トロントのYongeとEglintonの近くにある2階建ての家が、希望価格1,495,000ドルに対し1,528,000ドルで売却された。この物件は、19フィート×96フィートの敷地に1,186平方フィートの居住空間を持ち、ハードウッドフローリングや最近改装されたキッチンを備えている。売主は、記録的な降雪の中でも3日間で約20人の訪問者を迎え、そのうち3人が購入オファーを出した。特に、広いリビングとダイニングルーム、十分な駐車スペースが評価され、1人の入札者は希望価格を33,000ドル上回るオファーを行った。要点：
・物件は希望価格を33,000ドル上回る1,528,000ドルで売却
・1,186平方フィートの居住空間を持つ2階建ての家
・広いリビング、ダイニング、改装されたキッチンが特徴

トロントのユニオン駅東に位置するCIBCスクエアの2棟のオフィスタワーは、柔軟性、包括性、ウェルビーイングを重視して建設されました。テナントにはMicrosoftやカナダビジネス開発銀行が含まれ、両ビルは完全に賃貸中です。COVID-19の影響でオフィスの空室率が13.5%に達した後、フルオキュパンスは歓迎される変化です。CIBCスクエアは300万平方フィートのオフィススペースを提供し、交通機関へのアクセスも最適化されています。2026年には新たなテナントが入居予定で、トロントのダウンタウンオフィス市場の回復が期待されています。

要点：
・CIBCスクエアは完全賃貸中で、テナントにはMicrosoftが含まれる。
・オフィス空室率はCOVID-19後に13.5%に達した。
・2026年には新たなテナントの入居が予定されている。

オンタリオ州センター・ウェリントンの14 Inverhill Rd.で、販売価格は$3,750,000、税金は2025年に$12,290です。土地面積は142フィート×260フィート。2020年、リンとロブ・ウルステンホルム夫妻は、アクションの北にある10エーカーの田舎の家に住んでいましたが、新しい住宅開発を見つけて移転を決意しました。新しい家はスワン・クリーク・エステートにあり、5,500平方フィートのバンガローで、3つの寝室と4つのバスルームがあります。家族の集まりの中心となったプールは、冬でも使用できるように設計されており、家族の思い出が詰まった場所となっています。ウルステンホルム夫妻は、家族のためにプールサイドの楽園を作り上げ、地域のコミュニティも発展しています。

要点：
・販売価格は$3,750,000、土地面積は142フィート×260フィート
・新しい家は5,500平方フィートのバンガローで、3つの寝室と4つのバスルームを備える
・プールは家族の集まりの中心で、冬でも使用可能な設計

ブリティッシュコロンビア州政府が最近の予算発表で非営利住宅セクターへの重要なプログラムの資金を削減したことが、数千人の住宅提供に寄与してきたとされるコミュニティ住宅基金（CHF）の支援を失う結果となった。過去8年間で13,600戸の住宅を提供したが、約100のプロジェクトが資金削減の影響を受け、2025年に発表された7億7500万ドルの新規資金の申請が無効となった。ブライツサイド・コミュニティ・ホームズ財団のCEOウィリアム・アザロフは、資金の一時停止が進展を失わせると懸念を示している。非営利住宅は、ホームレスや固定収入の高齢者、低所得者を支援することを目的としているが、資金の不安定さが信頼関係を損なう恐れがあると指摘されている。

要点：
・B.C.州政府が非営利住宅への資金を削減
・過去8年間で13,600戸の住宅を提供したが、約100のプロジェクトが影響を受ける
・資金の不安定さが非営利セクターの信頼関係を損なう恐れがある

カナダのベビー不況が都市の変化を引き起こす可能性がある中、オタワとMusqueam First Nationとの契約がBC州における私有財産権への懸念を呼び起こしている。過去5年間でカナダの主要都市の出生率は急激に低下し、2015年の1.60から2025年には1.25にまで落ち込む見込みで、人口維持に必要な2.1を大きく下回る。私有財産は契約の対象外とされているが、Aboriginal titleの認識に関する交渉が続いており、BC州の不動産所有者にとっての影響が懸念されている。また、カナダの住宅市場では、住宅ローンの滞納率が0.22%と低く、意外な回復力を示しているが、今後の経済情勢によって変化する可能性がある。要点：
・カナダの出生率が急激に低下し、都市に影響を及ぼす可能性
・Musqueamとの契約が私有財産権に関する懸念を引き起こす
・カナダの住宅市場は滞納率が低く、意外な回復力を示す

昨年8月、バンクーバーのストラスコナ村にある3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスが1,902,000ドルで売却された。この物件は5年前に全面改装され、高級家電と現代的な仕上げが施され、屋上パティオからはノースショア山脈の眺望が楽しめる。物件は79日間市場に出ており、最初の価格は2,200,000ドルから1,989,000ドルに引き下げられた。買い手は若い家族で、改装の労力を評価していた。売却は11月13日に完了した。市場は最近活気を取り戻しつつある。要点：
・3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスが1,902,000ドルで売却
・物件は5年前に全面改装され、屋上パティオあり
・市場は活気を取り戻し、需要が高まっている

カルガリーの44年の歴史を持つ大人専用ビルにある2ベッドルームのコーナーユニットが、最初の提示価格$379,900から$325,000に値下げされ、売却されました。バイヤーはバンガローからダウンサイジングを希望し、ボウ川沿いのポイント・マッケイまたはパークデールで広々としたコンドミニアムを探していました。ユニットは1,070平方フィートで、各部屋に床から天井までの窓があり、月額料金は$780です。バイヤーは家族の近くでの完璧なロケーションを求めており、このユニットがその条件を満たしました。

要点：
・2ベッドルームのコーナーユニットが$325,000で売却された。
・最初の提示価格は$379,900だったが、バイヤーは待つことを選んだ。
・ユニットは1,070平方フィートで、各部屋に床から天井までの窓がある。

カナダの貯蓄口座とGIC（保証投資証明書）金利は安定しており、3月11日（水）に向けての最高オファーは先週と変わらず、1ヶ月前からも安定している。バンク・オブ・ノバ・スコシアが3ヶ月間のプロモーション金利4.65％でリードし、続いてロイヤル・バンク・オブ・カナダとカナディアン・インペリアル・バンク・オブ・コマースが4.60％。Saven Financialは標準貯蓄金利で2.85％を提供し、Oaken Financialが2.80％で続く。GICの金利も安定しており、WealthONEが1年物で3.65％、Achievaが2年物で3.80％、5年物で3.85％を提供。3年物GICの最高金利は3.70％で、MaxaとOutlookが新たに加わり選択肢が増えた。カナダの金利は国際的な影響を受けており、中央銀行の政策決定も注目される。要点：
・貯蓄口座の最高金利は4.65％（バンク・オブ・ノバ・スコシア）
・GICの最高金利は3.85％（Achieva）
・カナダの金利は国際情勢に影響されている

ブリティッシュコロンビア州政府は、記録的な133億ドルの赤字に対処するために、支出削減と多くの税金の引き上げを発表した。特に住宅建設業者は、州の売上税（PST）の拡大に懸念を示している。新たに対象となるサービスには会計や建築、エンジニアリングが含まれ、開発者は低層木造建物で1,000ドル、高層コンクリート建物で800ドルのコスト増を予測している。これにより、物件の価値が低下し、資金調達に影響を及ぼす可能性がある。業界は、住宅関連サービスをPSTから免除するよう州政府に働きかけているが、州からの反応はまだない。要点：
・B.C.州が税金を引き上げ、住宅建設業者が懸念。
・PSTの拡大により、低層建物は1,000ドル、高層建物は800ドルのコスト増。
・物件価値の低下が資金調達に影響を与える可能性がある。

2023年2月時点で、ビクトリア大都市圏の一戸建て住宅のベンチマーク価格は1,150,600ドルで、2023年1月から1.3%上昇したが、2025年2月からは1.4%下落した。現在、ビクトリアで110万ドル以上で購入できる住宅には、2ベッドルームのバンガローや5ベッドルームの家が含まれ、特に高齢者や若い家族に人気がある。バンガローは賃貸用のアパートメントが付いており、家族での居住にも適している。シドニーやスークなどの周辺地域では、自然に近い生活を求める人々が増えている。全体として、購入者は慎重で、売却を条件に次の家を探す傾向が見られる。

要点：
・ビクトリアの一戸建て住宅のベンチマーク価格は1,150,600ドル
・110万ドル以上で購入可能な住宅は、バンガローやファミリーホームが多い
・購入者は慎重で、売却を条件に次の家を探す傾向がある

トロントのスカボローにある2ベッドルームのタウンハウスが、最初の契約が成立しなかった後、$639,000で再販売されました。元の価格は$649,000でしたが、再リスト後には約2ダースの潜在的な買い手が現れ、最終的にリスト価格で売却されました。物件は31日間市場に出ており、2025年の税金は$3,197です。エージェントのオリビア・カポッチは、需要が高いタウンハウス市場の中で、近隣の物件がリストされるのを待っていたことが影響したと述べています。

要点：
・タウンハウスは$639,000で再販売され、元の価格よりも高く売却された。
・約2ダースの潜在的な買い手が現れ、複数のオファーが提出された。
・物件は31日間市場に出ており、2025年の税金は$3,197。

トロントのアレンガーデンズ向かいにある40年の歴史を持つタワーのコンドミニアムが、買い手に注目されました。購入者は、1,649,000ドルでの販売を希望していたが、最終的に1,550,000ドルで購入しました。この物件は1,825平方フィートの広さを持ち、完全に改装されています。月々の管理費は2,114ドルで、共用施設も充実しています。買い手は5回の内覧を行い、最終的に予算を超える価格でのオファーを出しました。

要点：
・コンドミニアムの最終販売価格は1,550,000ドル
・物件は1,825平方フィート、2ベッドルーム
・月々の管理費は2,114ドルで、充実した共用施設あり

トロントのSync Loftsにある1ベッドルームユニットが、519,900ドルで販売され、最終的に505,000ドルで売却された。2013年には278,422ドルで売られており、2025年の税金は2,578ドル。市場に出てから21日で売却された。エージェントのジェネル・キャメロンは、駐車場があることが販売の大きな要因であったと述べている。このユニットは、長細いレイアウトで、南向きのバルコニーやステンレス製のキッチンが特徴。月額690ドルの管理費には暖房や水道代、ジムと屋上テラスの利用が含まれている。

要点：
・ユニットは519,900ドルでリストされ、505,000ドルで売却された。
・駐車場が販売において重要な要素となった。
・月額690ドルの管理費が含まれている。

トロントのウッドバイン回廊で、セミデタッチド住宅が1,215,999ドルで売却され、希望価格の1,079,000ドルを上回った。物件は2026年1月に上場され、販売は2026年2月に行われた。過去の販売価格は2020年12月に1,075,000ドル、2016年4月に695,000ドル、1999年9月に208,000ドルであった。市場に出てから7日間で50件の内覧があり、5件の入札があった。エージェントは、物件の魅力的な価格とプレゼンテーションが買い手の需要を反映していると述べている。

要点：
・セミデタッチド住宅が1,215,999ドルで売却され、希望価格を上回った。
・物件は市場に出てから7日間で50件の内覧があった。
・5件の入札があり、最も高い入札は希望価格を136,999ドル上回った。

トロントの不動産市場は、寒い天候の影響を受けて2023年のスタートが鈍化している。2月の販売は1月から4.9%減少し、7ヶ月連続の減少となった。新規物件のリストも11.5%減少し、売り手も不安を感じている。市場の不安定さは、アメリカとの貿易関係の悪化や中東の紛争も影響している。特に高価格帯の物件は売れにくく、売り手は市場を試す戦略を取っている。全体的に、トロントの不動産市場は予測不可能な状況にある。要点：
・トロントの住宅販売は7ヶ月連続で減少
・新規物件のリストは11.5%減少
・市場の不安定さは貿易関係や中東の紛争に起因

退職した神経心理学者のラリー・フリードマン博士は、2023年6月に妻を癌で失った後、新しい生活を始めるためにラグジュアリーな賃貸物件を選びました。彼の長年の友人であるインテリアデザイナーのシェリー・カーチは、フリードマン博士の新居を美しく仕上げる手助けをしました。新しい住居は1,750平方フィートで、古い家具の一部をリフレッシュし、新たにデザインされた要素を加えました。カーチは、フリードマン博士が必要とするものを理解し、彼の思い出や感情を考慮しながら、心地よい空間を創り出しました。要点：
・ラリー・フリードマン博士は妻を失った後、新しい賃貸物件に移る決断をした。
・インテリアデザイナーのシェリー・カーチが新居のデザインを担当。
・新しい住居には古い家具をリフレッシュし、新たなデザイン要素を加えた。

ボルトンにある33歳の二階建て三寝室タウンハウスが市場に出てから7日で売却されました。希望価格は779,000ドルでしたが、最終的な売却価格は755,000ドルでした。過去の売却価格は2013年に323,000ドル、1995年に151,000ドルでした。税金は2025年に4,210ドルで、10人のバイヤーが物件を見学し、そのうち1人がオファーを出しました。エージェントのゲイリー・シリロ氏は、迅速な売却を強調し、地域の他のタウンハウスが市場に長期間残っていたことを指摘しました。物件は小売プラザから数百メートルの場所にあり、付属のガレージとフェンス付きの庭を持っています。

要点：
・タウンハウスの希望価格は779,000ドル、売却価格は755,000ドル
・市場に出てから7日で売却
・過去の売却価格は2013年に323,000ドル、1995年に151,000ドル

オタワのRideau Streetにある41,000平方フィートのコンサートホール、History Ottawaが今夏にオープン予定で、25年間のリース契約により地元経済に12億ドルの貢献が見込まれています。Live Nation Canadaが運営し、2,000人収容のこの会場は年間約200イベントを予定しており、ByWard Market地区の活性化に寄与するでしょう。カナダのライブパフォーマンス収入は2025年に40億ドルを超えると予測され、エンターテインメントへの支出は2018年から204%増加しています。History Ottawaは中規模の音楽会場として、オタワの音楽シーンに新たな価値を提供します。

要点：
・History Ottawaは25年間で12億ドルの経済効果を見込む。
・年間約200イベントを開催し、ByWard Market地区の活性化に寄与。
・カナダのライブパフォーマンス収入は2025年に40億ドルを超える予測。

カナダのトロントとバンクーバーの不動産市場で新規物件のリストが急減している。トロント地域不動産委員会は、2025年2月と比較して新規リストが17.7%減少したと報告。トロントでは、販売件数が前年同月比で6.3%減少し、3,868件となった。バンクーバーでは、販売件数が9.8%減少し1,648件に達した。市場の冷え込みが続く中、売り手はより良い条件を待つ姿勢を見せている。トロントの平均販売価格は100万ドルに下落し、前年同月比で7.1%減少。市場の競争が低下する中、売り手と買い手は様子見の姿勢を強めている。

要点：
・トロントで新規リストが17.7%減少、バンクーバーで6.4%減少
・トロントの平均販売価格は100万ドル、前年同月比で7.1%減少
・売り手と買い手が市場の改善を待つ姿勢を強めている

カナダのオンタリオ州ラウントタウンシップに位置する4198 Eagle Lake Rd.の物件が、$1,199,000で販売中です。敷地面積は10.5エーカーで、2026年の税金は$701です。オーナーのサラ・ムーアは、都市から離れた自然の中でのグランピング体験を提供するために、元農場の物件を改装しました。彼女は、冬でも28度に保たれるジオドームを建設し、訪れる人々は誕生日や記念日を祝うために遠方から訪れます。主屋はモダンなファームハウススタイルに改装され、4つの寝室を含む居住空間があります。要点：
・物件の価格は$1,199,000、敷地面積は10.5エーカー
・サラ・ムーアはグランピング体験を提供するために物件を改装
・冬でも快適なジオドームが人気を集めている