マウント・プレザントのセミデタッチドハウスが割引価格で3件のオファーを獲得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Cut-rate price on Mount Pleasant semi snags three offers - The Globe and Mail
トロントの524 Balliol St.で、$995,000の希望価格で販売されたセミデタッチドハウスが、$1,325,000で売却され、3件の購入オファーを受けました。この物件は、1986年に$133,000で売却された過去を持ち、2025年の税金は$6,591です。販売エージェントのロバート・グリーンバーグは、低価格と短い閲覧期間を利用して、多くの訪問者を集めました。物件は地下鉄やレストラン、学校に近く、魅力的な立地が高値での売却を後押ししました。要点：
・524 Balliol St.の希望価格は$995,000、売却価格は$1,325,000
・3件のオファーがあり、約100人が内覧
・物件は地下鉄や学校に近く、魅力的な立地
・524 Balliol St.の希望価格は$995,000、売却価格は$1,325,000
・3件のオファーがあり、約100人が内覧
・物件は地下鉄や学校に近く、魅力的な立地
不動産業者はマネーロンダリングの書類作成に苦しむ - グローブ・アンド・メール
Real estate firms feel burdened by money-laundering paperwork - The Globe and Mail
最近、カナダの不動産業者はマネーロンダリング対策に関する規制の遵守に苦しんでいる。FinTRACは過去1年間で35件の執行措置を発表し、そのうち約3分の1が不動産業者に対するものであった。特に、オタワ地域のVIP Realty Inc.は、マネーロンダリング防止策の見直しを怠ったため、33,000ドルの罰金を科された。カナダには155,000以上の不動産業者が存在し、彼らは複雑な規制に直面している。業界内では、規制の遵守が負担と見なされており、特に小規模な業者が多いため、適切な対応が難しい状況が続いている。
要点：
・FinTRACは不動産業者に対して35件の執行措置を実施
・VIP Realty Inc.が33,000ドルの罰金を科される
・不動産業界は規制遵守に苦しんでいる
要点：
・FinTRACは不動産業者に対して35件の執行措置を実施
・VIP Realty Inc.が33,000ドルの罰金を科される
・不動産業界は規制遵守に苦しんでいる
仏教徒、アーティスト、コテージと増築 - ザ・グローブ・アンド・メール
A Buddhist, an artist, a cottage and an addition - The Globe and Mail
メロディ・フランセス・マッセイの元家は、オンタリオ州ポートホープにあるコテージで、彼女は1997年に購入しました。彼女は仏教の修道女として、瞑想やサービス、勉強を日々行っていました。息子のアーティスト、ジョン・マッセイは、トロントのスタジオKSAのデザイナーたちと共に、母のコテージを再解釈し、元の部分を大切にしながら新しい空間を創造しました。新しい増築部分は、自然光を取り入れ、居心地の良い空間を提供しています。コテージは、マッセイ製造会社の創業地から約25キロの距離に位置しています。
要点：
・メロディ・フランセス・マッセイはポートホープのコテージで仏教を実践。
・息子のジョン・マッセイがスタジオKSAと共にコテージを再設計。
・新しい増築部分は自然光を取り入れ、居心地の良い空間を提供。
要点：
・メロディ・フランセス・マッセイはポートホープのコテージで仏教を実践。
・息子のジョン・マッセイがスタジオKSAと共にコテージを再設計。
・新しい増築部分は自然光を取り入れ、居心地の良い空間を提供。
オンタリオのコミュニティ再開発を支える図書館の内部 - ザ・グローブ・アンド・メール
Inside the library anchoring an Ontario community redevelopment - The Globe and Mail
オンタリオ州ゲルフのダウンタウンに建設中の新しいゲルフ中央図書館は、83,000平方フィートの面積を持ち、2050年までに人口がほぼ倍増することを見越して設計されています。この図書館はネットゼロ認証を受けており、地域の都市再生プロジェクトの一環として位置付けられています。2027年にオープン予定で、地域の文化や経済成長を支える重要な施設とされています。図書館は地域のハブとしての役割を果たし、特に新しいサービスやプログラムを提供する予定です。過去の駐車場跡地に建設されるこの図書館は、地域の歴史を反映したデザインが施されています。
要点：
・新しいゲルフ中央図書館は83,000平方フィートで、2050年までに人口が132,000から203,000に増加する見込み。
・図書館はネットゼロ認証を受け、地域の都市再生プロジェクトの中心となる。
・新しいサービスやプログラムを提供し、地域の文化や経済成長を支える役割を果たす。
要点：
・新しいゲルフ中央図書館は83,000平方フィートで、2050年までに人口が132,000から203,000に増加する見込み。
・図書館はネットゼロ認証を受け、地域の都市再生プロジェクトの中心となる。
・新しいサービスやプログラムを提供し、地域の文化や経済成長を支える役割を果たす。
ローレンスパークの小さな家が高額入札者から追加の$25,100を獲得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Small Lawrence Park house draws extra $25,100 from high bidder - The Globe and Mail
トロントの62 Roe Aveにある1950年代に建てられた2階建ての家が、マーケットに出てから1週間も経たずに売却された。販売価格は$1,575,000で、初期の提示価格$1,549,900から$25,100の上乗せがあった。市場に出てから5日間で20人の買い手が内覧し、2組が競い合った。エージェントのIra Jelinekは、競合物件と比べて「手頃な価格」と述べている。この家は3つの寝室と新しく改装されたバスルームを備え、庭や駐車スペースもある。要点：
・トロントの62 Roe Aveで1950年代の家が$1,575,000で売却
・市場に出てから5日間で20人が内覧し、2組が競争
・エージェントは「手頃な価格」と評価し、良好な立地を強調
・トロントの62 Roe Aveで1950年代の家が$1,575,000で売却
・市場に出てから5日間で20人が内覧し、2組が競争
・エージェントは「手頃な価格」と評価し、良好な立地を強調
家が売却価格の370,000ドル下回る - グローブ・アンド・メール
Home sells $370,000 below price paid by sellers at market peak - The Globe and Mail
トロントの258 Palmerston Ave.にある1890年築の三-bedroomの家が、2026年6月に210万ドルで売却されました。売却価格は2022年に支払った247万ドルを175,000ドル下回っています。売主は市場ピークで購入したことを認識し、現実的な価格設定を行いました。物件は新しいキッチンや機械設備を備え、オープンコンセプトのリビングエリアを持っています。売却には27日かかり、14人の買い手が内覧しました。エージェントのクリストファー・ビビーは、リノベーションを希望する買い手が減少していることを指摘しました。
要点：
・258 Palmerston Ave.の家が210万ドルで売却され、370,000ドルの損失
・売主は市場ピークでの購入を認識し、175,000ドル下回る価格設定
・内覧には14人の買い手が訪れ、27日で売却決定
要点：
・258 Palmerston Ave.の家が210万ドルで売却され、370,000ドルの損失
・売主は市場ピークでの購入を認識し、175,000ドル下回る価格設定
・内覧には14人の買い手が訪れ、27日で売却決定
ダウンタウンのコンドミニアムが迅速に売却され、ほぼ希望価格で取引 - グローブ・アンド・メール
トロントのダウンタウンに位置するコンドミニアムが、518,000ドルで売却されました。売却価格は518,500ドルの希望価格に近く、15日間の市場滞在での成約です。この1ベッドルームプラスデンのユニットは、所有者が主に居住用として使用し、その後賃貸に出していました。新しいテナントが春に退去した後、所有者は新たにペイントを施し、適正価格で販売を決定しました。ターンキー状態での販売が成功の要因とされ、25歳から35歳の若年層が主な購入者でした。要点：
・コンドミニアムは518,000ドルで売却され、希望価格に近い。
・市場に出てから15日で成約。
・ターンキー状態が販売成功の鍵となった。
・コンドミニアムは518,000ドルで売却され、希望価格に近い。
・市場に出てから15日で成約。
・ターンキー状態が販売成功の鍵となった。
買い手が$1.95百万のストラスコナ販売でユニークなレイアウトを受け入れる - ザ・グローブ・アンド・メール
Buyer embraces quirky layout in $1.95-million Strathcona sale - The Globe and Mail
バンクーバーのストラスコナにある1907年築の2階建て住宅が$1,989,000で売り出され、最終的に$1,950,000で売却された。売却は5日間の市場に出て、7月8日に完了。買い手は地元住民で、ユニークなレイアウトが気に入った。家は改装不要のターンキー状態で、2台分のガレージと美しい庭が特徴。市場は夏に入り減速しているが、特定のエリアでは依然として需要がある。要点：
・1907年築の住宅が$1,950,000で売却
・ユニークなレイアウトが買い手に好評
・市場は夏に減速傾向
・1907年築の住宅が$1,950,000で売却
・ユニークなレイアウトが買い手に好評
・市場は夏に減速傾向
オーロラの高級コンドミニアム、100万ドル未満の asking price で迅速に売却 - The Globe and Mail
Luxury condo in Aurora sells quickly with asking price under $1-million - The Globe and Mail
オーロラにある1,343平方フィートのコンドミニアムが、asking price の999,900ドルで売却されました。物件は南に塩水プール、西にオーロラコミュニティアーボレトムを望む立地で、22日間の市場に出ていました。エージェントのジョエル・カルコーンは、価格を100万ドル未満に設定することで、買い手の関心を高め、約30人が内覧しました。最終的に、競争があったものの、1人の買い手がasking price で購入を決定しました。この物件は、2つのフルバスルーム、ラウンジ、食事スペース付きのキッチンを備え、月額1,457ドルの管理費がかかります。
要点：
・オーロラのコンドミニアムが999,900ドルで売却され、22日間の市場に出ていた。
・約30人の買い手が内覧し、競争があった。
・物件は2つのバスルームとプライベートテラスを備え、月額管理費は1,457ドル。
要点：
・オーロラのコンドミニアムが999,900ドルで売却され、22日間の市場に出ていた。
・約30人の買い手が内覧し、競争があった。
・物件は2つのバスルームとプライベートテラスを備え、月額管理費は1,457ドル。
不動産専門家によると、今が買い時または売り時である理由 - ザ・グローブ・アンド・メール
7月16日、ザ・グローブ・アンド・メールの記者たちは、経済の混乱と停滞する住宅価格の中で、今が不動産を買うまたは売る良い時期かどうかについての見解を共有しました。オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州のほとんどで買い手市場が広がっており、売り手は価格を下げざるを得ない状況です。特にコンドミニアム市場では売れ行きが鈍化しています。金利の不確実性が続く中、固定金利のモーゲージを選ぶことが推奨されています。市場の動向としては、投資家の影響が薄れ、初めての購入者が市場に戻ってきていることが挙げられます。全体として、経済の不安定さが市場に影響を及ぼしています。
要点：
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州は買い手市場
・金利の不確実性が続く中、固定金利の選択が推奨される
・投資家の影響が薄れ、初めての購入者が市場に戻ってきている
要点：
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州は買い手市場
・金利の不確実性が続く中、固定金利の選択が推奨される
・投資家の影響が薄れ、初めての購入者が市場に戻ってきている
トーンヒルの住宅、価格が50万ドル引き下げられ、3件のオファーを受ける - ザ・グローブ・アンド・メール
Asking price for Thornhill home cut by half a million, prompting three offers - The Globe and Mail
トーンヒルの10 Whitelaw Ct.にある5ベッドルームの家が、最初の価格2,798,000ドルから500,000ドル引き下げられ2,298,000ドルで再リストされ、72時間以内に3件のオファーを受けた。売却価格は2,298,000ドルで、2026年5月に成立した。物件は49年の歴史があり、4,500平方フィートの広さを持ち、デッドエンドの通りに位置する。エージェントのアンドレ・クティアンは、価格に敏感な市場の状況を反映していると述べた。
要点：
・最初の価格から500,000ドル引き下げられた。
・72時間以内に3件のオファーを受け、全額で売却された。
・物件は4,500平方フィートの広さで、デッドエンドの通りに位置する。
要点：
・最初の価格から500,000ドル引き下げられた。
・72時間以内に3件のオファーを受け、全額で売却された。
・物件は4,500平方フィートの広さで、デッドエンドの通りに位置する。
現代的なスコットランドのロングハウスがジョージアン湾の景色を披露 - ザ・グローブ・アンド・メール
A modern Scottish longhouse with cozy flair showcases Georgian Bay views - The Globe and Mail
58 Sydenham Trail W, Clearview, Ont.の物件が$3,825,000で販売中。土地面積は4エーカー以上。オーナーのSophie HoweとJames Kennedyは、自然を楽しむための現代的な休暇用物件を求め、ジョージアン湾の壮大な景色を望むこの地を選んだ。伝統的なスコットランドのロングハウスを基にしたデザインで、4,096平方フィートの居住空間を提供し、4つの寝室と5つのバスルームを備える。エネルギー効率も高く、ほぼネットゼロの設計。近隣には多くのショップやレストランがあり、家族との時間を増やすために物件を手放す予定。要点：
・物件の販売価格は$3,825,000
・4,096平方フィートの居住空間、4つの寝室と5つのバスルーム
・ほぼネットゼロのエネルギー設計
・物件の販売価格は$3,825,000
・4,096平方フィートの居住空間、4つの寝室と5つのバスルーム
・ほぼネットゼロのエネルギー設計
カナモアの空き家税はアルバータのリゾートタウンの住宅危機を解決するのか？
Will Canmore’s vacancy tax help solve the Alberta resort town’s housing crisis? - The Globe and Mail
カナモア町では、住居を探す入居者が増える中、空き家税を導入し非市場住宅の建設資金を確保するなどの対策を講じている。最近の市場報告によると、カナモアの再販物件の中央値は798,000ドルから1.5百万ドルに変動し、賃貸市場は厳しい状況にある。2025年10月のデータでは、630の賃貸ユニットの空室率は1.8％に上昇し、中央値の賃料は2,400ドルに達した。空き家税は、アルバータ州外に主な居住地を持つ物件に0.4％の追加税を課し、年間約4.4百万ドルの収入を見込んでいるが、必要な3,400戸の手頃な住宅の建設が遅れる可能性がある。観光地特有の問題もあり、空き家税が長期的な賃貸市場に与える影響は限られている。要点：
・カナモアの空き家税は非市場住宅の建設資金を確保するために導入された。
・2025年10月の賃貸ユニットの空室率は1.8％で、中央値の賃料は2,400ドル。
・空き家税は年間約4.4百万ドルの収入を見込んでいるが、必要な住宅の建設が遅れる可能性がある。
・カナモアの空き家税は非市場住宅の建設資金を確保するために導入された。
・2025年10月の賃貸ユニットの空室率は1.8％で、中央値の賃料は2,400ドル。
・空き家税は年間約4.4百万ドルの収入を見込んでいるが、必要な住宅の建設が遅れる可能性がある。
アルバータ州の住宅価格の変動が2人の買い手との交渉を促進 - グローブ・アンド・メール
Light wringing on price of Alberta home fuels talks with two buyers - The Globe and Mail
アルバータ州コクランの207 River Heights Cres.にある11年の家が、元の価格635,000ドルから615,000ドルに値下げされた。最終的に587,500ドルで売却され、買い手はリノベーションを計画している。物件は3ベッドルーム、3バスルーム、ガス暖炉付きのリビングルームを備え、1,666平方フィートの居住空間を持つ。エージェントのロブ・アイシュフォードは、未許可のデッキや新しい開発との競争が課題だったと述べている。要点：
・物件の最終売却価格は587,500ドル
・元の価格から20,000ドルの値下げ
・家は3ベッドルーム、3バスルームを備えた2階建て
・物件の最終売却価格は587,500ドル
・元の価格から20,000ドルの値下げ
・家は3ベッドルーム、3バスルームを備えた2階建て
トロントストリート近くに新しいタワーが建設される中、古い物語が鮮やかに蘇る - ザ・グローブ・アンド・メール
As new tower rises near Toronto Street, old stories burn brightly - The Globe and Mail
トロントストリートにあるConsumers’ Gasビルは、ルネサンス復興様式の建築物であり、近くに新しい91階建てのタワーが建設される際にも保存される。Consumers’ Gas Companyは1848年に設立され、トロントの街にガス灯を広めた。新しいタワーはGoband Investmentによって計画され、周辺の歴史的建物も保護される。新しいビルは、近隣のCourthouse Square Parkとの接続を強化し、公共空間の活性化を目指す。トロントの歴史的な建物と新しい開発が共存する様子が描かれている。
要点：
・Consumers’ Gasビルは保存され、新しいタワーが建設される。
・新しいタワーは91階建てで、Goband Investmentが計画。
・公共空間の活性化が図られ、歴史的建物との調和が目指される。
要点：
・Consumers’ Gasビルは保存され、新しいタワーが建設される。
・新しいタワーは91階建てで、Goband Investmentが計画。
・公共空間の活性化が図られ、歴史的建物との調和が目指される。
急速に変化する住宅価格、金利の不確実性、今週の注目物件：2023年7月17日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週の注目は、急速に変化する住宅価格を持つ3つの都市と、売却に適した時期かもしれない理由についての不動産専門家の見解です。ハリファックスでは年率4%の価格下落が続き、エドモントンやレジーナでは成長が停滞しています。オンタリオ州の価格上昇もこれらの落ち込みを補うには至らず、カナダ不動産協会は6ヶ月で2度目の販売予測の引き下げを行いました。また、固定金利の不安定さが際立つ中、カナダ銀行は金利を2.25%に据え置きました。今週の注目物件は、自然を中心に設計されたスコットランドのロングハウスで、価格は$3,825,000です。
要点：
・ハリファックスで年率4%の住宅価格下落
・エドモントンとレジーナで成長が停滞
・注目物件の価格は$3,825,000
要点：
・ハリファックスで年率4%の住宅価格下落
・エドモントンとレジーナで成長が停滞
・注目物件の価格は$3,825,000
ローレンスパークの家が475万ドルから価格を引き下げ、買い手を見つける
82歳の家が50フィート×215フィートの敷地に建っており、2026年4月に436万9,000ドルで売り出され、6月に380万ドルで売却されました。最初の価格は475万ドルでしたが、4月に381,000ドル引き下げられました。この物件は、建設や改築の可能性があるため、買い手を惹きつけました。売り手は、他の大型物件が400万ドル未満で売れたことを考慮し、380万ドルで契約を結びました。物件には5つの寝室と5つのバスルームがあり、独自の特徴を持っています。
要点：
・物件は82歳の家で、50フィート×215フィートの敷地に位置
・最初の価格475万ドルから381,000ドル引き下げられ、380万ドルで売却
・5つの寝室と5つのバスルームを含む3,718平方フィートの居住空間
要点：
・物件は82歳の家で、50フィート×215フィートの敷地に位置
・最初の価格475万ドルから381,000ドル引き下げられ、380万ドルで売却
・5つの寝室と5つのバスルームを含む3,718平方フィートの居住空間
カルガリー近くの4エーカーの土地、価格引き下げ後に買い手が決定 - ザ・グローブ・アンド・メール
Four-acre lot near Calgary ropes in a buyer after price drop - The Globe and Mail
カルガリーの中心部から約35キロ南に位置する土地が、価格を$484,900から$450,000に引き下げた後、買い手が決まりました。この4.08エーカーの土地は、Bryon Howardエージェントによって販売され、33日間の市場に出ていました。以前は別のエージェントによって$500,000台で5か月間リストされていましたが、Howard氏は価格を下げて積極的に宣伝しました。最終的に、カルガリーの買い手がこの土地を購入しました。土地には新しい舗装されたアプローチがあり、井戸、ガス、電力、電話サービスが利用可能です。建築義務はなく、プライバシーと山の景色を求める人々に人気があります。
要点：
・4.08エーカーの土地が$450,000で売却される
・価格引き下げ後、33日間で買い手が決定
・井戸、ガス、電力、電話サービスが利用可能で建築義務なし
要点：
・4.08エーカーの土地が$450,000で売却される
・価格引き下げ後、33日間で買い手が決定
・井戸、ガス、電力、電話サービスが利用可能で建築義務なし
歴史的なトロントのロフトが光を取り入れる、困難な変化を一つずつ
A historic Toronto loft lets in the light, one difficult change at a time - The Globe and Mail
建築家のKyra ClarksonがChristaとJohn Amodeo夫妻のトロントのロフトを再設計し、換気ダクトや外部窓、構造柱を移動または交換しました。夫妻は1907年に建設されたCandy Factory Loftsに住んでおり、物件は121のロフトに改装されています。ロフトの広さは1,800平方フィートで、3つの寝室と1,000平方フィートのテラスがあります。改装には約3年かかり、技術的な課題もありましたが、夫妻はこの特別な場所を愛し続けています。
要点：
・Kyra Clarksonがロフトの再設計を担当
・1,800平方フィートの広さと3つの寝室
・改装には約3年を要し、技術的な課題があった
要点：
・Kyra Clarksonがロフトの再設計を担当
・1,800平方フィートの広さと3つの寝室
・改装には約3年を要し、技術的な課題があった
カナダの住宅市場はどうなっているのか？不動産記者に聞いてみよう - グローブ・アンド・メール
What’s happening with the housing market? Ask our real estate reporters - The Globe and Mail
カナダの住宅市場は経済的不確実性により停滞しており、買い手は動きに慎重になっています。7月16日午後1時（ET）に、読者からの質問に不動産記者が回答するQ&Aが行われます。カナダの住宅販売のピーク時期を過ぎた今、トロントでは6月に住宅販売が4ヶ月連続で増加し、価格も1年以上ぶりに上昇しましたが、他の地域の状況は厳しく、オーナーや買い手、売り手は今後の見通しに悩んでいます。質問はコメント欄またはメールで受け付けています。
要点：
・カナダの住宅市場は経済的不確実性により停滞中
・トロントでは住宅販売が回復の兆しを見せている
・7月16日に不動産記者が読者の質問に回答するQ&Aが開催される
要点：
・カナダの住宅市場は経済的不確実性により停滞中
・トロントでは住宅販売が回復の兆しを見せている
・7月16日に不動産記者が読者の質問に回答するQ&Aが開催される