小さなコンドミニアムは売れず、新たな土地獲得時代と今週の注目物件：9月11日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週のカナダ不動産ニュースでは、小さなコンドミニアムの市場が厳しい状況にあることが報告されています。トロントやバンクーバーでは、500平方フィート未満のスタジオユニットの需要が冷え込んでおり、価格も急落しています。新たな開発プロジェクトが250,000ドルからスタートするスタジオを提供していますが、買い手は小さな住居を避ける傾向にあります。また、オタワの高速鉄道やダグ・フォードのビリー・ビショップ空港拡張計画に関連する土地収用の問題も浮上しており、社会的な合意が求められています。さらに、ノバスコシアで150,000ドルの現金を持つヨガ教師が物件を探す様子も紹介されています。要点：
・小さなコンドミニアムの需要が低下し、価格が急落。
・土地収用に関する社会的議論が進行中。
・ノバスコシアでの住宅購入に関する実例が紹介されている。
・小さなコンドミニアムの需要が低下し、価格が急落。
・土地収用に関する社会的議論が進行中。
・ノバスコシアでの住宅購入に関する実例が紹介されている。
新しいトロントのコンドミニアムはイタリアで厳選されたポーセリンタイルを使用 - ザ・グローブ・アンド・メール
New Toronto condo will feature porcelain tile handpicked in Italy - The Globe and Mail
トロントの新しいコンドミニアム「The Summerhill」は、イタリアのモデナから輸入したポーセリンタイルを使用し、建築家ピーター・クルーズが設計を手掛けています。このプロジェクトは、ユニークなデザインと美しい居住空間を提供することを目指しており、33階建てで、各ユニットには大きな窓が設けられています。建設は12〜18ヶ月以内に開始される予定で、地域の小売業やオフィススペースとの混合利用も考慮されています。要点：
・「The Summerhill」はイタリアのポーセリンタイルを使用
・建物は33階建てで、ユニークなデザイン
・建設は12〜18ヶ月以内に開始予定
・「The Summerhill」はイタリアのポーセリンタイルを使用
・建物は33階建てで、ユニークなデザイン
・建設は12〜18ヶ月以内に開始予定
アフリカンライオンサファリテーマパーク近くのカスタムホームに3人の買い手が入札
Three buyers bid to bag custom home near African Lion Safari theme park - The Globe and Mail
この3ベッドルームの家は、アフリカンライオンサファリテーマパークから約10キロ東に位置する2エーカー近くの土地に建てられており、Michael St. Jean Realty Inc.が$899,900でリストしました。72時間以内に3つの購入オファーがあり、1つはリスト価格に$20,100を追加しましたが、最終的な販売価格は2022年の$1百万を下回る$920,000でした。家はBruce Berglundによって設計され、ユニークな立地と魅力的な景観が評価されています。
要点：
・3ベッドルームの家が$899,900でリストされ、$920,000で売却される
・2022年には$1百万で販売されたが、現在の市場では価格が下落
・Bruce Berglundによるユニークな設計と良好な景観が評価される
要点：
・3ベッドルームの家が$899,900でリストされ、$920,000で売却される
・2022年には$1百万で販売されたが、現在の市場では価格が下落
・Bruce Berglundによるユニークな設計と良好な景観が評価される
サリーがバンクーバー地域の賃貸者にとって最高の評価を得た理由
Why Surrey scored top marks for renters in the Vancouver area - The Globe and Mail
2026年のグローブ・アンド・メールによるカナダの賃貸者に優しい都市ランキングで、サリーがバンクーバーの地域で最高評価を得た。サリーは、手頃な価格、供給の安定性、住みやすさを考慮した結果、全体で最高の評価を得た。平均賃料は$2,235で、バンクーバーの賃貸市場は過去数年で最も低い水準にあるが、サリーは新しい開発が進む地域で、若い世代にとっての機会の都市とされている。バンクーバーの賃貸市場は、移民の減少により価格が下がっていると専門家は指摘している。
要点：
・サリーがバンクーバー地域で最高の賃貸者向け都市に選ばれた
・平均賃料は$2,235で、バンクーバーの賃貸市場は過去数年で最低水準
・新しい開発が進むサリーは若い世代にとっての機会の都市とされている
要点：
・サリーがバンクーバー地域で最高の賃貸者向け都市に選ばれた
・平均賃料は$2,235で、バンクーバーの賃貸市場は過去数年で最低水準
・新しい開発が進むサリーは若い世代にとっての機会の都市とされている
リースサイドの家族向け住宅が早期入札者2名を獲得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Leaside family home fetches two early bidders - The Globe and Mail
トロントのリースサイドに位置する4ベッドルームの家が、2026年7月に$1,999,000で市場に出され、8月には$2.25百万で売却された。物件はプロのステージングが施され、公開初日に多くの見学者が訪れた。特に、EglintonとBayviewの近くにあるこの76年の家は、低在庫のため高い価格を実現した。リースサイドは優れた学校やショッピング、交通機関が整っており、家族にとって非常に魅力的なエリアである。要点：
・4ベッドルームの家が$2.25百万で売却
・プロのステージングにより多くの見学者を集めた
・リースサイドは家族向けに人気のエリア
・4ベッドルームの家が$2.25百万で売却
・プロのステージングにより多くの見学者を集めた
・リースサイドは家族向けに人気のエリア
カナダ・アメリカ間の貿易戦争が不安を加え、住宅売り手が鈍い市場から後退
トロント地域の不動産市場は8月に鈍化し、売り手の中には秋に物件をリストするかどうか迷う人もいる。カナダとアメリカの貿易戦争が不安を増しており、労働者の日の後に始まる秋の市場に向けての準備が進む。トロント地域不動産ボードによると、GTAの販売は7月から1.3%減少し、平均価格は993,410ドルに下がった。新規リストは5.2%増加したが、前年同月比では販売が2.1%減少した。市場の不確実性が影響し、多くの売り手が様子見を決めている。要点：
・トロント地域の販売が7月から1.3%減少
・平均価格が993,410ドルに下がる
・売り手は市場の不確実性から様子見を続けている
・トロント地域の販売が7月から1.3%減少
・平均価格が993,410ドルに下がる
・売り手は市場の不確実性から様子見を続けている
駐車場なしで眺望も悪いコンドミニアム、販売価格を引き下げ
Condo without parking and a poor view rolls back price for a sale - The Globe and Mail
トロントの120 Homewood Ave.にあるこの1ベッドルームプラスデンのユニットは、駐車場や良好な眺望がないため、他のコンドミニアムに比べて販売が難航した。価格は585,000ドルから549,900ドルに8ヶ月かけて徐々に引き下げられ、最終的に539,900ドルで再設定された。2026年7月には505,000ドルで売却が成立した。月額管理費は489ドルで、暖房や水道、ジム、屋上庭園、プールの利用が含まれる。エージェントのクリストファー・ビビーは、特に在宅勤務を希望する人々にとって、広いデンが魅力的であると述べている。
要点：
・ユニットは駐車場なしで販売価格を585,000ドルから539,900ドルに引き下げた。
・最終的に505,000ドルで売却され、月額管理費は489ドル。
・広いデンが在宅勤務希望者に人気を集めた。
要点：
・ユニットは駐車場なしで販売価格を585,000ドルから539,900ドルに引き下げた。
・最終的に505,000ドルで売却され、月額管理費は489ドル。
・広いデンが在宅勤務希望者に人気を集めた。
ミシサガの住宅売主、受け入れ可能なオファーを辛抱強く待つ - グローブ・アンド・メール
Mississauga home seller waits patiently for acceptable offer - The Globe and Mail
ミシサガの32歳の住宅が初めてのオープンハウスに40人を集め、価格は$1,188,000でリストされたが、売却価格は$1.11百万となった。過去の売却価格は2015年に$631,500、2014年に$575,000、2012年に$547,000、2005年に$355,000であった。エージェントのベルインダ・レリは、買い手が$1.1百万または$1.2百万の融資を期待していたが、実際には$900,000から$950,000の範囲でしか承認されていなかったと述べた。この家は高級キッチンやファミリールームなどの特徴を持ち、家族向けのエリアに位置している。
低価格戦略がリッチモンドヒルの住宅売却に成功 - ザ・グローブ・アンド・メール
Low price strategy pays off for Richmond Hill home seller - The Globe and Mail
リッチモンドヒルの4ベッドルームの家が、$1,499,900の提示価格から$1,838,100で売却されました。2026年8月に販売されたこの家は、2000年に建てられ、今年新しい暖房装置とキッチンが更新されました。市場に出てから10日で売却され、エージェントのビル・トムは、低価格戦略が複数の購入オファーを引き寄せたと述べています。家は良好に維持されており、デッドエンドの通りに位置していることが魅力とされています。
要点：
・提示価格$1,499,900から$1,838,100で売却
・市場に出てから10日で売却
・低価格戦略が複数のオファーを引き寄せた
要点：
・提示価格$1,499,900から$1,838,100で売却
・市場に出てから10日で売却
・低価格戦略が複数のオファーを引き寄せた
最小のコンドミニアムが市場の低迷で最も影響を受けている - ザ・グローブ・アンド・メール
The smallest condos are being hit hardest by the market decline - The Globe and Mail
トロントとバンクーバーでは、500平方フィート未満のスタジオアパートメントが市場の低迷で最も影響を受けており、価格が急落している。バンクーバーでは2025年に平方フィートあたりの価格が24%下落し、トロントでも2022年のピークから28%の減少が見られた。賃貸市場も影響を受け、スタジオの賃料は平均9.6%減少しており、現在は約1,594ドル。小型コンドミニアムの販売は停滞しており、2026年の初めの4ヶ月でバンクーバーでは500平方フィート未満のスタジオが1件も売れていない。新たなプロジェクトでは、価格を抑えた小型コンドミニアムの需要が見込まれている。
要点：
・500平方フィート未満のスタジオアパートが市場低迷で最も影響を受けている。
・バンクーバーとトロントで価格が急落し、賃貸市場も悪化。
・新たなプロジェクトでは小型コンドミニアムの価格を抑える工夫がされている。
要点：
・500平方フィート未満のスタジオアパートが市場低迷で最も影響を受けている。
・バンクーバーとトロントで価格が急落し、賃貸市場も悪化。
・新たなプロジェクトでは小型コンドミニアムの価格を抑える工夫がされている。
ブリティッシュコロンビア州南ブリタニアでカナダ初のサーフパークを含む開発が始動 - グローブ・アンド・メール
Ground breaks on South Britannia in B.C., home to Canada's first surf park - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州南ブリタニアで、900戸の住宅、100戸の市場賃貸ユニット、50戸の低価格賃貸ユニット、320エーカーの緑地、そしてカナダ初の人工サーフパークを含む開発が始まりました。このプロジェクトはTiger Bay Developmentによって進められ、2010年代初頭に約3,050万ドルで土地を取得しました。サーフパークは2029年にオープン予定で、地域のサーフコミュニティとの連携を図りながら、スポーツ観光の機会を創出することを目指しています。プロジェクトの設計は、Ecosign Mountain Resort PlannersとPlacemark Designが担当しました。
要点：
・南ブリタニア開発には900戸の住宅とカナダ初のサーフパークが含まれる
・プロジェクトはTiger Bay Developmentによって進行中
・サーフパークは2029年にオープン予定
要点：
・南ブリタニア開発には900戸の住宅とカナダ初のサーフパークが含まれる
・プロジェクトはTiger Bay Developmentによって進行中
・サーフパークは2029年にオープン予定
更新が必要なB.C.のランチスタイルの家に2件のオファー - ザ・グローブ・アンド・メール
Two offers for B.C. ranch-style home due for an update - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州ツワッセンにある3,000平方フィートの一階建てのランチスタイルの家が、$1,499,000でリストされ、最終的に$1,400,000で売却されました。物件は1981年に建てられ、広さ6,727平方フィートの敷地に位置し、成熟した景観が特徴です。内装は元の状態で、カーペットやタイルの床、キッチン、バスルームの更新が必要ですが、住むには問題ありません。売主は2件のオファーを受け取り、最初のオファーは破談となりましたが、2件目のオファーが受け入れられました。最終的な売却は9月4日に完了しました。
要点：
・物件はツワッセンの6,727平方フィートの敷地に位置
・リスト価格$1,499,000、最終売却価格$1,400,000
・1981年築で、更新が必要だが住むには問題なし
要点：
・物件はツワッセンの6,727平方フィートの敷地に位置
・リスト価格$1,499,000、最終売却価格$1,400,000
・1981年築で、更新が必要だが住むには問題なし
歴史に彩られたブロックビルの家 - ザ・グローブ・アンド・メール
A Brockville home steeped in history - The Globe and Mail
ブロックビルの55 Cochrane Dr.に位置するこのジョージアンスタイルの家は、2021年にデビー・ラフランスと彼女の夫が購入しました。価格は$2,239,000で、2025年の税金は$12,860です。1855年に建てられたこの家は、サミュエル・キーファーのために作られ、後にジョージ・バターフィールドの所有となりました。家の特徴には、5つの大理石の暖炉や高い天井、オリジナルの木工が含まれています。ラフランス夫妻は、歴史的な家を改装するのではなく、元の grandeur を復元することに努めました。特に、屋上のウィドウズ・ウォークや自然光が差し込む温室が気に入っています。
要点：
・ブロックビルの歴史的な家が$2,239,000で販売中
・1855年に建てられたジョージアンスタイルの家
・ラフランス夫妻が元の grandeur を復元するために努力した
要点：
・ブロックビルの歴史的な家が$2,239,000で販売中
・1855年に建てられたジョージアンスタイルの家
・ラフランス夫妻が元の grandeur を復元するために努力した
エドモントンの4ベッドルーム住宅の販売価格が高騰する需要
High demand drives up selling price of four-bedroom home in Edmonton - The Globe and Mail
エドモントンの50年の歴史を持つ4ベッドルームの住宅が、$499,900の希望価格で売り出され、最終的に$535,500で販売された。2026年7月に売却され、税金は2025年に$4,451。市場に出てからわずか6日で複数のオファーがあり、1件は希望価格を$35,600上回った。住宅は良好な状態で保たれ、エドモントンの低在庫地域に位置しているため、若いカップルや家族に人気がある。周辺には学校や公園、レストランがあり、便利な立地が魅力。要点：
・エドモントンの4ベッドルーム住宅が高騰する需要で販売
・希望価格$499,900から$535,500で売却
・若い家族に人気のあるファミリー向けコミュニティ
・エドモントンの4ベッドルーム住宅が高騰する需要で販売
・希望価格$499,900から$535,500で売却
・若い家族に人気のあるファミリー向けコミュニティ
固定金利の上昇、トロントのオフィス復帰、今週の注目物件：9月4日週のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週のカナダ不動産ニュースでは、固定金利の上昇とトロントのオフィス復帰について報告。カナダ銀行は基準金利を2.25％に据え置いたが、米国との貿易戦争が固定金利を押し上げている。8月のトロントの住宅販売は減少し、安定した金利が買い手の自信を損なっている。トロントのオフィス復帰は急速に進んでおり、企業は賃貸競争を強化しているが、通勤時間の長さやデスクスペースの不足が課題となっている。また、カルガリーでは新しいゾーニング政策が多世帯住宅のデザインに影響を与えている。今週の注目物件は、ブロックビルの歴史あるマナーで、価格は$2,239,000。要点：
・カナダ銀行の基準金利は2.25％に据え置き
・トロントの住宅販売が減少
・ブロックビルの物件の価格は$2,239,000
・カナダ銀行の基準金利は2.25％に据え置き
・トロントの住宅販売が減少
・ブロックビルの物件の価格は$2,239,000
プール、バスケットボールコート、エレベーターが北ヨークの家の買い手を惹きつける - ザ・グローブ・アンド・メール
Pool, basketball court and elevator lure buyer to North York home - The Globe and Mail
北ヨークのこの二階建ての家は、5,500平方フィート以上の居住空間を持ち、バスケットボールコート、地下プール、ホットタブ、カバナを備えています。2026年7月の売出価格は3,999,995ドルで、最終的に3,950,018ドルで売却されました。過去には4,550,000ドルや4,799,995ドルの価格が設定されていましたが、買い手は価格が4百万ドルを下回った際にオファーを出しました。この家はClanton ParkでのMLS最高売上記録を樹立しました。
要点：
・北ヨークの家が3,950,018ドルで売却され、MLS最高売上記録を樹立
・5,500平方フィート以上の居住空間と多くの豪華な設備を備える
・価格が下がることで買い手が現れた
要点：
・北ヨークの家が3,950,018ドルで売却され、MLS最高売上記録を樹立
・5,500平方フィート以上の居住空間と多くの豪華な設備を備える
・価格が下がることで買い手が現れた
デザイナーたちがカルガリーの変化する土地利用政策に対応する - ザ・グローブ・アンド・メール
Designers navigate changing land-use policies in Calgary - The Globe and Mail
カルガリーでは、土地利用政策の変更により、約5,000戸の連棟住宅の建設が進んだが、市議会は最近この政策を撤回した。R-CG（Residential – Grade-Oriented Infill）政策は、住宅用地に最大4戸の住宅を許可し、建物の高さを10メートルに制限している。これにより、カルガリーの住宅開発において均一なデザインが生まれやすくなっている。デザイナーたちは、H-GO（Housing – Grade Oriented）などの他の土地利用政策を利用し、より革新的な建物の形状を実現しようとしている。特に、New Monicaプロジェクトでは、住居の配置に自由度があり、住みやすさを向上させている。要点：
・カルガリーで約5,000戸の連棟住宅が建設されたが、土地利用政策が撤回された。
・R-CG政策は均一なデザインを促進し、革新を制限する可能性がある。
・H-GO政策により、デザイナーはより多様な住宅形態を実現できる。
・カルガリーで約5,000戸の連棟住宅が建設されたが、土地利用政策が撤回された。
・R-CG政策は均一なデザインを促進し、革新を制限する可能性がある。
・H-GO政策により、デザイナーはより多様な住宅形態を実現できる。
トロントのヒルクレストビレッジでの古いタウンハウスの販売が新築住宅のHSTリベートで影響を受ける - ザ・グローブ・アンド・メール
トロントのダンミルズロードとスティールズアベニュー近くにあるタウンハウスが、799,000ドルで売り出されたが、84日間の市場での視聴回数は20回未満で、最終的に700,000ドルで売却された。これは、政府が発表した新築住宅向けのHSTリベートが影響し、古い住宅への関心が低下したためと考えられる。売主は期待した価格には届かなかったが、競争相手がいた中での取引としてはまずまずの結果だった。要点：
・トロントのタウンハウスが799,000ドルで売り出され、最終的に700,000ドルで売却
・新築住宅向けのHSTリベートが古い住宅の販売に影響
・市場での視聴回数が20回未満と低迷
・トロントのタウンハウスが799,000ドルで売り出され、最終的に700,000ドルで売却
・新築住宅向けのHSTリベートが古い住宅の販売に影響
・市場での視聴回数が20回未満と低迷
カルガリーの住宅販売が8月に16%減少、価格も下落と不動産委員会が発表 - グローブ・アンド・メール
Calgary home sales fall 16% in August as prices drop, Real Estate Board says - The Globe and Mail
カルガリーの住宅販売は、昨年同月比で16.4%減少し、1,660件の取引が行われた。住宅のベンチマーク価格は1.1%下落し、$569,800となった。新規リスティングは3,141件で、前年同月比9.7%減少した。アパートスタイルの住宅は8.2%価格が下落し$295,400、タウンハウスは5.4%下落し$415,200だった。一方、セミデタッチドの価格は1%上昇し$690,500となった。全体的な在庫は6,509件で、前年同月比2.3%減少した。
要点：
・カルガリーの住宅販売が16.4%減少
・住宅のベンチマーク価格は$569,800に下落
・新規リスティングは前年同月比9.7%減少
要点：
・カルガリーの住宅販売が16.4%減少
・住宅のベンチマーク価格は$569,800に下落
・新規リスティングは前年同月比9.7%減少
市場に399日間出ていた後、価格引き下げがトロントの湖畔コンドミニアムの買い手を見つける手助けに - The Globe and Mail
トロントのJack Layton Ferry Terminal近くにある高層ビルの2階建てユニットが、399日間の市場に出た後、価格を引き下げて買い手が見つかりました。最終的な販売価格は245万ドルで、過去の価格は329万5000ドルから279万8000ドルまで引き下げられました。このユニットは、2022年に改装され、エンクローズドデンや現代的なキッチンが追加されました。月額維持費は2506ドルで、建物のアメニティも利用可能です。
要点：
・399日間の市場に出た後、245万ドルで販売
・ユニットは2022年に改装され、エンクローズドデンを追加
・月額維持費は2506ドル、アメニティ利用可能
要点：
・399日間の市場に出た後、245万ドルで販売
・ユニットは2022年に改装され、エンクローズドデンを追加
・月額維持費は2506ドル、アメニティ利用可能