ストラスコナのコンドミニアムの必要な更新が価格引き下げにつながる - ザ・グローブ・アンド・メール
Needed updates to Strathcona condo lead to price reductions - The Globe and Mail
バンクーバーのアレクサンドラコートにある2ベッドルームプラスデンのユニットが、リスト価格を$779,000から$749,900に引き下げて販売されました。このユニットは1987年にバンクーバー初のシナゴーグを改装したもので、約1,000平方フィートの広さを持ちます。売主は数十年住んでおり、コミュニティの一員でしたが、更新が必要だったため、ユニットは数回再リストされました。最終的に近隣住民が購入しました。エージェントのDwayne Launtは、春の終わりにかけて市場が活発化していると感じており、夏に向けての動きがあると述べています。
要点：
・アレクサンドラコートのユニットが$779,000から$749,900に価格引き下げ
・ユニットは約1,000平方フィート、2ベッドルームプラスデン
・近隣住民が購入、更新が必要で数回再リストされた
要点：
・アレクサンドラコートのユニットが$779,000から$749,900に価格引き下げ
・ユニットは約1,000平方フィート、2ベッドルームプラスデン
・近隣住民が購入、更新が必要で数回再リストされた
森の中の木造家屋、家族の集まりの磁石 - The Globe and Mail
A timber home in the woods, and a magnet for family gatherings - The Globe and Mail
オンタリオ州ラナーク・ハイランドにある509 Iron Mine Rd.の物件は、829,000ドルで販売中。土地面積は5エーカー以上で、2026年の固定資産税は3,802ドル。ボブとジュン・テイラー夫妻は、オタワから西に約40分の場所で理想のキャビンを見つけ、20年前に購入。家族との近さを求め、古いログハウスのような温かみのある家を希望していた。物件は320フィートの川岸を持ち、家族は夏に釣りを楽しむ。家の内部は広々としており、ダイニングルームは12人以上を収容可能。裏庭には大きなスクリーンポーチがあり、家族が集まる特別な場所となっている。要点：
・物件の価格は829,000ドル、土地面積は5エーカー以上
・家族が集まる場所としての役割を果たす
・内部は広々としており、ダイニングルームは12人以上収容可能
・物件の価格は829,000ドル、土地面積は5エーカー以上
・家族が集まる場所としての役割を果たす
・内部は広々としており、ダイニングルームは12人以上収容可能
カルガリーのコンドミニアム、価格改定と小規模修理で迅速な売却を実現 - ザ・グローブ・アンド・メール
New price and small repairs to Calgary condo deliver quick sale - The Globe and Mail
カルガリーの2ベッドルームコンドミニアムが、価格を$30,000引き下げて$419,900で再リストされ、迅速に$413,000で売却されました。新たなエージェント、カミル・ラルジが小規模な修理を提案し、物件の魅力を高めました。市場に出てから29日で売却され、訪問者は約20組に達しました。物件は1,117平方フィートの広さで、9フィートの天井、高級ハードウッドフロア、ガス暖炉を備えています。月額管理費は$813で、水道と暖房費が含まれています。
要点：
・価格を$30,000引き下げ、迅速な売却を実現
・小規模修理で物件の魅力を向上
・物件は29日で売却、訪問者は約20組
要点：
・価格を$30,000引き下げ、迅速な売却を実現
・小規模修理で物件の魅力を向上
・物件は29日で売却、訪問者は約20組
破産申請が急増、なぜより多くのカップルが別居しているのか、今週の注目物件：2026年5月15日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
カナダでは、2026年第1四半期に破産申請が前年比8.5%増加し、2009年以来の高水準に達している。特に住宅所有者の破産申請が増加しており、これは高金利の再融資や経済不安が影響している。一方、約10%のカナダのカップルが「別居同棲」(LAT)を選択しており、高い住宅価格がその背景にある。住宅市場では、カナダ全体の平均住宅価格が前年同月比で4%減少し、特にハミルトンでは9%の下落が見られる。注目の物件は、オタワ近郊の川沿いのログキャビンで、価格は$829,000。要点：
・破産申請が急増し、特に住宅所有者に影響。
・約10%のカナダのカップルが別居同棲を選択。
・カナダ全体の住宅価格が前年同月比で4%減少。
・破産申請が急増し、特に住宅所有者に影響。
・約10%のカナダのカップルが別居同棲を選択。
・カナダ全体の住宅価格が前年同月比で4%減少。
通信大手テルスが不動産開発の力を発揮 - グローブ・アンド・メール
Telecom giant Telus flexes its real estate development muscle - The Globe and Mail
テルスは、銅から光ファイバーへの移行に伴い、2,000以上の不動産を再開発する計画を進めています。特に、ブリティッシュコロンビア州のナナイモとセシェルトにある6階建ての住宅プロジェクトが今年完成予定で、合計254の賃貸ユニットを提供します。テルスは、40の物件を再開発の対象としており、最終的には約10,000の賃貸ユニットを目指しています。現在の市場環境は厳しいものの、需要は依然として高いと見込んでいます。要点：
・テルスは2,000以上の不動産を再開発計画中
・ナナイモとセシェルトで254の賃貸ユニットを提供予定
・最終的に約10,000の賃貸ユニットを目指す
・テルスは2,000以上の不動産を再開発計画中
・ナナイモとセシェルトで254の賃貸ユニットを提供予定
・最終的に約10,000の賃貸ユニットを目指す
エドモントン：安定した再販市場の姿 - ザ・グローブ・アンド・メール
Edmonton: What a stable resale market looks like - The Globe and Mail
エドモントンでは、過去20年間でカナダの大都市における住宅の手頃さが低下している中、同市の住宅市場は比較的安定している。2023年4月の中央値販売価格は418,000ドルで、特に一戸建てやタウンハウスの価格は前年比で12％から17％上昇している。一方、コンドミニアムの販売は20％減少しており、競争が激化している。初めての住宅購入者は、親の協力を得て住宅ローンを組む傾向が強まっている。エドモントンの市場は、賃貸市場のバランスが保たれているため、再販価格が安定していると専門家は指摘している。
要点：
・エドモントンの中央値販売価格は418,000ドル。
・一戸建てとタウンハウスの価格は前年比で12％から17％上昇。
・コンドミニアムの販売は20％減少している。
要点：
・エドモントンの中央値販売価格は418,000ドル。
・一戸建てとタウンハウスの価格は前年比で12％から17％上昇。
・コンドミニアムの販売は20％減少している。
1960年代のクラシックを現代の家族生活のために改装 - The Globe and Mail
Renovation of a 1960s classic for modern family life - The Globe and Mail
ミシェル・ウィルソンは、バンクーバーのマクファーレン・ビガー建築デザイン事務所に依頼し、ノースショアの自宅を改装しました。家族が成長する中で、収納の重要性を実感し、自然に近い特別な場所を求めていました。1961年にピーター・カフカによって設計されたミッドセンチュリー・モダンの家を見つけ、改装を通じてその魅力を引き出しました。ウィルソンは、改装を通じてインテリアスタイリストとしての新たな道を見出し、家族の生活をより快適にするための工夫を凝らしました。改装後、家は機能的でありながら、家族のルーチンを取り入れた快適な空間となりました。
要点：
・ウィルソン家はノースショアでの自然に近い生活を求めて移転。
・1961年のミッドセンチュリー・モダンの家を改装し、収納を強化。
・改装を通じてウィルソンはインテリアスタイリストとしての新たなキャリアを築く。
要点：
・ウィルソン家はノースショアでの自然に近い生活を求めて移転。
・1961年のミッドセンチュリー・モダンの家を改装し、収納を強化。
・改装を通じてウィルソンはインテリアスタイリストとしての新たなキャリアを築く。
価格引き下げが賑やかなアベニュー・ロード近くの更新された家の販売を促進
Price cuts pave way for sale of updated home close to busy Avenue Road - The Globe and Mail
トロントの3ベッドルームの家は、2,187平方フィートの居住空間と1,135平方フィートの地下スペースを持ち、2026年2月に2,295,000ドルで売り出された。以前の価格は2026年1月に2,495,000ドル、2025年には3.2百万ドルだったが、売却価格は2.38百万ドルに決まった。市場に出てから26日で、オープンハウスを通じて買い手が見つかり、他の2件のオファーがあった後に決定された。家は改装され、アベニュー・ロードから近い立地にあり、人気のある学校区に位置している。要点：
・家の売却価格は2.38百万ドル
・以前の価格は3.2百万ドルから引き下げられた
・オープンハウスで買い手が見つかった
・家の売却価格は2.38百万ドル
・以前の価格は3.2百万ドルから引き下げられた
・オープンハウスで買い手が見つかった
新しいコンドミニアムに溢れる建設業者が「オールドスクール」の販売戦術に戻る - ザ・グローブ・アンド・メール
Builders awash in new condos return to ‘old school’ sales tactics - The Globe and Mail
トロントの新しいコンドミニアム市場は低迷しているが、価格調整と創造性により、未販売の完成ユニットの在庫が減少する可能性がある。Baker Real Estate Inc.のハーレイ・ナケルスキー社長は、ユニットのステージングやオープンハウスを通じて、買い手を市場に呼び戻すことができると述べている。現在、トロントには2020年に販売が開始された建物に2,358の未販売の完成ユニットがあり、販売数は月に数百件にとどまっている。価格は以前の$1,200から$1,000以下に下がり、HSTの割引を考慮すればさらに安くなる可能性がある。これにより、過去に高値で購入した買い手には厳しい状況が生じている。
要点：
・トロントの新しいコンドミニアム市場は低迷中。
・Baker Real Estate Inc.がステージングやオープンハウスを活用。
・未販売ユニットの価格が大幅に下落している。
要点：
・トロントの新しいコンドミニアム市場は低迷中。
・Baker Real Estate Inc.がステージングやオープンハウスを活用。
・未販売ユニットの価格が大幅に下落している。
価格引き下げとオフィスから寝室への変更が南リバーデールの連棟住宅の販売を後押し
南リバーデールの連棟住宅が価格引き下げとオフィスを寝室に変更したことで、販売が進展した。この2ベッドルームの家は、1,271平方フィートの居住空間を持ち、最新の窓、暖房装置、配管、配線が整備されている。2026年4月の販売価格は1.09百万ドルで、以前の価格は1,149,900ドル（2026年3月）だった。冬の間に市場から外され、3月に価格を下げて再リストされた結果、4月には価格引き下げとオフィスの寝室への再分類が功を奏し、3件の真剣なオファーが寄せられた。税金は5,830ドル（2025年）で、物件は138日間市場に出ていた。
ハミルトンの小さなオフィスビルが住宅に転用される - ザ・グローブ・アンド・メール
A small Hamilton office building repurposed for housing - The Globe and Mail
ハミルトンの700 Main St. E.にあるビルは、1962年に設計され、かつては医療オフィスが入っていたが、現在は刑事司法システムを経た独立した成人向けの小さなアパートに改装されている。建物の改装は簡単で、各フロアに6つの1ベッドルームユニットを設け、合計12ユニットが作られる。ユニットは約450平方フィートで、明るい窓が多く、実際には600平方フィートに相当する広さを持つ。CMHAは、アクセス可能なユニットを含める必要があり、既存の設備を活用して、共用スペースやキッチン、ラウンジも設ける。現在の手頃な住宅の不足を考慮すると、このプロジェクトは創造的な解決策の良い例となっている。
要点：
・700 Main St. E.のビルが独立した成人向けのアパートに改装される。
・各フロアに6つの1ベッドルームユニット、合計12ユニットを設置。
・共用スペースやアクセス可能なユニットを含む設計が行われている。
要点：
・700 Main St. E.のビルが独立した成人向けのアパートに改装される。
・各フロアに6つの1ベッドルームユニット、合計12ユニットを設置。
・共用スペースやアクセス可能なユニットを含む設計が行われている。
いいえ、高齢化するベビーブーマーが若い家族のための郊外の住宅の過剰供給を引き起こすことはない - The Globe and Mail
カナダの郊外には、子供が独立した高齢のベビーブーマーが所有する家族向けの住宅が多く存在するが、若い家族は狭いマンションやタウンハウスに押し込まれている。1990年代に予測された「シルバー・ツナミ」による住宅の過剰供給は実現しないと指摘されている。2021年の国勢調査によると、55歳以上の人々が所有する一戸建てと半独立住宅は54%を占め、将来的には4.2百万戸が市場に出る可能性がある。しかし、ベビーブーマーが一斉に住宅を手放すことはなく、また、移民の影響で住宅需要は高まるため、若い家族が手に入れることができる家は限られている。移民政策により、2027年と2028年には年間370,000人の永住者が追加される見込みで、これにより住宅需要はさらに増加する。要点：
・カナダの郊外には高齢のベビーブーマーが多くの家族向け住宅を所有している。
・シルバー・ツナミによる住宅の過剰供給は実現しない。
・移民の影響で住宅需要は高まり続ける。
・カナダの郊外には高齢のベビーブーマーが多くの家族向け住宅を所有している。
・シルバー・ツナミによる住宅の過剰供給は実現しない。
・移民の影響で住宅需要は高まり続ける。
オンタリオ州の田舎の農場が建築とアグリツーリズムを融合
Rural Ontario farmsteads merge architecture with agritourism - The Globe and Mail
オンタリオ州のアルトンにあるGoodLot FarmとFarmstead Brewing Co.は、2009年にフィルとゲイル・ウィンターズ夫妻によって購入された30エーカーの土地に位置する有機ホップ農場と太陽光発電の醸造所です。2017年にオープンしたこの施設は、観光客や地元住民に地元産の食材を使ったクラフトビールやライブ音楽を提供し、アグリツーリズムの一環として成功を収めています。最近の調査によると、アグリツーリズムの経済的な影響は年間6億3300万ドルに達し、8700以上の雇用が創出されています。ウィンターズ夫妻は、農場の改装を通じて地域経済の活性化に寄与しています。
要点：
・GoodLot Farmは2009年に購入され、2017年に醸造所としてオープン
・アグリツーリズムの経済的影響は年間6億3300万ドル
・8700以上の雇用がアグリツーリズムによって創出されている
要点：
・GoodLot Farmは2009年に購入され、2017年に醸造所としてオープン
・アグリツーリズムの経済的影響は年間6億3300万ドル
・8700以上の雇用がアグリツーリズムによって創出されている
低い価格設定と迅速なオファー審査がリバーデールのセミに3件の入札を呼び込む - ザ・グローブ・アンド・メール
Low ask and swift review of offers draws three bids for Riverdale semi - The Globe and Mail
トロントのリバーデールにあるこの4ベッドルームのセミデタッチドハウスは、2017年に支払われた価格をわずかに上回る$1,499,000でリストされ、1週間のオファー期間を設けた結果、3件の入札があり、1件は希望価格を$201,000上回るオファーを出した。エージェントのジャック・ロスは、在庫が少ないため複数のオファーがあることを予想しており、立地の良さも人気の要因と述べた。物件は、4つのバスルームとガス暖炉付きのリビングルームを備え、20フィート×83フィートの敷地に南向きのデッキとスレートパティオがある。要点：
・リスト価格は$1,499,000、販売価格は$1.7百万。
・オファー期間は1週間で、3件の入札があった。
・立地が人気の要因で、交通の便も良い。
・リスト価格は$1,499,000、販売価格は$1.7百万。
・オファー期間は1週間で、3件の入札があった。
・立地が人気の要因で、交通の便も良い。
大きなフォレストヒルのペントハウスが市の景色で三つの入札を受ける - The Globe and Mail
Large Forest Hill penthouse with city views rakes in three bids - The Globe and Mail
トロントのフォレストヒルに位置する1,405平方フィートのペントハウスが、販売開始からわずか9日で3件の入札を受けた。販売価格は1,070,000ドルで、元の価格989,000ドルを81,000ドル上回った。物件はオリジナルの状態で、2つのフルバスルームとエンクロージャーキッチンを備えている。月額費用は1,838ドルで、ユーティリティ、コンシェルジュ、ジム、屋内プールの利用が含まれている。エージェントのアンドリュー・イペキアンは、良好なロケーションとサイズが人気の理由であると述べた。
要点：
・ペントハウスの販売価格は1,070,000ドル、元の価格を81,000ドル上回る。
・物件は1,405平方フィートで、2つのバスルームとエンクロージャーキッチンを備えている。
・月額費用は1,838ドルで、ユーティリティやジムの利用が含まれる。
要点：
・ペントハウスの販売価格は1,070,000ドル、元の価格を81,000ドル上回る。
・物件は1,405平方フィートで、2つのバスルームとエンクロージャーキッチンを備えている。
・月額費用は1,838ドルで、ユーティリティやジムの利用が含まれる。
5年GICが貯蓄者にとって混合の週で際立つ
Five-year GICs stand out in a mixed week for savers - The Globe and Mail
カナダの預金市場は今週、より不均一なパターンを示している。最良の1年GIC金利は3.6％に低下し、2年および3年の金利は変わらず、5年GIC金利は4.05％に上昇した。特に、Wealth Oneの5年GIC金利は先週の4.00％から上昇し、短期および中期のGIC金利を大幅に引き下げた。3年GIC金利は3.80％で、最低の固定住宅ローン金利3.89％を下回っているが、5年では4.05％が3.99％を上回っている。貯蓄口座のプロモーション金利も上昇し、Bank of Montrealが4.65％を提供している。市場は安定しているだけでなく、より選択的になっている。要点：
・1年GIC金利は3.6％に低下
・5年GIC金利は4.05％に上昇
・Bank of Montrealの貯蓄口座金利は4.65％
・1年GIC金利は3.6％に低下
・5年GIC金利は4.05％に上昇
・Bank of Montrealの貯蓄口座金利は4.65％
昨夏は行き詰まった郊外カルガリーの住宅売主が3月の販売に向けて再集結 - ザ・グローブ・アンド・メール
Stymied last summer, suburban Calgary homesellers regroup for March sale - The Globe and Mail
カルガリー中心部から約35km東に位置する23年の家が、2026年2月に799,900ドルで再上市されました。昨年は849,900ドルから799,900ドルに価格を徐々に引き下げたものの、1件のオファーのみで売却を拒否。その後、冬の間に販売戦略を見直しました。今年2月に再上市されると、新たなオファーがあり、最終的にリスト価格を100ドル上回る価格で売却されました。この家は2,529平方フィートの居住空間を持ち、広い庭と大きなガレージが特徴です。
要点：
・23年の家が799,900ドルで再上市され、最終的に800,000ドルで売却
・昨年は価格を849,900ドルから799,900ドルに引き下げたが、オファーは1件のみ
・広い庭と大きなガレージが特徴で、カルガリーからの移住者を惹きつけている
要点：
・23年の家が799,900ドルで再上市され、最終的に800,000ドルで売却
・昨年は価格を849,900ドルから799,900ドルに引き下げたが、オファーは1件のみ
・広い庭と大きなガレージが特徴で、カルガリーからの移住者を惹きつけている
バンクーバーの新築コンドミニアムは販売価格が高すぎて売れない、CMHCデータが示す
Newly built condos in Vancouver are too pricey to sell, CMHC data show - The Globe and Mail
カナダ住宅抵当公社（CMHC）のデータによると、バンクーバーとバーナビーで最近建設されたコンドミニアムの81％が100万ドル以上の価格で未販売の状態にある。特に、バンクーバーでは新築のコンドミニアムのうち14％が300万ドルを超えている。メトロバンクーバー全体では、未販売のコンドミニアムの37％が100万ドル以上で、全体の新築未販売住宅は4919戸に達する。高金利や政治的不安、低賃料が市場の低迷を引き起こしており、オントリオ州は2200戸の未販売コンドミニアムを賃貸ユニットに転換する計画を発表した。専門家は、富裕層向けの高価格帯の住宅供給が市場の飽和を招いていると指摘している。
要点：
・バンクーバーの新築コンドミニアムの81％が100万ドル以上で未販売
・メトロバンクーバー全体の未販売住宅は4919戸
・市場の低迷は高金利や政治的不安が原因とされる
要点：
・バンクーバーの新築コンドミニアムの81％が100万ドル以上で未販売
・メトロバンクーバー全体の未販売住宅は4919戸
・市場の低迷は高金利や政治的不安が原因とされる
今週の家：ノバスコシアの家は1881年に航海キャプテンによって建てられた - The Globe and Mail
Home of the Week: Nova Scotia home was built in 1881 by seafaring captain - The Globe and Mail
ノバスコシア州グランビルフェリーにある1881年に建てられた家が789,000ドルで販売中です。この家は、航海キャプテンのジョセフ・ホールによって建てられ、彼の娘ベッシーが船の指揮を執ったことで地元の伝説となりました。家は2003年にアン・マリー・モンク氏によって購入され、彼女と夫は宿泊施設として再開しました。16年間の運営の後、2024年秋に正式に引退を決定しました。物件にはアナポリス川沿いの水辺が含まれ、カヤックを楽しむことができます。
要点：
・家の販売価格は789,000ドル。
・1881年に建てられた歴史的な家。
・2024年秋にB&Bを正式に閉業予定。
要点：
・家の販売価格は789,000ドル。
・1881年に建てられた歴史的な家。
・2024年秋にB&Bを正式に閉業予定。
ホワイトロックのエンドユニットタウンハウス、価格の緩やかな下落後に単独のオファーで売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
End unit townhouse in White Rock sells to lone offer after slow price decline - The Globe and Mail
ホワイトロック、B.C.にある1,964平方フィートのエンドユニットタウンハウスが、価格の下落を経て、単独のオファーで売却されました。最初の希望価格は$1,039,000で、売却価格は$1,012,500でした。市場に65日間出ており、税金は$4,113.40、月額維持費は$452.78です。エージェントは、価格を$1,050,000未満に設定することを勧めましたが、クライアントは高めの価格を試すことにしました。最終的には、数回の価格調整とリスティングのキャンセルを経て、1件のオファーを受けました。