2026年のカナダの住宅市場は、地政学的および経済的不確実性、金利、手頃な価格の課題により需要が低迷すると予測されている。2026年の実質GDP成長率は0.7%にとどまり、最近の数十年で最も弱い年の一つとなる見込み。高い失業率や緩やかな所得成長が家庭支出を制限し、多くの家庭が住宅購入を先延ばしにする傾向が続く。新築住宅の着工は歴史的な10年平均を下回るとされ、特にトロントではコンドミニアムの着工が低迷する。全体的に、住宅需要は歴史的平均を下回るが、オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州では一時的な販売増加が見込まれている。

要点：
・2026年の実質GDP成長率は0.7%と予測
・新築住宅の着工は歴史的平均を下回る見込み
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州で一時的な販売増加が期待される

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しています。カナダ政府は、住宅危機に対処するために新たな取り組みとしてBuild Canada Homesを立ち上げ、手頃な住宅の建設を加速しています。今回、連邦政府はハミルトンにおいて、家庭内暴力から逃れる単身女性や子供を持つ女性のために84戸のトランジショナルホームを建設するために3500万ドル以上の資金を発表しました。YWCA HamiltonのOakwoodプロジェクトでは、60戸のユニットが単身女性向けに、残りの24戸が女性主導の家族向けに提供されます。これにより、地域のニーズに応じた安全で安定した住居が提供されることになります。

要点：
・連邦政府がハミルトンに84戸の住宅を建設支援
・3500万ドル以上の資金が投入される
・YWCA Hamiltonのプロジェクトが地域のニーズに応える

カナダ政府は2026年5月20日、サスカチュワン州プリンスアルバートに8つの先住民シェルターユニットのグランドオープンを発表しました。このプロジェクトは、低所得世帯向けの手頃な住宅を提供し、先住民の女性や子供、2SLGBTQQI+の人々に安全で文化的に関連性のある支援を提供することを目的としています。連邦政府はこのプロジェクトに340万ドルを投資し、Iskwiw - Awasis Waskaykanが運営されます。この取り組みは、カナダ全体の住宅危機に対処するための一環であり、住宅供給の強化と経済の活性化を目指しています。

要点：
・カナダ政府が340万ドルを投資し、8つの先住民シェルターユニットを建設。
・Iskwiw - Awasis Waskaykanが先住民の女性や子供に安全な住居を提供。
・Build Canada Homesプログラムが手頃な住宅の供給を促進。

カナダ政府は、住宅危機に対処するために新たな取り組みとして、Affordable Housing Fundを通じてソールト・セント・マリーに約1300万ドルの資金を発表しました。このプロジェクトは、259 Great Northern Roadにある17室のモーテルを改修し、33室のトランジショナルハウジングに変えるもので、Missanabie Cree First Nationのメンバーや住宅不安を抱える先住民に安全で文化的に配慮された環境を提供します。政府は、住宅供給を強化し、良好な雇用を創出するための投資を行い、全体的な経済成長にも寄与することを目指しています。

要点：
・ソールト・セント・マリーに33戸の住宅を提供するプロジェクトが発表された。
・約1300万ドルの資金がAffordable Housing Fundから供給される。
・プロジェクトはMissanabie Cree First Nationのメンバーを支援することを目的としている。

先住民スキル訓練プログラムは、毎年185.2万ドルの資金を提供し、全国的に管理されています。このプログラムは地域ごとの予算配分がないため、資金を地域に分配することに重点を置いています。スキルと能力開発に包括的なアプローチを取るプロジェクトが優先され、コミュニティの住宅ニーズに対応します。活動は、スキルと能力を構築するための長期的で効率的かつ影響力のあるアプローチを促進する必要があります。2026-2027年の優先分野には、専門的な住宅管理者の育成、地域の住宅業界専門家の支援、住宅戦略の開発、効果的な住宅維持管理が含まれています。

要点：
・先住民スキル訓練プログラムは毎年185.2万ドルの資金を提供
・地域ごとの住宅ニーズに対応したプロジェクトが優先される
・スキルと能力の向上を目指す活動が求められる

CMBファクトシートは、CMB投資家向けの重要な詳細を提供しています。最新のCMBファクトシートは2026年5月20日に公開されました。フィードバックを受け付けており、改善点についての意見を求めていますが、個人情報は含めないようにとの注意があります。要点：
・CMBファクトシートはCMB投資家向け
・最新のファクトシートは2026年5月20日公開
・フィードバックを受け付けているが個人情報は不要

2026年の住宅ローン消費者調査によると、カナダの住宅購入者は、住宅購入やローン取得に対して自信を持っており、経済的ストレスが緩和されていることが示されています。調査では、住宅購入者が頭金を貯めるのに平均4.4年かかると回答し、これは前年よりもわずかに増加しています。また、住宅購入者の80%が住宅所有を長期的な投資と見なしている一方で、35%の更新者は金利の上昇により圧力を感じています。デジタルツールの利用が進み、特にAIを活用する消費者も増加しています。

要点：
・住宅購入者は自信を持ち、経済的ストレスが緩和されている。
・頭金を貯めるのに平均4.4年かかる。
・デジタルツール、特にAIの利用が増加している。

カナダとオンタリオ州の政府は、レンフルー郡に3つの支援住宅ユニットを建設するために613,355ドルを共同で投資しました。このプロジェクトは2026年2月に完成し、2026年6月から住民を受け入れる予定です。ユニットは車椅子アクセス可能で、医療やアクセシビリティのニーズを持つ個人に優先的に提供されます。また、カナダ政府は、住宅供給の増加と経済成長を促進するために、10年間で88億ドルを投資する新たなパートナーシップを締結しました。これにより、低所得世帯向けの手頃な住宅の建設が進められ、ホームレス対策にも寄与します。

要点：
・レンフルー郡に3つの支援住宅ユニットを建設
・カナダとオンタリオ州が613,355ドルを投資
・新たなパートナーシップで88億ドルを住宅インフラプロジェクトに投資

2026年のCMHC住宅ローン消費者調査によると、カナダの住宅ローン消費者の信頼感は改善したものの、約40%が住宅ローンの支払いに不安を抱いています。2025年の53%から39%に減少しました。住宅ローンを更新した消費者の35%が金利の変動による経済的圧力を感じており、月々の支払いが平均375ドル増加しています。最近の住宅購入者は頭金を貯めるのに平均4.4年かかり、23%が頭金に対して金銭的な贈与を受けています。2026年の調査では、住宅の価値が今後12ヶ月で上昇すると信じる消費者は68%に減少しましたが、81%は長期的な財務投資として良いと考えています。

要点：
・39%が住宅ローンの支払いに不安を抱えている。
・住宅ローンの月々の支払いが平均375ドル増加。
・68%が今後12ヶ月で住宅の価値が上昇すると信じている。

2026年の住宅購入者は、以前よりも財政的および感情的な圧力が少ないと感じている。住宅購入者の23%がギフトを受け取り、その中央値は30,000ドルで、26%はそのギフトがなければ自分のニーズに合った住宅を購入できなかったと回答。初めての住宅購入者は、購入前に平均7.6年賃貸しており、28%が共同署名者を必要としている。予期しない費用は32%の購入者に発生し、主に引越し、修理、法的手数料が含まれる。初めての購入者は、ギフトやHELOCに依存せず、クレジットカードや信用枠を利用する傾向が強い。

要点：
・2026年の住宅購入者は以前よりも圧力が少ない
・23%の購入者がギフトを受け取り、その中央値は30,000ドル
・初めての購入者は7.6年賃貸し、28%が共同署名者を必要とする

カナダとケベックの政府、ガティノー市、Mon Chez-Nous incorporéeは、ガティノーにおけるホームレスまたはホームレスになる危険にさらされた家族のための47ユニットの居住環境「Mon chez nous — Magnus」の公式開設を祝いました。このプロジェクトには2220万ドル以上の投資が行われ、Mon Chez-NousはSHQのプログラムを通じて1140万ドル以上の助成金を受けました。ガティノー市は土地を寄付し、450万ドル以上の財政支援も行いました。新しいユニットは、収入の25％を超えない家賃補助プログラムの対象となる可能性があります。これは、地域の脆弱な家族に安定した住居を提供する重要な取り組みです。

要点：
・ガティノーに47戸のソーシャルハウジングユニットが開設された。
・プロジェクトには2220万ドル以上の投資が行われた。
・Mon Chez-Nousは、脆弱な家族に対する支援を30年間行っている。

この報告書は、モジュール式およびプレファブリケーションによる建設、コミュニティ主導のデザイン、エネルギー効率的なシステムを通じた先住民の住宅における革新を強調しています。ファーストネーション、メティス、イヌイットコミュニティによって主導されるプロジェクトは、自己決定の目標や文化的価値に根ざしているため、成功する可能性が高いことが示されています。また、環境の回復力を優先する革新的なアプローチが必要であり、伝統的な知識と現代の建築科学を融合させることが重要です。報告書は、柔軟でコミュニティ主導の資金調達モデルの必要性を強調し、地域の経済機会を創出することを目指しています。

要点：
・先住民コミュニティによる住宅プロジェクトは文化的価値に基づいて成功しやすい
・革新は技術だけでなく文化的側面も含む
・柔軟な資金調達モデルが必要とされている

2026年5月13日、オタワ発。住宅加速基金（HAF）は、住宅建設を迅速化するために行動を起こしている地方自治体を支援します。HAFの改革により、カナダ全土で32の自治体が住宅建設の加速に成功し、合計4200万ドル以上の追加資金を受け取ります。これにより、約1300件の新たな住宅建設許可が発行され、334,000件以上の住宅建設許可が発行されました。HAFは、地方自治体が革新的な解決策を見出し、住宅危機に対処するための資金を提供しています。今後10年間で80万件以上の新しい住宅が創出される見込みです。

要点：
・HAFにより32の自治体が住宅建設を加速し、4200万ドル以上の資金を受け取る。
・334,000件以上の住宅建設許可が発行され、80万件以上の新住宅が見込まれる。
・地方自治体が革新的な解決策を通じて住宅危機に対処している。

カナダ政府は、住宅危機に対処するため、全国で手頃な住宅を建設する新たな取り組みを発表しました。特に、コキットラムにおいて269軒の住宅の修理と改修に3260万ドル以上を投資することを発表しました。改修内容には、二重窓の設置、新しいヒートポンプ、エネルギー回収換気装置、低流量の配管器具、屋上の太陽光パネルが含まれ、エネルギーコストの削減と住民の快適性向上が期待されています。これにより、持続可能で手頃な住宅の提供が進むとともに、カナダの経済強化にも寄与する見込みです。

要点：
・カナダ政府がコキットラムで269軒の住宅に3260万ドル以上を投資
・改修にはエネルギー効率向上のための設備が含まれる
・住宅の持続可能性と快適性向上を目指す

カナダの住宅危機を解決するため、カナダ政府は新たにBuild Canada Homesを立ち上げ、手頃な住宅の建設を加速させる。カナダとアルバータ州は、41のプロジェクトで3600以上の住宅ユニットを建設するために、323百万ドル以上の資金を発表した。この投資は、低所得世帯向けの深く手頃な住宅や、移行的・支援的住宅の建設を含む。プロジェクトは、地域のニーズや財政的な実現可能性を考慮して選定され、最低20年間の手頃な価格を維持することが求められる。これにより、カナダの供給チェーンを強化し、良い雇用を創出することを目指している。

要点：
・カナダとアルバータ州が手頃な住宅のために323百万ドルを投資
・41のプロジェクトで3600以上の住宅ユニットを建設予定
・Build Canada Homesを通じて住宅建設を加速し、地域のニーズに応える

カナダ政府は、住宅危機に対処するために新たなアプローチを発表し、ウォータールーに128の賃貸住宅を建設するために5200万ドルの資金を提供することを発表しました。このプロジェクトは、Killam Apartment REITによって実施され、Brightwoodという名の6階建ての住宅ビルが建設されます。ビルには共用室やフィットネスルームがあり、36台の屋内駐車場と127台の屋外駐車場が設けられています。政府は、住宅供給を増やし、コストを下げるための取り組みを強化しており、地域のニーズに応じた投資を行っています。

要点：
・カナダ政府が5200万ドルを投資し、ウォータールーに128の賃貸住宅を建設。
・新しい住宅ビルBrightwoodは、共用施設や駐車場を備える。
・政府は住宅供給を増やし、コストを削減するための取り組みを強化中。

2025年、カナダの住宅ローン業界は更新活動が支配的であり、最近の更新の波がピークに達した。2026年には、低金利で発行された3〜5年の住宅ローンが満期を迎えるため、更新量は減少すると予測されている。しかし、借り手は金利コストの大幅な増加に直面しており、全国の90日以上の延滞率は2025年第4四半期に0.24%に上昇した。特にオンタリオ州とトロントの延滞率が顕著に増加している。住宅ローン債務は2025年12月に2.4兆ドルを超え、前年同期比で4.8%増加した。借り手は金利の不確実性に対応して、短期の住宅ローンや変動金利を選ぶ傾向が強まっている。CMHCは市場のリスク要因を引き続き監視する意向を示している。

要点：
・2025年の住宅ローン更新活動がピークに達した。
・全国の90日以上の延滞率が0.24%に上昇。
・住宅ローン債務が2.4兆ドルを超え、4.8%増加。

カナダ住宅抵当公社（CMHC）によると、2026年4月の住宅着工件数は256,777戸で、6ヶ月のトレンドが3.2%増加しました。一方、人口10,000人以上の都市では前年同月比で1%減少し、21,805戸が記録されました。2026年の年初からの累計は71,011戸で、2025年同時期より6%増加しています。ブリティッシュコロンビア州とオンタリオ州での着工件数の増加が寄与しています。CMHCは新たに建築許可データを発表し、住宅建設の全体像を示す指標を提供しています。次回の住宅着工データは6月15日に発表される予定です。

要点：
・2026年4月の住宅着工件数は256,777戸
・人口10,000人以上の都市での着工件数は前年同月比1%減
・年初からの累計は71,011戸で6%増加

カナダ政府とオンタリオ州政府は、ピール地域における住宅の手頃さと持続可能性を向上させるために、4つの住宅プロジェクトを支援するために2800万ドル以上を発表しました。これにより599ユニットの新しい住宅が提供されます。プロジェクトには、ミシサガのCredit River Wayにある150ユニットの賃貸アパートや、ブランプトンのChelsea Gardensにある200ユニットの高層住宅などが含まれています。これらのプロジェクトは、低所得者や脆弱な住民に対する支援を目的としており、2026年から2027年にかけて完成予定です。カナダ政府は、住宅危機に対処するためのBuild Canada Homes（BCH）を立ち上げ、手頃な住宅の建設を加速させています。

要点：
・2800万ドル以上の投資で4つの住宅プロジェクトが支援される
・599ユニットの新しい住宅が提供される
・手頃な住宅の建設を加速するための新たな取り組みが発表された

カナダの住宅危機を解決するために、カナダ政府とオンタリオ州政府は、ノースベイにおける手頃な住宅の提供を支援するために450万ドルの共同投資を発表しました。このプロジェクトでは、ノースベイのブルークスストリートに60ユニットの手頃な住宅ビルを建設します。住宅は、1ベッドルームと2ベッドルームのユニットを含む3階建ての建物で、先住民家庭向けの住宅が提供されます。建設は今年の初秋に開始される予定です。この取り組みは、カナダの全国的な住宅戦略の一環であり、低所得家庭向けの住宅を増やすことを目指しています。

要点：
・カナダ政府とオンタリオ州政府が450万ドルを投資
・ノースベイに60ユニットの手頃な住宅を建設
・先住民家庭向けの住宅提供を強化