トロントの住宅販売は3月に「当たり外れ」 - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto home sales ‘hit and miss’ in March - The Globe and Mail
トロントの不動産市場は、寒い天候の影響を受けて2023年のスタートが鈍化している。2月の販売は1月から4.9%減少し、7ヶ月連続の減少となった。新規物件のリストも11.5%減少し、売り手も不安を感じている。市場の不安定さは、アメリカとの貿易関係の悪化や中東の紛争も影響している。特に高価格帯の物件は売れにくく、売り手は市場を試す戦略を取っている。全体的に、トロントの不動産市場は予測不可能な状況にある。要点：
・トロントの住宅販売は7ヶ月連続で減少
・新規物件のリストは11.5%減少
・市場の不安定さは貿易関係や中東の紛争に起因
・トロントの住宅販売は7ヶ月連続で減少
・新規物件のリストは11.5%減少
・市場の不安定さは貿易関係や中東の紛争に起因
友人の新しい家にデザイナーのタッチ - The Globe and Mail
A designer touch for a friend’s new home alone - The Globe and Mail
退職した神経心理学者のラリー・フリードマン博士は、2023年6月に妻を癌で失った後、新しい生活を始めるためにラグジュアリーな賃貸物件を選びました。彼の長年の友人であるインテリアデザイナーのシェリー・カーチは、フリードマン博士の新居を美しく仕上げる手助けをしました。新しい住居は1,750平方フィートで、古い家具の一部をリフレッシュし、新たにデザインされた要素を加えました。カーチは、フリードマン博士が必要とするものを理解し、彼の思い出や感情を考慮しながら、心地よい空間を創り出しました。要点：
・ラリー・フリードマン博士は妻を失った後、新しい賃貸物件に移る決断をした。
・インテリアデザイナーのシェリー・カーチが新居のデザインを担当。
・新しい住居には古い家具をリフレッシュし、新たなデザイン要素を加えた。
・ラリー・フリードマン博士は妻を失った後、新しい賃貸物件に移る決断をした。
・インテリアデザイナーのシェリー・カーチが新居のデザインを担当。
・新しい住居には古い家具をリフレッシュし、新たなデザイン要素を加えた。
ボルトンのタウンハウス売主、希望価格より24,000ドル低い入札を受け入れる - ザ・グローブ・アンド・メール
Townhouse seller in Bolton accepts bid $24,000 under asking - The Globe and Mail
ボルトンにある33歳の二階建て三寝室タウンハウスが市場に出てから7日で売却されました。希望価格は779,000ドルでしたが、最終的な売却価格は755,000ドルでした。過去の売却価格は2013年に323,000ドル、1995年に151,000ドルでした。税金は2025年に4,210ドルで、10人のバイヤーが物件を見学し、そのうち1人がオファーを出しました。エージェントのゲイリー・シリロ氏は、迅速な売却を強調し、地域の他のタウンハウスが市場に長期間残っていたことを指摘しました。物件は小売プラザから数百メートルの場所にあり、付属のガレージとフェンス付きの庭を持っています。
要点：
・タウンハウスの希望価格は779,000ドル、売却価格は755,000ドル
・市場に出てから7日で売却
・過去の売却価格は2013年に323,000ドル、1995年に151,000ドル
要点：
・タウンハウスの希望価格は779,000ドル、売却価格は755,000ドル
・市場に出てから7日で売却
・過去の売却価格は2013年に323,000ドル、1995年に151,000ドル
音楽インフラが経済成長を促進する: How sweet the sound - The Globe and Mail
How sweet the sound: Music infrastructure drives economic growth - The Globe and Mail
オタワのRideau Streetにある41,000平方フィートのコンサートホール、History Ottawaが今夏にオープン予定で、25年間のリース契約により地元経済に12億ドルの貢献が見込まれています。Live Nation Canadaが運営し、2,000人収容のこの会場は年間約200イベントを予定しており、ByWard Market地区の活性化に寄与するでしょう。カナダのライブパフォーマンス収入は2025年に40億ドルを超えると予測され、エンターテインメントへの支出は2018年から204%増加しています。History Ottawaは中規模の音楽会場として、オタワの音楽シーンに新たな価値を提供します。
要点：
・History Ottawaは25年間で12億ドルの経済効果を見込む。
・年間約200イベントを開催し、ByWard Market地区の活性化に寄与。
・カナダのライブパフォーマンス収入は2025年に40億ドルを超える予測。
要点：
・History Ottawaは25年間で12億ドルの経済効果を見込む。
・年間約200イベントを開催し、ByWard Market地区の活性化に寄与。
・カナダのライブパフォーマンス収入は2025年に40億ドルを超える予測。
トロントとバンクーバーで、売り手が買い手の側に加わる - ザ・グローブ・アンド・メール
In Toronto and Vancouver, sellers join would-be buyers on the sidelines - The Globe and Mail
カナダのトロントとバンクーバーの不動産市場で新規物件のリストが急減している。トロント地域不動産委員会は、2025年2月と比較して新規リストが17.7%減少したと報告。トロントでは、販売件数が前年同月比で6.3%減少し、3,868件となった。バンクーバーでは、販売件数が9.8%減少し1,648件に達した。市場の冷え込みが続く中、売り手はより良い条件を待つ姿勢を見せている。トロントの平均販売価格は100万ドルに下落し、前年同月比で7.1%減少。市場の競争が低下する中、売り手と買い手は様子見の姿勢を強めている。
要点：
・トロントで新規リストが17.7%減少、バンクーバーで6.4%減少
・トロントの平均販売価格は100万ドル、前年同月比で7.1%減少
・売り手と買い手が市場の改善を待つ姿勢を強めている
要点：
・トロントで新規リストが17.7%減少、バンクーバーで6.4%減少
・トロントの平均販売価格は100万ドル、前年同月比で7.1%減少
・売り手と買い手が市場の改善を待つ姿勢を強めている
遠隔の避難所とオールシーズンのグランピングゲットアウェイ - ザ・グローブ・アンド・メール
A remote refuge and all-season glamping getaway - The Globe and Mail
カナダのオンタリオ州ラウントタウンシップに位置する4198 Eagle Lake Rd.の物件が、$1,199,000で販売中です。敷地面積は10.5エーカーで、2026年の税金は$701です。オーナーのサラ・ムーアは、都市から離れた自然の中でのグランピング体験を提供するために、元農場の物件を改装しました。彼女は、冬でも28度に保たれるジオドームを建設し、訪れる人々は誕生日や記念日を祝うために遠方から訪れます。主屋はモダンなファームハウススタイルに改装され、4つの寝室を含む居住空間があります。要点：
・物件の価格は$1,199,000、敷地面積は10.5エーカー
・サラ・ムーアはグランピング体験を提供するために物件を改装
・冬でも快適なジオドームが人気を集めている
・物件の価格は$1,199,000、敷地面積は10.5エーカー
・サラ・ムーアはグランピング体験を提供するために物件を改装
・冬でも快適なジオドームが人気を集めている
B.C.の提唱者たちがレクリエーショナルビークルを恒久的な住居として推進
B.C. advocates push recreational vehicles as permanent homes - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州では、レクリエーショナルビークル（RV）を恒久的な住居として利用する動きが進んでいる。トムとビバリー・グリフィス夫妻は、RV生活が低コストであることからこの選択をし、パークスビル近郊のリバーベンドコテージ＆RVリゾートで他の高齢者と共に生活している。しかし、ナナイモ地域区ではRVのフルタイム居住を制限しており、BC建築基準法もフルタイム居住を禁止している。グリフィス夫妻は、RV居住の合法化を訴え、RV住民の増加を指摘している。RDNは一時的な措置として、RV住民向けの住宅戦略を策定中で、許可証の取得が可能だが、グリフィス夫妻は既存の法律で十分だと主張している。要点：
・ブリティッシュコロンビア州でRVを恒久的な住居とする動きが広がっている。
・ナナイモ地域区ではRVのフルタイム居住が制限されている。
・グリフィス夫妻はRV居住の合法化を訴え、RV住民の増加を指摘している。
・ブリティッシュコロンビア州でRVを恒久的な住居とする動きが広がっている。
・ナナイモ地域区ではRVのフルタイム居住が制限されている。
・グリフィス夫妻はRV居住の合法化を訴え、RV住民の増加を指摘している。
イラン戦争が住宅ローンに与える影響、恒久的なRV生活の推進、今週の物件：2023年3月6日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週のカナダの不動産ニュースでは、イラン戦争が住宅ローンに与える影響や、BC州の田舎でのRV生活の推進について取り上げています。イランとの軍事衝突が続く中、カナダの消費者や投資家に影響を及ぼす可能性があり、特に金利に対する懸念が高まっています。さらに、カナダ全土で不動産の破産が増加しており、2023年には119件、2024年には191件の「困難な売却」が発生しています。これにより、住宅市場は厳しい状況に直面しています。今週の物件は、オンタリオ州の隠れ家で、価格は1,199,000ドルです。
要点：
・イラン戦争がカナダの住宅ローンに影響を与える可能性
・BC州でのRV生活の恒久的な保護を求める動き
・カナダ全土で不動産の破産が増加中
要点：
・イラン戦争がカナダの住宅ローンに影響を与える可能性
・BC州でのRV生活の恒久的な保護を求める動き
・カナダ全土で不動産の破産が増加中
B.C.の買い手、遺言検認の長い待機期間にもかかわらずターンキーコンドを手に入れて喜ぶ - The Globe and Mail
B.C. buyer happy to land turnkey condo despite long wait for probate - The Globe and Mail
バンクーバーのFairview Slopesにある804平方フィートの1ベッドルーム、1バスルームのターンキーコンドが707,000ドルで売却された。売却価格は749,000ドルからの値下げで、21日間の市場に出ていた。1984年に建設されたこのコンドは、キッチンとバスルームが更新されており、静かな通りに位置し、ペット2匹が許可されている。買い手のエージェント、デニス・セプルベダは、5月からクライアントをサポートしており、遺産販売のために遺言検認の完了を待つ必要があったが、最終的に希望の家を手に入れることができたと述べている。売却は2月25日に完了した。
要点：
・ターンキーコンドが707,000ドルで売却された。
・1984年に建設され、キッチンとバスルームが更新されている。
・買い手は遺言検認のための待機を経て希望の物件を取得した。
要点：
・ターンキーコンドが707,000ドルで売却された。
・1984年に建設され、キッチンとバスルームが更新されている。
・買い手は遺言検認のための待機を経て希望の物件を取得した。
激しい競争がカルガリーの住宅販売を待ちのゲームにする - ザ・グローブ・アンド・メール
Heavy competition makes Calgary home sale a waiting game - The Globe and Mail
カルガリーのシタデル地区では、最近多くの物件が市場から撤退し、42 Citadel Crest Green N.W.の住宅が注目を集めた。この5ベッドルームの家は、最初の価格759,900ドルから3回の値下げを経て675,000ドルで売却された。市場には供給過多が続き、売却には競争を意識した価格設定が必要だった。最終的に、冬が近づくにつれて類似物件が市場から撤退し、買い手がこの物件の価値を認識しやすくなった。物件は25年の歴史があり、最近の改修も施されている。
要点：
・42 Citadel Crest Green N.W.の売却価格は675,000ドル
・市場には供給過多が続き、22件の物件が撤退
・物件は25年の歴史があり、最近の改修が行われた
要点：
・42 Citadel Crest Green N.W.の売却価格は675,000ドル
・市場には供給過多が続き、22件の物件が撤退
・物件は25年の歴史があり、最近の改修が行われた
不動産の破産が増加しており、最悪の状況はまだ終わっていない - The Globe and Mail
Real estate insolvencies are on the rise, and the worst isn’t over - The Globe and Mail
カナダは数十年で最悪の不動産サイクルを経験しており、2023年には119件の「困難な売却」が記録され、総額767百万ドルに達した。2024年には191件、1.5億ドル以上に増加し、昨年は252件、1.42億ドルを超えた。特に開発用地が最も影響を受けており、トロントとバンクーバーが主要な市場である。専門家は、今後も破産や困難な売却が増える可能性が高いと警告している。貸し手も影響を受けており、クレジットビッドが増加している。市場の回復が期待される中、貸し手は損失を避けるために物件を保持する傾向が強まっている。
要点：
・2023年に119件の困難な売却が記録され、2024年には191件に増加。
・開発用地が最も影響を受け、トロントとバンクーバーが主要な市場。
・貸し手はクレジットビッドを増加させ、市場の回復を期待して物件を保持。
要点：
・2023年に119件の困難な売却が記録され、2024年には191件に増加。
・開発用地が最も影響を受け、トロントとバンクーバーが主要な市場。
・貸し手はクレジットビッドを増加させ、市場の回復を期待して物件を保持。
オンタリオ湖のビーチフロント住宅、買い手を得るために価格を引き下げ
Beachfront home on Lake Ontario gets price cut to land a buyer - The Globe and Mail
オンタリオ湖に位置する37年のバンガローが、買い手を引き付けるために価格を引き下げました。現在の売り出し価格は529万5,000ドルで、以前は549万5,000ドルでした。2026年1月に492万5,000ドルで売却され、過去には318万ドル（2017年7月）や160万ドル（2014年5月）で取引されていました。この物件は1エーカーの敷地にあり、197フィートのビーチフロントを持ち、新しいインフィニティプールやプールハウスも完備されています。エージェントのマイケル・セント・ジーン氏は、この物件のユニークな特徴を強調し、迅速な取引は難しいと述べていますが、良い結果が得られたとしています。
要点：
・現在の売り出し価格は529万5,000ドル、以前は549万5,000ドル
・物件は1エーカーの敷地に197フィートのビーチフロントを有する
・2026年1月に492万5,000ドルで売却された
要点：
・現在の売り出し価格は529万5,000ドル、以前は549万5,000ドル
・物件は1エーカーの敷地に197フィートのビーチフロントを有する
・2026年1月に492万5,000ドルで売却された
トロント中心部のコンドミニアムが2019年の購入価格よりも9万ドル安く売却される
Downtown Toronto condo sells $90,000 below 2019 purchase price - The Globe and Mail
トロントのディスティラリー地区にあるピュアスピリットビルの645平方フィートのユニットが、2026年2月に52万5,000ドルで売却されました。この価格は2019年の販売価格61万5,000ドルから9万ドル低いものです。物件は2023年10月から売却を試みていましたが、過去の失敗はタイミングや在庫の増加、借入コスト、経済の不確実性に起因すると新たなエージェントのクリストファー・ビビーが述べています。冬の供給が少ない時期に売却を試みた結果、5日間で12件の訪問者があり、1件のオファーが提示されました。ユニットにはジム、パーティールーム、屋上プールが完備されています。
要点：
・トロントのコンドミニアムが2019年の価格より9万ドル安く売却された
・新たなエージェントが冬の供給が少ない時期に売却を試みた
・ユニットにはジムや屋上プールなどの設備がある
要点：
・トロントのコンドミニアムが2019年の価格より9万ドル安く売却された
・新たなエージェントが冬の供給が少ない時期に売却を試みた
・ユニットにはジムや屋上プールなどの設備がある
トロント地域の住宅売り手が下降市場に屈する - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto area home sellers capitulate to a declining market - The Globe and Mail
トロント地域のコンドミニアム市場は、4年間の販売減少に直面しており、売り手と買い手は現在の価格を理解し始めている。コンドミニアムの平均価格は、昨年の1月から8.2%下落し、特定のユニットでは20%の値引きが見られる。新規およびアクティブなリスティングは減少し、販売活動は歴史的に低い水準にある。ナショナルバンクのエコノミストは、価格の下落が続くと予測しており、労働市場や貿易協定の影響が回復に影響を与える可能性がある。市場の回復には慎重な姿勢が求められ、売り手は現実的な価格設定が重要であると指摘されている。
要点：
・トロント地域のコンドミニアムの平均価格が昨年から8.2%下落。
・新規リスティングが減少し、販売活動が歴史的に低い水準に。
・市場回復には労働市場や貿易協定の影響が重要。売り手は現実的な価格設定が必要。
要点：
・トロント地域のコンドミニアムの平均価格が昨年から8.2%下落。
・新規リスティングが減少し、販売活動が歴史的に低い水準に。
・市場回復には労働市場や貿易協定の影響が重要。売り手は現実的な価格設定が必要。
売却価格が住宅売主の負債をカバーしない場合、買い手は注意 - The Globe and Mail
When the sale price doesn’t cover the home seller’s debts, buyer beware - The Globe and Mail
不動産業者は、負債を抱えた住宅売主が物件売却契約を履行できないケースが増加していると警告しています。特に、住宅価格が全国的に下落している中、売主が負債総額を下回る価格で売却を合意することが問題視されています。負債が物件に登録されている場合、売主はその清算を行わなければならず、これにより売却が失敗するリスクが高まります。最近では、月に1件以上の売主のデフォルトが見られ、買い手は売主の財務状況を慎重に確認する必要があります。これにより、買い手が追加の費用を負担することもあります。
要点：
・負債を抱える売主のデフォルトが増加している。
・住宅価格の下落が売主の売却困難を助長している。
・買い手は売主の財務状況を確認する重要性が増している。
要点：
・負債を抱える売主のデフォルトが増加している。
・住宅価格の下落が売主の売却困難を助長している。
・買い手は売主の財務状況を確認する重要性が増している。
家具の配置と価格弾力性がトロントダウンタウンのロフト販売に寄与
Furniture shuffle and price elasticity help in downtown Toronto loft sale - The Globe and Mail
トロントのTip Top Loftsでのロフト販売が注目を集めている。2026年1月の売出価格は$924,000で、過去の売出価格は最高$1.05百万に達した。2026年1月に$900,000で売却され、245日間市場に出ていた。新たにプロの家具配置を行ったことで、訪問者が30人に達し、売主は2件のオファーを受けた。エージェントは、適正価格で魅力的にプレゼンテーションされた物件は市場の課題にもかかわらず売れると述べている。
要点：
・Tip Top Loftsの売出価格は$924,000、売却価格は$900,000
・245日間市場に出ていた
・プロの家具配置により訪問者が30人に増加
要点：
・Tip Top Loftsの売出価格は$924,000、売却価格は$900,000
・245日間市場に出ていた
・プロの家具配置により訪問者が30人に増加
スカボローのバンガロー、‘内部は新品同様’で価格を引き下げられる - ザ・グローブ・アンド・メール
Buyers knock down price on Scarborough bungalow that’s ‘brand new inside’ - The Globe and Mail
トロントのスカボローにあるバンガローが、最新の内装と柔軟な間取りを求める家族に購入されました。最初の提示価格は$919,000でしたが、交渉により最終的な販売価格は$887,500に決まりました。この物件は、29フィート×163フィートの敷地にあり、3つの寝室と1つのバスルームを備えたオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアを持っています。また、別の側入口からアクセスできる2寝室の地下アパートもあります。周辺には湖と公園があり、立地も良好です。
要点：
・最初の提示価格は$919,000、最終的な販売価格は$887,500
・物件は3つの寝室とオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアを持つ
・湖から約750メートルの距離に位置し、良好な立地条件を有する
要点：
・最初の提示価格は$919,000、最終的な販売価格は$887,500
・物件は3つの寝室とオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアを持つ
・湖から約750メートルの距離に位置し、良好な立地条件を有する
ボーンのコンドミニアム売主、より良いオファーを待たずに確実なオファーを受け入れる - ザ・グローブ・アンド・メール
Vaughan condo seller takes solid offer rather than wait for a better one - The Globe and Mail
ボーンのCentro Squareにある1ベッドルームのコンドミニアムが市場に出ると、競合が強い中、9人の訪問者がありました。売主は最初はオファーを受け入れることに消極的でしたが、再リストすることにも躊躇し、最終的に489,000ドルの希望価格から21,000ドル下回る468,000ドルで売却しました。売却後、近隣の類似物件が450,000ドルと458,000ドルで売れたことから、早期の決断が良かったとされています。このユニットは南向きで、CNタワーとオンタリオ湖の素晴らしい景色が楽しめる立地にあります。
要点：
・Centro Squareの1ベッドルームコンドミニアムが468,000ドルで売却
・市場に出てから75日での売却
・南向きのバルコニーからの景色が魅力的
要点：
・Centro Squareの1ベッドルームコンドミニアムが468,000ドルで売却
・市場に出てから75日での売却
・南向きのバルコニーからの景色が魅力的
古いキングストンのほうき工場が再利用され、廃棄されることはない - ザ・グローブ・アンド・メール
An old Kingston broom factory gets repurposed, not swept away - The Globe and Mail
キングストンのサミュエル・R・ベイリーのほうきとその製造に選ばれた建物は、同市の産業遺産の重要な一部である。1894年に建設されたこの工場は、1903年にサミュエル・R・ベイリーによって購入され、最盛期には1日1,680本のほうきを生産した。しかし、1920年代に事業が失敗し、その後は様々な企業が入居したが、最終的には放棄された。2016年にRAW Designが1ドルで購入し、370万ドルを投じて文化的なハブに再生。コンサートや映画上映、カフェなどが行われ、さらなる発展の計画も進行中である。要点：
・1894年に建設されたほうき工場が文化的なハブに再生
・RAW Designが370万ドルを投じて改修
・将来的にはアーティスト向けの住居や商業スペースの計画も
・1894年に建設されたほうき工場が文化的なハブに再生
・RAW Designが370万ドルを投じて改修
・将来的にはアーティスト向けの住居や商業スペースの計画も
B.C.製紙工場がグリーン水素のテストを実施 - The Globe and Mail
B.C. pulp mill puts green hydrogen to the test - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州のカムループス製紙工場は、50年以上の運営を経て、炭素排出を伴う天然ガスの代わりに水から作られるクリーンなグリーン水素を使用するテストを行う。これにより、年間7,000トンの温室効果ガス排出削減が見込まれ、これは1,200〜1,500台の車両を道路から取り除くのに相当する。プロジェクトは、カナダの2050年までのネットゼロ目標達成に向けた戦略に沿っており、クリーン水素の生産者には投資税控除が提供される。プロジェクトは2,170万ドルの予算で、伝統的な先住民の土地に位置し、持続可能性を重視した取り組みとして注目されている。要点：
・カムループス製紙工場がグリーン水素をテストし、温室効果ガスを年間7,000トン削減予定
・プロジェクトは2,170万ドルの予算で、先住民の土地に位置
・カナダの2050年ネットゼロ目標に向けた重要な取り組み
・カムループス製紙工場がグリーン水素をテストし、温室効果ガスを年間7,000トン削減予定
・プロジェクトは2,170万ドルの予算で、先住民の土地に位置
・カナダの2050年ネットゼロ目標に向けた重要な取り組み