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ハミルトンの家を購入した売り手、支払った金額よりも少ない価格での売却を受け入れる - ザ・グローブ・アンド・メール
Sellers resigned to getting less than they paid for Hamilton home - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-07
取得: 2026-10-07 06:02
ハミルトンの917平方フィートのレンガ造りのバンガローが、2021年の市場のピーク時に購入された価格よりも低い561,000ドルで売却された。売り手は、現在の市場状況を考慮し、574,900ドルの希望価格を5,100ドル下回る価格に設定した。物件は11日間市場に出ており、買い手は立地や改装された地下室に魅力を感じて購入を決定した。過去の販売価格は580,000ドル（2021年7月）および175,000ドル（2006年10月）であり、2026年の税金は4,422ドルである。
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GTAの住宅購入者と売却者がブレーキをかける中、ぎこちないスタート - ザ・グローブ・アンド・メール
A jerky start as home buyers and sellers in the GTA hit the brakes - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-07
取得: 2026-10-07 06:02
トロント地域の不動産市場は、2023年9月に住宅販売が前年同月比で9％減少し、売却者と購入者が様子見を決め込む中、不安が広がっている。新規リスティングは14.4％減少し、平均価格は5.1％下落して1,006,409ドルとなった。売却者は希望価格での売却が難しいと感じ、購入者はさらなる価格下落を懸念している。固定金利の住宅ローンも高騰しており、購入をためらう人が増えている。市場の不確実性から、売却をためらう homeowners が多く、2022年の価格高騰から25％以上の価値減少が見られる中、売却を急ぐ必要がある人々が交渉の機会を持つ可能性がある。
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シャーロットタウンのダブルロットの家が100万ドルの壁を突破
Charlottetown home on double lot breaks $1-million barrier - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - プリンスエドワードアイランド
公開: 2026-10-07
取得: 2026-10-07 06:02
シャーロットタウンにあるこの4ベッドルームの家は、0.57エーカーの敷地に3,091平方フィートの居住空間を持ち、屋根にはカポラが特徴です。2026年1月の売出価格は110万ドルで、2026年6月に105万ドルで売却されました。税金は2025年に8,340ドルで、マーケットに出てから144日で成約しました。エージェントのケリー・ランツは、地域のバイヤーが初めは驚くかもしれないが、ダブルロットのカスタムプロパティの価値を理解するだろうと述べています。この地域では100万ドル以上で売れた物件はなく、最高でも70万ドル台の取引があったといいます。最終的に、売主は105万ドルでの取引に満足していました。
開発業者が23戸のコンドミニアムを割引価格で販売することに合意。しかし貸し手は拒否 - ザ・グローブ・アンド・メール
A developer agreed to sell 23 condos at a discount. The lender said no - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - ブリティッシュコロンビア
公開: 2026-10-05
取得: 2026-10-06 06:01
バンクーバーのHorseshoe Bay沿いにある158戸の高級コンドミニアムプロジェクト「Sanctuary」において、開発業者Westbankは、2025年10月に23戸の未販売コンドミニアムを3000万ドルで販売する合意を結んだが、貸し手QuadReal Property Groupが抵当権を解除できず、取引は成立しなかった。Westbankは、販売価格が市場価値を大幅に下回っていると主張し、訴訟が提起された。訴訟の原告は、Westbankが誤解を招く表現をしたとして損害賠償を求めている。バンクーバー地域では、未販売のコンドミニアムが46億ドル相当存在し、政治家たちはこの問題に対処するための新たな税制を提案している。
B.C.がライフサイエンス分野の専門スペースの開発を進める - ザ・グローブ・アンド・メール
B.C. sees development of specialized space for life-sciences sector - The Globe and Mail
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ビジネス
カナダ - ブリティッシュコロンビア
公開: 2026-10-06
取得: 2026-10-06 06:01
ブリティッシュコロンビア州のライフサイエンス分野は、商業不動産の新たな機会を生み出しているが、バイオテクノロジー企業の特殊な要件により、開発者は従来のオフィスや工業開発とは異なる複雑な建設課題に直面している。バンクーバーのAspect Biosystemsは、280百万ドルの拡張を発表し、2024年には連邦および州政府からの共同投資が行われる。2024年、ライフサイエンス分野は約46億ドルの収益を上げ、27％の増加を記録した。バンクーバーの高技術施設グループのアラン・リヴェールは、パンデミック後にライフサイエンス分野が急成長したが、最近は投資が安定していると述べている。開発者は、建物の50％以上のプレリースを確保する必要があり、これが新たなプロジェクトの進行を難しくしている。ブリティッシュコロンビア州は、成長のための強力な人材パイプラインを持ち、さらなる産業成長の可能性があるとされている。
ノースヨークのバンガローに8人の買い手が入札 - ザ・グローブ・アンド・メール
Eight buyers bid on North York bungalow - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-06
取得: 2026-10-06 06:01
トロントのノースヨークにある53年の歴史を持つバンガローが、849,000ドルの希望価格で市場に出され、最終的に1.2百万ドルで売却された。物件は42フィート×137フィートの敷地に位置し、ハードウッドフローリングの3つの寝室と、両階に4つのバスルームを備えている。5日間で27人が訪問し、8件の入札が寄せられた。エージェントのアンドレ・クティアンは、低価格での出品が多くの買い手を引き寄せたと述べている。最終的な入札は希望価格に351,000ドル上乗せされた。
ウェランドのバンガローに対する2件の入札が販売価格を希望価格を上回る - ザ・グローブ・アンド・メール
Two bids for Welland bungalow drive sale price over asking - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-06
取得: 2026-10-06 06:01
ウェランドの2ベッドルームタウンハウスが、2026年8月の希望価格$599,900で市場に出た。9月の初めには2件の購入交渉が始まり、最終的に条件なしの最高入札が$610,000に達した。エージェントのマイケル・セント・ジーン氏は、同時に複数の買い手が現れたことが価格を$600,000以上に押し上げたと述べた。この物件は新しく、多くのアップグレードが施されており、人気のあるエリアに位置している。居住空間は1,245平方フィートで、ガレージ、9フィートの天井、高級なキッチンなどが特徴。税金は2026年に$4,824で、21日間市場に出ていた。
アーティストのペンダー島の避難所
An artist’s Pender Island refuge - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - ブリティッシュコロンビア
公開: 2026-10-02
取得: 2026-10-02 06:02
ペンダー島に位置する「Halcyon Days」という家が、1,689,000ドルで売り出されています。この家は1994年にカール・スティットゲンによって建てられ、フランク・ロイド・ライトの影響を受けたデザインが特徴です。スティットゲンは、彼の妻ノラ・ササキに捧げる形でこの家を作り、彼の創造的な生活を反映しています。家には2つの窯や日本の茶室、ゲストコテージがあり、彼は世界中の人々をもてなしていました。スティットゲンは2023年に亡くなり、彼のデザインは多くの人々に影響を与えました。
逆モーゲージを利用する住宅所有者が直面する変化する市場 - ザ・グローブ・アンド・メール
Homeowners with reverse mortgages face a changing market - The Globe and Mail
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金融・経済
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-02
取得: 2026-10-02 06:02
カナダでは、住宅を売却する代わりに逆モーゲージや他の資産融資を利用して現金を確保する高齢者が増加している。しかし、住宅の価値が下がり、売却に時間がかかるため、選択肢が限られている。逆モーゲージは、通常、住宅の55％まで借り入れ可能で、利息は借入額に加算され、住宅売却時に支払われる。例えば、HomeEquity Bankからの$850,000の逆モーゲージは年間約$59,000の利息が発生し、早期返済には$30,000以上のペナルティがかかる。カナダの逆モーゲージ債務は$10.9億に達し、需要は年々増加している。高齢者が子供の住宅購入を支援するために借り入れるケースも多いが、リスクも伴うため、慎重な判断が求められる。
トロントの過密市場で大型コーナーユニットが売却 - グローブ・アンド・メール
Large, corner unit sells in the overcrowded Toronto market - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-01
取得: 2026-10-01 06:02
トロントの300 Balliol St.にある612号室のコーナーユニットが、2026年6月に745,000ドルで売却されました。販売価格は789,000ドルで、36日間市場に出ていました。このユニットは約945平方フィートの広さを持ち、南西向きの窓から日光が差し込みます。過去の販売価格は2006年に340,000ドル、1999年に191,328ドルでした。月額842ドルの管理費には水道、暖房、ジムやパーティールームの利用が含まれています。人気の学校区に位置し、良好な管理が評価されています。
手頃な住宅の夢の崩壊 - The Globe and Mail
Collapse of an affordable housing dream - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-10-01
取得: 2026-10-01 06:02
Assembly Corp.は、トロントの手頃な住宅市場に衝撃を与え、破産を宣言した。2021年にモジュラー住宅の建設を開始したが、政府の支援を受けたプロジェクトの期待に反し、実際の注文は資本投資を維持するには不十分だった。破産により、153戸の手頃な住宅を含む7つの未完成プロジェクトが影響を受け、総額は約7000万ドルに達する。Assembly Corp.は、工場での部品生産を目指していたが、供給チェーンの確保と十分な受注を実現できず、最終的に事業が崩壊した。トロント市は影響を受けた非営利住宅提供者と協力して、プロジェクトの再開を目指している。
ボルトンのセミデタッチ住宅、厳しい競争の中で価格を引き下げ
Bolton semi sellers knock down price amid stiff competition - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-09-29
取得: 2026-09-30 06:02
ボルトンにあるセミデタッチ住宅は、トロント中心部から約50キロ北に位置し、2026年8月に765,000ドルで売却された。元の価格は799,000ドルで、売主は競争の激しい市場で価格を20,000ドル引き下げた。物件は93日間市場に出ていたが、初めは適切なオファーが得られなかった。買い手は、28年前の家に対して高額を支払うことに消極的で、周辺の多くの一戸建てが価格を下げていたため、セミデタッチ住宅の購入が魅力的ではなかった。最終的に、売主は庭を整えた後、早期にオファーを受けた。
1940年代のデザインがキングスウェイの家を希望価格より$205,000高く売却
1940s design helps Kingsway home sell $205,000 over asking - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-09-30
取得: 2026-09-30 06:02
トロントのキングスウェイにある4ベッドルームの家が、2026年8月の終わりに$2,095,000で売り出され、最終的に$2.3百万で売却されました。市場に出てから2日間で4件のオファーがあり、そのうち1件が希望価格を$205,000上回るものでした。エージェントのMotria Dzulynskyは、物件の良好な状態と1940年代のクラシックな外観が多くの買い手を引き寄せたと述べています。家には3つのエンターテイメントエリアに暖炉があり、40フィート×104フィートの敷地にプライベートドライブウェイとガレージがあります。
トロントの3ベッドルームコンドミニアムの売主、適切な買い手を待つ - ザ・グローブ・アンド・メール
Seller of three-bedroom Toronto condo holds out for the right buyer - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-09-30
取得: 2026-09-30 06:02
トロントのRêveビルで、3ベッドルームの1,060平方フィートのユニットが売りに出されている。2026年4月の希望価格は$1,125,000で、6月に$1.07百万で売却された。以前の売却価格は2012年1月の$530,141。物件はフルリノベーション済みで、北向きと南向きの窓を持ち、バルコニーにアクセス可能。月額管理費は$1,033で、ジムやパーティールームなどのアメニティが利用できる。エージェントのクリストファー・ビビーは、近隣の変化や新しい開発が物件の魅力を高めていると述べている。
トロントの住宅売り手が市場で青空を見つける - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto home sellers see a patch of blue sky in the market - The Globe and Mail
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不動産
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-09-30
取得: 2026-09-30 06:02
トロントのコンドミニアム市場は、供給の減少により安定を見せている。2023年8月の416地域のアクティブリスティングは前年同月比で15.3%減少し、販売は0.2%減少、平均価格は2.1%下落した。売り手は価格の上昇を期待して販売を控える傾向があり、買い手は金利上昇を見越して早期の購入を希望している。特に、広いユニットの需要が高まっており、$1.8百万で売れたユニットも存在する。経済専門家は、金利上昇が住宅市場に影響を与える可能性があると警告している。
資産管理会社が賃貸スキームの崩壊から成長 - グローブ・アンド・メール
Asset manager grows from ashes of rental scheme’s collapse - The Globe and Mail
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ビジネス
カナダ - オンタリオ
公開: 2026-09-30
取得: 2026-09-30 06:02
オンタリオ州サンダーベイにある高齢者向け施設Vickers Manorは、現在約15％の入居率で、残る入居者は社会福祉機関によって配置された脆弱な住民が含まれています。Big North Capitalは、同施設の救済に乗り出し、健康と安全を最優先に修復作業を進めています。元の所有者SMS Property Trustは、火災規則や健康規則の違反が報告され、裁判所からの命令を受けていました。Big Northは、SMSがローンの支払いを怠った後に物件を取得し、今後は新たな住民を迎え入れることを目指しています。過去の問題を乗り越え、地域社会の活性化を図る計画が進行中です。