ゲルフのロフトが希望価格で売却、親が学生の賃貸よりも所有を選択
Guelph loft sells for asking as parents choose ownership over student rent - The Globe and Mail
ゲルフのミルロフトで、希望価格の$419,900で一室のロフトが売却された。物件は645平方フィートで、16フィートの木製天井と露出したレンガの壁が特徴。親たちは、オンタリオの賃貸市場の高騰を受け、学生のための賃貸よりも所有を選ぶ傾向が強まっている。購入により、毎月の賃料約$2,000を回避し、固定金利のモーゲージでコストを予測可能に保つことができる。物件は大学から2キロの距離にあり、将来的には賃貸収入を得ることも可能。要点：
・ゲルフのロフトが希望価格で売却された
・親が学生の賃貸よりも物件購入を選ぶ傾向
・固定金利モーゲージでコストの予測可能性が向上
・ゲルフのロフトが希望価格で売却された
・親が学生の賃貸よりも物件購入を選ぶ傾向
・固定金利モーゲージでコストの予測可能性が向上
プリンスエドワード郡で物件数が急増 - ザ・グローブ・アンド・メール
Listings swell in bucolic Prince Edward County - The Globe and Mail
オンタリオ州のプリンスエドワード郡では、2026年の春に不動産の販売が増加し、現在400以上の物件が市場に出ている。販売価格は40万ドル未満のバンガローから625万ドル以上の高級住宅まで幅広い。6月の販売件数は前年同月比で増加し、165件が取引された。市場には多くの物件があり、買い手は慎重に選ぶ傾向が強い。特に750,000ドル未満の物件が活発で、若い家族や初めての購入者が増えている。平均価格は2022年の100万ドルを超えた水準から30％以上下落し、758,304ドルとなっている。市場の回復には買い手の信頼感が必要とされている。
要点：
・プリンスエドワード郡で400以上の物件が市場に出ている。
・6月の販売件数は前年同月比で増加し、165件が取引された。
・平均価格は758,304ドルに下落し、買い手は慎重に物件を選んでいる。
要点：
・プリンスエドワード郡で400以上の物件が市場に出ている。
・6月の販売件数は前年同月比で増加し、165件が取引された。
・平均価格は758,304ドルに下落し、買い手は慎重に物件を選んでいる。
住宅価格が急変している3つの都市 - ザ・グローブ・アンド・メール
Three cities where home prices are changing fast - The Globe and Mail
トロントやバンクーバーなどの不動産市場に影響を与えていた経済状況が、エドモントンやレジーナ、ハリファックスなどの都市にも広がりを見せている。WahiとReal Property Solutionsのデータによると、6月にはエドモントンとレジーナで価格上昇が鈍化し、ハリファックスでは価格が下落した。ハリファックスでは、3か月連続で4%の年率下落が見られ、賃貸物件の供給増加が影響している。エドモントンでは、住宅価格が前年同月比1%の成長を記録したが、販売は減少傾向にある。レジーナでは、需要が減少する中で供給が増加しており、価格の停滞が続いている。要点：
・ハリファックスでは住宅価格が3か月連続で4%下落。
・エドモントンでは住宅価格が前年同月比1%成長も、販売は減少。
・レジーナでは需要減少により価格が停滞。
・ハリファックスでは住宅価格が3か月連続で4%下落。
・エドモントンでは住宅価格が前年同月比1%成長も、販売は減少。
・レジーナでは需要減少により価格が停滞。
オンタリオの新しい文化拠点がダウンタウンを活性化
New Ontario cultural hub revitalizes downtown - The Globe and Mail
1885年に建てられた歴史的な学校が、最新の博物館とイベントスペースとして復元され、オンタリオ州オーロラの新しいタウンスクエアの中心的存在となりました。このプロジェクトは、地域のコミュニティの集いの場を提供し、経済成長を促進することを目的としています。新しい施設は2024年にオープンし、すでに30万人以上の訪問者を迎えています。プロジェクトの予算は5970万ドルで、そのうち500万ドルは寄付金です。今後は、学校と劇場の北側にあるビクトリアホールの改修計画も進行中です。
要点：
・オーロラのタウンスクエアは地域の文化拠点として機能
・プロジェクトの予算は5970万ドル、寄付金も活用
・訪問者数はオープンから300,000人以上に達する
要点：
・オーロラのタウンスクエアは地域の文化拠点として機能
・プロジェクトの予算は5970万ドル、寄付金も活用
・訪問者数はオープンから300,000人以上に達する
パノラマビューが深いコーブの家を市場の低迷にもかかわらず250万ドルで売却
バンクーバー北部の2711 Panorama Dr.に位置するこの家は、インディアンアームのパノラマビューを持ち、半エーカーの敷地に立っています。2021年に250万ドルで購入した売主は、小規模ビジネスの資金を確保するために売却を決意。市場が低迷する中、最終的に249万5000ドルで売却され、売主は購入時と同じ価格での売却を達成しました。エージェントは、特別な物件であることが良いオファーを引き出したと述べています。売却は2024年3月11日に完了しました。
要点：
・物件はインディアンアームのパノラマビューを持つ。
・売主は2021年に250万ドルで購入し、249万5000ドルで売却。
・市場の低迷にもかかわらず、特別な物件として良いオファーがあった。
要点：
・物件はインディアンアームのパノラマビューを持つ。
・売主は2021年に250万ドルで購入し、249万5000ドルで売却。
・市場の低迷にもかかわらず、特別な物件として良いオファーがあった。
今週の住宅: 干し草置き場とステージを備えた家 - ザ・グローブ・アンド・メール
Home of the Week: A home with a hayloft - and a stage - The Globe and Mail
6115 Guelph Line, Burlington, Ont.の物件が$2,349,000で販売中。面積は4.04エーカーで、税金は2026年に$12,407。1860年代の古い納屋を改装したこの家は、音楽スタジオとしての利用を考えた経緯がある。主な居住空間は約5,000平方フィートで、パーティールームやダンスフロアがあり、家族や友人との集まりに最適。所有者はビジネスを成功させた後、維持管理が難しくなり、物件を手放すことを決意した。新しいオーナーには、車のコレクターやエンターテイメントスペースを求める人々に魅力的な物件となるだろう。
要点：
・物件価格は$2,349,000、面積は4.04エーカー
・1860年代の納屋を改装した住宅で、音楽スタジオとしての利用可能性あり
・約5,000平方フィートの居住空間、パーティールームやダンスフロア完備
要点：
・物件価格は$2,349,000、面積は4.04エーカー
・1860年代の納屋を改装した住宅で、音楽スタジオとしての利用可能性あり
・約5,000平方フィートの居住空間、パーティールームやダンスフロア完備
カナダ唯一のオリーブ農場の未来がオークションで決まる - グローブ・アンド・メール
The future of Canada’s only olive farm will be decided at auction - The Globe and Mail
カナダ唯一のオリーブ農場が、バンクーバー島のソルトスプリング島でオークションにかけられる。農場は、バンクーバーのカップル、シェリとジョージ・ブラウンによって2010年に設立され、2016年に初収穫を迎えた。彼らはオリーブオイルを北米市場に提供することを目指し、厳しい気候条件の中で成功を収めた。しかし、ジョージが昨年亡くなり、シェリは農場を売却する決断を下した。オークションは8月12日に行われ、物件はそれぞれ219万ドルからの入札が開始される。新しい買い手には、ブラウン夫妻の夢を引き継いでほしいとシェリは願っている。
要点：
・カナダ唯一のオリーブ農場がオークションに出される。
・初収穫は2016年で、オリーブオイルは高評価を受けた。
・シェリは新しい買い手が農場の遺産を引き継ぐことを希望している。
要点：
・カナダ唯一のオリーブ農場がオークションに出される。
・初収穫は2016年で、オリーブオイルは高評価を受けた。
・シェリは新しい買い手が農場の遺産を引き継ぐことを希望している。
投資家がアルバータのビーチタウン物件の価格を引き下げる - ザ・グローブ・アンド・メール
Investor knocks down price on Alberta beach town property - The Globe and Mail
アルバータ州シルバンレイクにある28年の歴史を持つ家が、2026年4月に$589,900で売り出され、最終的に$569,000で売却された。この物件は、カナダのカルガリーとエドモントンの間に位置し、短期レンタルとしての魅力を高めるために買い手が改装を計画している。物件は69日間市場に出ており、税金は2025年に$4,612である。エージェントのカーティス・プロコプチュクは、顧客に対して投資の可能性を説明し、最終的にこの物件を選んだ理由を述べている。
要点：
・シルバンレイクの物件が$589,900から$569,000に価格引き下げ
・買い手は短期レンタル用に改装を計画
・物件は69日間市場に出ていた
要点：
・シルバンレイクの物件が$589,900から$569,000に価格引き下げ
・買い手は短期レンタル用に改装を計画
・物件は69日間市場に出ていた
トップスクールゾーンに住むためのプレミアム、ハリファックスの住宅危機、今週の注目物件：2023年7月10日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週の注目は、トップスクール近くに住むための高いプレミアムと、ハリファックスの住宅問題がもたらす影響です。GTA内の30のトップスクール近くでは、住宅価格が中央値で60,000ドルから70,000ドル上昇し、これは一戸建て価格の5〜7％に相当します。ハリファックスでは、急増する人口に対して住宅やインフラが追いつかず、交通渋滞や住宅不足が深刻化しています。また、個人投資家がオンタリオとブリティッシュコロンビアの住宅市場の約10％を所有していることが明らかになりました。今週の注目物件は、1860年代の納屋を改装した物件で、価格は234万9,000ドルです。
要点：
・トップスクール近くの住宅価格が中央値で60,000ドルから70,000ドル上昇
・ハリファックスの住宅不足とインフラ問題が深刻化
・1860年代の納屋を改装した物件の価格は234万9,000ドル
要点：
・トップスクール近くの住宅価格が中央値で60,000ドルから70,000ドル上昇
・ハリファックスの住宅不足とインフラ問題が深刻化
・1860年代の納屋を改装した物件の価格は234万9,000ドル
ビーチのコートヤードコンドミニアム、買い手を見つけるために複数の価格引き下げを実施 - ザ・グローブ・アンド・メール
Beaches courtyard condo makes multiple price cuts to find buyer - The Globe and Mail
トロントのビーチ地区に位置する2階建ての2ベッドルームコンドミニアムが、買い手を見つけるために価格を複数回引き下げました。最初の提示価格は$899,900でしたが、最終的に$680,000で売却されました。物件は186日間市場に出ており、税金は$3,838です。エージェントのジェネル・キャメロンは、コンドミニアム市場が不安定であることを指摘し、類似物件の販売状況に影響されると述べています。
要点：
・最初の提示価格は$899,900から始まったが、最終的に$680,000で売却された。
・物件は186日間市場に出ていた。
・エージェントはコンドミニアム市場の不安定さを強調している。
要点：
・最初の提示価格は$899,900から始まったが、最終的に$680,000で売却された。
・物件は186日間市場に出ていた。
・エージェントはコンドミニアム市場の不安定さを強調している。
トロントの建築家が20世紀初頭の家に温かさと光をもたらす - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto architects bring warmth and light into this early 20th-century home - The Globe and Mail
トロントの不動産熱が高まる中、マーク・マクアダムとヴィンチ・リーは、見ずにエドワード朝の家を購入しました。2023年に息子が生まれたことを受け、彼らはトロントのスタジオ・ラウの建築家に依頼し、暗い内部を明るく開放的な家に改装しました。新しい設計では、自然光を取り入れ、柔軟な空間を作り出すことが重視され、家族が快適に過ごせる環境が整えられました。最終的に、オフホワイトとベージュの落ち着いた色合いで、温かみのある居住空間が実現しました。
要点：
・マーク・マクアダムとヴィンチ・リーがエドワード朝の家を購入し改装。
・スタジオ・ラウの建築家が自然光を重視した設計を実施。
・オフホワイトとベージュの落ち着いた色合いで温かみのある空間を実現。
要点：
・マーク・マクアダムとヴィンチ・リーがエドワード朝の家を購入し改装。
・スタジオ・ラウの建築家が自然光を重視した設計を実施。
・オフホワイトとベージュの落ち着いた色合いで温かみのある空間を実現。
ロンセスヴァレスのビクトリア様式の家が単独入札者により予想価格を上回って売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Roncesvalles Victorian sells over asking to single bidder - The Globe and Mail
トロントのロンセスヴァレスにあるビクトリア様式の家が、予想価格の$1.65百万を$150,000上回る$1.8百万で売却されました。この家は1800年代後半に建てられ、最近改装され、1,606平方フィートの居住空間を持ち、プライベートヤードと駐車スペースがあります。市場に出てからわずか6日で売却され、エージェントのルイーザ・ピッチリリは、他の物件が複数の入札を受けている中で、この物件は一つの良いオファーを受けたと述べています。要点：
・ロンセスヴァレスのビクトリア様式の家が$1.8百万で売却
・市場に出てから6日で売却
・プライベートヤードと駐車スペースを持つ1,606平方フィートの居住空間
・ロンセスヴァレスのビクトリア様式の家が$1.8百万で売却
・市場に出てから6日で売却
・プライベートヤードと駐車スペースを持つ1,606平方フィートの居住空間
ソーラーメディカルビル - ザ・グローブ・アンド・メール
Solar Medical Building - The Globe and Mail
トロント大学スカーバロー校で建設中の新しい6階建ての医学と統合健康の複合施設が、来年オープンする。この施設には最新の教室やラボ、家族健康クリニック、薬局が含まれ、地域のニーズに応える。建物の外装には、MVRDVが設計した太陽光発電パネルが組み込まれており、年間約420,000キロワット時の電力を生成し、建物の電力消費の約5分の1を賄う。Mitrex社が製造したこのパネルは、カナダ国内外の様々なプロジェクトに採用されており、エネルギーコストの削減にも寄与する。今後、BIPV技術は市場での突破口を迎えると期待されている。
要点：
・トロント大学スカーバロー校の新しい医学複合施設が来年オープン
・太陽光発電パネルが年間約420,000キロワット時の電力を生成
・Mitrex社のBIPV技術がカナダ国内外で広がりを見せている
要点：
・トロント大学スカーバロー校の新しい医学複合施設が来年オープン
・太陽光発電パネルが年間約420,000キロワット時の電力を生成
・Mitrex社のBIPV技術がカナダ国内外で広がりを見せている
トロント地域の住宅販売が全国予測を押し上げる - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto-area home sales lift national forecast - The Globe and Mail
2026年の中間点で、オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州の販売増加がエコノミストのRishi Sondhiの予測を押し上げている。トロント・ドミニオン銀行のRishi Sondhiは、需要が戻ってきており、供給と需要のバランスが改善していると述べている。特に100万ドルから150万ドルの価格帯の住宅が人気で、高価格帯では買い手の慎重さが目立つ。2026年の前半には、10百万ドルを超える物件の取引が4件あったが、前年の同時期より減少している。加えて、カナダ全体で供給の減少が見込まれている。要点：
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州での住宅販売が増加
・高価格帯の住宅市場での買い手の慎重さ
・供給の減少が予測される中での全国的な販売の低迷
・オンタリオ州とブリティッシュコロンビア州での住宅販売が増加
・高価格帯の住宅市場での買い手の慎重さ
・供給の減少が予測される中での全国的な販売の低迷
モンクトンで$394,200で買える家とは？ - ザ・グローブ・アンド・メール
What kind of house does $394,200 get you in Moncton? - The Globe and Mail
オンタリオ州やブリティッシュコロンビア州では一戸建ての中央値がCOVID-19のピークから$200,000や$300,000下落しているが、ニューブランズウィック州のモンクトン市場は成長を続けている。6月の一戸建ての中央値は$394,200で、前月比4.8%減、前年同月比6.5%増、2019年6月からは139%の上昇を記録。モンクトンの平均的な家は$400,000未満で販売されており、地域の家計収入は年約$82,000。物件の角地は、住宅の追加ユニットを設けるためのゾーニング変更を利用できる可能性がある。サリスベリーでは、$439,900で2,200平方フィートの家が販売されており、モンクトンよりも広い物件が手に入る。物件税は年間$4,246.66で、トロント近郊の同規模の家の半分程度。要点：
・モンクトンの6月の一戸建て中央値は$394,200
・地域の家計収入は年約$82,000
・モンクトンの物件は全国平均より48%安い
・モンクトンの6月の一戸建て中央値は$394,200
・地域の家計収入は年約$82,000
・モンクトンの物件は全国平均より48%安い
ローズデールのコープが3日で売却、要望価格を5万ドル上回る
Rosedale co-op sells in three days at $50,000 over asking - The Globe and Mail
トロントの21 Dale Ave.にある1,407平方フィートのコンドミニアムユニットが、2020年に改装され、2026年5月に1.45百万ドルの要望価格でリストされ、1.5百万ドルで売却されました。市場に出てからわずか3日で、売主は要望価格を5万ドル上回るオファーを受けました。このユニットは、広々としたリビングルームとダイニングルームを備え、改装されたキッチンと2つのバスルームがあります。月額費用は2,594ドルで、水道、暖房、ケーブル、固定資産税が含まれています。ジムやプール、24時間のセキュリティも完備されています。
要点：
・1,407平方フィートのコンドミニアムが3日で売却
・要望価格を5万ドル上回る1.5百万ドルで取引
・月額費用は2,594ドルで多くの設備が含まれる
要点：
・1,407平方フィートのコンドミニアムが3日で売却
・要望価格を5万ドル上回る1.5百万ドルで取引
・月額費用は2,594ドルで多くの設備が含まれる
ハミルトンのミッドセンチュリー・モダンの驚異が徐々に崩壊していく - ザ・グローブ・アンド・メール
In Hamilton, a Mid-Century Modern marvel slowly decays - The Globe and Mail
ハミルトンにあるジェローム・マークソン設計の1959年のジェームス・モーゼス邸が、現在は状態が悪化している。オーナーのケン・ローゼンブラッドは、家を1ドルで売り出しているが、実際には売却するつもりはなく、反応を見ている。彼はこの家をドキュメンタリーシリーズにすることを希望し、未来的な技術を取り入れたモデルホームに改装する計画を持っている。家は、ミッドセンチュリー・モダン建築の傑作であり、カナダの重要な住宅建築の一つとして評価されている。
要点：
・ハミルトンのジェームス・モーゼス邸が状態悪化中
・オーナーは家を1ドルで売り出すが、実際には売却希望なし
・未来的な技術を取り入れた改装計画を持つ
要点：
・ハミルトンのジェームス・モーゼス邸が状態悪化中
・オーナーは家を1ドルで売り出すが、実際には売却希望なし
・未来的な技術を取り入れた改装計画を持つ
ノバスコシア州における風力エネルギーの新たな展開 - グローブ・アンド・メール
A new spin on wind energy in Nova Scotia - The Globe and Mail
ノバスコシア州に新たに設置される33基の風力タービンが、同州初の直接消費者向けエネルギープログラムを支える。Mersey River Wind Projectのタービンは180メートルの高さで、合計148.5メガワットの電力を生成し、5万以上の家庭に電力を供給可能。これにより、年間22万トンの二酸化炭素排出が削減される。プロジェクトは532.6百万ドルの費用で、カナダインフラ銀行のクリーンパワープログラムからの206.4百万ドルの融資を受けている。2026年末には発電を開始し、2028年には全ての風力タービンが稼働する予定。ノバスコシア州は再生可能エネルギーの80%を2030年までに達成することを目指している。
要点：
・Mersey River Wind Projectは33基の風力タービンを設置し、148.5メガワットを生成。
・年間22万トンのCO2排出削減を見込む。
・プロジェクトは532.6百万ドルで、カナダインフラ銀行からの融資を受けている。
要点：
・Mersey River Wind Projectは33基の風力タービンを設置し、148.5メガワットを生成。
・年間22万トンのCO2排出削減を見込む。
・プロジェクトは532.6百万ドルで、カナダインフラ銀行からの融資を受けている。
更新されたトロントの一戸建て住宅、希望価格より55,000ドル低い売却価格で取引 - ザ・グローブ・アンド・メール
Updated detached Toronto home fetches a sale price $55,000 under asking - The Globe and Mail
トロントの40 Heydon Park Rd.にある三寝室の一戸建て住宅が、2026年3月に希望価格1,595,000ドルに対し、1,540,000ドルで売却された。過去の売却価格は2015年12月に1,075,000ドル、2004年8月に415,000ドルであった。市場に出てから15日で売却され、税金は2025年に6,681ドル。エージェントのDino Capocciは、競争が少ない時期を狙って販売を開始し、最終的には希望価格を55,000ドル下回る価格で取引を成立させた。住宅は99年の歴史を持ち、1,292平方フィートの居住空間を有し、現代的な更新が施されている。エージェントは、駐車場や仕上げられた地下室が魅力的なポイントであると述べた。
要点：
・三寝室の一戸建てが希望価格より55,000ドル低く売却された。
・住宅は1,292平方フィートの居住空間を持ち、現代的な更新が施されている。
・エージェントは競争が少ない時期を狙って販売を開始した。
要点：
・三寝室の一戸建てが希望価格より55,000ドル低く売却された。
・住宅は1,292平方フィートの居住空間を持ち、現代的な更新が施されている。
・エージェントは競争が少ない時期を狙って販売を開始した。
レンガを剥がしての大改造がアートのための素晴らしいキャンバスを生み出す - ザ・グローブ・アンド・メール
A back-to-the-bricks overhaul creates a brilliant canvas for art - The Globe and Mail
トロントの330 Palmerston Blvd.は、$6,880,000で販売中。2016年にMandyとKerry Shapanskyは、歴史的な教会を改装したタウンハウスから、Palmerston Blvd.の独立した家に移りました。この家は1903年に建てられ、以前はルーミングハウスとして使用されていました。Shapansky夫妻は、外観を保存しつつ、内部を現代的に改装。新しい家は3,404平方フィートの居住空間を提供し、14フィートの高い天井を持つキッチンとファミリールームを備えています。アートを愛する夫妻は、現代的な家をアートのキャンバスとして利用し、メキシコのアーティストFeliciano Béjarの作品を取り入れました。
要点：
・330 Palmerston Blvd.の販売価格は$6,880,000。
・家の改装により、3,404平方フィートの現代的な居住空間が創出された。
・夫妻はアートを重視し、メキシコのアーティストの作品を取り入れた。
要点：
・330 Palmerston Blvd.の販売価格は$6,880,000。
・家の改装により、3,404平方フィートの現代的な居住空間が創出された。
・夫妻はアートを重視し、メキシコのアーティストの作品を取り入れた。