2025年のグレーター・バンクーバーにおける商業不動産取引は、前年に比べて8.3%減少し、212件の商業土地売買が記録されました。これは前年の約50%の減少です。商業取引の総額は74.66億ドルで、2024年の97.23億ドルから23.2%減少しました。一方、オフィス売買は367件と前年の232件から約60%増加し、商業の小売やその他の売上も10.7%増加しましたが、工業売上は15.7%、多世帯住宅売上は約30%減少しました。経済学者のアンドリュー・リス氏は、2025年の取引量の減少は「比較的穏やか」と述べています。

要点：
・2025年の商業不動産取引は8.3%減少
・取引総額は74.66億ドルで23.2%減少
・オフィス売買は約60%増加

バンクーバーのHastings Sunrise地区にある2654 Oxford St.の物件が、リスト価格1,629,000ドルに対し、最終的に1,875,000ドルで売却されました。市場に出てから10日間で、6件のオファーがあり、リスト価格を246,000ドル上回る価格で落札されました。購入者は若いプロフェッショナルで、改装されたキッチンを気に入っていました。この家は1971年に建てられ、2650平方フィートの広さを持ち、インタージェネレーションリビングや賃貸用スイートとして利用できるレイアウトになっています。売却は3月27日に完了しました。

要点：
・物件はリスト価格を246,000ドル上回る価格で売却された
・6件のオファーがあり、約75組の見学者が訪れた
・Hastings Sunrise地区は若い家族に人気のエリアである

バンクーバーの高級住宅街は、過去10年間で価格が大幅に変動し、メトロバンクーバー全体に対して遅れをとっている。2026年2月のレポートによると、バンクーバーの西側とウエストバンクーバーは価格がそれぞれ8.4%と5.8%下落した一方、東側では23.4%の上昇を見せた。新しい文化的なアメニティの拡充が若い買い手を東側に引き寄せており、特に高級レストランが集まるメインストリートが人気を集めている。外国人バイヤーの影響や税制が市場に影響を与え、ウエストバンクーバーでは高級物件の差し押さえが見られるなど、状況は一変している。要点：
・バンクーバーの西側とウエストバンクーバーの価格が下落
・東側では価格が大幅に上昇
・外国人バイヤーの影響と税制が市場に影響を与えている

エローラ、オンタリオ州の6 Millridge Estate Privateに位置するこの物件は、販売価格320万ドル、2025年の税金は10,687ドルです。1960年代初頭、ヒュー・ドリュー・ブルックはエローラ近くの崩れかけた石造りの建物を見つけ、1856年頃の製粉所の遺構であることを知りました。彼は土地の所有者と交渉し、建物を私邸として修復する契約を結びました。1965年に土地を購入した後、彼は週末を利用して壁を再構築し、最終的に5ベッドルーム、2バスルームを持つ快適な家に仕上げました。現在、この家は広さ5,000平方フィート以上で、1エーカーの土地に建っています。外には川と滝を見渡すコンクリートデッキがあり、静かな場所として利用されています。

要点：
・物件の販売価格は320万ドル、税金は10,687ドル（2025年）
・ヒュー・ドリュー・ブルックが1965年に土地を購入し、修復を開始
・現在の家は5ベッドルーム、2バスルーム、広さ5,000平方フィート以上

エドモントンの1990年築の2階建て住宅が、11日間の市場滞在後に1,125,000ドルで売却された。売り手は当初の価格1,150,000ドルから25,000ドル引き下げることに同意した。高級住宅市場は活況で、在庫が不足している状況が影響している。物件は2,304平方フィートの広さを持ち、オフィス、ダイニングルーム、暖炉付きのリビングルームを含む。2014年に改装され、独立したガレージも備えている。エージェントは、物件の状態が価格に影響を与えると指摘している。

要点：
・エドモントンの住宅が11日間で売却された
・売り手は25,000ドルの値下げに同意
・高級住宅市場は在庫不足で活況

トロントの高級住宅街ロズデールで、暴力的な侵入事件が相次ぎ、住民は警戒を強めている。2015年から2025年にかけて、侵入事件の発生率は倍増しており、住民は自宅を強化するために新たなセキュリティ対策を講じている。一方、カナダ政府は空き家税を廃止したが、地域によっては依然として異なる規則が存在し、住民は注意が必要である。また、オンタリオ州政府は新たに88億ドルを投じ、開発費用を最大50％削減するインセンティブを発表した。これにより、住宅市場の活性化が期待されている。今週の注目物件は、エローラにある改装されたミルの家で、価格は320万ドル。要点：
・ロズデールでの侵入事件が増加し、住民が対策を強化
・カナダ政府が空き家税を廃止、地域による異なる規則が残る
・オンタリオ州が88億ドルを投じて住宅開発を支援