エトobicokeのペントハウス、提示価格を下回るも売却 - The Globe and Mail
Etobicoke penthouse sells on presentation, but below asking - The Globe and Mail
エトobicokeの2ベッドルームコーナーペントハウスが、提示価格$969,000に対し$910,000で売却された。市場の低迷期において、3週間で3件のオファーを受けたことは良好な結果とされ、売却価格は提示価格を$59,000下回った。物件は14年の築年数を持ち、1,100平方フィート以上の広さで、10フィートの天井、高級なフローリング、2つのバルコニーを備えている。管理状態が良く、立地も優れているため、需要が高いと評価されている。
要点：
・ペントハウスは$910,000で売却され、$59,000下回る。
・3週間で3件のオファーがあり、既存住民からの関心が高い。
・物件は良好な管理状態で、立地や眺望が評価されている。
要点：
・ペントハウスは$910,000で売却され、$59,000下回る。
・3週間で3件のオファーがあり、既存住民からの関心が高い。
・物件は良好な管理状態で、立地や眺望が評価されている。
寝室とデンの間に壁がないためトロントのコンドミニアム価格が下落
No wall between bedroom and den drags this Toronto condo price down - The Globe and Mail
トロントの110 Charles St., E., No. 2904のコンドミニアムは、2026年2月に665,000ドルで売り出され、最終的に655,000ドルで売却されました。以前の売り出し価格は679,900ドル（2025年10月）、699,999ドル（2025年9月）でした。物件は707平方フィートで、フルハイトの窓とバルコニーのスライディングドアを備えています。デンと寝室が壁で分けられていないため、価格が700,000ドルを下回りました。競合物件の販売価格690,000ドルを参考にして価格交渉が行われました。月額644ドルの管理費には暖房と水道代が含まれています。
要点：
・トロントのコンドミニアムが665,000ドルで売り出され、655,000ドルで売却
・707平方フィートのユニットで、デンと寝室が壁で分けられていない
・月額管理費は644ドルで、暖房と水道代が含まれる
要点：
・トロントのコンドミニアムが665,000ドルで売り出され、655,000ドルで売却
・707平方フィートのユニットで、デンと寝室が壁で分けられていない
・月額管理費は644ドルで、暖房と水道代が含まれる
オンタリオ州のHSTリベートが新築市場への再販バイヤーを引き寄せる - グローブ・アンド・メール
Ontario HST rebate drawing some resale buyers to the new-build arena - The Globe and Mail
オンタリオ州政府は、13%の連邦・州調和消費税のリベートの適用範囲を拡大し、より多くのバイヤーが新築住宅を購入しやすくなった。しかし、カナダの住宅市場の低迷により、多くのプロジェクトが停滞しており、再販市場も不振である。新しいルールにより、最大100万ドルの物件を購入する初めてのバイヤーに加え、居住するリピートバイヤーや投資家もリベートの対象となった。これにより、新築市場への需要が回復する可能性があるが、再販市場からの需要が減少するリスクも指摘されている。バイヤーは新築物件の価格に注意を払い、建設中の物件の追加コストに留意する必要がある。要点：
・オンタリオ州のHSTリベートが新築住宅の購入を促進。
・再販市場は依然として低迷しており、価格が下落する可能性。
・バイヤーは新築物件の隠れたコストに注意が必要。
・オンタリオ州のHSTリベートが新築住宅の購入を促進。
・再販市場は依然として低迷しており、価格が下落する可能性。
・バイヤーは新築物件の隠れたコストに注意が必要。
初めての購入者が2022年の購入価格よりも$55,250安くタウンハウスを取得 - The Globe and Mail
First-time buyers nab townhouse for $55,250 below 2022 purchase price - The Globe and Mail
トロントのタウンハウスが、2022年の購入価格よりも$55,250安く売却された。初めての購入者は、Bloor StreetとHigh Park周辺の家族向けの物件を探していたが、予算内の物件は多くが修理を要していたため、高層コンドミニアムやタウンハウスに目を向けた。最終的に、Earlscourt Park南のスタックタウンハウスコミュニティで、910,000ドルでリストされた3ベッドルームのユニットを900,000ドルで購入した。ユニットは1,050平方フィートの広さで、最新のハードウッドフローリングやステンレス製の家電を備えたキッチンがある。月額管理費は487ドル。要点：
・タウンハウスが2022年の購入価格より$55,250安く売却
・初めての購入者が900,000ドルで購入
・ユニットは1,050平方フィート、月額管理費487ドル
・タウンハウスが2022年の購入価格より$55,250安く売却
・初めての購入者が900,000ドルで購入
・ユニットは1,050平方フィート、月額管理費487ドル
オンタリオ州の建設業者、HSTリベートの疑問にどう対処すべきか不明 - ザ・グローブ・アンド・メール
Builders in Ontario unsure how to proceed as HST rebate raises questions - The Globe and Mail
オンタリオ州での新築住宅購入に対するHSTリベートの発表から1ヶ月以上が経過し、業界専門家は法制化を求めている。2026年4月1日以降の新築購入には13%のリベートが適用され、最大で$130,000の価格軽減が期待されているが、法案は未だ通過していない。開発者は異なるアプローチを取っており、購入者に対してリベートのメカニズムが不明な中での価格提示に苦慮している。業界は新しいリベートシステムの詳細を詰めるために努力しているが、買い手の期待感は高まっている。要点：
・新築住宅購入に対するHSTリベートが2026年4月1日以降に適用される。
・リベートの法制化が未だ進んでおらず、業界は不安定な状況。
・開発者は異なる価格提示方法を採用しており、買い手の期待感が高まっている。
・新築住宅購入に対するHSTリベートが2026年4月1日以降に適用される。
・リベートの法制化が未だ進んでおらず、業界は不安定な状況。
・開発者は異なる価格提示方法を採用しており、買い手の期待感が高まっている。
トロント交通委員会が未来のデザインアイデアのために若者ブリゲードを活用
Toronto Transit Commission taps youth brigade for future design ideas - The Globe and Mail
トロント交通委員会（TTC）は、Urban Mindsと共同で開催した第10回「1UP Youth Conference」において、若者たちに新しい交通停留所のプロトタイプを作成させる「Design Jam」を実施した。参加者は安全性やアクセシビリティを考慮し、デジタルサイネージを備えたベンチや、混雑時の乗車情報を提供する人カウンターなどのアイデアを提案した。TTCの広報責任者であるヘイリー・ウォルドマンは、若者の意見を聞くことの重要性を強調し、今後の公共交通の改善に向けた取り組みを進めている。要点：
・TTCが若者の意見を取り入れるための「Design Jam」を開催
・参加者は新しい交通停留所のアイデアを提案
・公共交通の改善に向けた若者の関与が重要視されている
・TTCが若者の意見を取り入れるための「Design Jam」を開催
・参加者は新しい交通停留所のアイデアを提案
・公共交通の改善に向けた若者の関与が重要視されている
B.C.の住宅販売は経済の厳しさにより2026年に2.1％減少すると予測 - The Globe and Mail
B.C. home sales expected to slide 2.1 per cent in 2026 amid challenging economy - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州の住宅販売は、経済的な課題により2026年に2.1％減少すると予測されている。ブリティッシュコロンビア不動産協会によると、今年の住宅ユニット販売は約69,000戸に落ち込み、平均価格も1.4％減少し$939,800になる見込み。新築住宅の在庫増加や、2015年以来最高のアクティブリスティング数が影響している。協会のチーフエコノミスト、ブレンドン・オグマンドソンは、需要の回復が期待されるものの、家庭が市場に再参入するには安定した状況が必要だと述べている。
要点：
・ブリティッシュコロンビア州の住宅販売は2026年に2.1％減少する見込み
・住宅ユニット販売は約69,000戸、平均価格は$939,800に
・市場回復には安定した経済状況が必要とされる
要点：
・ブリティッシュコロンビア州の住宅販売は2026年に2.1％減少する見込み
・住宅ユニット販売は約69,000戸、平均価格は$939,800に
・市場回復には安定した経済状況が必要とされる
新築住宅のHST還付に関する詳細を待つオンタリオ州の住宅購入者、モーゲージ救済なしで進む - グローブ・アンド・メール
オンタリオ州の新築住宅に対するHST還付の詳細が未定の中、住宅購入者は全額価格と税金を基にモーゲージの資格を得る必要がある。約1か月前、オンタリオ州と連邦政府は新築住宅の価格を引き下げる提案を行い、最大13％の税還付を受けられる計画を発表した。しかし、具体的な法案が成立しておらず、業界は不透明な状況にある。多くの貸し手は、全額価格で購入者を資格付けせざるを得ず、購入者は2027年3月31日までに税の恩恵を受けることができる。最大還付額は130,000ドルで、新築住宅の価格は150万ドルまで対象となる。多くの開発業者は、購入者に対して全額支払いを準備するよう助言している。
要点：
・オンタリオ州の新築住宅に対するHST還付の詳細が未定
・最大130,000ドルの還付が可能、期限は2027年3月31日まで
・多くの貸し手が全額価格での資格付けを行っている
要点：
・オンタリオ州の新築住宅に対するHST還付の詳細が未定
・最大130,000ドルの還付が可能、期限は2027年3月31日まで
・多くの貸し手が全額価格での資格付けを行っている
PEIリゾートが高まる世界的需要の中で持続可能なラグジュアリーを再定義
PEI resort redefines sustainable luxury amid rising global demand - The Globe and Mail
ブラックバッシュビーチリゾートは、プリンスエドワード島のトラカディ湾に位置し、Tim Banksが率いるAPM MacLeanによって開発された4,000万ドルのリゾートです。2024年にオープンし、30室のホテルアカディやビーチコテージを提供し、エコツーリズムの需要に応えています。最近の調査によると、53%の旅行者が観光の環境への影響を意識しており、カナダの旅行者の40%が持続可能なホテルを求めています。リゾートは地域社会と自然を重視し、土地の保全を優先した設計が特徴です。ブラックバッシュは、地域経済への投資と環境保護を重視する再生可能観光の実践を体現しています。
要点：
・ブラックバッシュビーチリゾートは4,000万ドルで、2024年にオープン。
・53%の旅行者が観光の環境への影響を意識。
・持続可能な観光が地域経済と環境保護に貢献。
要点：
・ブラックバッシュビーチリゾートは4,000万ドルで、2024年にオープン。
・53%の旅行者が観光の環境への影響を意識。
・持続可能な観光が地域経済と環境保護に貢献。
トロントの忙しい通りにあるセミデタッチドハウスが適正価格を見つけるために価格を調整 - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto semi on a busy street juggles price tags to find the right buyer - The Globe and Mail
トロントのダンフォース近くに位置するこのセミデタッチドハウスは、最初849,000ドルでリストされましたが、売主はその価値が高いと感じ、999,000ドルに引き上げました。複数のオファーがありましたが、最終的には950,000ドルで売却されました。物件は85日間市場に出ており、2025年の税金は4,569ドルです。エージェントのRéjean Marchildonによると、買い手は急いでおらず、選り好みをする傾向があります。物件は100年の歴史があり、忙しい通りに位置しているため、価格に影響を与えています。
要点：
・最初の価格849,000ドルから999,000ドルに引き上げられた
・最終的に950,000ドルで売却された
・物件は85日間市場に出ていた
要点：
・最初の価格849,000ドルから999,000ドルに引き上げられた
・最終的に950,000ドルで売却された
・物件は85日間市場に出ていた
カナダ銀行、今年の金利を維持し、エネルギーインフレに対して忍耐を示す：調査 - グローブ・アンド・メール
カナダ銀行は、来週および今年の残りの期間中、オーバーナイト金利を維持する見込みであると、ロイターの調査に応じた経済学者の大多数が述べた。金融市場は第4四半期に金利の引き上げを予想しているが、エネルギー価格の急騰が持続的なインフレを引き起こさない限り、金利の引き上げは必要ないとされている。3月のインフレ率は2.4%で、カナダ銀行の目標範囲内である。41人の経済学者全員が4月29日に金利を2.25%のまま維持すると予測し、80%以上が今年中は変更なしと見込んでいる。カナダのGDP成長率は2026年に1.2%と予測され、インフレの上昇と成長の鈍化が懸念されている。労働市場の改善は不安定であるが、国内需要の回復が支援する見込みである。
要点：
・カナダ銀行は金利を2.25%に維持する見込み
・3月のインフレ率は2.4%、目標範囲内
・2026年のGDP成長率は1.2%と予測される
要点：
・カナダ銀行は金利を2.25%に維持する見込み
・3月のインフレ率は2.4%、目標範囲内
・2026年のGDP成長率は1.2%と予測される
カナダの4つの家庭が高い住宅ローン更新率にどのように対処しているか - The Globe and Mail
How four Canadian households are coping with higher mortgage renewal rates - The Globe and Mail
2022年にカナダ銀行がインフレ対策として金利を急上昇させた結果、多くのカナダの家庭が高い住宅ローンの更新に苦しんでいる。約250万世帯が更新時に高金利に直面し、39%が貯蓄に頼るか、貯蓄を減らさざるを得ない状況にある。調査によると、56%が家庭支出を削減する必要がある。具体的には、公共部門で働くMichael Toope氏は、住宅費が収入の40%以上を占め、緊急資金を使い果たした。Bonnie Clancy氏は、生活費を削減し、15,000ドルを住宅ローンの前倒し返済に充てた。Brendan Ryan氏は、5%を超える金利での更新に苦しみ、40,000ドルの予期しない費用が発生した。Rick Terpstra氏は、住宅ローンの支払いを軽減するために学生を部屋に貸すことを検討している。
カルガリーのセミデタッチ住宅、地下のダブル駐車場が影響 - The Globe and Mail
Single offer for Calgary semi hinges on underground double parking - The Globe and Mail
カルガリーのシャガナッピポイントゴルフコース近くに位置するこのセミデタッチ住宅は、最適なタイミングで市場に出され、14日間で922,000ドルで売却されました。元の価格は949,900ドルで、売却時の税金は5,923ドルでした。地下のダブルガレージが人気を高め、他の競合物件が少なかったため、3日で条件付きオファーがあり、その後、1人の入札者との交渉で27,900ドル下回る価格での確定オファーに至りました。物件は2265平方フィートの広さを持ち、3つの寝室と4つのバスルームを含みます。
要点：
・カルガリーの住宅が922,000ドルで売却され、元の価格は949,900ドル
・地下のダブルガレージが人気を高めた要因
・市場に出てから3日で条件付きオファーを受ける
要点：
・カルガリーの住宅が922,000ドルで売却され、元の価格は949,900ドル
・地下のダブルガレージが人気を高めた要因
・市場に出てから3日で条件付きオファーを受ける
オカナガン湖を見渡すアップグレードされた家に2件のオファー - ザ・グローブ・アンド・メール
Two offers for an upgraded home overlooking Okanagan Lake - The Globe and Mail
ケロウナのケトルバレー地区に位置するこの5ベッドルーム、6バスルームの家は、0.33エーカーの敷地に建っており、リスティング価格は$2.998百万（9月15日）。2020年に$1.858百万で購入され、$2.835百万で販売された（12月27日）。市場に104日間出ており、2025年の税金は$10,848。家は5,008平方フィートの居住空間を持ち、8年前に建てられ、大きなデッキとプールが特徴。売主はより歩きやすい地域に downsizing したいと考え、リスティングエージェントのリチャード・ディーコンによると、オープンハウスを開催した結果、2件のオファーがあり、ケトルバレーでの販売は過去6ヶ月で2番目に高い価格となった。販売は4月9日に完了した。
なぜあなたの住宅保険が上がるのか、成長した子供たちと共に暮らす方法、今週の住宅：2024年4月24日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週のカナダの不動産ニュースでは、洪水リスクが原因で住宅保険料が20％上昇していることが報告されています。特に、GTAや南オンタリオの多くの地域で、平均住宅保険見積もりが2024年以降に20％以上上昇し、Ajaxでは26％増の$1,290に達しています。また、成人した子供たちと一緒に暮らすためのガイドも紹介されており、2021年には20歳から24歳の57％、20歳から34歳の47.5％が親と同居しています。さらに、カナダの大手銀行の住宅ローンポートフォリオは驚くほど堅調で、過去4四半期の住宅ローンの償却は$168百万とわずか0.01％にとどまっています。
要点：
・洪水リスクにより住宅保険料が20％上昇。
・成人した子供との同居が増加している。
・カナダの大手銀行の住宅ローンポートフォリオは堅調。
要点：
・洪水リスクにより住宅保険料が20％上昇。
・成人した子供との同居が増加している。
・カナダの大手銀行の住宅ローンポートフォリオは堅調。
元B.C.首相マイク・ハーカート、ミッシングミドル住宅の開発者に
Former B.C. premier Mike Harcourt now a developer of missing middle housing - The Globe and Mail
元B.C.首相マイク・ハーカートは、家族経営の開発会社の株主として、バンクーバーでの小規模住宅開発に取り組んでいる。彼と妻は1970年代から住宅開発を行い、最近では4987 Connaught Dr.に6ユニットの多世帯住宅を建設中で、価格は1平方フィートあたり1,600〜1,800ドルと見込まれている。ハーカート氏は、身体的な障害を抱える高齢者向けの住宅を提供することを目指しており、建物は4つのユニットとプライベートエレベーターを備えたタウンハウスから成る。建設は春に開始され、約18ヶ月で完了予定。要点：
・マイク・ハーカートは家族経営の開発会社で住宅開発に従事。
・4987 Connaught Dr.に6ユニットの多世帯住宅を建設中。
・価格は1平方フィートあたり1,600〜1,800ドルを見込む。
・マイク・ハーカートは家族経営の開発会社で住宅開発に従事。
・4987 Connaught Dr.に6ユニットの多世帯住宅を建設中。
・価格は1平方フィートあたり1,600〜1,800ドルを見込む。
ジョージアン湾近くの「子供の描く家」 - The Globe and Mail
‘Every child’s drawing of a house’ near Georgian Bay - The Globe and Mail
370474 B Concession, Meaford, Ont.の物件が1,895,000ドルで販売中。土地面積は10エーカー。1985年、Katharine LochnanとGeorge Yostはジョージアン湾近くのゴシック復興様式の石造りのコテージに出会い、購入を決意。彼らは30年かけて家を修復し、現在は3ベッドルーム、3バスルームの2,500平方フィートの住空間を持つ。周辺は多くのアウトドアアクティビティが楽しめ、地域のアートシーンにも深く関わっていた。特に、Lochnanはこの地の風景を「生きた美術館」と表現している。
要点：
・物件の価格は1,895,000ドル、土地面積は10エーカー
・1985年に購入し、30年かけて修復を行った
・地域のアートシーンに貢献し、自然環境を大切にしている
要点：
・物件の価格は1,895,000ドル、土地面積は10エーカー
・1985年に購入し、30年かけて修復を行った
・地域のアートシーンに貢献し、自然環境を大切にしている
サマーヒル近くの家が価格を下げた後に買い手を見つける - ザ・グローブ・アンド・メール
House near Summerhill finds buyer after adjusting price downward - The Globe and Mail
トロントのサマーヒル地区にあるこの2ベッドルームの家は、25フィート×178フィートの敷地にダブルガレージとプライベートドライブウェイを備えています。2026年1月の希望価格は6,795,000ドルで、2025年5月には7,349,000ドルでしたが、売却価格は6,550,000ドル（2026年3月）で、2021年3月の前回の売却価格は5,800,000ドルでした。税金は2025年で25,955ドル、マーケットに出ていた日数は137日です。エージェントのギリアン・オクスリーは、価格を少し高めに設定し、買い手が取引感を持つようにしたと述べています。最終的に、改定された希望価格より245,000ドル低いオファーが受け入れられました。要点：
・トロントのサマーヒル地区にある2ベッドルームの家が売却された。
・希望価格は6,795,000ドルで、最終的な売却価格は6,550,000ドル。
・エージェントは価格を調整し、買い手に取引感を提供した。
・トロントのサマーヒル地区にある2ベッドルームの家が売却された。
・希望価格は6,795,000ドルで、最終的な売却価格は6,550,000ドル。
・エージェントは価格を調整し、買い手に取引感を提供した。
ドンバレーを見下ろす家の価格が下落し買い手が見つかる - ザ・グローブ・アンド・メール
Comedown on price finds a buyer for home overlooking Don Valley - The Globe and Mail
トロントの34 Hillside Dr.の物件が、2026年3月に$2,795,000で売却されました。以前の価格は2025年9月に$3,395,000、2025年5月に$3,899,000、2025年3月に$3,999,900、2025年2月に$4,148,800でした。新しいエージェントが内装を再調整し、価格を引き下げた結果、15年の歴史を持つこの家は$2.75百万で売却され、231日間市場に出ていました。家は4ベッドルームで、約3,577平方フィートの居住空間を持ち、ガス暖炉や広々としたキッチンが特徴です。
要点：
・34 Hillside Dr.が$2,795,000で売却された。
・以前の価格は$4,148,800から始まり、最終的に$2.75百万で売却。
・家は4ベッドルームで、約3,577平方フィートの居住空間を有する。
要点：
・34 Hillside Dr.が$2,795,000で売却された。
・以前の価格は$4,148,800から始まり、最終的に$2.75百万で売却。
・家は4ベッドルームで、約3,577平方フィートの居住空間を有する。
カナダの住宅市場の今後について、記者たちが語る - The Globe and Mail
What’s next for the Canadian housing market, according to our reporters - The Globe and Mail
4月16日、カナダの不動産市場についての読者からの質問に対し、記者たちが回答しました。経済の不確実性や世界情勢が影響し、カナダ人は住宅の購入や売却に躊躇しています。特に、プレコンストラクションコンドミニアム市場から投資家が撤退し、需要と価格が急落しています。カナダ不動産協会は、今年の取引件数と価格の見通しを下方修正しました。中東の戦争が油価を押し上げ、インフレ懸念を生んでおり、これが金利に影響を与えています。多くの人々が職の安定を懸念しているため、住宅購入に対する意欲が低下しています。今後の市場動向については不透明感が強く、投資家や購入希望者は慎重な姿勢を保っています。
要点：
・カナダの住宅市場は経済不安定により低迷。
・プレコンストラクションコンドミニアム市場での投資家の撤退が影響。
・中東の情勢が金利やインフレに影響を与えている。
要点：
・カナダの住宅市場は経済不安定により低迷。
・プレコンストラクションコンドミニアム市場での投資家の撤退が影響。
・中東の情勢が金利やインフレに影響を与えている。