買い手が$1.95百万のストラスコナ販売でユニークなレイアウトを受け入れる - ザ・グローブ・アンド・メール
Buyer embraces quirky layout in $1.95-million Strathcona sale - The Globe and Mail
バンクーバーのストラスコナにある1907年築の2階建て住宅が$1,989,000で売り出され、最終的に$1,950,000で売却された。売却は5日間の市場に出て、7月8日に完了。買い手は地元住民で、ユニークなレイアウトが気に入った。家は改装不要のターンキー状態で、2台分のガレージと美しい庭が特徴。市場は夏に入り減速しているが、特定のエリアでは依然として需要がある。要点：
・1907年築の住宅が$1,950,000で売却
・ユニークなレイアウトが買い手に好評
・市場は夏に減速傾向
・1907年築の住宅が$1,950,000で売却
・ユニークなレイアウトが買い手に好評
・市場は夏に減速傾向
オーロラの高級コンドミニアム、100万ドル未満の asking price で迅速に売却 - The Globe and Mail
Luxury condo in Aurora sells quickly with asking price under $1-million - The Globe and Mail
オーロラにある1,343平方フィートのコンドミニアムが、asking price の999,900ドルで売却されました。物件は南に塩水プール、西にオーロラコミュニティアーボレトムを望む立地で、22日間の市場に出ていました。エージェントのジョエル・カルコーンは、価格を100万ドル未満に設定することで、買い手の関心を高め、約30人が内覧しました。最終的に、競争があったものの、1人の買い手がasking price で購入を決定しました。この物件は、2つのフルバスルーム、ラウンジ、食事スペース付きのキッチンを備え、月額1,457ドルの管理費がかかります。
要点：
・オーロラのコンドミニアムが999,900ドルで売却され、22日間の市場に出ていた。
・約30人の買い手が内覧し、競争があった。
・物件は2つのバスルームとプライベートテラスを備え、月額管理費は1,457ドル。
要点：
・オーロラのコンドミニアムが999,900ドルで売却され、22日間の市場に出ていた。
・約30人の買い手が内覧し、競争があった。
・物件は2つのバスルームとプライベートテラスを備え、月額管理費は1,457ドル。
不動産専門家によると、今が買い時または売り時である理由 - ザ・グローブ・アンド・メール
7月16日、ザ・グローブ・アンド・メールの記者たちは、経済の混乱と停滞する住宅価格の中で、今が不動産を買うまたは売る良い時期かどうかについての見解を共有しました。オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州のほとんどで買い手市場が広がっており、売り手は価格を下げざるを得ない状況です。特にコンドミニアム市場では売れ行きが鈍化しています。金利の不確実性が続く中、固定金利のモーゲージを選ぶことが推奨されています。市場の動向としては、投資家の影響が薄れ、初めての購入者が市場に戻ってきていることが挙げられます。全体として、経済の不安定さが市場に影響を及ぼしています。
要点：
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州は買い手市場
・金利の不確実性が続く中、固定金利の選択が推奨される
・投資家の影響が薄れ、初めての購入者が市場に戻ってきている
要点：
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州は買い手市場
・金利の不確実性が続く中、固定金利の選択が推奨される
・投資家の影響が薄れ、初めての購入者が市場に戻ってきている
トーンヒルの住宅、価格が50万ドル引き下げられ、3件のオファーを受ける - ザ・グローブ・アンド・メール
Asking price for Thornhill home cut by half a million, prompting three offers - The Globe and Mail
トーンヒルの10 Whitelaw Ct.にある5ベッドルームの家が、最初の価格2,798,000ドルから500,000ドル引き下げられ2,298,000ドルで再リストされ、72時間以内に3件のオファーを受けた。売却価格は2,298,000ドルで、2026年5月に成立した。物件は49年の歴史があり、4,500平方フィートの広さを持ち、デッドエンドの通りに位置する。エージェントのアンドレ・クティアンは、価格に敏感な市場の状況を反映していると述べた。
要点：
・最初の価格から500,000ドル引き下げられた。
・72時間以内に3件のオファーを受け、全額で売却された。
・物件は4,500平方フィートの広さで、デッドエンドの通りに位置する。
要点：
・最初の価格から500,000ドル引き下げられた。
・72時間以内に3件のオファーを受け、全額で売却された。
・物件は4,500平方フィートの広さで、デッドエンドの通りに位置する。
現代的なスコットランドのロングハウスがジョージアン湾の景色を披露 - ザ・グローブ・アンド・メール
A modern Scottish longhouse with cozy flair showcases Georgian Bay views - The Globe and Mail
58 Sydenham Trail W, Clearview, Ont.の物件が$3,825,000で販売中。土地面積は4エーカー以上。オーナーのSophie HoweとJames Kennedyは、自然を楽しむための現代的な休暇用物件を求め、ジョージアン湾の壮大な景色を望むこの地を選んだ。伝統的なスコットランドのロングハウスを基にしたデザインで、4,096平方フィートの居住空間を提供し、4つの寝室と5つのバスルームを備える。エネルギー効率も高く、ほぼネットゼロの設計。近隣には多くのショップやレストランがあり、家族との時間を増やすために物件を手放す予定。要点：
・物件の販売価格は$3,825,000
・4,096平方フィートの居住空間、4つの寝室と5つのバスルーム
・ほぼネットゼロのエネルギー設計
・物件の販売価格は$3,825,000
・4,096平方フィートの居住空間、4つの寝室と5つのバスルーム
・ほぼネットゼロのエネルギー設計
カナモアの空き家税はアルバータのリゾートタウンの住宅危機を解決するのか？
Will Canmore’s vacancy tax help solve the Alberta resort town’s housing crisis? - The Globe and Mail
カナモア町では、住居を探す入居者が増える中、空き家税を導入し非市場住宅の建設資金を確保するなどの対策を講じている。最近の市場報告によると、カナモアの再販物件の中央値は798,000ドルから1.5百万ドルに変動し、賃貸市場は厳しい状況にある。2025年10月のデータでは、630の賃貸ユニットの空室率は1.8％に上昇し、中央値の賃料は2,400ドルに達した。空き家税は、アルバータ州外に主な居住地を持つ物件に0.4％の追加税を課し、年間約4.4百万ドルの収入を見込んでいるが、必要な3,400戸の手頃な住宅の建設が遅れる可能性がある。観光地特有の問題もあり、空き家税が長期的な賃貸市場に与える影響は限られている。要点：
・カナモアの空き家税は非市場住宅の建設資金を確保するために導入された。
・2025年10月の賃貸ユニットの空室率は1.8％で、中央値の賃料は2,400ドル。
・空き家税は年間約4.4百万ドルの収入を見込んでいるが、必要な住宅の建設が遅れる可能性がある。
・カナモアの空き家税は非市場住宅の建設資金を確保するために導入された。
・2025年10月の賃貸ユニットの空室率は1.8％で、中央値の賃料は2,400ドル。
・空き家税は年間約4.4百万ドルの収入を見込んでいるが、必要な住宅の建設が遅れる可能性がある。
アルバータ州の住宅価格の変動が2人の買い手との交渉を促進 - グローブ・アンド・メール
Light wringing on price of Alberta home fuels talks with two buyers - The Globe and Mail
アルバータ州コクランの207 River Heights Cres.にある11年の家が、元の価格635,000ドルから615,000ドルに値下げされた。最終的に587,500ドルで売却され、買い手はリノベーションを計画している。物件は3ベッドルーム、3バスルーム、ガス暖炉付きのリビングルームを備え、1,666平方フィートの居住空間を持つ。エージェントのロブ・アイシュフォードは、未許可のデッキや新しい開発との競争が課題だったと述べている。要点：
・物件の最終売却価格は587,500ドル
・元の価格から20,000ドルの値下げ
・家は3ベッドルーム、3バスルームを備えた2階建て
・物件の最終売却価格は587,500ドル
・元の価格から20,000ドルの値下げ
・家は3ベッドルーム、3バスルームを備えた2階建て
トロントストリート近くに新しいタワーが建設される中、古い物語が鮮やかに蘇る - ザ・グローブ・アンド・メール
As new tower rises near Toronto Street, old stories burn brightly - The Globe and Mail
トロントストリートにあるConsumers’ Gasビルは、ルネサンス復興様式の建築物であり、近くに新しい91階建てのタワーが建設される際にも保存される。Consumers’ Gas Companyは1848年に設立され、トロントの街にガス灯を広めた。新しいタワーはGoband Investmentによって計画され、周辺の歴史的建物も保護される。新しいビルは、近隣のCourthouse Square Parkとの接続を強化し、公共空間の活性化を目指す。トロントの歴史的な建物と新しい開発が共存する様子が描かれている。
要点：
・Consumers’ Gasビルは保存され、新しいタワーが建設される。
・新しいタワーは91階建てで、Goband Investmentが計画。
・公共空間の活性化が図られ、歴史的建物との調和が目指される。
要点：
・Consumers’ Gasビルは保存され、新しいタワーが建設される。
・新しいタワーは91階建てで、Goband Investmentが計画。
・公共空間の活性化が図られ、歴史的建物との調和が目指される。
急速に変化する住宅価格、金利の不確実性、今週の注目物件：2023年7月17日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週の注目は、急速に変化する住宅価格を持つ3つの都市と、売却に適した時期かもしれない理由についての不動産専門家の見解です。ハリファックスでは年率4%の価格下落が続き、エドモントンやレジーナでは成長が停滞しています。オンタリオ州の価格上昇もこれらの落ち込みを補うには至らず、カナダ不動産協会は6ヶ月で2度目の販売予測の引き下げを行いました。また、固定金利の不安定さが際立つ中、カナダ銀行は金利を2.25%に据え置きました。今週の注目物件は、自然を中心に設計されたスコットランドのロングハウスで、価格は$3,825,000です。
要点：
・ハリファックスで年率4%の住宅価格下落
・エドモントンとレジーナで成長が停滞
・注目物件の価格は$3,825,000
要点：
・ハリファックスで年率4%の住宅価格下落
・エドモントンとレジーナで成長が停滞
・注目物件の価格は$3,825,000
ローレンスパークの家が475万ドルから価格を引き下げ、買い手を見つける
82歳の家が50フィート×215フィートの敷地に建っており、2026年4月に436万9,000ドルで売り出され、6月に380万ドルで売却されました。最初の価格は475万ドルでしたが、4月に381,000ドル引き下げられました。この物件は、建設や改築の可能性があるため、買い手を惹きつけました。売り手は、他の大型物件が400万ドル未満で売れたことを考慮し、380万ドルで契約を結びました。物件には5つの寝室と5つのバスルームがあり、独自の特徴を持っています。
要点：
・物件は82歳の家で、50フィート×215フィートの敷地に位置
・最初の価格475万ドルから381,000ドル引き下げられ、380万ドルで売却
・5つの寝室と5つのバスルームを含む3,718平方フィートの居住空間
要点：
・物件は82歳の家で、50フィート×215フィートの敷地に位置
・最初の価格475万ドルから381,000ドル引き下げられ、380万ドルで売却
・5つの寝室と5つのバスルームを含む3,718平方フィートの居住空間
カルガリー近くの4エーカーの土地、価格引き下げ後に買い手が決定 - ザ・グローブ・アンド・メール
Four-acre lot near Calgary ropes in a buyer after price drop - The Globe and Mail
カルガリーの中心部から約35キロ南に位置する土地が、価格を$484,900から$450,000に引き下げた後、買い手が決まりました。この4.08エーカーの土地は、Bryon Howardエージェントによって販売され、33日間の市場に出ていました。以前は別のエージェントによって$500,000台で5か月間リストされていましたが、Howard氏は価格を下げて積極的に宣伝しました。最終的に、カルガリーの買い手がこの土地を購入しました。土地には新しい舗装されたアプローチがあり、井戸、ガス、電力、電話サービスが利用可能です。建築義務はなく、プライバシーと山の景色を求める人々に人気があります。
要点：
・4.08エーカーの土地が$450,000で売却される
・価格引き下げ後、33日間で買い手が決定
・井戸、ガス、電力、電話サービスが利用可能で建築義務なし
要点：
・4.08エーカーの土地が$450,000で売却される
・価格引き下げ後、33日間で買い手が決定
・井戸、ガス、電力、電話サービスが利用可能で建築義務なし
歴史的なトロントのロフトが光を取り入れる、困難な変化を一つずつ
A historic Toronto loft lets in the light, one difficult change at a time - The Globe and Mail
建築家のKyra ClarksonがChristaとJohn Amodeo夫妻のトロントのロフトを再設計し、換気ダクトや外部窓、構造柱を移動または交換しました。夫妻は1907年に建設されたCandy Factory Loftsに住んでおり、物件は121のロフトに改装されています。ロフトの広さは1,800平方フィートで、3つの寝室と1,000平方フィートのテラスがあります。改装には約3年かかり、技術的な課題もありましたが、夫妻はこの特別な場所を愛し続けています。
要点：
・Kyra Clarksonがロフトの再設計を担当
・1,800平方フィートの広さと3つの寝室
・改装には約3年を要し、技術的な課題があった
要点：
・Kyra Clarksonがロフトの再設計を担当
・1,800平方フィートの広さと3つの寝室
・改装には約3年を要し、技術的な課題があった
カナダの住宅市場はどうなっているのか？不動産記者に聞いてみよう - グローブ・アンド・メール
What’s happening with the housing market? Ask our real estate reporters - The Globe and Mail
カナダの住宅市場は経済的不確実性により停滞しており、買い手は動きに慎重になっています。7月16日午後1時（ET）に、読者からの質問に不動産記者が回答するQ&Aが行われます。カナダの住宅販売のピーク時期を過ぎた今、トロントでは6月に住宅販売が4ヶ月連続で増加し、価格も1年以上ぶりに上昇しましたが、他の地域の状況は厳しく、オーナーや買い手、売り手は今後の見通しに悩んでいます。質問はコメント欄またはメールで受け付けています。
要点：
・カナダの住宅市場は経済的不確実性により停滞中
・トロントでは住宅販売が回復の兆しを見せている
・7月16日に不動産記者が読者の質問に回答するQ&Aが開催される
要点：
・カナダの住宅市場は経済的不確実性により停滞中
・トロントでは住宅販売が回復の兆しを見せている
・7月16日に不動産記者が読者の質問に回答するQ&Aが開催される
ゲルフのロフトが希望価格で売却、親が学生の賃貸よりも所有を選択
Guelph loft sells for asking as parents choose ownership over student rent - The Globe and Mail
ゲルフのミルロフトで、希望価格の$419,900で一室のロフトが売却された。物件は645平方フィートで、16フィートの木製天井と露出したレンガの壁が特徴。親たちは、オンタリオの賃貸市場の高騰を受け、学生のための賃貸よりも所有を選ぶ傾向が強まっている。購入により、毎月の賃料約$2,000を回避し、固定金利のモーゲージでコストを予測可能に保つことができる。物件は大学から2キロの距離にあり、将来的には賃貸収入を得ることも可能。要点：
・ゲルフのロフトが希望価格で売却された
・親が学生の賃貸よりも物件購入を選ぶ傾向
・固定金利モーゲージでコストの予測可能性が向上
・ゲルフのロフトが希望価格で売却された
・親が学生の賃貸よりも物件購入を選ぶ傾向
・固定金利モーゲージでコストの予測可能性が向上
プリンスエドワード郡で物件数が急増 - ザ・グローブ・アンド・メール
Listings swell in bucolic Prince Edward County - The Globe and Mail
オンタリオ州のプリンスエドワード郡では、2026年の春に不動産の販売が増加し、現在400以上の物件が市場に出ている。販売価格は40万ドル未満のバンガローから625万ドル以上の高級住宅まで幅広い。6月の販売件数は前年同月比で増加し、165件が取引された。市場には多くの物件があり、買い手は慎重に選ぶ傾向が強い。特に750,000ドル未満の物件が活発で、若い家族や初めての購入者が増えている。平均価格は2022年の100万ドルを超えた水準から30％以上下落し、758,304ドルとなっている。市場の回復には買い手の信頼感が必要とされている。
要点：
・プリンスエドワード郡で400以上の物件が市場に出ている。
・6月の販売件数は前年同月比で増加し、165件が取引された。
・平均価格は758,304ドルに下落し、買い手は慎重に物件を選んでいる。
要点：
・プリンスエドワード郡で400以上の物件が市場に出ている。
・6月の販売件数は前年同月比で増加し、165件が取引された。
・平均価格は758,304ドルに下落し、買い手は慎重に物件を選んでいる。
住宅価格が急変している3つの都市 - ザ・グローブ・アンド・メール
Three cities where home prices are changing fast - The Globe and Mail
トロントやバンクーバーなどの不動産市場に影響を与えていた経済状況が、エドモントンやレジーナ、ハリファックスなどの都市にも広がりを見せている。WahiとReal Property Solutionsのデータによると、6月にはエドモントンとレジーナで価格上昇が鈍化し、ハリファックスでは価格が下落した。ハリファックスでは、3か月連続で4%の年率下落が見られ、賃貸物件の供給増加が影響している。エドモントンでは、住宅価格が前年同月比1%の成長を記録したが、販売は減少傾向にある。レジーナでは、需要が減少する中で供給が増加しており、価格の停滞が続いている。要点：
・ハリファックスでは住宅価格が3か月連続で4%下落。
・エドモントンでは住宅価格が前年同月比1%成長も、販売は減少。
・レジーナでは需要減少により価格が停滞。
・ハリファックスでは住宅価格が3か月連続で4%下落。
・エドモントンでは住宅価格が前年同月比1%成長も、販売は減少。
・レジーナでは需要減少により価格が停滞。
オンタリオの新しい文化拠点がダウンタウンを活性化
New Ontario cultural hub revitalizes downtown - The Globe and Mail
1885年に建てられた歴史的な学校が、最新の博物館とイベントスペースとして復元され、オンタリオ州オーロラの新しいタウンスクエアの中心的存在となりました。このプロジェクトは、地域のコミュニティの集いの場を提供し、経済成長を促進することを目的としています。新しい施設は2024年にオープンし、すでに30万人以上の訪問者を迎えています。プロジェクトの予算は5970万ドルで、そのうち500万ドルは寄付金です。今後は、学校と劇場の北側にあるビクトリアホールの改修計画も進行中です。
要点：
・オーロラのタウンスクエアは地域の文化拠点として機能
・プロジェクトの予算は5970万ドル、寄付金も活用
・訪問者数はオープンから300,000人以上に達する
要点：
・オーロラのタウンスクエアは地域の文化拠点として機能
・プロジェクトの予算は5970万ドル、寄付金も活用
・訪問者数はオープンから300,000人以上に達する
パノラマビューが深いコーブの家を市場の低迷にもかかわらず250万ドルで売却
バンクーバー北部の2711 Panorama Dr.に位置するこの家は、インディアンアームのパノラマビューを持ち、半エーカーの敷地に立っています。2021年に250万ドルで購入した売主は、小規模ビジネスの資金を確保するために売却を決意。市場が低迷する中、最終的に249万5000ドルで売却され、売主は購入時と同じ価格での売却を達成しました。エージェントは、特別な物件であることが良いオファーを引き出したと述べています。売却は2024年3月11日に完了しました。
要点：
・物件はインディアンアームのパノラマビューを持つ。
・売主は2021年に250万ドルで購入し、249万5000ドルで売却。
・市場の低迷にもかかわらず、特別な物件として良いオファーがあった。
要点：
・物件はインディアンアームのパノラマビューを持つ。
・売主は2021年に250万ドルで購入し、249万5000ドルで売却。
・市場の低迷にもかかわらず、特別な物件として良いオファーがあった。
今週の住宅: 干し草置き場とステージを備えた家 - ザ・グローブ・アンド・メール
Home of the Week: A home with a hayloft - and a stage - The Globe and Mail
6115 Guelph Line, Burlington, Ont.の物件が$2,349,000で販売中。面積は4.04エーカーで、税金は2026年に$12,407。1860年代の古い納屋を改装したこの家は、音楽スタジオとしての利用を考えた経緯がある。主な居住空間は約5,000平方フィートで、パーティールームやダンスフロアがあり、家族や友人との集まりに最適。所有者はビジネスを成功させた後、維持管理が難しくなり、物件を手放すことを決意した。新しいオーナーには、車のコレクターやエンターテイメントスペースを求める人々に魅力的な物件となるだろう。
要点：
・物件価格は$2,349,000、面積は4.04エーカー
・1860年代の納屋を改装した住宅で、音楽スタジオとしての利用可能性あり
・約5,000平方フィートの居住空間、パーティールームやダンスフロア完備
要点：
・物件価格は$2,349,000、面積は4.04エーカー
・1860年代の納屋を改装した住宅で、音楽スタジオとしての利用可能性あり
・約5,000平方フィートの居住空間、パーティールームやダンスフロア完備
カナダ唯一のオリーブ農場の未来がオークションで決まる - グローブ・アンド・メール
The future of Canada’s only olive farm will be decided at auction - The Globe and Mail
カナダ唯一のオリーブ農場が、バンクーバー島のソルトスプリング島でオークションにかけられる。農場は、バンクーバーのカップル、シェリとジョージ・ブラウンによって2010年に設立され、2016年に初収穫を迎えた。彼らはオリーブオイルを北米市場に提供することを目指し、厳しい気候条件の中で成功を収めた。しかし、ジョージが昨年亡くなり、シェリは農場を売却する決断を下した。オークションは8月12日に行われ、物件はそれぞれ219万ドルからの入札が開始される。新しい買い手には、ブラウン夫妻の夢を引き継いでほしいとシェリは願っている。
要点：
・カナダ唯一のオリーブ農場がオークションに出される。
・初収穫は2016年で、オリーブオイルは高評価を受けた。
・シェリは新しい買い手が農場の遺産を引き継ぐことを希望している。
要点：
・カナダ唯一のオリーブ農場がオークションに出される。
・初収穫は2016年で、オリーブオイルは高評価を受けた。
・シェリは新しい買い手が農場の遺産を引き継ぐことを希望している。