わらず、特に北丘、南東、北東、フィッシュクリーク地区では新規開発の影響で空室が増加した。賃貸供給は11%増加し、高価格帯のユニットが多くを占めた。賃料の成長は安定し、競争が激化する中で、賃貸市場は全体的にバランスを保っている。要点：
・カルガリーの目的別賃貸供給は11%増加
・平均2ベッドルーム賃料は$1,914
・空室率は5%で安定