賃貸市場では、入居中のユニットの家賃が引き続き上昇しており、特に転居時に家賃が高くなる傾向があります。2026年第1四半期には、トロントを除く2ベッドルームユニットの平均家賃が前年よりも上昇しました。一方、新しく完成した賃貸アパートの空室率は高く、特に2020年以降に建設された建物や高等教育機関近くのユニットで顕著です。新しいユニットは賃貸に時間がかかっており、競争が激化していますが、今後は競争が減少する見込みです。空室率が3%を下回ると家賃が急上昇する傾向があり、現在の空室率はカナダの主要賃貸市場においてよりバランスの取れた状況を示唆しています。

要点：
・2026年第1四半期に2ベッドルームユニットの平均家賃が上昇
・新しいユニットの空室率が高く、賃貸に時間がかかる
・空室率が3%を下回ると家賃が急上昇する傾向がある

カナダの賃貸市場は、供給の増加に伴い空室率が上昇し、賃料が鈍化している。2026年後半には新たな建設が進行中で、賃貸需要がわずかに回復する見込み。特に新しい高価格帯のユニットでは、空室率が高まり、賃料が急速に下がっているが、既存のテナントは賃料が上昇しているため、二つの異なる状況が存在する。市場全体としてはバランスに近づいているが、地域によって状況は異なる。要点：
・カナダの賃貸市場は供給増加により空室率が上昇。
・新しい高価格帯ユニットで賃料が急速に下落。
・既存テナントは賃料上昇に直面し、地域によって状況が異なる。

カナダ政府は、住宅危機に対応するために新たなアプローチを発表し、トロントで217戸の賃貸住宅建設に1億1200万ドルを投資することを発表した。このプロジェクトは389 Cleveland Streetに位置し、15階建ての住宅ビルで、家族や若いプロフェッショナル向けに設計されている。ビルにはフィットネススペースやコミュニティエリアなどのアメニティが備わっており、主要な雇用エリアやEglinton地下鉄駅に近接している。カナダ政府は、住宅供給を増やし、コストを引き下げるための取り組みを進めており、これによりカナダ経済の強化にも寄与することを目指している。

要点：
・カナダ政府がトロントで217戸の賃貸住宅建設に1億1200万ドルを投資
・プロジェクトは389 Cleveland Streetに位置し、15階建ての住宅ビル
・住宅供給を増やし、コストを引き下げるための取り組みを進行中