スカボローのタウンハウスの価格引き下げが第二の入札者に道を開く - ザ・グローブ・アンド・メール
Price cut on Scarborough townhouse creates opening for second bidder - The Globe and Mail
スカボローの三寝室タウンハウスが、2025年10月の689,900ドルから2026年2月には649,900ドルに価格を引き下げた後、620,000ドルで売却されました。市場の動向により、物件の販売にかかる時間が長くなっている中、価格が650,000ドルを下回ったことで、買い手の関心が高まりました。このユニットは1,000平方フィート以上の居住空間を持ち、地下駐車場も完備されています。月額管理費は449ドルです。エージェントのスティーブン・ヤングは、このユニットがブロック内で最も優れたものであり、周辺には便利な施設が揃っていると述べています。
要点：
・タウンハウスの価格が689,900ドルから649,900ドルに引き下げられた
・620,000ドルで売却され、物件の販売にかかる時間が長くなっている
・ユニットは1,000平方フィート以上の居住空間を持ち、便利な立地にある
要点：
・タウンハウスの価格が689,900ドルから649,900ドルに引き下げられた
・620,000ドルで売却され、物件の販売にかかる時間が長くなっている
・ユニットは1,000平方フィート以上の居住空間を持ち、便利な立地にある
銀行はGIC金利を引き上げるのではなく、マッチングで預金者を争っている - グローブ・アンド・メール
Banks are competing for savers by matching, not raising, GIC rates - The Globe and Mail
カナダ銀行が金利を据え置いた中、国内の預金市場は変化を見せている。銀行は金利を大幅に引き上げるのではなく、最高金利に合わせる形で競争している。現在の最高1年GIC金利は3.65％（WealthONE）、2年は3.8％（Achieva）、3年も3.8％（WealthONE）、5年は4％（MCAN、WealthONE、Oaken、Savenが同率）。特に、5年GIC金利が住宅ローンの最低金利3.99％を上回っていることが注目される。これにより、預金者はより多くの選択肢を持つようになったが、金利の上昇は限られている。要点：
・銀行はGIC金利を引き上げず、最高金利にマッチングして競争
・最高1年GIC金利は3.65％、5年は4％で4社が同率
・5年GIC金利が住宅ローン金利を上回る状況が発生
・銀行はGIC金利を引き上げず、最高金利にマッチングして競争
・最高1年GIC金利は3.65％、5年は4％で4社が同率
・5年GIC金利が住宅ローン金利を上回る状況が発生
オタワの家は元教会の部品から建てられた - The Globe and Mail
Ottawa home was built from bits of a former church - The Globe and Mail
オタワの53 Scrivens St.に位置するこの家は、元教会の部品を利用して建てられたユニークな物件です。現在のオーナー、マイケル・ブラウネル氏は、24年前にこの家を購入し、特に水辺の立地が気に入ったと語ります。家は3階建てで、特にアンティークのドアやアイアンの手すりなどの特徴があり、元はセント・アンドリューズ・プレズビテリアン教会から救出されたものとされています。家の中は、プライバシーと眺望を兼ね備えたデザインで、最近ではキッチンの改装も行われました。オタワの川に面したこの家は、訪れる人々に強い印象を与えています。
要点：
・オタワの53 Scrivens St.にある家は元教会の部品を使用
・3階建てで、アンティークのドアやアイアンの手すりが特徴
・オーナーは24年前に購入し、最近キッチンを改装
要点：
・オタワの53 Scrivens St.にある家は元教会の部品を使用
・3階建てで、アンティークのドアやアイアンの手すりが特徴
・オーナーは24年前に購入し、最近キッチンを改装
再建されたイェールタウンのコンドミニアムが3件のオファーを受け、希望価格を$35,100上回って売却 - The Globe and Mail
Rebuilt Yaletown condo gets three offers, sells $35,100 over asking - The Globe and Mail
バンクーバーのイェールタウンにある628平方フィートのコンドミニアムが、希望価格$629,900に対して$665,000で売却された。市場に出てからわずか7日で、売主は新しい床や高級家電を備えたリノベーション済みの物件を提供した。買主のエージェントによると、物件は非常に良いレイアウトで、カスタムデザインのキッチンが特徴。オープンハウスの終了時には3件のオファーがあり、買主は市場の状況を考慮し、リノベーションが不要な物件を求めていた。取引は4月16日に完了した。
エドモントンの高級市場で競争相手が少ない住宅
Edmonton home faces few rivals in city’s high-end market - The Globe and Mail
エドモントンの21年物のカスタム二階建て住宅が、$3.1百万の価格で市場に出され、$3百万で売却されました。この物件は、2026年4月に売却され、2025年の税金は$22,184、販売日数はゼロでした。エドモントンで$3百万以上で売却された物件は、年初の3ヶ月間でわずか5件でした。この住宅は、William Hawrelak Park近くに位置し、約1,500平方メートルの広大な角地に建っています。高級建材が使用され、家の内部には石の暖炉や木製の天井が特徴です。エージェントは、この物件が市場価値で販売され、交渉の余地があったと述べています。
要点：
・エドモントンの21年物の住宅が$3百万で売却
・高級市場で$3百万以上の物件はわずか5件
・広大な角地に位置し、高級建材が使用されている
要点：
・エドモントンの21年物の住宅が$3百万で売却
・高級市場で$3百万以上の物件はわずか5件
・広大な角地に位置し、高級建材が使用されている
金利引き上げの可能性、住宅と幸福の二重危機、今週の注目物件：カナダ不動産ニュース（5月1日週）
今週、カナダ銀行は金利を据え置いたが、将来的な金利引き上げの可能性があり、住宅ローン保有者に不安を与えている。特に、変動金利の住宅ローンを持つ人々に影響が大きく、固定金利の住宅ローンの更新時にも支払いが増える可能性がある。さらに、カナダの若者たちは住宅危機が幸福感の低下を引き起こしていると報告されており、経済的ストレスが生活満足度の急激な低下に寄与している。今週の注目物件はオタワの湖畔にあるユニークな住宅で、価格は1,495,000ドルである。
ブリティッシュコロンビア州の住宅不動産における企業所有が増加すると予想 - ザ・グローブ・アンド・メール
Corporate ownership of residential real estate expected to grow in B.C. - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州では、企業による住宅不動産の所有が増加する見込みである。昨年、商業ブローカーのマーク・グッドマンは、バンクーバーの30ユニットのコンドミニアムを投資家に一括で販売した。今後、企業が未販売のコンドミニアムを購入し、賃貸する動きが見込まれている。2026年末には、州内に約3,650のコンドミニアムが空室になると予測されており、企業所有のコンドミニアムはバンクーバーで23,190ユニットに達している。企業所有の住宅は、安定した投資先としての魅力があり、特に年金基金などの大企業が市場に参入することが期待されている。
要点：
・ブリティッシュコロンビア州で企業所有の住宅が増加する見込み
・2026年末までに約3,650のコンドミニアムが空室になる予測
・企業所有のコンドミニアムはバンクーバーで23,190ユニットに達している
要点：
・ブリティッシュコロンビア州で企業所有の住宅が増加する見込み
・2026年末までに約3,650のコンドミニアムが空室になる予測
・企業所有のコンドミニアムはバンクーバーで23,190ユニットに達している
2組のカップルが資源を結集してレスリーヴィルのトリプレックスを購入
Two couples combine resources to buy Leslieville triplex - The Globe and Mail
トロントの59 Austin Ave.にあるこのビクトリア様式のトリプレックスは、2026年3月に$1,499,999で売却されました。販売は4ヶ月間の間に、限られた視聴時間や高い借入金利、経済的不安が影響し、難航しました。しかし、新しいエージェントが$212,000低い価格で再リストし、テナントの退去前に見学が容易になったことで、12組の潜在的な買い手が見学を予約し、数週間以内に購入オファーがありました。購入者は資源を結集した2組のカップルで、価格が高騰する中でも市場に参入するための創造的な方法があることを示しています。物件は1895年に建てられ、3つのユニットがあり、バスルームやキッチンが更新されています。要点：
・トリプレックスは$1,499,999で売却された。
・販売は4ヶ月間難航したが、新しいエージェントが介入。
・購入者は資源を結集した2組のカップル。
・トリプレックスは$1,499,999で売却された。
・販売は4ヶ月間難航したが、新しいエージェントが介入。
・購入者は資源を結集した2組のカップル。
トロントの建設業者が直面するマルチプレックスの謎：必要なドアの数は？
Toronto builders face the multiplex riddle: How many doors do you need? - The Globe and Mail
トロントでは、マルチプレックスの建設が進む中、前面のドアの数に関する設計上の課題が浮上している。2023年以降、トロント市は2,629件のマルチプレックス建築許可を発行し、4,880の新しい住居ユニットを創出した。設計者たちは、各ユニットに独立した入り口を設けるか、側面に配置するかの選択に直面しており、これにより建物の外観やアクセスの利便性が変わる。特に、1980年代の建築基準法が影響を及ぼし、共用スペースを持たない設計が経済的に有利とされている。市場では、マルチプレックスが手頃な価格の住宅を提供する手段として注目されている。
要点：
・トロント市は2023年に2,629件のマルチプレックス建築許可を発行。
・設計者は前面のドアの数や配置に関する課題に直面。
・マルチプレックスは手頃な価格の住宅を提供する選択肢として注目されている。
要点：
・トロント市は2023年に2,629件のマルチプレックス建築許可を発行。
・設計者は前面のドアの数や配置に関する課題に直面。
・マルチプレックスは手頃な価格の住宅を提供する選択肢として注目されている。
エトobicokeのペントハウス、提示価格を下回るも売却 - The Globe and Mail
Etobicoke penthouse sells on presentation, but below asking - The Globe and Mail
エトobicokeの2ベッドルームコーナーペントハウスが、提示価格$969,000に対し$910,000で売却された。市場の低迷期において、3週間で3件のオファーを受けたことは良好な結果とされ、売却価格は提示価格を$59,000下回った。物件は14年の築年数を持ち、1,100平方フィート以上の広さで、10フィートの天井、高級なフローリング、2つのバルコニーを備えている。管理状態が良く、立地も優れているため、需要が高いと評価されている。
要点：
・ペントハウスは$910,000で売却され、$59,000下回る。
・3週間で3件のオファーがあり、既存住民からの関心が高い。
・物件は良好な管理状態で、立地や眺望が評価されている。
要点：
・ペントハウスは$910,000で売却され、$59,000下回る。
・3週間で3件のオファーがあり、既存住民からの関心が高い。
・物件は良好な管理状態で、立地や眺望が評価されている。
寝室とデンの間に壁がないためトロントのコンドミニアム価格が下落
No wall between bedroom and den drags this Toronto condo price down - The Globe and Mail
トロントの110 Charles St., E., No. 2904のコンドミニアムは、2026年2月に665,000ドルで売り出され、最終的に655,000ドルで売却されました。以前の売り出し価格は679,900ドル（2025年10月）、699,999ドル（2025年9月）でした。物件は707平方フィートで、フルハイトの窓とバルコニーのスライディングドアを備えています。デンと寝室が壁で分けられていないため、価格が700,000ドルを下回りました。競合物件の販売価格690,000ドルを参考にして価格交渉が行われました。月額644ドルの管理費には暖房と水道代が含まれています。
要点：
・トロントのコンドミニアムが665,000ドルで売り出され、655,000ドルで売却
・707平方フィートのユニットで、デンと寝室が壁で分けられていない
・月額管理費は644ドルで、暖房と水道代が含まれる
要点：
・トロントのコンドミニアムが665,000ドルで売り出され、655,000ドルで売却
・707平方フィートのユニットで、デンと寝室が壁で分けられていない
・月額管理費は644ドルで、暖房と水道代が含まれる
オンタリオ州のHSTリベートが新築市場への再販バイヤーを引き寄せる - グローブ・アンド・メール
Ontario HST rebate drawing some resale buyers to the new-build arena - The Globe and Mail
オンタリオ州政府は、13%の連邦・州調和消費税のリベートの適用範囲を拡大し、より多くのバイヤーが新築住宅を購入しやすくなった。しかし、カナダの住宅市場の低迷により、多くのプロジェクトが停滞しており、再販市場も不振である。新しいルールにより、最大100万ドルの物件を購入する初めてのバイヤーに加え、居住するリピートバイヤーや投資家もリベートの対象となった。これにより、新築市場への需要が回復する可能性があるが、再販市場からの需要が減少するリスクも指摘されている。バイヤーは新築物件の価格に注意を払い、建設中の物件の追加コストに留意する必要がある。要点：
・オンタリオ州のHSTリベートが新築住宅の購入を促進。
・再販市場は依然として低迷しており、価格が下落する可能性。
・バイヤーは新築物件の隠れたコストに注意が必要。
・オンタリオ州のHSTリベートが新築住宅の購入を促進。
・再販市場は依然として低迷しており、価格が下落する可能性。
・バイヤーは新築物件の隠れたコストに注意が必要。
初めての購入者が2022年の購入価格よりも$55,250安くタウンハウスを取得 - The Globe and Mail
First-time buyers nab townhouse for $55,250 below 2022 purchase price - The Globe and Mail
トロントのタウンハウスが、2022年の購入価格よりも$55,250安く売却された。初めての購入者は、Bloor StreetとHigh Park周辺の家族向けの物件を探していたが、予算内の物件は多くが修理を要していたため、高層コンドミニアムやタウンハウスに目を向けた。最終的に、Earlscourt Park南のスタックタウンハウスコミュニティで、910,000ドルでリストされた3ベッドルームのユニットを900,000ドルで購入した。ユニットは1,050平方フィートの広さで、最新のハードウッドフローリングやステンレス製の家電を備えたキッチンがある。月額管理費は487ドル。要点：
・タウンハウスが2022年の購入価格より$55,250安く売却
・初めての購入者が900,000ドルで購入
・ユニットは1,050平方フィート、月額管理費487ドル
・タウンハウスが2022年の購入価格より$55,250安く売却
・初めての購入者が900,000ドルで購入
・ユニットは1,050平方フィート、月額管理費487ドル
オンタリオ州の建設業者、HSTリベートの疑問にどう対処すべきか不明 - ザ・グローブ・アンド・メール
Builders in Ontario unsure how to proceed as HST rebate raises questions - The Globe and Mail
オンタリオ州での新築住宅購入に対するHSTリベートの発表から1ヶ月以上が経過し、業界専門家は法制化を求めている。2026年4月1日以降の新築購入には13%のリベートが適用され、最大で$130,000の価格軽減が期待されているが、法案は未だ通過していない。開発者は異なるアプローチを取っており、購入者に対してリベートのメカニズムが不明な中での価格提示に苦慮している。業界は新しいリベートシステムの詳細を詰めるために努力しているが、買い手の期待感は高まっている。要点：
・新築住宅購入に対するHSTリベートが2026年4月1日以降に適用される。
・リベートの法制化が未だ進んでおらず、業界は不安定な状況。
・開発者は異なる価格提示方法を採用しており、買い手の期待感が高まっている。
・新築住宅購入に対するHSTリベートが2026年4月1日以降に適用される。
・リベートの法制化が未だ進んでおらず、業界は不安定な状況。
・開発者は異なる価格提示方法を採用しており、買い手の期待感が高まっている。
トロント交通委員会が未来のデザインアイデアのために若者ブリゲードを活用
Toronto Transit Commission taps youth brigade for future design ideas - The Globe and Mail
トロント交通委員会（TTC）は、Urban Mindsと共同で開催した第10回「1UP Youth Conference」において、若者たちに新しい交通停留所のプロトタイプを作成させる「Design Jam」を実施した。参加者は安全性やアクセシビリティを考慮し、デジタルサイネージを備えたベンチや、混雑時の乗車情報を提供する人カウンターなどのアイデアを提案した。TTCの広報責任者であるヘイリー・ウォルドマンは、若者の意見を聞くことの重要性を強調し、今後の公共交通の改善に向けた取り組みを進めている。要点：
・TTCが若者の意見を取り入れるための「Design Jam」を開催
・参加者は新しい交通停留所のアイデアを提案
・公共交通の改善に向けた若者の関与が重要視されている
・TTCが若者の意見を取り入れるための「Design Jam」を開催
・参加者は新しい交通停留所のアイデアを提案
・公共交通の改善に向けた若者の関与が重要視されている
B.C.の住宅販売は経済の厳しさにより2026年に2.1％減少すると予測 - The Globe and Mail
B.C. home sales expected to slide 2.1 per cent in 2026 amid challenging economy - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州の住宅販売は、経済的な課題により2026年に2.1％減少すると予測されている。ブリティッシュコロンビア不動産協会によると、今年の住宅ユニット販売は約69,000戸に落ち込み、平均価格も1.4％減少し$939,800になる見込み。新築住宅の在庫増加や、2015年以来最高のアクティブリスティング数が影響している。協会のチーフエコノミスト、ブレンドン・オグマンドソンは、需要の回復が期待されるものの、家庭が市場に再参入するには安定した状況が必要だと述べている。
要点：
・ブリティッシュコロンビア州の住宅販売は2026年に2.1％減少する見込み
・住宅ユニット販売は約69,000戸、平均価格は$939,800に
・市場回復には安定した経済状況が必要とされる
要点：
・ブリティッシュコロンビア州の住宅販売は2026年に2.1％減少する見込み
・住宅ユニット販売は約69,000戸、平均価格は$939,800に
・市場回復には安定した経済状況が必要とされる
新築住宅のHST還付に関する詳細を待つオンタリオ州の住宅購入者、モーゲージ救済なしで進む - グローブ・アンド・メール
オンタリオ州の新築住宅に対するHST還付の詳細が未定の中、住宅購入者は全額価格と税金を基にモーゲージの資格を得る必要がある。約1か月前、オンタリオ州と連邦政府は新築住宅の価格を引き下げる提案を行い、最大13％の税還付を受けられる計画を発表した。しかし、具体的な法案が成立しておらず、業界は不透明な状況にある。多くの貸し手は、全額価格で購入者を資格付けせざるを得ず、購入者は2027年3月31日までに税の恩恵を受けることができる。最大還付額は130,000ドルで、新築住宅の価格は150万ドルまで対象となる。多くの開発業者は、購入者に対して全額支払いを準備するよう助言している。
要点：
・オンタリオ州の新築住宅に対するHST還付の詳細が未定
・最大130,000ドルの還付が可能、期限は2027年3月31日まで
・多くの貸し手が全額価格での資格付けを行っている
要点：
・オンタリオ州の新築住宅に対するHST還付の詳細が未定
・最大130,000ドルの還付が可能、期限は2027年3月31日まで
・多くの貸し手が全額価格での資格付けを行っている
PEIリゾートが高まる世界的需要の中で持続可能なラグジュアリーを再定義
PEI resort redefines sustainable luxury amid rising global demand - The Globe and Mail
ブラックバッシュビーチリゾートは、プリンスエドワード島のトラカディ湾に位置し、Tim Banksが率いるAPM MacLeanによって開発された4,000万ドルのリゾートです。2024年にオープンし、30室のホテルアカディやビーチコテージを提供し、エコツーリズムの需要に応えています。最近の調査によると、53%の旅行者が観光の環境への影響を意識しており、カナダの旅行者の40%が持続可能なホテルを求めています。リゾートは地域社会と自然を重視し、土地の保全を優先した設計が特徴です。ブラックバッシュは、地域経済への投資と環境保護を重視する再生可能観光の実践を体現しています。
要点：
・ブラックバッシュビーチリゾートは4,000万ドルで、2024年にオープン。
・53%の旅行者が観光の環境への影響を意識。
・持続可能な観光が地域経済と環境保護に貢献。
要点：
・ブラックバッシュビーチリゾートは4,000万ドルで、2024年にオープン。
・53%の旅行者が観光の環境への影響を意識。
・持続可能な観光が地域経済と環境保護に貢献。
トロントの忙しい通りにあるセミデタッチドハウスが適正価格を見つけるために価格を調整 - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto semi on a busy street juggles price tags to find the right buyer - The Globe and Mail
トロントのダンフォース近くに位置するこのセミデタッチドハウスは、最初849,000ドルでリストされましたが、売主はその価値が高いと感じ、999,000ドルに引き上げました。複数のオファーがありましたが、最終的には950,000ドルで売却されました。物件は85日間市場に出ており、2025年の税金は4,569ドルです。エージェントのRéjean Marchildonによると、買い手は急いでおらず、選り好みをする傾向があります。物件は100年の歴史があり、忙しい通りに位置しているため、価格に影響を与えています。
要点：
・最初の価格849,000ドルから999,000ドルに引き上げられた
・最終的に950,000ドルで売却された
・物件は85日間市場に出ていた
要点：
・最初の価格849,000ドルから999,000ドルに引き上げられた
・最終的に950,000ドルで売却された
・物件は85日間市場に出ていた
カナダ銀行、今年の金利を維持し、エネルギーインフレに対して忍耐を示す：調査 - グローブ・アンド・メール
カナダ銀行は、来週および今年の残りの期間中、オーバーナイト金利を維持する見込みであると、ロイターの調査に応じた経済学者の大多数が述べた。金融市場は第4四半期に金利の引き上げを予想しているが、エネルギー価格の急騰が持続的なインフレを引き起こさない限り、金利の引き上げは必要ないとされている。3月のインフレ率は2.4%で、カナダ銀行の目標範囲内である。41人の経済学者全員が4月29日に金利を2.25%のまま維持すると予測し、80%以上が今年中は変更なしと見込んでいる。カナダのGDP成長率は2026年に1.2%と予測され、インフレの上昇と成長の鈍化が懸念されている。労働市場の改善は不安定であるが、国内需要の回復が支援する見込みである。
要点：
・カナダ銀行は金利を2.25%に維持する見込み
・3月のインフレ率は2.4%、目標範囲内
・2026年のGDP成長率は1.2%と予測される
要点：
・カナダ銀行は金利を2.25%に維持する見込み
・3月のインフレ率は2.4%、目標範囲内
・2026年のGDP成長率は1.2%と予測される