古びたローレンスパークの家の価格引き下げが入札者の関心を呼ぶ
Price cut on worn Lawrence Park house sparks bidder interest - The Globe and Mail
トロントのローレンスパークにある2階建ての家が、価格を$1,398,000から$1,288,000に引き下げたことで、多くの潜在的な買い手を惹きつけた。最終的に$1.22-millionで売却されたこの家は、891平方フィートの居住空間を持ち、3つの寝室や独立したリビング・ダイニングルームがある。家の古い状態やバスルームが1つしかないことから、買い手はリノベーションを避ける傾向があったが、立地の良さが魅力となった。エージェントのBelinda Lelliは、家のリセールバリューの可能性を指摘し、改装によって$2-millionに達する可能性があると述べた。
要点：
・ローレンスパークの家が価格を$110,000引き下げた
・最終的な売却価格は$1.22-million
・家の立地が家族に人気だが、古い状態が懸念されている
要点：
・ローレンスパークの家が価格を$110,000引き下げた
・最終的な売却価格は$1.22-million
・家の立地が家族に人気だが、古い状態が懸念されている
オシャワの住宅に対する3件の競合オファーの更新 - グローブ・アンド・メール
Updates to Oshawa home drive three competing offers - The Globe and Mail
オシャワにある4ベッドルームの家が、699,900ドルで市場に出され、800,000ドルで売却されました。2022年8月の前回の売却価格は610,000ドルで、2025年の税金は4,741ドルです。この家は、トロント中心部から65キロ東に位置し、最近の改装により魅力が増しました。オープンハウスには多くの初めての購入者や大家族が訪れ、売主は3件のオファーを受けました。最も高いオファーは800,000ドルで、クォーツのカウンタートップやセンターアイランドを備えたモダンなキッチンが評価されました。要点：
・オシャワの住宅が699,900ドルで市場に出され、800,000ドルで売却
・3件のオファーがあり、初めての購入者や大家族が関心を示す
・最近の改装が売却価格に寄与し、売主は利益を得る
・オシャワの住宅が699,900ドルで市場に出され、800,000ドルで売却
・3件のオファーがあり、初めての購入者や大家族が関心を示す
・最近の改装が売却価格に寄与し、売主は利益を得る
カルガリーのフィッシュクリークパーク近くの修理が必要な物件、5件のオファーを受ける
Fixer-upper near Calgary’s Fish Creek Park gets five offers - The Globe and Mail
カルガリーの311 Parkglen Cres. SEが674,900ドルで売り出され、690,400ドルで売却されました。2016年には529,000ドルで売却されており、2025年の税金は4,721ドルです。市場に出てからわずか3日で5件のオファーがあり、最終的には希望価格を15,500ドル上回る価格で売却されました。物件はフィッシュクリーク州立公園に近く、レクリエーション活動が豊富なため、購入価格が押し上げられました。物件は2階建てで、1,450平方フィートの居住空間を持ち、2つの寝室、デン、リビングルーム、地下には追加の居住空間があります。
要点：
・物件は674,900ドルで売り出され、690,400ドルで売却された。
・市場に出てから3日で5件のオファーがあった。
・フィッシュクリーク州立公園に近く、レクリエーション活動が豊富で購入価格が上昇した。
要点：
・物件は674,900ドルで売り出され、690,400ドルで売却された。
・市場に出てから3日で5件のオファーがあった。
・フィッシュクリーク州立公園に近く、レクリエーション活動が豊富で購入価格が上昇した。
長い労働がかつての「傷んだ」家に輝きをもたらす - ザ・グローブ・アンド・メール
Long labours bring a shine to a once ‘beaten up’ home - The Globe and Mail
トロントの103 Summerhill Ave.が295万ドルで売り出され、最終的に287.5万ドルで売却された。1993年、メディアのセールスマーヴェンであるメグ・ピントは、劣悪な状態の家を購入し、徐々に改装を進めた。彼女はキッチンや庭の手入れを行い、キャリアを積む中でさらに改装を重ねた。2021年には再度の改装を終え、現代的なデザインの家に生まれ変わった。販売開始から24時間以内にオファーがあり、2日後に287.5万ドルで契約が成立した。
要点：
・103 Summerhill Ave.の売却価格は287.5万ドル。
・メグ・ピントは1993年に家を購入し、長年にわたり改装を続けた。
・改装後、家は現代的なデザインに生まれ変わり、販売開始から24時間でオファーがあった。
要点：
・103 Summerhill Ave.の売却価格は287.5万ドル。
・メグ・ピントは1993年に家を購入し、長年にわたり改装を続けた。
・改装後、家は現代的なデザインに生まれ変わり、販売開始から24時間でオファーがあった。
5月の住宅販売が増加、リバースモーゲージが急増、今週の注目物件：2023年6月19日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週のカナダの不動産市場は明るい兆しを見せ、リバースモーゲージが急増しています。5月の全国住宅販売は5.5%増加し、トロントでは10%、オンタリオでは8.8%の上昇を記録しました。しかし、38,000件の販売は依然として10年平均より5.6%低く、金利の不確実性が影響しています。また、家電店の倒産が相次ぎ、消費者保護の弱さが浮き彫りになっています。リバースモーゲージ市場は約109億ドルに成長し、年平均20.9%の増加を見せていますが、高金利や相続への影響が懸念されています。今週の注目物件はトロントの103 Summerhill Ave.で、販売価格は287.5万ドルです。
要点：
・5月の住宅販売が5.5%増加、トロントでは10%の上昇
・家電店の倒産が消費者に影響、保護の弱さが問題に
・リバースモーゲージ市場が109億ドルに成長、高金利が懸念される
要点：
・5月の住宅販売が5.5%増加、トロントでは10%の上昇
・家電店の倒産が消費者に影響、保護の弱さが問題に
・リバースモーゲージ市場が109億ドルに成長、高金利が懸念される
バイヤーがウェストバンクーバーのオリジナルミッドセンチュリーモダン住宅の価格を引き下げ
Buyer trims price of original mid-century modern home in West Vancouver - The Globe and Mail
ウェストバンクーバーのカウルフィールド地区にある4ベッドルームのミッドセンチュリーモダン住宅が、元の価格238万8000ドルから220万ドルに値下げされ、売却されました。物件は12,000平方フィートの敷地に位置し、海やライオンズゲートブリッジの眺望があります。販売代理人のサム・マッコールによると、物件は市場に出たことがなく、強い需要がある2百万ドルから2.5百万ドルの価格帯での取引が進んでいます。売却は5月30日に完了しました。
要点：
・ウェストバンクーバーのミッドセンチュリーモダン住宅が220万ドルで売却
・物件は12,000平方フィートの敷地に位置し、海の眺望あり
・市場は2百万ドルから2.5百万ドルの価格帯が強い需要を示す
要点：
・ウェストバンクーバーのミッドセンチュリーモダン住宅が220万ドルで売却
・物件は12,000平方フィートの敷地に位置し、海の眺望あり
・市場は2百万ドルから2.5百万ドルの価格帯が強い需要を示す
開発者、彼自身のような復元されたモダニスト住宅の市場を見出す - ザ・グローブ・アンド・メール
Developer sees a market for restored modernist homes like his own - The Globe and Mail
開発者のGraham Kwanは、1953年に建築家Bob Lewisによって設計された自宅を完全に改装し、現代的な基準に合わせて更新しました。彼の家は2,589平方フィートで、現在は4,085,000ドルで販売中です。Kwanは、モダニスト住宅の価値を認識し、今後さらに5軒の住宅を改装する計画を立てています。彼は、住宅市場において高級ブランドから控えめで考慮されたデザインへの文化的シフトがあると信じています。また、現在の市場でもMid-Century Modern住宅の需要は堅調であり、特にBob Lewisのような著名な建築家の作品は価値を保っています。
要点：
・Graham Kwanは自宅を改装し、4,085,000ドルで販売中。
・モダニスト住宅の価値が再評価されている。
・Mid-Century Modern住宅の需要は依然として高い。
要点：
・Graham Kwanは自宅を改装し、4,085,000ドルで販売中。
・モダニスト住宅の価値が再評価されている。
・Mid-Century Modern住宅の需要は依然として高い。
セントローレンスマーケットのコンドミニアム、売却価格を引き下げ
Investor pares back asking price on St. Lawrence Market condo - The Globe and Mail
トロントの135 George St. S.の1ベッドルームプラスデンのユニットが、最初の825,000ドルから749,900ドルに価格を引き下げた後、730,000ドルで売却された。所有者はテナントが退去した後、投資物件として長年使用していたが、競争が激しい市場での販売を試みた。178日間市場に出ていたが、価格引き下げ後に訪問者が増え、初めてのオファーがあった。エージェントのクリストファー・ビビーは、供給が減少し取引が増加していると述べているが、価格は依然として下落傾向にあると指摘した。
要点：
・ユニットは最初825,000ドルから749,900ドルに引き下げられた
・最終的な売却価格は730,000ドル
・市場では供給が減少し取引が増加しているが、価格は下落中
要点：
・ユニットは最初825,000ドルから749,900ドルに引き下げられた
・最終的な売却価格は730,000ドル
・市場では供給が減少し取引が増加しているが、価格は下落中
揺れに備える？ - グローブ・アンド・メール
Ready to rumble? - The Globe and Mail
バンクーバーはカナダで最も地震の危険が高い地域に位置し、今後50年間で非常に強い地震が発生する確率は5分の1と推定されている。市は「Buildings Seismic Risk Reduction Action Plan」を策定し、6000棟以上の建物が大きな損害を受ける可能性があり、1370件の重傷者や死亡者、230520人の住民が避難を余儀なくされると警告している。計画には、技術作業グループの設立やリスクの高い建物のインベントリ作成、ボランタリーな改修プログラムの創設などが含まれており、これらは今後5年間で実施される予定である。市は、地震リスクの軽減には政府の支援が必要だと強調している。
要点：
・バンクーバーは地震の危険が高く、今後50年間で5分の1の確率で強い地震が発生する可能性がある。
・6000棟以上の建物が損害を受け、1370件の重傷者や死亡者が予想される。
・市は地震リスク軽減のための行動計画を策定し、政府の支援が必要と強調している。
要点：
・バンクーバーは地震の危険が高く、今後50年間で5分の1の確率で強い地震が発生する可能性がある。
・6000棟以上の建物が損害を受け、1370件の重傷者や死亡者が予想される。
・市は地震リスク軽減のための行動計画を策定し、政府の支援が必要と強調している。
合理的な価格でキングスウェイの家を巡る二人の買い手の対決 - ザ・グローブ・アンド・メール
Two buyers duel over Kingsway home with sensible price - The Globe and Mail
トロントの85 Strath Ave.で、2026年3月に3,689,000ドルの売り出し価格で始まった物件が、同月に3,691,500ドルで売却された。過去の売却価格は2019年12月に2,827,500ドル、2009年7月に1,899,000ドルであった。2025年の税金は16,183ドルで、市場に出てからは11日間で売却された。エージェントのスージー・コーリーによると、他の類似物件が売れ残る中、この家はその質の高さから最良のオファーを得た。家は2,301平方フィートの広さで、フォーマルなリビングとダイニングエリア、ファミリールームを含む。要点：
・物件は3,689,000ドルで売り出され、3,691,500ドルで売却された。
・過去の売却価格は2019年に2,827,500ドル、2009年に1,899,000ドル。
・エージェントは物件の質の高さがオファーを引き上げたと述べている。
・物件は3,689,000ドルで売り出され、3,691,500ドルで売却された。
・過去の売却価格は2019年に2,827,500ドル、2009年に1,899,000ドル。
・エージェントは物件の質の高さがオファーを引き上げたと述べている。
リノベーションがノースヨークのコンドミニアムを2024年の購入価格以上に引き上げられず - ザ・グローブ・アンド・メール
Renovations fail to lift North York condo above 2024 purchase price - The Globe and Mail
トロントの2 Chedington Pl. No. 5Bのコンドミニアムは、2024年に2.1百万ドルで購入され、2026年2月には2.2百万ドルの希望価格で市場に出されたが、最終的に2.08百万ドルで売却された。所有者はキッチンとバスルームに30万ドルを投資したが、買い手は他人のリノベーションを避けたため、売却価格は期待を下回った。エージェントのアンドレ・クティアンは、リノベーションを行わなければより高い利益が得られた可能性があると指摘している。コンドミニアムは2,173平方フィートで、月額費用は3,475ドル。要点：
・コンドミニアムは2024年に2.1百万ドルで購入された
・2026年4月に2.08百万ドルで売却された
・所有者は30万ドルをリノベーションに投資したが、期待を下回る結果となった
・コンドミニアムは2024年に2.1百万ドルで購入された
・2026年4月に2.08百万ドルで売却された
・所有者は30万ドルをリノベーションに投資したが、期待を下回る結果となった
トロント地域の手頃な賃貸物件が不動産購入者を引き寄せる - ザ・グローブ・アンド・メール
More affordable rentals luring Toronto-area buyers away from real estate - The Globe and Mail
トロント地域の賃貸価格が軟化し、新しい物件の供給が増加していることで、賃貸が魅力的になっている。Chestnut Park Real Estateの不動産エージェント、Todd Skinner氏は、経済的不確実性や人口減少が回復を妨げていると述べている。トロントの賃貸市場では、2020年の30％から2026年第1四半期には58％に取引が増加。新しい高級賃貸物件が多く登場し、ダウンサイザーが賃貸を選ぶ傾向が見られる。National Bankのデータによると、GTAの住宅の手頃さは9四半期連続で改善しているが、依然として高い水準にある。要点：
・トロント地域の賃貸価格が軟化し、賃貸が魅力的に
・2026年第1四半期の取引の58％が賃貸
・GTAの住宅手頃さが9四半期連続で改善も依然高い
・トロント地域の賃貸価格が軟化し、賃貸が魅力的に
・2026年第1四半期の取引の58％が賃貸
・GTAの住宅手頃さが9四半期連続で改善も依然高い
2件の入札でノースヨークのバックスプリットが希望価格を上回って売却
With two bids, North York backsplit sells just above asking price - The Globe and Mail
この4ベッドルームのバックスプリットは、2,369平方フィートの居住空間と仕上げられた地下室を持ち、トロントの29 Rockland Dr.で販売されました。希望価格は$1,599,000で、実際の売却価格は$1,601,088でした。過去の売却価格は、2014年に$935,382、2007年に$643,800、1998年に$410,000でした。市場に出てから7日間で売却され、税金は2025年に$9,796です。エージェントのケン・ラムゼイは、価格設定が適切だったため多くの見学があり、競争が価格を押し上げたと述べています。家の状態が良く、広々としたレイアウトが興味を引いた要因です。
要点：
・4ベッドルームのバックスプリットが希望価格を$2,088上回って売却
・過去の売却価格は1998年からのデータがあり
・家の良好な状態と広いレイアウトが売却に寄与
要点：
・4ベッドルームのバックスプリットが希望価格を$2,088上回って売却
・過去の売却価格は1998年からのデータがあり
・家の良好な状態と広いレイアウトが売却に寄与
カナダのリバースモーゲージ市場は静かに110億ドル近くに成長
Canada’s reverse mortgage market has quietly grown to almost $11-billion - The Globe and Mail
カナダのリバースモーゲージは、55歳以上の住宅所有者が自宅の資産を担保に借り入れを行う金融商品で、過去10年間で平均年率20.9％の成長を遂げ、総額は109億ドルに達した。借り手は自宅の所有権を保持しつつ、売却や移転、死亡するまで返済は不要であるが、金利が比較的高いことや、相続財産の減少を懸念する声もある。市場は高齢化社会に伴い拡大しており、主な提供者はHomeEquity Bankで、約75％の市場シェアを持つ。新規参入者もいるが、シェアは2.5％未満である。
要点：
・リバースモーゲージの総額は109億ドルに達し、年率20.9％で成長。
・借り手は自宅の所有権を保持し、返済は死亡時まで不要。
・市場は高齢化に伴い拡大しているが、高金利や相続財産の減少が懸念されている。
要点：
・リバースモーゲージの総額は109億ドルに達し、年率20.9％で成長。
・借り手は自宅の所有権を保持し、返済は死亡時まで不要。
・市場は高齢化に伴い拡大しているが、高金利や相続財産の減少が懸念されている。
複雑な健康ニーズを持つ子供のために建設された初のセンター
First-of-its-kind centre built for children with complex health needs - The Globe and Mail
バンクーバー東部に、複雑な健康状態を持つ子供たちのための新しいケアセンターが2028年初頭にオープン予定です。このBC Children's Hospital Centre for Health Complexityは、166,000平方フィートの面積を持ち、24時間体制のサポートを必要とする子供たちを対象としています。プロジェクトは309.9百万ドルの費用がかかり、BC Children's Hospital Foundationが6000万ドルを寄付しています。このセンターは、医療と社会サービスの連携を強化し、家族支援やピアサポートを提供することを目的としています。設計には自然素材が使用され、ストレス軽減を図っています。
要点：
・BC Children's Hospital Centre for Health Complexityが2028年初頭にオープン予定
・プロジェクト費用は309.9百万ドル、BC Children's Hospital Foundationが6000万ドル寄付
・複雑な健康ニーズを持つ子供たちへの包括的なケアを提供することを目指す
要点：
・BC Children's Hospital Centre for Health Complexityが2028年初頭にオープン予定
・プロジェクト費用は309.9百万ドル、BC Children's Hospital Foundationが6000万ドル寄付
・複雑な健康ニーズを持つ子供たちへの包括的なケアを提供することを目指す
カルガリーの非市場住宅促進努力が遅延に陥る - グローブ・アンド・メール
Calgary’s efforts to boost non-market housing mired in delay - The Globe and Mail
カルガリーのサニサイド地区で、非市場住宅の建設が進展している。市は2012年から未開発だった約0.90エーカーの土地をAttainable Homesに割り当て、2023年に具体的な計画が始動した。政府からの1250万ドルの資金援助を受け、198戸のアパートを含む6階建ての建物が2027年夏に完成予定。市の住宅戦略により、年間3000戸の非市場住宅を目指すが、実際には2023年から2025年の間に2823戸の開発許可しか得られていない。カルガリーの非市場住宅は不足しており、待機リストは7900世帯に達している。政府の安定した資金提供がなければ、建設の勢いは維持できない可能性がある。
要点：
・カルガリーのサニサイド地区で198戸の非市場住宅が建設中。
・市の住宅戦略に基づき、年間3000戸の非市場住宅を目指すが、実績は2823戸。
・待機リストは7900世帯に達し、安定した政府資金が必要。
要点：
・カルガリーのサニサイド地区で198戸の非市場住宅が建設中。
・市の住宅戦略に基づき、年間3000戸の非市場住宅を目指すが、実績は2823戸。
・待機リストは7900世帯に達し、安定した政府資金が必要。
トロントの高級住宅、2025年の希望価格から約100万ドル下回る価格で売却 - The Globe and Mail
Luxury Toronto home sells for nearly $1-million under 2025 asking price - The Globe and Mail
トロントのLytton Parkにあるこの三階建ての6ベッドルーム住宅は、2026年の売却価格が$4,305,118で、2025年の希望価格$4,249,000を下回った。最初の希望価格は$5,295,000で、売却までに176日かかった。市場の反応が鈍かったため、所有者は価格を引き下げ、更新された内装と季節に合った写真を用意して再上市した。最終的に、4日間で2件のオファーがあり、売却に至った。住宅は約100年前に建てられ、1990年代に改装されている。要点：
・トロントの高級住宅が約100万ドル下回る価格で売却
・最初の希望価格は$5,295,000から始まった
・176日間市場に出ていたが、価格引き下げ後に売却成功
・トロントの高級住宅が約100万ドル下回る価格で売却
・最初の希望価格は$5,295,000から始まった
・176日間市場に出ていたが、価格引き下げ後に売却成功
5月の全国住宅販売が5.5%増加、市場が強化 - グローブ・アンド・メール
Monthly national home sales up 5.5% in May as market strengthens - The Globe and Mail
5月のカナダの住宅販売は5.5%増加し、1年以上ぶりの大幅な活動増加を記録した。カナダ不動産協会（CREA）によると、全国で約38,000件の販売があり、トロントでは4月から5月にかけて10%の増加、オンタリオでは8.8%の増加が見られた。住宅価格は下落傾向にあり、Home Price Indexは0.1%減少して657,700ドルとなった。新規物件のリストは1%減少したが、全体のアクティブリストは前年とほぼ変わらず、長期平均よりも2.8%低い水準を維持している。CREAは、5月から6月が不動産取引において歴史的に最も忙しい時期であると述べている。
要点：
・5月の全国住宅販売が5.5%増加し、約38,000件の取引があった。
・Home Price Indexは0.1%減少し、657,700ドルとなった。
・新規物件のリストは1%減少したが、アクティブリストは前年とほぼ同じ水準。
要点：
・5月の全国住宅販売が5.5%増加し、約38,000件の取引があった。
・Home Price Indexは0.1%減少し、657,700ドルとなった。
・新規物件のリストは1%減少したが、アクティブリストは前年とほぼ同じ水準。
目的別に建設された賃貸ユニットの波が変化する市場で入居者に優位性をもたらす - ザ・グローブ・アンド・メール
Wave of purpose-built rental units gives tenants an edge in changing market - The Globe and Mail
トロントのイアン・イートック氏は、目的別に建設された賃貸ユニットに10年以上住んでおり、コンドミニアムよりも高い賃料を支払っているが、コミュニティ感を重視している。カナダでは、目的別賃貸が急成長しており、全国平均賃料は19ヶ月連続で減少し、現在は$2,027となっている。これにより、入居者は賃貸モデルの選択肢を持つようになった。2026年第1四半期のグレーター・トロント・エリアの空室率は5.4%に達し、家主は賃料を下げ、インセンティブを提供している。新しい目的別賃貸は、コンドミニアムのライフスタイルを再現しており、将来的には賃料が再び上昇する可能性があると専門家は指摘している。
要点：
・目的別賃貸ユニットが急成長し、入居者に選択肢を提供。
・全国平均賃料は$2,027に減少し、空室率は5.4%に達する。
・新しい目的別賃貸がコンドミニアムのライフスタイルを再現し、賃料上昇の可能性がある。
要点：
・目的別賃貸ユニットが急成長し、入居者に選択肢を提供。
・全国平均賃料は$2,027に減少し、空室率は5.4%に達する。
・新しい目的別賃貸がコンドミニアムのライフスタイルを再現し、賃料上昇の可能性がある。
このガンビア島の家にとって潮の流れは正しかった - ザ・グローブ・アンド・メール
The tide was right for this Gambier Island home - The Globe and Mail
ガンビア島の671 Bowen View Rd.にある物件が$2,850,000で販売中。土地面積は21,300平方フィート、家の面積は2,009平方フィート。タックスは2025年に$4,773.38。オーナーのトッド・エリゼンとローズ・ラムは、B.C.のレクリエーショナルプロパティを探していたが、ガンビア島の物件を市場に出る前に購入。建設は、岩盤に基礎を置き、自然環境を考慮したデザインで、ソーラーパネルを設置。周囲の自然との調和を大切にし、家はほぼ20年前の設計を保っている。エリゼン氏は、自然との近さを大切に感じていると述べている。
要点：
・物件は$2,850,000で販売中、土地面積は21,300平方フィート。
・建物は岩盤に基礎を置き、自然環境を考慮したデザイン。
・オーナーは自然との近さを大切に感じている。
要点：
・物件は$2,850,000で販売中、土地面積は21,300平方フィート。
・建物は岩盤に基礎を置き、自然環境を考慮したデザイン。
・オーナーは自然との近さを大切に感じている。