遅れた2番目の入札者がミッドタウンのコンドミニアムを逃す - ザ・グローブ・アンド・メール
Tardy second bidder loses out on midtown condo - The Globe and Mail
トロントのイーグリントン・アベニュー東にある24年の歴史を持つ1ベッドルームのコンドミニアムが昨年売りに出され、最初の価格は$439,900から$419,900に引き下げられた。最終的に$415,000で売却され、売却までに106日かかった。物件は633平方フィートで、月々の管理費は$843。売却後、遅れた入札者が失望した。エージェントのイラ・ジェリネク氏は、他の小型ユニットが同価格帯で販売されていたが、こちらは広さがあり、古い建物であるため管理費が高かったと説明した。物件はイーグリントン地下鉄駅から徒歩1ブロックの距離にあり、周辺にはショップやレストランも充実している。
要点：
・コンドミニアムの最終売却価格は$415,000
・物件は633平方フィートで、管理費は月$843
・遅れた入札者が失望したが、他の小型ユニットが同価格帯で販売されていた
要点：
・コンドミニアムの最終売却価格は$415,000
・物件は633平方フィートで、管理費は月$843
・遅れた入札者が失望したが、他の小型ユニットが同価格帯で販売されていた
21のサウンドステージを持つ映画スタジオがB.C.にデビュー - The Globe and Mail
Film studio with 21 sound stages makes B.C. debut - The Globe and Mail
バーナビー、B.C.に新たにオープンした1.3百万平方フィートの映画制作複合施設、Lake City Studiosは、北米最大の目的別映画制作スタジオの一つであり、350百万ドルの投資がなされています。21のサウンドステージを備え、地元の不動産投資会社Larco Investmentsが所有するBridge Studiosの子会社です。2023年には、アメリカの脚本家組合と俳優組合のストライキにより、映画業界は収益が17%減少しましたが、B.C.は高品質なテレビシリーズの制作で知られています。Lake City Studiosは、持続可能な技術を用い、5,000人の従業員が通勤可能な立地にあり、地域経済にも貢献しています。
要点：
・Lake City Studiosは350百万ドルの投資で、21のサウンドステージを持つ。
・2023年にはB.C.の映画・テレビ収益が17%減少した。
・スタジオは持続可能な技術を用いており、地域経済に貢献している。
要点：
・Lake City Studiosは350百万ドルの投資で、21のサウンドステージを持つ。
・2023年にはB.C.の映画・テレビ収益が17%減少した。
・スタジオは持続可能な技術を用いており、地域経済に貢献している。
ストラトフォードの黒と白に改装された邸宅 - ザ・グローブ・アンド・メール
A Stratford manse redone in black and white - The Globe and Mail
ストラトフォード、オンタリオにある113 William St.の物件が4.2百万ドルで販売中。敷地面積は78フィート×188フィート、2026年の固定資産税は14,283.53ドル。1870年に建てられたこの家は、外観はそのままに内部をほぼ全面的に改装。新しいデザインは黒と白を基調とし、広々とした空間を演出。キッチンやバスルームもモダンに改装され、地下にはインロー付きのスイートも完備。地域住民からも新たな命を吹き込むことに感謝されている。要点：
・物件価格は4.2百万ドル、敷地面積は78フィート×188フィート
・内部はほぼ全面改装され、黒と白のデザインが特徴
・地域住民からの支持を受けている
・物件価格は4.2百万ドル、敷地面積は78フィート×188フィート
・内部はほぼ全面改装され、黒と白のデザインが特徴
・地域住民からの支持を受けている
プレゼンテーションの不備がカルガリーの新しいタウンハウスの売れ行きを遅くする - ザ・グローブ・アンド・メール
Poor presentation results in slow sale for new Calgary townhouse - The Globe and Mail
カルガリーのレッドストーンにある新築の三階建てタウンハウスは、昨年の7ヶ月間で一度もオファーを受けず、最終的に422,000ドルで売却された。最初の価格は439,900ドルで、売却までに244日かかった。エージェントのブライオン・ハワードは、売主が早期に物件のプレゼンテーションを改善しなかったことが時間を無駄にしたと指摘。物件は再リストされてから4週間でわずか4人の訪問者しかなく、最終的にオファーがあり、17,900ドルの値引きで取引が成立した。現在、レッドストーンでは37件のアクティブまたは保留中のリスティングがあり、過去30日間で売れたのは3件のみである。
要点：
・新築タウンハウスが7ヶ月間でオファーゼロ
・最終売却価格は422,000ドル、244日間市場に出ていた
・プレゼンテーション改善により売却が進展
要点：
・新築タウンハウスが7ヶ月間でオファーゼロ
・最終売却価格は422,000ドル、244日間市場に出ていた
・プレゼンテーション改善により売却が進展
サリーの更新が必要な家、元の希望価格よりも219,000ドル低く売却 - The Globe and Mail
Surrey home in need of updates sells $219,000 below original asking price - The Globe and Mail
サリー、B.C.にある3,797平方フィートの家が、元の希望価格よりも219,000ドル低い1,680,000ドルで売却された。元の希望価格は1,899,000ドルで、最初のリストは2017年に行われた。売却までに8日間市場に出ており、税金は2025年に7,124.35ドルと見込まれている。家は1985年に建てられ、4ベッドルーム、4バスルームを備え、温水プールやホットタブ、メディアルームなどの特徴がある。エージェントは、更新が必要だったため希望価格よりも低く売れたと述べている。取引は3月20日に完了した。
要点：
・家は元の希望価格より219,000ドル低く売却された。
・売却価格は1,680,000ドル、8日間市場に出ていた。
・家には温水プールやホットタブがあり、更新が必要とされている。
要点：
・家は元の希望価格より219,000ドル低く売却された。
・売却価格は1,680,000ドル、8日間市場に出ていた。
・家には温水プールやホットタブがあり、更新が必要とされている。
古いベイストリートのコンドミニアムの買い手を待つ長い冬 - The Globe and Mail
Long winter wait for a buyer for older Bay Street condo - The Globe and Mail
トロントの717 Bay Stにあるコンドミニアムは、バスケットボールコート、スカッシュコート、ランニングトラックを備えています。2025年12月の売り出し価格は$439,900で、2026年2月に$425,000で売却されました。過去の売却価格は、2015年6月に$295,000、2003年5月に$159,000でした。2025年の税金は$1,865で、販売までの市場日数は70日です。エージェントのクリストファー・ビビーは、年末の販売が通常は避けられるが、周辺の物件に同じサイズの選択肢がないため、販売を決定しました。最終的に、$15,000の値引きを受け入れましたが、価格を下げていればさらに低い価格での販売になった可能性があると述べています。
要点：
・717 Bay Stのコンドミニアムが$425,000で売却された。
・過去の売却価格は$295,000（2015年）と$159,000（2003年）。
・エージェントは年末の販売を選んだ理由を説明。
要点：
・717 Bay Stのコンドミニアムが$425,000で売却された。
・過去の売却価格は$295,000（2015年）と$159,000（2003年）。
・エージェントは年末の販売を選んだ理由を説明。
新築住宅の過剰供給がアルバータ市場を揺るがし始める - グローブ・アンド・メール
Glut of new build homes starts to unhinge the Alberta market - The Globe and Mail
アルバータ州カルガリーでは、新築タウンハウスの価格が2023年から2025年の典型的な水準を上回り、初めての購入者には手が届かない状況が続いている。CMHCのデータによると、2023年から2025年の間に50万ドル以上の価格の新築タウンハウスの割合が40%から72%に増加した。投資家の需要が減少し、未販売のタウンハウスの在庫が1030戸に達したことが、価格の上昇を助長している。新築タウンハウスは多くのカルガリーの家族にとって魅力的な選択肢であるが、手頃な価格の物件を見つけるのは難しい。政府は初めての購入者向けにGSTの還付を導入したが、失業率の上昇や生活費の高騰が影響し、多くの潜在的な購入者が市場から離れている。
要点：
・新築タウンハウスの価格が2023年から2025年の水準を上回る。
・未販売のタウンハウス在庫が1030戸に達し、価格上昇を助長。
・政府が初めての購入者向けにGST還付を導入も、経済状況が影響。
要点：
・新築タウンハウスの価格が2023年から2025年の水準を上回る。
・未販売のタウンハウス在庫が1030戸に達し、価格上昇を助長。
・政府が初めての購入者向けにGST還付を導入も、経済状況が影響。
ブラッドフォードの住宅価格が高騰と低迷を繰り返し、最適価格を模索
Pricing on Bradford home swings high and low to find the sweet spot - The Globe and Mail
ブラッドフォードにある3ベッドルームのタウンハウスは、2026年3月に$779,900で再リストされ、最終的に$757,000で売却されました。最初の価格は$815,000でしたが、売れ行きが芳しくなく、$599,900に値下げされました。この戦略により3件のオファーがありましたが、売主の希望には合いませんでした。物件は40日間市場に出ており、税金は$4,097です。タウンハウスは10年以上前に建てられ、最近改装されました。
要点：
・最初の価格は$815,000から$599,900に値下げ
・最終的な売却価格は$757,000
・物件は40日間市場に出ていた
要点：
・最初の価格は$815,000から$599,900に値下げ
・最終的な売却価格は$757,000
・物件は40日間市場に出ていた
揺れ動く不動産市場で、売り手は春に楽観的な見通しを持つ - The Globe and Mail
In a rattled real estate market, sellers look optimistically to spring - The Globe and Mail
カナダの不動産市場は2026年の第一四半期に失った地盤を取り戻すのに大半の年を要すると、トロント・ドミニオン銀行のエコノミストRishi Sondhiが予測しています。トロントでは、イースターとパスオーバーの休日後に物件の供給が増加する見込みで、売り手は楽観的です。しかし、経済の不確実性が影響し、買い手の決断が鈍っています。特にトロントのGTA地域では、コンドミニアム市場が買い手に有利であり、売り手は競争が激しい状況に直面しています。Sondhiは、カナダの人口が昨年初めて減少したことを指摘し、これが市場に与える影響を懸念しています。
要点：
・2026年のカナダの不動産市場は、第一四半期の損失を取り戻すのに時間がかかると予測。
・トロントではイースター後に物件供給が増加する見込み。
・経済の不確実性が買い手の行動に影響を与えている。
要点：
・2026年のカナダの不動産市場は、第一四半期の損失を取り戻すのに時間がかかると予測。
・トロントではイースター後に物件供給が増加する見込み。
・経済の不確実性が買い手の行動に影響を与えている。
ローレンスパークノースの家に「近日公開」サインが掲示され、2人の買い手から入札が殺到
‘Coming soon’ sign sparks bids from two buyers for home in Lawrence Park North - The Globe and Mail
トロントのローヤル・ルページ不動産サービスによると、約20年の歴史を持つ2階建ての家が、25フィート×125フィートの敷地に立っている。この家は、2026年2月に259万8000ドルの価格で売り出され、267万5000ドルで売却された。売主は、条件なしで提示価格より77,000ドル高い入札を受け入れた。エージェントのベリンダ・レリは、人気のある地域に位置し、最高の学校や公園に近いことを強調した。物件は良好に維持されており、家族向けの設備が整っている。
要点：
・物件は25フィート×125フィートの敷地に位置する2階建ての家
・売却価格は267万5000ドルで、提示価格より77,000ドル高い
・人気のある地域で、学校や公園に近い立地
要点：
・物件は25フィート×125フィートの敷地に位置する2階建ての家
・売却価格は267万5000ドルで、提示価格より77,000ドル高い
・人気のある地域で、学校や公園に近い立地
Leasideのエンクレーブにある家が2件の迅速なオファーを受けるも、希望価格を下回って売却 - The Globe and Mail
Home in Leaside enclave gets two quick offers, but sells under asking - The Globe and Mail
トロントのベニングトンハイツにある3ベッドルームの家が、希望価格$2,650,000に対し、$2,525,000で売却された。市場に出てからわずか6日で、最初のオファーは希望価格より$125,000低かったが、受け入れられた。エージェントのフランチェスカ・ミランは、適切に価格設定された物件は動くと述べ、買い手は特別な物件を待っていると強調した。この家は76年の歴史を持ち、2,300平方フィート以上の居住空間を有し、ダブルガレージや暖炉付きのリビングルームを備えている。要点：
・家は希望価格$2,650,000に対し、$2,525,000で売却された
・市場に出てから6日で売却決定
・物件は76年の歴史を持ち、2,300平方フィート以上の広さ
・家は希望価格$2,650,000に対し、$2,525,000で売却された
・市場に出てから6日で売却決定
・物件は76年の歴史を持ち、2,300平方フィート以上の広さ
オンタリオ州、より小さな区画での住宅建設を許可する方針を発表 - グローブ・アンド・メール
Ontario moves to allow building homes on smaller lots - The Globe and Mail
オンタリオ州は、新しい住宅開発のために土地を小さな区画に分割することを許可する提案を発表しました。この提案により、最小区画面積が175平方メートル（約1,884平方フィート）に設定され、都市部の標準よりも小さくなります。これにより、住宅供給の増加が期待されています。州政府は、開発者に対する手数料を半減し、新築住宅購入者に対する税制優遇措置を導入するなど、住宅供給を促進するための一連の施策を発表しました。市町村は新しい基準に従って条例を改正する必要がありますが、地域によっては反対の声も上がっています。
要点：
・オンタリオ州で新たに175平方メートルの最小区画面積が提案される。
・州政府は住宅供給を増やすための施策を発表。
・地域によっては新基準に対する反対意見が存在する。
要点：
・オンタリオ州で新たに175平方メートルの最小区画面積が提案される。
・州政府は住宅供給を増やすための施策を発表。
・地域によっては新基準に対する反対意見が存在する。
クイーンウエストのペントハウスコンドミニアム、買い手を見つけるために4回の価格引き下げ
Queen West penthouse condo price cut four times to find a buyer - The Globe and Mail
トロントの25 Soho St.にあるペントハウスコンドミニアムは、2025年8月の$1,325,000から始まり、2026年2月には$1,149,900にまで価格が引き下げられました。最終的に2026年3月に$1.11百万で売却されました。市場全体の価格が下落する中、買い手はコンドミニアムだけでなく、自由所有の住宅にも目を向けており、需要が減少しています。特にこの物件は、屋上テラスと庭園に囲まれた立地が特徴で、過去4年間に同様のスタイルの物件は取引されていませんでした。月額費用は$995で、コンシェルジュやアメニティが含まれています。
要点：
・ペントハウスの価格は6ヶ月で4回引き下げられた。
・最終的な売却価格は$1.11百万。
・市場全体の価格下落により、買い手の関心が自由所有の住宅に移っている。
要点：
・ペントハウスの価格は6ヶ月で4回引き下げられた。
・最終的な売却価格は$1.11百万。
・市場全体の価格下落により、買い手の関心が自由所有の住宅に移っている。
古い建物が改装され、都市の困窮者を支援する - The Globe and Mail
An old building refurbished to help feed a city’s needy - The Globe and Mail
トロントの340 Gerrard St. EにあるRight to Foodの新しい本部は、かつてマットレス工場だった建物を改装したものである。建物は1915年の大火災で上層階の木材が全て焼失していたが、Hilditch Architect Inc.が新たにDouglas firの骨組みを設置するために85万ドルを投じた。改装中には水漏れや油タンクの発見などの問題が発生したが、最終的には14,000平方フィートのスペースに商業用キッチンやコミュニティスペースが整備された。Right to Foodは、食を基本的人権と捉え、トロントの最も脆弱な地域での食事提供を目指している。
要点：
・Right to Foodの新本部はトロントに位置し、改装に85万ドルを費やした。
・改装中に水漏れや油タンクの発見などの問題が発生した。
・14,000平方フィートのスペースには商業用キッチンやコミュニティスペースが整備されている。
要点：
・Right to Foodの新本部はトロントに位置し、改装に85万ドルを費やした。
・改装中に水漏れや油タンクの発見などの問題が発生した。
・14,000平方フィートのスペースには商業用キッチンやコミュニティスペースが整備されている。
モントリオールの博物館が暗い過去と希望に満ちた未来を強調
Montreal museum to highlight dark past, hopeful future - The Globe and Mail
モントリオールホロコースト博物館は2027年にサン・ローレン通りにオープンし、55,000平方フィートの施設で生存者の物語や教育プログラムを提供します。この新しい博物館は、ホロコーストや1994年のルワンダ虐殺、北米の先住民に対する大量殺戮などの歴史的な虐殺を思い出させることを目的としています。2023年にはカナダのユダヤ人コミュニティに対するヘイトクライムが82%増加しており、博物館の必要性が高まっています。新しい博物館は、モントリオールの歴史と現在をつなぐ役割を果たすとともに、訪問者に希望のメッセージを伝えることを目指しています。
要点：
・モントリオールホロコースト博物館は2027年にオープン予定で、55,000平方フィートの施設。
・2023年にはユダヤ人コミュニティに対するヘイトクライムが82%増加。
・新しい博物館は歴史を学び、未来に希望を持つことを目的としている。
要点：
・モントリオールホロコースト博物館は2027年にオープン予定で、55,000平方フィートの施設。
・2023年にはユダヤ人コミュニティに対するヘイトクライムが82%増加。
・新しい博物館は歴史を学び、未来に希望を持つことを目的としている。
B.C.の開発業界が税控除に参加したいと考えています - The Globe and Mail
B.C.’s development industry wants in on tax rebate - The Globe and Mail
カナダの連邦政府は、住宅供給を増加させるための1,700億ドルの即時資金を提供する法案C-26を発表しました。B.C.の開発業界は、新築住宅に対する税控除を全ての購入者に適用するよう求めています。現在、税控除は初めての購入者のみに適用され、1百万ドル以下の住宅には5%の連邦消費税が免除されます。オンタリオ州は、以前に住宅を所有していた購入者を含む拡大した税控除プログラムを発表しました。B.C.の開発者は、未販売の3,500ユニットの販売を促進するためにこの資金が役立つと期待しています。B.C.の住宅相は、連邦政府との対話を進めており、州もオンタリオ州と同様の支援を受けるべきだと述べました。
要点：
・連邦政府は1,700億ドルの資金を提供する法案C-26を発表
・B.C.の開発業界は全ての購入者への税控除を求めている
・未販売の住宅ユニットが3,500件存在し、販売促進が期待されている
要点：
・連邦政府は1,700億ドルの資金を提供する法案C-26を発表
・B.C.の開発業界は全ての購入者への税控除を求めている
・未販売の住宅ユニットが3,500件存在し、販売促進が期待されている
オンタリオ州の提案された税控除から恩恵を受けるコンドミニアム投資ファンド - The Globe and Mail
Condo investment fund set to benefit from Ontario’s proposed tax break - The Globe and Mail
トロントのコンドミニアム販売は40年ぶりの低水準に達し、7,000以上の新築コンドミニアムが未販売のまま残っています。政府支援のコンドミニアム投資ファンドHigh Art Capitalは、オンタリオ州の新築住宅購入者向けの売上税控除から大きな恩恵を受ける見込みです。この控除により、購入者は13%の割引を受けられ、トロント地域のコンドミニアム市場の活性化が期待されています。High Artは、2,200ユニットを購入するために13億ドルを調達し、そのうち1,650ユニットは市場価格で、550ユニットは手頃な価格で賃貸される予定です。未販売の在庫は今後も増加し、15,000ユニットが市場に出ると予測されています。
要点：
・トロントのコンドミニアム販売が40年ぶりの低水準に。
・High Art Capitalが13億ドルを調達し、2,200ユニットを購入予定。
・未販売のコンドミニアム在庫が今後も増加する見込み。
要点：
・トロントのコンドミニアム販売が40年ぶりの低水準に。
・High Art Capitalが13億ドルを調達し、2,200ユニットを購入予定。
・未販売のコンドミニアム在庫が今後も増加する見込み。
売主、改装されたイーストヨークの家の複数の asking price を試す - The Globe and Mail
Seller tests several asking prices for renovated East York house - The Globe and Mail
イーストヨークにある15年のインフィル住宅は、3つの寝室と4つのバスルームを備え、ガレージへのアクセスがあるランドリールームもあります。2026年2月のasking priceは$1,299,900で、過去のasking priceは$1,379,900（1月27日）、$1,049,900（1月15日）でした。販売価格は$1.25百万で、過去の販売価格は$609,000（2012年2月）です。2025年の税金は$6,462で、物件は市場に35日間ありました。売主は最初、$1.05百万以下でリストしましたが、オープンハウスには約80人が訪れ、反応は良好でした。最終的に$1,299,900に価格を設定し、近い金額のオファーを受け入れました。エージェントは「この市場では多くの買い手がいるが、本気ではない」と述べています。
要点：
・イーストヨークの家のasking priceは$1,299,900。
・オープンハウスには約80人が訪れ、反応は良好。
・最終的な販売価格は$1.25百万。
要点：
・イーストヨークの家のasking priceは$1,299,900。
・オープンハウスには約80人が訪れ、反応は良好。
・最終的な販売価格は$1.25百万。
カナモアの山の家、初期の希望価格を$1,699,000下回って売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Mountain home in Canmore sells $1,699,000 below initial asking price - The Globe and Mail
カナモアにあるこの家は、4つの階にわたって3,222平方フィートの居住空間を持ち、地下室にはさらに1,600平方フィートがあります。初期の希望価格は$6,099,000でしたが、最終的に$4,400,000で売却されました。売却までに150日かかり、価格は2ヶ月間で$4,750,000にまで下がりました。エージェントによると、高価格帯の物件は売れにくく、特にオントリオからのバイヤーには時間がかかることが多いとのことです。この家は、Kidner Homesによって建設され、0.32エーカーの土地に位置しています。
要点：
・初期希望価格から$1,699,000下回る価格で売却
・売却価格は$4,400,000、販売までに150日
・カナモアのゴルフコースに位置し、Three Sistersの美しい景色を提供
要点：
・初期希望価格から$1,699,000下回る価格で売却
・売却価格は$4,400,000、販売までに150日
・カナモアのゴルフコースに位置し、Three Sistersの美しい景色を提供
法廷闘争がバンクーバーのキングスゲートモールの敷地を1970年代に縛りつける中、ブロードウェイが再開発を進める - ザ・グローブ・アンド・メール
キングスゲートモールはバンクーバーの中心部に位置する1970年代のショッピングセンターで、周囲の都市の成長に対して時代遅れに見える。敷地は3エーカーで、ブロードウェイ地下鉄線の建設中の土地に隣接している。バンクーバー学区と開発業者のBeedie Development Groupとの間で長期にわたる法廷闘争が続いており、賃料の引き上げを巡る争いが続いている。2022年には年額960万ドルの賃料が設定されたが、2024年にはB.C.最高裁判所が年額165万ドルと判断した。Beedieは賃料が市場価値に基づいているため、今後さらに下がると予想している。彼はこの敷地に住宅タワーを建設したい意向を示しているが、学校区との関係は悪化している。要点：
・キングスゲートモールは1970年代のショッピングセンターで、再開発が進まない状況。
・賃料を巡る法廷闘争が続き、2024年の判決で年額165万ドルに決定。
・Beedieは今後の賃料がさらに下がると予想し、住宅タワーの建設を希望している。
・キングスゲートモールは1970年代のショッピングセンターで、再開発が進まない状況。
・賃料を巡る法廷闘争が続き、2024年の判決で年額165万ドルに決定。
・Beedieは今後の賃料がさらに下がると予想し、住宅タワーの建設を希望している。