オンタリオ州ピクトンの1940年代の爆撃および射撃学校跡地に新しい住宅が建設される - グローブ・アンド・メール
New housing at a former 1940s bombing and gunnery school in Picton, Ont. - The Globe and Mail
オンタリオ州ピクトンにある旧31爆撃および射撃学校跡地で、7,500戸の住宅が建設される計画が進行中である。このプロジェクトは、デコ・コミュニティーズ社が主導し、2021年に購入したサイトで行われる。新しい住宅群には、299,000ドルのスタックタウンハウスや高価格のメウスハウス、バンガロー、二階建ての家が含まれる。計画には、110ヘクタールの緑地や10,000メートルの歩道も含まれており、地域の歴史的遺産を尊重しつつ、持続可能な成長を目指している。プロジェクトは、地域の成長計画の一環として進められ、政府の資金援助は受けていない。
バンクーバーの交通運営者が不動産事業に進出 - グローブ・アンド・メール
Vancouver transit operator expands into real estate - The Globe and Mail
バンクーバーの地域交通機関TransLinkは、地元の開発業者PCI Developmentsと提携し、Kitsilano地区のWest BroadwayとArbutus Streetの南西角に31階建てのタワーを建設することを発表しました。このプロジェクトは256の市場価格の賃貸ユニット、47の低価格賃貸ユニット、商業スペース、公共広場を含む予定です。TransLinkは、2022年の投資計画の一環として不動産資産を新たな収益源に変える「Real Estate Development Program」を開始し、地域の住宅供給を増やすことを目指しています。今後、TransLinkは約8つの再開発可能な土地を特定しており、長期的な収益の多様化を図っています。
広さよりもディテールに焦点を当てた家 - ザ・グローブ・アンド・メール
A home focused on detail rather than a bigger space - The Globe and Mail
Chilliwack, B.C.にあるこのカスタムハウスは、2.8エーカーの敷地に2,100平方フィートの面積を持ち、建設費用は約190万ドル、計画やデザインを含めると230万ドルに達した。カップルはカナダ・カルガリーから移住し、カスタムハウスの建設を選んだ。彼らは広さよりもデザインや仕上げに重点を置き、シンプルでユニークな家を実現した。建物は3つの構造から成り、自然素材を使用し、環境に配慮した設計が特徴。市場はカスタムハウスに対して健全で、特に高所得層の顧客が多いとされる。
スタージョン湖近くのバンガロー、2人の買い手からオファーを受ける
Bungalow near Sturgeon Lake hooks offers from two buyers - The Globe and Mail
カワーサ湖にあるこの3ベッドルームのバンガローは、ダブルガレージと8台分の駐車スペースを備え、2026年8月の希望価格は$699,000、9月の売却価格は$686,500であった。2007年1月の以前の売却価格は$227,000。市場に出てから18日で、2件の競合オファーが寄せられた。物件は約2エーカーの土地に位置し、トロント中心部から約140キロ北東にある。周辺には店舗やレストランがあり、プライバシーを提供する成熟した木々も多い。エージェントは、適正価格であれば複数のオファーが得られると述べている。
グリムズビーのバックスプリット、2021年の販売価格より35,000ドル低く売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Back split in Grimsby, Ont., sells $35,000 below its 2021 sale price - The Globe and Mail
グリムズビーの45 Sandra Cres.にある家が2026年7月に820,000ドルで売却されました。売主は2021年に支払った855,000ドルより25,100ドル低い829,900ドルで売り出しましたが、10日以内にさらに9,900ドル値下げされました。この家は築30年以上で、移住可能な状態で新しい屋根とランドリールームを備えています。公園に面し、主要な交通機関にも近い立地が魅力です。エージェントのマイケル・セント・ジーン氏は、現在の市場環境での販売を強調しました。
要点：
・グリムズビーの家が820,000ドルで売却
・2021年の販売価格より35,000ドル低い
・移住可能な状態で公園に近い立地
要点：
・グリムズビーの家が820,000ドルで売却
・2021年の販売価格より35,000ドル低い
・移住可能な状態で公園に近い立地
キングセット、362百万ドルのクレジット入札で4つのバンディクプロジェクトを引き継ぐ
KingSett takes over four Vandyk projects in $362M credit bid - The Globe and Mail
オンタリオ州の不動産開発業者Vandyk Groupのプロジェクトが破産手続きに入った後、KingSett Capitalが4つのプロジェクトを取得しました。これらのプロジェクトは、ブランプトンのUptownsとHeartlake、ミシサガのLakeviewとRavineで、合計362.1百万ドルでのクレジット入札により購入されました。Uptownsは342ユニットのタウンハウス、Heartlakeは200ユニット、Lakeviewは478ユニットのコンドミニアム、Ravineは39戸の一戸建てを含みます。これらのプロジェクトは、建設がまだ始まっていない状態で、KingSettはそれぞれのプロジェクトに対して多額の債務を抱えています。市場の低迷により、他の買い手が見つからず、KingSettは自らプロジェクトを完成させることを決定しました。
要点：
・KingSett Capitalが4つのVandykプロジェクトを362.1百万ドルで取得
・プロジェクトは未着工で、債務が多額
・市場の低迷により他の買い手が見つからず、KingSettが自ら完成を目指す
要点：
・KingSett Capitalが4つのVandykプロジェクトを362.1百万ドルで取得
・プロジェクトは未着工で、債務が多額
・市場の低迷により他の買い手が見つからず、KingSettが自ら完成を目指す
エドモントンの家が4件のオファーを受け、希望価格を上回って売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Edmonton home gets four offers, sells over asking - The Globe and Mail
エドモントンの3ベッドルームの家が、希望価格54万9,900ドルを上回る60万ドルで売却されました。税金は5,181ドルで、マーケットに出てから1日でオファーがありました。エージェントのクレア・パッカーは、近隣の類似物件の販売価格を考慮し、この78年の家を高い500,000ドル台で評価しました。立地が良く、学校や公園、コミュニティセンターに囲まれているため、非常に人気のある物件となりました。要点：
・エドモントンの家が希望価格を上回って売却
・売却価格は60万ドル、希望価格は54万9,900ドル
・立地の良さが人気の要因
・エドモントンの家が希望価格を上回って売却
・売却価格は60万ドル、希望価格は54万9,900ドル
・立地の良さが人気の要因
ストイックな人が意図的に選んだ住宅所有の道 - ザ・グローブ・アンド・メール
A stoic takes an intentional path to home ownership - The Globe and Mail
グレン・ブラウン氏は、ノバスコシア州パースボロにて、350平方フィートのミニハウスを設計・建設しました。彼はトロントでの企業写真家としての経験を経て、コンパクトな生活を選びました。ストイックな哲学を取り入れ、物を減らし、地域の慈善団体に写真機材を寄付しました。完成した家は、効率的なレイアウトのキッチンや美しいデザインが特徴で、自然環境にも配慮されています。現在、家を売却し、オンタリオ州の家族の近くに移る予定です。
要点：
・グレン・ブラウン氏は350平方フィートのミニハウスを設計
・ストイックな哲学を取り入れ、物を減らす生活を実践
・現在、オンタリオ州に移るため家を売却中
要点：
・グレン・ブラウン氏は350平方フィートのミニハウスを設計
・ストイックな哲学を取り入れ、物を減らす生活を実践
・現在、オンタリオ州に移るため家を売却中
ニューウェストミンスターのコンドミニアム所有者、低価格で売却も低価格で購入可能
New Westminster condo owners sell low, but can buy low as well - The Globe and Mail
ニューウェストミンスターのコンドミニアムが、売却価格$515,000で売れた。売主は市場が下落傾向にあることを認識しており、2024年の価格を期待していなかった。2020年に$485,000で購入した物件で、売却後はバンクーバーの同等の物件を$37,000下回る価格で購入した。物件は793平方フィートの1ベッドルームで、充実した設備を備えたコンクリート建物に位置している。売主は迅速な売却に満足している。要点：
・ニューウェストミンスターのコンドミニアムが$515,000で売却
・2020年購入価格は$485,000
・バンクーバーでの新たな購入価格は$37,000下回る
・ニューウェストミンスターのコンドミニアムが$515,000で売却
・2020年購入価格は$485,000
・バンクーバーでの新たな購入価格は$37,000下回る
エドモントンの建築家の家がダブルロットでフルプライスで売却 - グローブ・アンド・メール
Edmonton architect’s home on a double lot sells for full price - The Globe and Mail
エドモントンのRe/Max Excellenceが取り扱った2,169平方フィートの一戸建て住宅が、2026年8月に1,398,000ドルで売却されました。この家は、ウィンドウが三方にあり、屋外テラスへのアクセスがあるロフトスペースを含む設計が特徴です。売却までの市場日数は8日で、税金は2025年に10,103ドルでした。建築家のDonna Clareがデザインしたこのユニークな家は、特定のデモグラフィックに適しており、大きな家族には不向きとされています。売却価格での購入を決めた買い手は、プレミアムな63フィート×117フィートのコーナーロットにあるこの家の価値を認識しました。
要点：
・エドモントンの一戸建て住宅が1,398,000ドルで売却された。
・家はユニークな設計で、特定のデモグラフィックに適している。
・売却までの市場日数は8日で、税金は10,103ドル。
要点：
・エドモントンの一戸建て住宅が1,398,000ドルで売却された。
・家はユニークな設計で、特定のデモグラフィックに適している。
・売却までの市場日数は8日で、税金は10,103ドル。
関税の影響を受けた都市で急速に下落する家賃、住宅保険の節約法、今週の注目物件：2023年9月25日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週のカナダの不動産ニュースでは、関税の影響を受けた都市で家賃が急速に下落していることが報告されています。特に、トランプ大統領の関税に最も影響を受けている10都市では、2025年1月以来、平均家賃が3％下落しました。ニューブランズウィック州のセントジョンが最も影響を受けており、オンタリオ州の都市も多く含まれています。また、トロントのコンデオ市場では、大口投資家が未販売のユニットを低価格で購入していることが明らかになりました。さらに、極端な気象が住宅保険料を押し上げており、保険料は2019年12月から2025年末までに約45％上昇しています。要点：
・関税の影響で家賃が急落している都市がある。
・大口投資家がトロントの未販売コンデオを低価格で購入。
・極端な気象が住宅保険料の上昇を引き起こしている。
・関税の影響で家賃が急落している都市がある。
・大口投資家がトロントの未販売コンデオを低価格で購入。
・極端な気象が住宅保険料の上昇を引き起こしている。
スワンシーのペントハウスの売主が価格バッファを設定 - ザ・グローブ・アンド・メール
Seller of Swansea penthouse sets baked-in price buffer - The Globe and Mail
トロントのスワンシーにあるペントハウスが、$1,099,000の希望価格から$1,057,500で売却されました。このユニットは1,709平方フィートで、525平方フィートのテラスを持つ2ベッドルームの物件です。市場に出てから32日で売却され、税金は$3,547です。エージェントのクリストファー・ビビーは、現在のトロントのコンドミニアム市場では交渉が一般的であると述べ、価格の調整を行った結果、記録的な売上を達成したと報告しています。ユニットにはハードウッドフローリングや床から天井までの窓があり、月額$1,895の管理費がかかります。
要点：
・スワンシーのペントハウスが$1,057,500で売却され、記録的な売上を達成
・ユニットは1,709平方フィート、525平方フィートのテラス付き
・月額$1,895の管理費がかかり、さまざまなアメニティが利用可能
要点：
・スワンシーのペントハウスが$1,057,500で売却され、記録的な売上を達成
・ユニットは1,709平方フィート、525平方フィートのテラス付き
・月額$1,895の管理費がかかり、さまざまなアメニティが利用可能
買い手は選り好みするが、良い場所と状態が販売を促進する - ザ・グローブ・アンド・メール
Buyers picky, but good location and condition help spur a sale - The Globe and Mail
先週、トロントの東部で22人の入札者が競争を繰り広げ、3ベッドルームの一戸建てが1.7百万ドルで売却された。売主は30年以上その家に住んでおり、家族向けの魅力があった。市場は不安定だが、良い立地の物件は競争を引き起こす傾向がある。最近、トロントの一部地域では物件の売れ行きが好調で、特に移動可能な状態の家が人気を集めている。高い金利や貿易戦争の影響で市場の回復は脆弱だが、徐々に安定が期待されている。
要点：
・トロントの一戸建てが1.7百万ドルで売却された。
・良い立地の物件は競争を引き起こす。
・市場は不安定だが、徐々に安定が期待されている。
要点：
・トロントの一戸建てが1.7百万ドルで売却された。
・良い立地の物件は競争を引き起こす。
・市場は不安定だが、徐々に安定が期待されている。
バンクーバーで180万ドルで何が買えるか？ - グローブ・アンド・メール
What does $1.8-million get you in Vancouver? - The Globe and Mail
バンクーバー大都市圏の中央値の一戸建て住宅価格は2021年以降初めて180万ドルを下回り、2023年8月には179万7000ドルに下落した。特に西バンクーバーでは土地の価値が主な理由で、居住可能な家は手に入らないことが多い。一方、マープルリッジでは179万8888ドルで6ベッドルームの家が販売されており、北バンクーバーでは179万9000ドルの8ベッドルームの家がリフォームが必要だが投資物件としての魅力がある。バンクーバー南部では170万ドルの6ベッドルームの家が、賃貸や再開発の可能性から注目されている。要点：
・バンクーバーの一戸建て住宅価格が2023年8月に179万7000ドルに下落
・西バンクーバーでは居住可能な家が手に入らないことが多い
・マープルリッジや北バンクーバーでの物件が投資家に人気
・バンクーバーの一戸建て住宅価格が2023年8月に179万7000ドルに下落
・西バンクーバーでは居住可能な家が手に入らないことが多い
・マープルリッジや北バンクーバーでの物件が投資家に人気
テナントが大規模な湖畔コンドミニアムのコンテストに勝利 - ザ・グローブ・アンド・メール
Building tenant wins contest for large lakefront condo - The Globe and Mail
トロントの湖畔に位置する1,154平方フィートのコンドミニアムが、$1,149,000で市場に出され、最終的に$1,228,000で売却された。このユニットは、床から天井までの窓を備え、クイーンズクエイターミナルやオンタリオ湖の景色を望む特別なレイアウトを持つ。売却にあたり、オーナーは他のユニットの所有者からの購入希望者を受け入れつつ、広く市場に公開することを決定した。最終的な購入者は、他の入札者より$79,000上回る価格を提示した。月額管理費は$1,555で、24時間のコンシェルジュサービスやプールなどの共用施設が利用可能である。
要点：
・1,154平方フィートのコンドミニアムが$1,149,000で市場に出され、$1,228,000で売却された。
・ユニットは特別なレイアウトと素晴らしい景色を提供している。
・月額管理費は$1,555で、様々な共用施設が利用可能。
要点：
・1,154平方フィートのコンドミニアムが$1,149,000で市場に出され、$1,228,000で売却された。
・ユニットは特別なレイアウトと素晴らしい景色を提供している。
・月額管理費は$1,555で、様々な共用施設が利用可能。
トロントのカナリー地区を歩くと、魅力的な建築がまだ可能であることがわかる
トロントのカナリー地区で、建築家のナーマ・ブロンダーとミシャ・ベレズニャクが、魅力的な街づくりの重要性について語った。彼らは、広い歩道や自転車道、公共交通機関の整備が進む中で、地域の魅力を引き出すためには「スケール」が重要であると指摘。新しい著書『Building Charm』では、魅力を生む体験や、歩行者と自転車利用者を優先した街づくりの必要性を強調している。彼らは、車中心の設計が魅力を損なうことを批判し、より人間的なスケールの街を目指すべきだと提言している。
要点：
・カナリー地区の魅力的な建築と街づくりの重要性
・著書『Building Charm』で提唱された魅力を生む要素
・車中心の設計が魅力を損なうことへの批判
要点：
・カナリー地区の魅力的な建築と街づくりの重要性
・著書『Building Charm』で提唱された魅力を生む要素
・車中心の設計が魅力を損なうことへの批判
バンフ国立公園の訪問者体験が刷新される - ザ・グローブ・アンド・メール
Visitor experience gets makeover at Banff National Park - The Globe and Mail
アルバータ州のバンフ国立公園にある訪問者センターが、地域の国際的な評判と自然景観を反映するように改装される。新しい訪問者センターとコミュニティスペースは、バンフアベニューの200ブロック再開発の一環として建設される予定で、周辺の10の隣接地も統合された公共スペースに変わる。2025-26年度には、バンフ国立公園の訪問者数が450万人を超え、前年比7.14%の増加を記録した。プロジェクトは、観光業が地域経済にとって重要であることを踏まえ、インフラの近代化を目指している。要点：
・バンフ国立公園の訪問者センターが改装される。
・2025-26年度の訪問者数が450万人を超えた。
・地域の文化と自然を反映した新しいデザインが採用される。
・バンフ国立公園の訪問者センターが改装される。
・2025-26年度の訪問者数が450万人を超えた。
・地域の文化と自然を反映した新しいデザインが採用される。
薬局技術者がオンタリオ州スカボローでコンドミニアムを購入するために425,000ドルを持っていた。彼女は何を買ったのか？
2023年、フィリピンのマニラからトロントに移住したパトリシア・インシオンは、薬局技術者プログラムを修了後、425,000ドルの予算でコンドミニアムを購入することを決意。彼女は、スカボローでの生活を考慮し、複数の物件を検討した。最終的に、キングストン・ロードとエグリントン・アベニューのミッドライズコンドミニアムを389,000ドルで購入。彼女はこの物件がゲスト用のデンを持っていることを重視し、2025年10月に新居に引っ越した。インシオンは、自分の家を持つことに満足しており、友人たちにも購入を勧めている。
要点：
・パトリシア・インシオンは425,000ドルの予算でコンドミニアムを購入。
・最終的にキングストン・ロードの物件を389,000ドルで購入。
・彼女の購入は他の友人たちにも影響を与えている。
要点：
・パトリシア・インシオンは425,000ドルの予算でコンドミニアムを購入。
・最終的にキングストン・ロードの物件を389,000ドルで購入。
・彼女の購入は他の友人たちにも影響を与えている。
オタワの住宅の高い寝室数が販売に影響 - ザ・グローブ・アンド・メール
Ottawa home’s high bedroom count factors into sale - The Globe and Mail
オタワのこの一戸建て住宅は、1,969平方フィートの居住空間を持ち、リビングとダイニングエリアが分かれています。2026年6月の売り出し価格は$738,888、最終的な販売価格は$728,888でした。2016年3月の前回販売価格は$356,771で、2025年の税金は$5,507です。市場に出てから28日で売却され、エージェントのレイモンド・チンは、家の状態が良く、地下に2つの追加の寝室があることが販売に寄与したと述べています。特に、他の物件と比較して寝室の数が多いことが主な売りポイントでした。
要点：
・オタワの住宅は1,969平方フィートで、4つの寝室を持つ。
・売り出し価格は$738,888、最終的な販売価格は$728,888。
・寝室の数が販売において重要な要素となった。
要点：
・オタワの住宅は1,969平方フィートで、4つの寝室を持つ。
・売り出し価格は$738,888、最終的な販売価格は$728,888。
・寝室の数が販売において重要な要素となった。
バイヤーがエトビコークのウォーターフロントコンドミニアムの価格を19,000ドル引き下げ
Buyers trim $19,000 off price of Etobicoke waterfront condo - The Globe and Mail
エトビコークのウォーターフロントに位置する937平方フィートの2ベッドルームコンドミニアムが、759,000ドルから740,000ドルに値下げされて売却されました。この物件は15年前に建設され、リビングとダイニングエリアからのラップアラウンドバルコニーや、クォーツカウンタートップを備えたアイランドキッチンを特徴としています。売却は2026年8月に行われ、買い手はより広いスペースを求めていました。市場の不確実性の中で、買い手は交渉においてより多くの権限を持っているとされています。
要点：
・エトビコークのコンドミニアムが759,000ドルから740,000ドルに値下げ
・物件は937平方フィートの2ベッドルーム
・市場の不確実性により買い手に有利な状況
要点：
・エトビコークのコンドミニアムが759,000ドルから740,000ドルに値下げ
・物件は937平方フィートの2ベッドルーム
・市場の不確実性により買い手に有利な状況