カルガリーの賃貸市場は2025年に安定を保ち、賃貸住宅の空室率は5.0%で変わらず、2ベッドルームの平均家賃は1,914ドルであった。新築住宅の供給が増加したにもかかわらず、需要は健全で、特に高級住宅の空室率は高かった。賃貸住宅の供給は11%増加し、特に南西、南東、北西地区で顕著であった。賃貸市場は競争が激化し、家賃の成長は鈍化したが、全体的な賃貸の手頃さは若干改善された。今後も賃貸市場は成長を続ける見込みである。

要点：
・カルガリーの賃貸住宅の空室率は5.0%、平均家賃は1,914ドル
・賃貸住宅の供給は11%増加し、特に高級住宅の空室率が高い
・賃貸市場は競争が激化し、家賃の成長は鈍化したが、手頃さは改善傾向

CMHCは、住宅所有サイクルの特定の段階を描いた短い記事を提供しています。これらの記事は、ボタン一つでクライアントと共有でき、ビジネス管理や紹介ネットワークの構築に役立ちます。住宅所有サイクルに沿ってコンテンツが整理されており、必要な情報を見つけやすくなっています。

要点：
・CMHCが住宅ローン専門家向けに短い記事を提供
・クライアントとの情報共有が簡単
・住宅所有サイクルに基づいたコンテンツ整理

成功した賃貸契約: 住宅市場における性別に基づく暴力に関する知識の構築は、プライベートレンタル市場で生存者が直面する独自の課題や、性別に基づく暴力と住宅の不安定性との関連を探ります。また、オンタリオ州における生存者の権利についても言及されています。さらに、住宅の結果を改善し、ネットゼロカーボンを達成するための希望の兆しについても考察され、住宅政策やガバナンスの変化が温室効果ガスの大幅な削減の機会を提供することが強調されています。最後に、Cahdcoの社長Graeme Husseyが手頃な住宅の開発者とインタビューを行い、都市と農村の開発の課題について議論します。

要点：
・性別に基づく暴力と住宅の不安定性の関連
・住宅政策の変化による温室効果ガス削減の機会
・都市と農村の開発の違いと課題

CMHCは、住宅をすべてのカナダ人に手頃な価格で提供するために、公共および民間部門の協力を促進しています。資金、リソース、専門知識を提供し、手頃で持続可能かつ社会的に包括的な住宅供給の実現を加速することを目指しています。

要点：
・CMHCは公共と民間の協力を重視
・手頃な住宅の提供を目指す
・持続可能で社会的に包括的な住宅供給を支援

CMHCが提供する情報は「現状のまま」ライセンスされており、CMHCはその情報に関して明示または暗示のいずれの保証も行わず、特定の目的への適合性や商業性に関する暗示的な保証を明示的に否定しています。CMHC、及びその職員、従業員、代表者、後継者は、情報の誤りや省略、または情報の所有、アクセス、使用に起因する直接的、間接的、特別、付随的、結果的な損害について責任を負いません。

住宅ローン業界データダッシュボードの利用に関する条件が定められており、ユーザーはこれに同意する必要があります。CMHC（カナダ住宅公社）は、データの使用に関するライセンスを無償で提供しますが、商業目的での使用は禁止されています。データの正確な再現と出所の明示が求められ、データの利用に関する権利はCMHCに帰属します。契約違反があった場合、CMHCは法的措置を取ることができ、契約はオンタリオ州の法律に従って解釈されます。

要点：
・CMHCの住宅ローン業界データダッシュボードの利用条件
・商業目的でのデータ使用は禁止
・契約違反時の法的措置の可能性

共同住宅研究ネットワークは、カナダ全土の学者と地域パートナーによる独立した協力体です。これは、国家住宅戦略の優先分野を支援するための住宅条件、ニーズ、成果に関する多分野の研究に焦点を当てています。このネットワークは、合計640,000ドルの8件の1年間のSSHRCパートナーシップ開発助成金を使用して設立されました。2020年には、8件の申請のうち6件が5年間のSSHRCパートナーシップ助成金を受け取り、合計7.9百万ドルが授与されました。初期の5年間の資金提供期間中、ネットワークはカナダにおける信頼できる住宅研究の情報源として確立され、研究訓練を通じて能力構築を進めました。2024年7月には、6つのチームが国家住宅戦略の下での残り3年間の資金提供の更新提案を提出するよう招待され、2025年2月には、各チームが追加の3年間の資金提供を承認され、合計5.2百万ドルが授与されました。

この法律と規則は、特定の条件を満たす非カナダ人に対する住宅購入の例外を提供しています。具体的には、カナダで学ぶ一時的な居住者、カナダで働く一時的な居住者、難民、難民申請者、国際的危機から逃れる人々、カナダの外国公館の認定メンバー、カナダ市民や永住者と共同で住宅を購入する非カナダ人の配偶者や事実婚パートナーが含まれます。また、先住民の権利に関するセクション35に抵触する場合は禁止が適用されないことが明記されています。さらに、統計カナダの基準地理分類2021に基づく大都市圏や集積地域の外にある住宅物件には例外があります。

要点：
・特定の非カナダ人に対する住宅購入の例外がある
・先住民の権利が優先される場合がある
・大都市圏外の住宅物件には購入禁止が適用されない

カナダにおける住宅の手頃さを促進するために必要な専門的な研究、分析、データを提供しています。リリース日は変更される可能性があり、CMHCはいつでも製品提供を見直す権利を留保します。2026年の定期データリリースは、毎月の住宅着工統計を発表し、月の第11営業日に行われます。リリース日は、2026年1月16日、2月16日、3月16日、4月17日、5月15日、6月15日、7月16日、8月18日、9月16日、10月16日、11月17日、12月15日です。カナダの住宅市場データにいつでも無料でアクセス可能です。

住宅市場に関するデータと研究を提供し、カナダの住宅業界に関する洞察を得るための市場情報を提供しています。偏りのない住宅研究や市場レポートを読み、データテーブルにアクセスすることができます。

要点：
・カナダの住宅市場に関する情報を提供
・偏りのない研究と市場レポートを提供
・データテーブルへのアクセスが可能

このウェブサイトの情報は、カナダ住宅信託の債券に関するものであり、米国の証券取引委員会や州の証券委員会によって承認されていない。債券は1933年の証券法に基づいて登録されておらず、米国では登録なしに販売できない。CMHCは情報の正確性を保証しないため、公式文書を参照し、専門的な金融アドバイスを受けることを推奨している。すべての資料は著作権によって保護されており、無断での複製は禁止されている。

要点：
・債券は米国での登録なしに販売できない
・CMHCは情報の正確性を保証しない
・公式文書の確認と専門家への相談が推奨される

保険付きモーゲージ購入プログラムは終了しました。このプログラムは、カナダのCOVID-19経済対策の一環として開始され、金融システムと経済の健康を確保するための措置として設けられました。プログラムは、金融機関がCOVID-19パンデミック中にクレジットにアクセスする必要があるカナダの消費者や事業主を支援するための資金を提供する緊急措置でした。政府は最大1500億ドルの保険付きモーゲージプールをCMHCを通じて購入する準備をしていました。2020年3月から12月の間に、CMHCは金融機関から58億ドル以上の保険付きモーゲージを購入しました。このプログラムは、2008年の世界金融危機の際にも成功裏に利用され、カナダの金融システムの安定性を確保しました。

要点：
・保険付きモーゲージ購入プログラムが終了
・最大1500億ドルの保険付きモーゲージプールを購入
・2020年に58億ドル以上のモーゲージを購入

住宅所有者は、住宅ローンの支払い能力に影響を与える問題に直面することがあります。CMHCは、デフォルト管理ツールを使用して、変動金利から固定金利への変更や短期的な支払い猶予、償還期間の延長など、さまざまな解決策を提供します。複雑なアカウントについては、デフォルトおよび請求管理チームが早期の延滞から請求の提出まで支援します。また、1-4ユニットの物件に対する請求は、オンラインシステムemiliCLAIMSを通じて迅速かつ安全に行えます。一般的な問い合わせは、請求支払いセンターに連絡してください。

要点：
・住宅ローンのデフォルトに対する解決策を提供
・複雑なアカウントに対する専門的な支援
・オンラインシステムemiliCLAIMSによる請求の迅速な提出

カナダ全土でモジュラー建設が進んでおり、CMHCの住宅ローン保険は新しい賃貸物件を建設する開発者に資金調達の選択肢を提供しています。モジュラー建設プロジェクトは、カナダに製造業者と製造施設が存在し、すべてのモジュールがCSA認証を受けている必要があります。プロジェクトは最低5つの賃貸ユニットまたは50ベッドを有し、住宅部分が70%以上で、最大貸付対価比率は85%である必要があります。借り手は、類似の規模とタイプの物件管理において5年以上の経験を持ち、ローン額の25%の純資産を有し、プロジェクトが12ヶ月間安定した賃料を得るまで100%のローン保証が必要です。

要点：
・CMHCのモジュラー住宅ローン保険は新しい賃貸物件の開発を支援
・プロジェクトは最低5ユニットまたは50ベッドが必要
・借り手は5年以上の物件管理経験と一定の純資産が求められる

カナダの市民、永住者、合法的に働く権利を持つ非永住者が対象の融資プログラムについて説明。住宅ローンのLTV比率は、1〜2ユニットで最大95%、3〜4ユニットで最大90%と設定されている。購入価格は住宅ローンで150万ドル未満、小規模賃貸ローンで100万ドル未満でなければならない。最低自己資金要件は、1〜2ユニットで5%、3〜4ユニットで10%となっている。融資には、信用スコア600以上の借り手が必要で、GDS比率は39%、TDS比率は44%を超えてはならない。非永住者は、カナダで働く権利が必要で、住宅ローン保険が適用される。要点：
・対象はカナダの市民、永住者、合法的に働く非永住者
・住宅ローンのLTV比率は最大95%で、購入価格は150万ドル未満
・最低自己資金要件はユニット数によって異なる

カナダ住宅公社（CMHC）は、住宅市場に関する貴重なデータと調査結果を提供しています。最新の住宅供給レポートからのハイライトを発表し、Joelle HamiltonとBob Duganが2024年の住宅市場の見通しについて議論しています。

要点：
・CMHCが住宅市場に関するデータを提供
・最新の住宅供給レポートのハイライトを発表
・2024年の住宅市場の見通しについての議論

このプログラムは、気候目標を達成するために必要な建物の改修措置や活動を資金提供するための、返済不要および低金利のローンを提供します。CMHCは、適格な改修費用の100%を資金提供し、1ユニットあたり最大$170,000（返済不要および低金利のローンを含む）を支援します。返済不要のローンは、1ユニットあたり$85,000または適格な改修費用の80%のいずれか少ない方が適用されます。改修前の活動に対する最大貢献額はプロジェクトあたり$130,000です。プロジェクトは主に住宅で、5ユニット以上である必要があります。建物は少なくとも20年以上のものでなければなりません。申請者は、地方自治体、州、準州、先住民政府またはCMHCプログラムの手頃な価格基準を満たす必要があります。

要点：
・返済不要および低金利のローンを提供
・1ユニットあたり最大$170,000の資金支援
・改修前の活動に対する最大貢献額は$130,000

CMHCのフリークエントビルダー枠組みは、実績のある住宅提供者がCMHCと連携して手続きを迅速化し、手頃な賃貸住宅の建設を加速することを目的としています。フリークエントビルダーとしての利点には、CMHCリソースの優先割り当てや、迅速なローン承認、条件付き資金承認などがあります。対象となるためには、CMHCによる財務力や運営能力の評価が必要です。営利団体は最低5000万ドルのビジネス実績が求められ、非営利団体は5000万ドルまたは2000万ドルのビジネス実績が必要です。フリークエントビルダーの地位を得るには、信用評価と年次監査済み財務諸表の提出が求められます。

要点：
・CMHCのフリークエントビルダー枠組みが手頃な賃貸住宅の建設を加速
・営利団体は最低5000万ドルのビジネス実績が必要
・フリークエントビルダーの地位を得るには信用評価が必要

Fonds Accès Coop Proprio (FCAP)は、協同組合の形態で手頃な住宅を提供し、メンバーが資産を得られる仕組みを持つ。ケベック州では、国立研究評議会との提携により、北部気候に特化した先進的な建築技術が住宅に初めて導入された。バンクーバーでは、モジュール式住宅の技術的実現可能性を示すプロジェクトが進行中で、ブリティッシュコロンビア州では、パッシブハウス基準を満たす住宅が従来の建築コストと同等で建設可能であることが証明された。トロントでは、ホームレス支援のために迅速に住宅を提供する新しいアプローチが採用され、オンタリオ州では、コスト効果の高いモジュール式住宅の開発が進められている。これらのプロジェクトは、手頃な住宅の提供に向けた新しいモデルと資金調達の革新を示している。

要点：
・Fonds Accès Coop Proprio (FCAP)は協同組合形式で手頃な住宅を提供
・バンクーバーでモジュール式住宅の技術的実現可能性を示すプロジェクト
・トロントで迅速な住宅提供の新しいアプローチが採用

カナダでは、多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しています。カナダ政府は、住宅危機を解決するために「Build Canada Homes」を立ち上げ、手頃な住宅の建設を加速しています。オタワでは、2262 Braeside Avenueに38戸の賃貸住宅を建設するために690万ドルの資金が発表され、Ellwood Houseの拡張が行われます。このプロジェクトは、低・中所得の高齢者のための住宅を提供することを目的としています。政府は、住宅供給を強化し、経済を支えるために、全国的に投資を行っています。

要点：
・カナダ政府が690万ドルを投資し、オタワに38戸の賃貸住宅を建設
・「Build Canada Homes」により手頃な住宅の建設が加速
・Ellwood Houseの拡張が低・中所得の高齢者を支援