カナモアの野生動物回廊にあるバンガローがフルプライスで売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Canmore bungalow on wildlife corridor gets full asking price - The Globe and Mail
カナモアの215 Benchlands Terraceに位置する16年のバンガローが、$3.4百万で売り出され、同額で売却された。市場に出てから17日で、60人がオープンハウスに訪れ、地元のバイヤーが条件付きでオファーを出した。家は0.16エーカーの敷地にあり、野生動物回廊やマウント・ランデル、スリー・シスターズを見渡せる。内部には2,426平方フィートの居住空間があり、2つの寝室とオフィス、4つのバスルームを備えている。バンガローは新築同様の状態で、自然保護区に隣接しているため、将来的な開発の心配もない。
要点：
・カナモアのバンガローが$3.4百万で売却
・オープンハウスに60人が訪問
・自然保護区に隣接し、開発の心配なし
要点：
・カナモアのバンガローが$3.4百万で売却
・オープンハウスに60人が訪問
・自然保護区に隣接し、開発の心配なし
ホワイトロックの家、2021年の購入価格より15万ドル低く売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
White Rock home sells $150,000 below 2021 purchase price - The Globe and Mail
ホワイトロックの2168 165B St.にある家が、2021年の購入価格150万ドルより15万ドル低い135万ドルで売却された。売却価格は市場調整を反映しており、売主は新しい一戸建てを求めていた。物件は2400平方フィートの2階建てで、5つの寝室と4つのバスルームを備え、エアコンやカバードパティオも完備。売却は9月10日に完了し、エージェントは買い手が選択的になる傾向を指摘している。要点：
・ホワイトロックの家が135万ドルで売却された
・2021年の購入価格150万ドルより15万ドル低い
・物件は2400平方フィート、5寝室、4バスルームを含む
・ホワイトロックの家が135万ドルで売却された
・2021年の購入価格150万ドルより15万ドル低い
・物件は2400平方フィート、5寝室、4バスルームを含む
スキー場近くのCEOの家族の家 - ザ・グローブ・アンド・メール
A CEO’s family home close to the ski hills - The Globe and Mail
カナダのビジネスベテラン、Joe Canavan氏がスキーシャレーを建てた背景を紹介。彼は家族との絆を重視し、スキーを通じて子供たちとの関係を深めてきた。物件はオンタリオ州クリアビューに位置し、販売価格は$3,975,000、敷地面積は290フィート×300フィート。家にはジムやホットタブなどの設備が整い、家族が集まる場所として機能している。Canavan氏はこの家を売却する意向を示しており、より控えめな新しい家を近くに建設する計画がある。
要点：
・Joe Canavan氏が家族のためにスキーシャレーを建設
・物件の販売価格は$3,975,000、敷地面積は290×300フィート
・家族の絆を深めるための施設が充実している
要点：
・Joe Canavan氏が家族のためにスキーシャレーを建設
・物件の販売価格は$3,975,000、敷地面積は290×300フィート
・家族の絆を深めるための施設が充実している
バンクーバーで住宅解体の代替案を推進する活動家たち - グローブ・アンド・メール
Advocates promote an alternative to home demolition in Vancouver - The Globe and Mail
バンクーバーはカナダの解体首都であり、今後10年間で約90,000戸の一戸建て住宅が解体される見込みで、そのうちの3分の1がメトロバンクーバーに位置すると報告されている。バンクーバー地域では、2013年から2023年の間に年間平均3,210戸が解体されており、これは調査対象の7都市の中で最も高い解体率である。活動団体Light Houseは、不要な住宅の移転を提唱しており、約20%の住宅が再利用可能と見積もっている。バンクーバーのブロードウェイ計画では、最大1,000戸の住宅が解体される可能性がある。住宅移転は新しい試みではなく、過去に多くの成功事例がある。バンクーバーの解体問題は、住宅危機と密接に関連しており、持続可能な解決策が求められている。
要点：
・バンクーバーでは今後10年間で約90,000戸の住宅が解体される見込み。
・年間平均3,210戸が解体され、約20%は再利用可能とされる。
・住宅移転は持続可能な解決策として注目されている。
要点：
・バンクーバーでは今後10年間で約90,000戸の住宅が解体される見込み。
・年間平均3,210戸が解体され、約20%は再利用可能とされる。
・住宅移転は持続可能な解決策として注目されている。
カーペット関税が建設業者を悩ませ、解体の代わりに移転する選択肢と今週の注目物件：2023年9月18日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週のカナダ不動産ニュースでは、カーペットとラグが米国に対する報復関税の影響を受け、建設業者が新築やリノベーションの住宅を装飾するのが困難になっていることが報じられています。約280億ドルの米国製品に対する関税は、特に商業用カーペットに25％の関税を課し、国内製造業者がいないため、国際的な製造業者に依存せざるを得ない状況です。また、バンクーバーでは、約20％の住宅が解体される代わりに移転可能であるという新たな提案が浮上しています。さらに、米国の債券利回りがカナダの固定金利住宅ローンに与える影響についても解説されています。要点：
・カーペット関税が建設業者に影響を与えている。
・バンクーバーでの住宅移転の提案が注目されている。
・米国の債券利回りがカナダの住宅ローン金利に影響を及ぼしている。
・カーペット関税が建設業者に影響を与えている。
・バンクーバーでの住宅移転の提案が注目されている。
・米国の債券利回りがカナダの住宅ローン金利に影響を及ぼしている。
価格引き下げがボーンガローの販売を促進 - ザ・グローブ・アンド・メール
Price reduction pushes sale for Vaughan Bungalow - The Globe and Mail
バウンの三寝室のボンガローが、価格引き下げにより販売されました。最初の要望価格は$1,349,000でしたが、$50,000の引き下げ後に$1,275,000で売却されました。物件は49フィート×98フィートの敷地にあり、ダブルガレージとプライベートドライブウェイを備えています。売却に至るまでに、複数の買い手が既存の物件を売却する必要がありましたが、最終的に新しい価格でのオファーが成立しました。物件は学校や公園に近く、地域の開発が進んでいます。
要点：
・ボンガローの最初の要望価格は$1,349,000から$1,299,000に引き下げられた。
・最終的な売却価格は$1,275,000。
・物件は学校や公園に近く、地域の開発が進行中。
要点：
・ボンガローの最初の要望価格は$1,349,000から$1,299,000に引き下げられた。
・最終的な売却価格は$1,275,000。
・物件は学校や公園に近く、地域の開発が進行中。
トロントハーバーの端にあるコンドミニアムが希望価格近くで売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Condo at Toronto Harbour’s edge sells near asking price - The Globe and Mail
トロントの118 Merchants’ Wharf, No. 1012が、希望価格$2,849,000に対し$2,825,000で売却されました。物件は2,147平方フィートのL字型ビルAquabella内にあり、南向きの湖オンタリオの眺望が特徴です。売却まで14日間市場に出ており、条件付きオファーが希望価格から$24,000低い金額で寄せられました。ユニットには2つの寝室とデンがあり、豪華な仕上げが施されています。月額管理費は$2,327で、コンシェルジュやジム、屋上デッキ、プールの利用が含まれます。
要点：
・トロントのコンドミニアムが希望価格近くで売却
・ユニットは2,147平方フィート、南向きの湖の眺望
・月額管理費は$2,327、豪華な設備が充実
要点：
・トロントのコンドミニアムが希望価格近くで売却
・ユニットは2,147平方フィート、南向きの湖の眺望
・月額管理費は$2,327、豪華な設備が充実
ミシサガの家を競り負けた買い手が再度呼び戻され、取引を成立させる - ザ・グローブ・アンド・メール
Outbid buyers on Mississauga home called back to forge a deal - The Globe and Mail
ミシサガの431 Naomi Cres.で、4ベッドルームの家が$1,331,000で売却された。最初の提示価格は$1,449,000で、後に$1,425,000に引き下げられた。買い手は40〜50件の物件を見て回り、他の買い手のオファーがあったが、条件を放棄しなかったため、再度チャンスを得た。物件は37年前のもので、最近クォーツカウンタートップとステンレス製の家電が更新された。学校も良いエリアに位置している。要点：
・431 Naomi Cres.の家が$1,331,000で売却された
・最初の提示価格は$1,449,000から$1,425,000に引き下げられた
・買い手は他のオファーに競り負けたが、条件放棄の失敗で再度購入の機会を得た
・431 Naomi Cres.の家が$1,331,000で売却された
・最初の提示価格は$1,449,000から$1,425,000に引き下げられた
・買い手は他のオファーに競り負けたが、条件放棄の失敗で再度購入の機会を得た
関税の応酬で建設業者が困難に直面 - グローブ・アンド・メール
With tariff tit-for-tat, builders get the carpet pulled out from under them - The Globe and Mail
カナダがアメリカとの貿易戦争を続ける中、カーペットが反関税のターゲットとなっている。以前は関税が適用されなかったが、今回は25%の関税がかかり、カナダ国内の高品質カーペットの供給が困難になっている。建設業界の専門家は、この関税が新築市場に悪影響を及ぼすと警告している。特に、アメリカのカーペット業界の多くはジョージア州に集中しており、カナダのデザイナーは代替品を求めてヨーロッパからの輸入を強化している。カーペット業界の安定性が失われる中、業者は新たな供給源を模索している。
要点：
・カナダとアメリカの貿易戦争がカーペット業界に影響を与えている。
・25%の関税が新築市場に悪影響を及ぼす可能性がある。
・カナダのデザイナーはヨーロッパからのカーペット輸入を増やしている。
要点：
・カナダとアメリカの貿易戦争がカーペット業界に影響を与えている。
・25%の関税が新築市場に悪影響を及ぼす可能性がある。
・カナダのデザイナーはヨーロッパからのカーペット輸入を増やしている。
貿易緊張が秋の住宅購入希望者を抑制する可能性 - ザ・グローブ・アンド・メール
Trade tensions likely to hold back aspiring home buyers this fall - The Globe and Mail
トロントやカナダ各地の不動産市場は、貿易緊張の影響で秋の販売シーズンに不安を抱えている。ナショナルバンクのダレン・キング氏は、カナダとアメリカの貿易戦争が終息すれば経済の不確実性は短期的なものになると期待しているが、現在は住宅購入希望者にとって大きな逆風となっている。8月のカナダ全体の販売は前月比0.7%減少し、新規リスティングは3.3%増加した。トロント地域の販売は前年同月比で2.1%減少し、売上は長期平均を下回っている。市場の動向は流動的で、買い手は経済の先行きに懸念を抱いている。要点：
・貿易緊張が住宅市場に影響を与えている。
・8月のカナダ全体の住宅販売は0.7%減少。
・トロント地域の販売は前年同月比で2.1%減少。
・貿易緊張が住宅市場に影響を与えている。
・8月のカナダ全体の住宅販売は0.7%減少。
・トロント地域の販売は前年同月比で2.1%減少。
トロントの新しいダン川河口を穏やかにパドルする
A gentle paddle through Toronto’s new Don River mouth - The Globe and Mail
9月4日、トロントのダンバレー・パークウェイが洪水に見舞われ、ロジャース・スタジアムが部分的に崩壊する中、建築家のリック・ガレゾウスキーは新しく整備された「カヌー・コーブ」でカヌーを漕ぎ出す。彼は16フィートのカヌーを持ち、湖の変化を楽しみながら、周囲の景観や歴史的なランドマークを紹介する。途中、エマ・ロビンソンの業績を称えるバナーや、自然に整備されたダン川の変貌に驚く様子が描かれる。3時間の水上活動を終え、彼はカヌーを車に固定しながら、さまざまな思索を巡らせる。
開発者たちは適応再利用のためにホテルに目を向ける - グローブ・アンド・メール
Developers look toward hotels for adaptive reuse - The Globe and Mail
トロントのダウンタウンにある1913年のカナダ太平洋ビルが、マリオット・インターナショナル運営の162室の高級ホテルに転換される計画が進行中です。開発会社Artifact Groupがこの物件を取得し、2027年に改装を開始し、2028年にオープン予定です。カナダでは、オフィスやコンドミニアム市場が軟化する中、ホテルへの転換が増加しています。2022年から2025年第1四半期にかけて、トロントのコンドミニアム販売は75％減少しましたが、ホテル開発は成長の余地があるとされています。現在、カナダ全体で345のホテルプロジェクトが進行中で、特にオンタリオ州が190件と最多です。
要点：
・カナダ太平洋ビルが162室の高級ホテルに転換予定
・トロントのコンドミニアム販売が75％減少
・カナダ全体で345のホテルプロジェクトが進行中
要点：
・カナダ太平洋ビルが162室の高級ホテルに転換予定
・トロントのコンドミニアム販売が75％減少
・カナダ全体で345のホテルプロジェクトが進行中
売り手、市場の下落を受け入れ、購入価格を下回る価格でコンドミニアムを販売 - ザ・グローブ・アンド・メール
Seller accepts market decline, condo sold below purchase price - The Globe and Mail
ピッカリングのコンドミニアムが、購入価格を下回る$545,500で売却されました。売り手は2023年に$561,504で購入し、2022年の完成後に入居予定でしたが、より大きなユニットに移ることを決め、このユニットは空室のままでした。エージェントのトレバー・C・ニコルは、GTA全体でのコンドミニアムの価値が下がっていることを考慮し、$550,000未満での販売を提案しました。販売は11日間で、4人の訪問者の後に成約しました。月額管理費は$889で、暖房が含まれています。
要点：
・コンドミニアムが$545,500で売却され、購入価格を下回る
・売り手は2023年に$561,504で購入
・月額管理費は$889、暖房が含まれる
要点：
・コンドミニアムが$545,500で売却され、購入価格を下回る
・売り手は2023年に$561,504で購入
・月額管理費は$889、暖房が含まれる
サマーヒルのタウンハウス価格引き下げで3件のオファーが成立 - ザ・グローブ・アンド・メール
Price reduction on Summerhill townhouse uncorks three offers - The Globe and Mail
1980年に建てられたサマーヒルの3階建てタウンハウスが、最初の価格215万ドルから150,005ドル引き下げられ、199万9,995ドルで売り出されると、すぐに3件のオファーが寄せられた。物件はYonge Streetの西側に位置し、Cottingham Junior Public Schoolまで250メートルの距離。市場に出てから3週間でオファーがなかったが、価格戦略の見直しにより、短期間で13件の内覧が行われ、競争のあるオファーが成立した。売却価格は197万5,000ドルで、2025年の税金は9,901ドル。要点：
・サマーヒルのタウンハウスが価格引き下げ後に3件のオファーを受けた
・物件は1980年に建設され、Yonge Streetの西側に位置
・売却価格は197万5,000ドル、税金は9,901ドル
・サマーヒルのタウンハウスが価格引き下げ後に3件のオファーを受けた
・物件は1980年に建設され、Yonge Streetの西側に位置
・売却価格は197万5,000ドル、税金は9,901ドル
メトロバンクーバーの未販売コンドミニアムの価値は46億ドルに達する - グローブ・アンド・メール
Value of unsold condos in Metro Vancouver put at $4.6-billion - The Globe and Mail
2026年3月末時点でメトロバンクーバーには3,945戸の完成した未販売コンドミニアムがあり、年末までに約4,200戸に達し、総価値は46億ドルに達すると予測されています。この報告書は不動産アドバイザリー会社Rennieによって作成され、カナダ住宅公社とZonda Urbanからのデータを基にしています。バーナビーには1,118戸、バンクーバーのダウンタウン、イースト、ウエストエリアには668戸が含まれています。未販売のコンドミニアムは開発者や投資会社、貸し手にとって問題を引き起こす可能性があり、開発者は価格を下げるかどうかの決断を迫られています。経済全体にも影響を及ぼしており、開発者はスタッフを削減し、不動産業者は手数料を得られない状況に直面しています。
要点：
・メトロバンクーバーの未販売コンドミニアムは年末までに約4,200戸に達する見込み
・総価値は46億ドルで、開発者は価格を下げるかどうかの選択を迫られている
・経済全体に影響を及ぼし、開発者はスタッフ削減や不動産業者の収入減少に直面している
要点：
・メトロバンクーバーの未販売コンドミニアムは年末までに約4,200戸に達する見込み
・総価値は46億ドルで、開発者は価格を下げるかどうかの選択を迫られている
・経済全体に影響を及ぼし、開発者はスタッフ削減や不動産業者の収入減少に直面している
水辺近くのノバスコシアの物件を手に入れた決意、$150,000でこのバイヤーは何を得たのか？
サマンサ・ケネディは、ノバスコシア州のベルウィック出身で、キャッシュで住宅を購入することを目指していた。彼女は$150,000を貯め、最終的にカナダクリークの水辺にあるコテージを$145,000で購入した。このコテージは冬季用の改修が必要だが、彼女は水の近さを最優先に考え、即決した。ケネディは今後、リアルエステートポートフォリオを拡大したいと考えているが、このコテージは彼女のノバスコシアでの拠点となる。要点：
・サマンサ・ケネディは$150,000を貯めて物件を購入。
・水辺近くのコテージを$145,000で購入。
・今後のリアルエステートポートフォリオの拡大を希望。
・サマンサ・ケネディは$150,000を貯めて物件を購入。
・水辺近くのコテージを$145,000で購入。
・今後のリアルエステートポートフォリオの拡大を希望。
計画からの買い手はなし、しかしカルガリーの家は完成後すぐに売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
No buyer from plans, but Calgary home sells fast once complete - The Globe and Mail
カルガリーの高級タウンハウスプロジェクトの一つが、建設中に売り出されたものの、買い手の関心が薄く、2025年8月に市場から撤退。しかし、2026年夏に完成後、再度市場に出され、$1.8百万で即座に売却された。このユニットは、3つの寝室と2,421平方フィートの居住空間を持ち、プライベートサイドヤードや緑地に面していることが特徴。隣接するユニットは依然として買い手を探している。月々の管理費は$325で、除雪や敷地管理が含まれる。
要点：
・タウンハウスは$1.8百万で売却された。
・建設中の販売は難しいが、完成後は即売。
・ユニットにはプライベートサイドヤードがあり、子供やペットに適している。
要点：
・タウンハウスは$1.8百万で売却された。
・建設中の販売は難しいが、完成後は即売。
・ユニットにはプライベートサイドヤードがあり、子供やペットに適している。
クラップボードハウスはノバスコシアで最も古い記録された木造建築
Clapboard house is oldest documented wooden structure in Nova Scotia - The Globe and Mail
ノバスコシア州アナポリスロイヤルの477 St. George St.に位置するクラップボードハウスが、2019年にカナダの国定史跡に指定され、現在は495,000ドルで販売中です。この家は1708年に建てられ、ノバスコシアで最も古い記録された木造建築とされています。家族は長年にわたりこの家を愛し、歴史的価値を保ちながら修復を行ってきました。現在、3つの寝室と1.5のバスルームを備え、周囲には歴史的な庭園があります。家の保存に関心のある買い手を探しているとのことです。
要点：
・477 St. George St.のクラップボードハウスが495,000ドルで販売中
・1708年に建てられ、ノバスコシアで最も古い木造建築
・家族は歴史的価値を保ちながら修復を行ってきた
要点：
・477 St. George St.のクラップボードハウスが495,000ドルで販売中
・1708年に建てられ、ノバスコシアで最も古い木造建築
・家族は歴史的価値を保ちながら修復を行ってきた
バンクーバーの住宅に関するウィッシュリスト - ザ・グローブ・アンド・メール
A Vancouver housing wish list - The Globe and Mail
バンクーバーのプランナーや教授、建築家からなるアドホックな連合が、平均所得者向けの住宅を生み出すための14のアイデアを発表した。これは、政府に対する提言の一環であり、初めて3つの政府レベルに考慮されるリストとしてまとめられた。提案には、既存の手頃な賃貸物件を購入するための三政府協力の住宅イニシアティブの創設や、土地の価値の上昇を避けるためのゾーニングの見直しが含まれている。グループは、住宅供給の問題ではなく、手頃な住宅供給の問題であると強調し、公共の土地の利用や創造的な住宅インフィルソリューションを優先することを提案している。これらのアイデアが政府の注目を集めるかが今後の焦点となる。
要点：
・バンクーバーの住宅問題に対する14の新しい提案が発表された。
・手頃な住宅供給の問題に焦点を当て、土地の価値上昇を避けるための提案が含まれている。
・政府の関与と公共の土地の利用が重要とされている。
要点：
・バンクーバーの住宅問題に対する14の新しい提案が発表された。
・手頃な住宅供給の問題に焦点を当て、土地の価値上昇を避けるための提案が含まれている。
・政府の関与と公共の土地の利用が重要とされている。
バンクーバーの家、複数のオファーを受けるも、希望価格を下回って売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Vancouver home gets multiple offers but still sells under asking price - The Globe and Mail
バンクーバーのSouthlands地区にある1946年築の家が、希望価格$2,498,000に対し$2,450,000で売却された。売主は2021年に$2.7百万で購入しており、競争があったものの、最終的には評価額$2,424,000に近い価格で取引された。エージェントのJeremy Sellmerは、現在の市場では適切な価格設定が重要であり、複数のオファーがあっても希望価格を上回ることは難しいと述べている。売却は8月27日に完了した。
要点：
・バンクーバーの家が希望価格を下回る価格で売却された。
・売主は2021年に高値で購入している。
・市場では適切な価格設定が売却の鍵となる。
要点：
・バンクーバーの家が希望価格を下回る価格で売却された。
・売主は2021年に高値で購入している。
・市場では適切な価格設定が売却の鍵となる。