ハッピー・バレー＝グース・ベイに初めての高齢者プロジェクトが完成し、32ユニットの独立型高齢者住宅が提供される。このプロジェクトは、2022年の評価で明らかになった地域の高齢者の住宅ニーズに応えるもので、インディジニアスの知識を取り入れたプログラムやラブラドール初の森林ヒーリングガーデンを含む。各ユニットは約900平方フィートで、バリアフリー設計が施され、必要なサービスへのアクセスも良好。住民同士のつながりを促進するためのプログラムも計画されており、地域の高齢者の生活の質を向上させることを目指している。要点：
・32ユニットの高齢者住宅が完成し、独立した生活を提供
・地域の高齢者の住宅ニーズに応えるプロジェクト
・インディジニアスの知識を取り入れたプログラムとヒーリングガーデンを設置

2026年5月28日、国連人間居住計画（UN-Habitat）とカナダ住宅抵当公社（CMHC）は、住宅供給と手頃な価格に関する証拠と洞察を生み出すための数年にわたる研究協力を開始しました。このパートナーシップは、UN-Habitatの国際的な経験とCMHCのカナダの住宅システムに関する専門知識を組み合わせ、信頼性の高い実用的な研究を生み出すことを目指しています。研究は、地方財政、手頃な住宅を拡大する市場モデル、先住民主導の供給モデル、投資家の役割、住宅投機の意図しない結果からの保護、気候レジリエンスの統合という5つのテーマに基づいています。この協力により、カナダの住宅問題に関する国際的な議論にも貢献することが期待されています。

要点：
・UN-HabitatとCMHCが住宅供給と手頃な価格に関する研究協力を開始
・研究は5つのテーマに基づいて実施される
・国際的な知識と国内の専門知識を融合させることを目指す

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しており、政府はこの住宅危機に対処するために新たな取り組みを開始しました。カナダ政府は、トロント市と共同で1億6000万ドル以上の資金を発表し、26 Gilder Driveに27階建ての賃貸住宅341戸を建設します。このプロジェクトはThe Rose Corporationによって開発され、低所得世帯向けの手頃な住宅を提供します。新しい賃貸住宅は、交通機関や学校、緑地に近い場所に位置し、地域社会のニーズに応えることを目指しています。要点：
・トロントで341戸の賃貸住宅を建設するために1億6000万ドル以上の資金が発表された。
・新しい住宅は低所得世帯向けの手頃な住宅を提供する。
・プロジェクトはThe Rose Corporationによって開発され、地域社会のニーズに応えることを目指している。

カナダでは多くの人々が手頃な住宅を見つけるのに苦労しており、政府はこの住宅危機に対処するための新たな取り組みを開始しました。カナダ政府は、アルバータ州、カルガリー市、Liberty Housing Organizationと連携し、5700万ドル以上の資金を提供して57戸の賃貸住宅を建設します。新しい住宅は、低所得世帯や新移民、障害者など、特に支援が必要な人々に優先的に提供されます。これにより、カナダ全体で手頃な住宅の供給を増やし、経済の強化にも寄与することを目指しています。

要点：
・57戸の手頃な賃貸住宅がカルガリーにオープン
・政府が5700万ドル以上の資金を提供
・特に支援が必要な人々に優先的に住宅を提供

カナダ政府は、カルガリーに52戸の賃貸住宅を建設するため、アルバータ州およびカルガリー市と共同で約1900万ドルの資金を発表しました。このプロジェクトは、先住民やカナダの新参者向けに設計された2および3ベッドルームのタウンホームを含み、地域社会のニーズに応えることを目的としています。住宅はホワイトホーンCトレイン駅の近くに位置し、学校やサービスへのアクセスが容易です。政府は、住宅危機に対応するための広範な取り組みの一環として、全国的に手頃な住宅の供給を増やすことを目指しています。

要点：
・カルガリーに52戸の賃貸住宅を建設するために約1900万ドルの資金が発表された。
・プロジェクトは先住民や新参者向けの住宅を提供し、地域社会のニーズに応える。
・政府は全国的な住宅危機に対処するための取り組みを強化している。

CMHCの取締役会は、監査、企業ガバナンス、人事、リスク管理などの責任を果たすために複数の委員会を設置しています。監査委員会は財務報告や内部統制の監視を行い、リスクとレジリエンス委員会は主要なリスクの特定と管理を担当します。また、企業ガバナンスおよび人事委員会は、ガバナンス構造や後継者計画の実施を支援します。各委員会には、異なるメンバーが参加し、特定の役割を果たしています。

要点：
・CMHCの取締役会は複数の委員会を設置
・監査委員会は財務報告と内部統制を監視
・リスクとレジリエンス委員会は主要リスクの管理を担当

カナダのカバードボンドプログラムに関する詳細が記載されており、複数の発行日とシリーズが示されています。例えば、CBL28は2019年7月19日に発行され、名目額は1,250,000,000 EUR、クーポン率は0.10%で、2027年7月19日に満期を迎えます。他にも、CBL35は2022年4月20日に発行され、名目額は2,000,000,000 USD、クーポン率は3.301%で、2027年4月20日に満期です。全体で多様な通貨と条件のボンドが発行されており、投資家にとっての選択肢が広がっています。

要点：
・CBL28は1,250,000,000 EURで2019年7月19日に発行
・CBL35は2,000,000,000 USDで2022年4月20日に発行
・複数の通貨と異なる満期日が設定されている

2025年のカルガリーの賃貸市場は、新たな供給が増加したにもかかわらず安定を保った。目的別賃貸の平均2ベッドルーム賃料は$1,914、コンドミニアムアパートの平均は$2,030で、賃料の変化は統計的に有意ではなかった。空室率は5%で変わらず、特に北丘、南東、北東、フィッシュクリーク地区では新規開発の影響で空室が増加した。賃貸供給は11%増加し、高価格帯のユニットが多くを占めた。賃料の成長は安定し、競争が激化する中で、賃貸市場は全体的にバランスを保っている。要点：
・カルガリーの目的別賃貸供給は11%増加
・平均2ベッドルーム賃料は$1,914
・空室率は5%で安定

オタワの2169 Riverside Driveにある4.036エーカーの未開発土地で、290ユニット以上の住宅プロジェクトの開発機会が提供されています。この地域は公共交通機関や多くのアメニティにアクセス可能で、将来の成長と発展のための魅力的な機会を提供します。提案は現在評価中で、最低290ユニットの手頃な住宅開発が求められています。プロジェクトは99年間のリース契約の下で、CM2ゾーンでの多世帯開発が許可されています。

要点：
・オタワで290ユニット以上の住宅開発の機会
・4.036エーカーの未開発土地、公共交通機関にアクセス可能
・手頃な住宅の要件を満たす必要がある

カナダ住宅抵当公社（CMHC）は2026年第1四半期の四半期財務報告を発表し、安定した結果を示しました。2026年3月31日までの3ヶ月間に、CMHCは10,459件の住宅所有者ユニットを保険しました。多世帯住宅保険活動は71,733ユニットで、前年同期比30%増加しました。新たに発行された証券は630億ドルに達し、流動性の維持に寄与しました。政府からの資金は29億ドルで、前年同期比10%増加しました。全体の延滞率は0.33%で、依然として歴史的平均を下回っています。

要点：
・CMHCは10,459件の住宅所有者ユニットを保険
・新たに発行された証券は630億ドル
・政府からの資金は29億ドル、10%増加

CMHCは、強制労働と児童労働の問題に取り組むための年次コンプライアンス報告書を発表しました。この報告書は、2026年5月31日までに提出されるもので、政府機関や企業に対し、強制労働と児童労働を排除するための行動を求めています。報告書には、組織構造、供給チェーンポリシー、リスク評価、従業員トレーニングの効果などが含まれています。カナダは、供給チェーンにおける強制労働と児童労働の撲滅に向けた法律を制定し、透明性を高めることを目指しています。

要点：
・CMHCが2026年の強制労働および児童労働に関する年次報告書を発表
・カナダは法律を通じて強制労働と児童労働の排除に取り組む
・報告書にはリスク評価や従業員トレーニングの内容が含まれる

CMHCの年金ガバナンス構造は6つの機関から成り立っており、取締役会、年金基金受託者、年金基金投資委員会、年金基金スタッフ、CMHCの執行委員会、人事部門が含まれます。取締役会は年金基金の使命や投資哲学、リスク管理ポリシーを承認し、四半期ごとにパフォーマンスをレビューします。受託者は投資ポリシーを設定し、年金基金の運用を監督します。投資委員会は年金基金のパフォーマンスを年5回以上レビューし、外部投資マネージャーの任命を承認します。人事部門は年金プランの管理サービス提供者の活動を監視し、年金プランルールの変更を提案します。

要点：
・CMHCの年金ガバナンスは6つの機関から構成される。
・取締役会は年金基金の投資哲学やリスク管理ポリシーを承認。
・人事部門は年金プランの管理を監視し、ルールの変更を提案。

カナダ住宅公社（CMHC）の2026年年次公聴会が開催され、2025年の成果が報告された。CMHCは、経済不安や住宅市場の課題に対処し、商業製品や住宅プログラムを通じてカナダの住宅エコシステムを支えた。2025年の実績として、361,000以上の住宅ユニットが創出され、住宅供給の不足に対する解決策を提案した。CMHCは、80年の歴史を持つ組織として、今後もカナダ人のために進化し続けることを誓った。

要点：
・CMHCは2025年に361,000以上の住宅ユニットを創出。
・経済の不安定さが住宅市場に影響を与えた。
・CMHCは80周年を迎え、今後もカナダ人のために進化を続ける。

カナダのカバードボンドプログラムに関する情報が提供されており、複数の発行日と発行額が記載されています。例えば、2019年11月26日に発行されたCBL7は500,000,000 EURで、2027年11月26日に満期を迎えます。また、2023年11月27日に発行されたCBL22は1,000,000,000 USDで、2028年11月27日に満期となります。各ボンドのクーポン率や利息支払い日も詳細に示されています。CMHCは、提供された情報の正確性を保証しない旨を明記しています。

要点：
・CBL7は2019年11月26日に発行、500,000,000 EUR。
・CBL22は2023年11月27日に発行、1,000,000,000 USD。
・CMHCは情報の正確性を保証しない。

カナダのカバードボンドプログラムに関する情報が提供されており、複数の発行日、通貨、名目額、クーポン率などが詳細に記載されています。例えば、2015年12月22日に発行されたCBL9は、350,000,000 CHFの名目額で、2025年12月22日に満期を迎えます。また、2021年12月19日に発行されたCBL46は560,000,000 CADの名目額で、2025年12月23日に満期を迎えます。これらのボンドはソフトバレット方式で発行され、利息支払いは年次または半期ごとに行われます。

要点：
・複数のカバードボンドが発行されている
・CBL9は350,000,000 CHF、CBL46は560,000,000 CADの名目額
・利息支払いは年次または半期ごとに行われる

本記事では、カナダのカバードボンドプログラムに関する詳細が記載されています。複数の発行が行われており、発行日や通貨、名目額、クーポン率などが示されています。例えば、CBL6はEUR135,000,000の名目額で、2035年9月28日が満期日です。また、CBL15はGBP400,000,000の名目額で、2023年4月16日が満期日です。各シリーズの特徴や利息支払いの頻度も記載されています。CMHCはこの情報の正確性を保証せず、専門的な金融アドバイスを推奨しています。

要点：
・カナダのカバードボンドプログラムに関する詳細情報
・複数のシリーズがあり、異なる通貨と名目額
・CMHCは情報の正確性を保証しない

アメリカの住宅産業がカナダよりも迅速に需要に応じる理由は、地理的制約や人口集中、規制の違いなど複数の要因に起因しています。カナダの主要都市は地理的制約が多く、例えばバンクーバーやモントリオールでは開発が難しい状況です。また、カナダは高密度の都市が少なく、選択肢が限られるため、住宅需要の変化に対する建設業界の反応が遅れます。さらに、規制が住宅供給の迅速な対応に影響を与え、特に高需要市場では新しい住宅の建設が難しくなっています。2023年に発表されたHousing Accelerator Fundなどの改革が、将来的な住宅供給の改善に寄与する可能性があります。

要点：
・アメリカの住宅産業は地理的制約が少なく、迅速に需要に応じる。
・カナダは高密度都市が少なく、選択肢が限られている。
・規制の変更が住宅供給の改善に寄与する可能性がある。

CMHCは、国の住宅戦略を支援するための融資プログラムを提供しています。これには、連邦政府が補助する社会住宅提供者、ファーストネイション、州・準州・市町村が含まれます。承認された融資は、CMHCの融資チームによって管理され、完全に返済されるまで責任を持ちます。新規融資者向けのサービスや、既存の融資に関する管理サービスも提供されています。2026年5月28日に発表された情報によると、融資の更新率は3.43%で、2031年6月1日までの5年間の契約が適用されます。

要点：
・CMHCは国の住宅戦略を支援する融資プログラムを提供
・融資は承認後、CMHCの融資チームによって管理
・更新率は3.43%、契約期間は5年間

カナダおよび大都市圏における住宅市場評価について、CMHCは定期的に住宅市場レポートを見直し評価しています。最新の見直しの一環として、住宅市場評価を中止することを決定しました。このレポートは、住宅市場の状況に関する情報を提供し、景気後退のリスクや影響を高める可能性のある不均衡を明らかにしていました。今後は、カナダ全体の住宅供給と手頃な価格の問題をより良く理解するためにリソースを再集中させ、カナダの住宅市場の健康を引き続き監視し、既存の出版物を通じてカナダ国民に情報を提供していきます。

要点：
・CMHCが住宅市場評価を中止することを決定
・住宅市場の不均衡が景気後退のリスクを高める可能性
・今後は住宅供給と手頃な価格の問題に焦点を当てる

住宅建設は3つの準州全体で減速しており、将来的な住宅供給の制約が懸念されています。住宅着工件数は労働力不足と資材費の高騰により減少しました。また、3つの準州の人口は急速に高齢化しており、社会的および住宅支援の提供に課題が生じる可能性があります。金融政策の引き締めはインフレを抑制しましたが、住宅購入者や建設業者にとって資金調達を難しくしています。2021年の国勢調査データ以降、賃貸料や住宅所有コストが上昇し、所得の成長が追いついていないため、手頃な価格が悪化していると考えられます。ホワイトホース、イエローナイフ、ヌナブトでは、2016年から2021年にかけて住宅の核心的ニーズは減少しましたが、不適切な住宅に住む世帯数は増加しています。

要点：
・住宅建設が3つの準州で減速
・人口の高齢化が社会的支援に課題をもたらす
・住宅の手頃な価格が悪化している