改装されたアネックスのタウンハウス、最高入札者に260万ドルで売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Renovated Annex townhouse sells to highest bidder for $2.6-million - The Globe and Mail
トロントのアネックス地区にあるこの3階建てのタウンハウスは、ゲート付きの中庭から入ることができます。2026年5月に249万5,000ドルで売り出され、260万ドルで売却されました。税金は2025年に7,654ドルで、マーケットに出てからは4日間で売却されました。この物件は高級なブティックコンドミニアムタウンハウスで、40年以上の歴史を持ちながらも新しく改装されたキッチンを備えています。高品質な素材と職人技が施されており、ターンキーで立地の良い物件の市場が依然として強いことを示しています。
要点：
・タウンハウスは260万ドルで売却され、249万5,000ドルで売り出されていた。
・物件は高級なブティックコンドミニアムで、改装が施されている。
・市場はターンキー物件に対して依然として強い需要がある。
要点：
・タウンハウスは260万ドルで売却され、249万5,000ドルで売り出されていた。
・物件は高級なブティックコンドミニアムで、改装が施されている。
・市場はターンキー物件に対して依然として強い需要がある。
不動産業者が回復を期待する中、貿易戦争に翻弄される
Realtors hoping for a rebound get side-swiped by trade war - The Globe and Mail
カナダの不動産市場は、貿易戦争の影響で再び不安定になる可能性がある。7月には全国の住宅販売が4か月連続で改善したが、8月21日にカナダとアメリカの貿易交渉が崩壊し、新たな関税が課されると、住宅販売は急落した。特にトロントでは、高級物件の取引が鈍化しており、貿易不安が影響を及ぼしている。最近、トロントのフォレストヒル地区で、2200万ドルの物件が2350万ドルで売却され、競争が生まれたが、全体的には高級市場は慎重な姿勢が続いている。今後の市場の動向には不透明感が漂っている。
要点：
・貿易戦争がカナダの不動産市場に影響を及ぼす可能性
・トロントの高級物件の取引が鈍化
・市場の不透明感が続き、売却価格の調整が必要
要点：
・貿易戦争がカナダの不動産市場に影響を及ぼす可能性
・トロントの高級物件の取引が鈍化
・市場の不透明感が続き、売却価格の調整が必要
古い学校が新しい命と笑いで満たされる日が近づいている - ザ・グローブ・アンド・メール
An old school soon to be filled with new life and laughter - The Globe and Mail
1909年5月、トロント市議会は未完成のケント公立学校を30室に拡張するために80,000ドルを承認しました。1958年には、ベビーブームに対応するために1,016,000ドルが投じられましたが、2012年には生徒数の減少により学校としての役割を終えました。現在、ケント学校は新しいコミュニティセンターとして再利用され、周辺には889戸の賃貸ユニットを含む新しい混合用途の開発が進行中です。新しい公共公園やアートも計画されており、地域の活性化が期待されています。
要点：
・ケント公立学校は新しいコミュニティセンターとして再利用される。
・周辺には889戸の賃貸ユニットが含まれる新しい開発が進行中。
・地域には新しい公共公園やアートが計画されている。
要点：
・ケント公立学校は新しいコミュニティセンターとして再利用される。
・周辺には889戸の賃貸ユニットが含まれる新しい開発が進行中。
・地域には新しい公共公園やアートが計画されている。
セントクレア・ウエストのタウンハウス、希望価格近くで迅速に売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Townhouse on St. Clair West sells quickly near asking price - The Globe and Mail
トロントのセントクレア通りに位置するジョージアンスタイルのタウンハウスが、希望価格の$2.1百万に対し$2,062,000で売却された。この物件は、2023年に最後の購入機会があったことから高い関心を集め、6日間で4人の訪問者があった。エージェントのサマンサ・トンプソン氏は、$2百万の価格帯では競合物件が少ないため、強い需要があると述べた。このタウンハウスは2,000平方フィートの居住空間を持ち、南向きの屋上テラスや高級なバスルーム設備が特徴である。月額管理費は$1,125で、雪かきや敷地管理が含まれる。
要点：
・タウンハウスが$2,062,000で売却され、希望価格に近い。
・6日間で4人の訪問者があり、強い需要を示す。
・物件は2,000平方フィートの居住空間と屋上テラスを持つ。
要点：
・タウンハウスが$2,062,000で売却され、希望価格に近い。
・6日間で4人の訪問者があり、強い需要を示す。
・物件は2,000平方フィートの居住空間と屋上テラスを持つ。
カナダで賃貸市場が回復の兆しを見せる中、なぜケベックの主要市場は逆行しているのか？
カナダ全体で賃貸市場が低迷する中、ケベックでは家賃の手頃さが依然として懸念されている。モントリオールでは家賃が2025年に10.5％上昇し、ケベックシティでは9.7％上昇した。一方、トロントとバンクーバーではそれぞれ3.5％と2.1％の上昇にとどまっている。新しい賃貸物件は高価格帯に設定されており、安価なユニットへの需要が高まっている。モントリオールとケベックシティでは、賃貸者が収入の26％を家賃に費やしているが、トロントやバンクーバーでは32％に達している。最近、賃貸市場の規制が緩和され、家賃の急激な上昇が懸念されている。
要点：
・モントリオールの家賃は2025年に10.5％上昇。
・新しい賃貸物件は高価格帯に設定されている。
・ケベックでは賃貸者が収入の26％を家賃に費やしている。
要点：
・モントリオールの家賃は2025年に10.5％上昇。
・新しい賃貸物件は高価格帯に設定されている。
・ケベックでは賃貸者が収入の26％を家賃に費やしている。
トロント地域で賃貸者に最適な場所はAjax - The Globe and Mail
Why Ajax is the best place for renters in the Toronto area - The Globe and Mail
The Globe and Mailの2026年全国都市賃貸ランキングによると、トロント地域の賃貸者はAjaxやOrangevilleへの移動を検討する時期かもしれません。Ajaxはトロントの人口集中地域での地域ランキングでトップに立ち、賃貸の手頃さ、入居可能性、安定性、住みやすさで高評価を得ました。今年3月から5月の平均賃料は$2,317で、全国平均の$2,033を上回りました。Orangevilleは平均賃料$2,139で、賃貸の手頃さで1位を獲得しました。賃貸市場は選択肢が多く、交渉力が高まっています。多くの地域でユニットの供給が増加しており、賃貸者には有利な状況が続いています。
要点：
・Ajaxはトロント地域で賃貸者に最適な場所として評価されている。
・Ajaxの平均賃料は$2,317、Orangevilleは$2,139。
・賃貸市場は供給が増え、賃貸者に交渉力がある。
要点：
・Ajaxはトロント地域で賃貸者に最適な場所として評価されている。
・Ajaxの平均賃料は$2,317、Orangevilleは$2,139。
・賃貸市場は供給が増え、賃貸者に交渉力がある。
光と温もりに満ちたセントジョンの家 - ザ・グローブ・アンド・メール
A Saint John home full of light and warmth - The Globe and Mail
セントジョンの105 Carmarthen St.に位置するこの家は、749,000ドルで販売中。1914年に建てられたクラフトマンスタイルのこの家は、元々アートディーラーに所有されていたが、現在のオーナーであるトム・グリボンズ氏と妻リサは、家の明るさに魅了されて購入を決めた。彼らはオリジナルの特徴を保ちながら、キッチンとダイニングルームをつなぐスペースを改装し、快適な居住空間を実現。暖房は温水ラジエーターで、冬の寒さにも対応。現在、彼らは近くのペントハウスに引っ越す計画だが、105 Carmarthenの温かみは新しい建物には再現できないと感じている。
要点：
・105 Carmarthen St.の家は749,000ドルで販売中。
・1914年に建てられたクラフトマンスタイルの家。
・オリジナルの特徴を保ちながら改装が行われた。
要点：
・105 Carmarthen St.の家は749,000ドルで販売中。
・1914年に建てられたクラフトマンスタイルの家。
・オリジナルの特徴を保ちながら改装が行われた。
ウィニペグで425,000ドルで手に入る家
The homes you can get in Winnipeg for $425,000 - The Globe and Mail
ウィニペグは、全国の中央値価格を大きく下回る一戸建て住宅を探すのに適した都市で、現在の一戸建ての中央値価格は425,000ドルです。これはマニトバ州の歴史の中で最も高いものですが、全国の中央値741,000ドルには及びません。ウィニペグの人気のある住宅は、1960年代に建てられた3ベッドルームのバンガローが多く、特にファミリー層に人気です。市場は安定しており、過去20年間で平均価格は上昇しています。高価格帯では、724,900ドルの物件が741,500ドルで競売にかけられ、全国の中央値に近い価格で売却されました。
要点：
・ウィニペグの一戸建ての中央値価格は425,000ドル。
・人気の住宅は1960年代の3ベッドルームバンガロー。
・高価格帯の物件が741,500ドルで売却された。
要点：
・ウィニペグの一戸建ての中央値価格は425,000ドル。
・人気の住宅は1960年代の3ベッドルームバンガロー。
・高価格帯の物件が741,500ドルで売却された。
カーニー政府の27億ドルの住宅約束を解説 - ザ・グローブ・アンド・メール
Unpacking the Carney government’s $2.7-billion housing pledge - The Globe and Mail
カナダの首相マーク・カーニーとトロント市長オリビア・チャウは、トロントの住宅市場に対し、27億ドルの低金利ローンと助成金を提供する計画を発表した。この資金は、5600戸の新しい賃貸住宅を建設するために使用され、トロント市もさらに5億3000万ドルを出資する。新しいユニットの80%は年内に建設が開始される予定で、32%は手頃な賃料の非市場型アパートとなる。カーニー首相は、全ての政府がこの問題に関与する必要があると強調しているが、オンタリオ州政府の姿勢は不明瞭である。専門家は、持続可能な住宅戦略の必要性を訴えている。
要点：
・カーニー政府が27億ドルを投じて5600戸の住宅を建設
・トロント市も5億3000万ドルを出資し、80%のユニットが年内に建設開始
・持続可能な住宅戦略の必要性が専門家から指摘される
要点：
・カーニー政府が27億ドルを投じて5600戸の住宅を建設
・トロント市も5億3000万ドルを出資し、80%のユニットが年内に建設開始
・持続可能な住宅戦略の必要性が専門家から指摘される
ノースヨークのコンドミニアム、リニューアル後に2件のオファーを獲得 - グローブ・アンド・メール
North York condo garners two offers after new makeover, price and agent - The Globe and Mail
トロントの30年の高層ビルにあるこの2ベッドルームのコンドミニアムは、2025年後半に680,000ドルで市場に出されましたが、新しいエージェントがキッチンと2つのバスルームを更新し、675,000ドルに価格を見直しました。オーナーは低いオファーを拒否し、最終的に639,900ドルに値下げした後、617,000ドルで売却されました。市場に出てから約2ヶ月での売却は良好とされ、月々の管理費は647ドルです。
要点：
・コンドミニアムは30年の高層ビルに位置し、地下鉄やショッピングモールにアクセス可能
・リニューアル後、価格を675,000ドルに設定し、最終的に617,000ドルで売却
・月々の管理費は647ドルで、24時間のコンシェルジュサービスやアメニティが含まれる
要点：
・コンドミニアムは30年の高層ビルに位置し、地下鉄やショッピングモールにアクセス可能
・リニューアル後、価格を675,000ドルに設定し、最終的に617,000ドルで売却
・月々の管理費は647ドルで、24時間のコンシェルジュサービスやアメニティが含まれる
亜鉛の屋根、カテドラル天井、石の暖炉を備えたこの家族用コテージは驚きをもたらす - The Globe and Mail
ノーム・チャンは、建築家バルボラ・ヴォカック・テイラーに新しいコテージの設計を依頼し、二重の高さの空間と亜鉛の屋根を求めました。彼はオンタリオ州ハンツビル近くの湖畔の土地を購入し、600平方フィートのキャビンの近くに10倍以上の大きさのコテージを建設しました。この三階建ての構造には、ジム、サウナ、ホットタブ、映画室などの贅沢な設備が備わっています。特に、カテドラル天井と大きな窓からの自然光が特徴で、家族や友人と共に過ごすための素晴らしい空間が創出されています。要点：
・ノーム・チャンは新しいコテージに二重の高さの空間と亜鉛の屋根を求めた。
・コテージはオンタリオ州ハンツビル近くに建設され、贅沢な設備が整っている。
・カテドラル天井と自然光が特徴的なデザインで、家族や友人との時間を楽しむ空間となっている。
・ノーム・チャンは新しいコテージに二重の高さの空間と亜鉛の屋根を求めた。
・コテージはオンタリオ州ハンツビル近くに建設され、贅沢な設備が整っている。
・カテドラル天井と自然光が特徴的なデザインで、家族や友人との時間を楽しむ空間となっている。
偶然の家主、住宅販売の兆し、今週の注目物件：2023年8月21日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週のカナダの不動産市場では、住宅販売が4か月連続で増加し、ホームプライス指数も0.1%上昇した。典型的な住宅価格は$658,000で、2022年2月の最高値$826,000からは20%低い。GTAでは、Ajaxが賃貸者にとって最も良い都市として浮上し、平均賃料は$2,317。若いコンドオーナーたちは、計画外に家主となり、賃貸市場での変化に直面している。特に、$550,000で購入したコンドの維持費が年$10,000に達するケースもある。今週の注目物件は、ニューブランズウィック州セントジョンにある1914年築のクラフトマンスタイルの家で、価格は$749,000。要点：
・カナダの住宅市場が4か月連続で回復の兆し
・AjaxがGTAで賃貸者に最適な都市に選ばれる
・セントジョンのクラフトマンスタイルの家が注目物件として紹介される
・カナダの住宅市場が4か月連続で回復の兆し
・AjaxがGTAで賃貸者に最適な都市に選ばれる
・セントジョンのクラフトマンスタイルの家が注目物件として紹介される
数ヶ月にわたる改修の末、真夜中に逃げ出すことに：山火事が教えてくれたこと
カナダのサマーレンドにある家は1907年に建てられ、数十年にわたり不適切な改修が行われてきた。15ヶ月の改修を経て、居住許可を得た翌日にバルドレンジ山火事が発生。家族は避難を余儀なくされ、2万人以上が避難した。住民はSNSを通じて情報を共有し、公式情報の不足に対処。BC州首相は災害対応の見直しを約束し、信頼の重要性を強調した。火災は依然として続いており、復旧の道のりは始まったばかりである。
要点：
・サマーレンドの家は1907年に建設され、15ヶ月の改修を経て居住許可を取得した。
・バルドレンジ山火事が発生し、2万人以上が避難を余儀なくされた。
・BC州首相は災害対応の見直しを約束し、住民の信頼の重要性を強調した。
要点：
・サマーレンドの家は1907年に建設され、15ヶ月の改修を経て居住許可を取得した。
・バルドレンジ山火事が発生し、2万人以上が避難を余儀なくされた。
・BC州首相は災害対応の見直しを約束し、住民の信頼の重要性を強調した。
若いコンドミニアム所有者が偶然の大家になった理由 - The Globe and Mail
How young condo owners became accidental landlords - The Globe and Mail
トロントの若いコンドミニアム所有者が、経済的理由から偶然に大家になっている現象が報告されています。26歳のJane Tsangは、550,000ドルで購入したコンドミニアムを2,200ドルで賃貸していますが、月々のコストはそれを上回り、800ドルを自己負担しています。市場の回復を信じている彼女は、良いテナントを持ち、安定した収入を得ています。コンドミニアム価格はパンデミックの高値から下落しており、特にトロントでは中央値が541,000ドルに減少。多くの若い所有者が、売却を避けて賃貸に切り替えています。専門家は、若い購入者が直面する経済的困難を指摘し、賃貸市場の競争が続いていると述べています。
要点：
・若いコンドミニアム所有者が経済的理由で大家になっている。
・コンドミニアム価格はパンデミックの高値から下落している。
・賃貸市場は競争が激しく、所有者は売却を避ける傾向にある。
要点：
・若いコンドミニアム所有者が経済的理由で大家になっている。
・コンドミニアム価格はパンデミックの高値から下落している。
・賃貸市場は競争が激しく、所有者は売却を避ける傾向にある。
郊外の買い手が人気校近くのサマーヒルのセミで390万ドルを支払う - ザ・グローブ・アンド・メール
Out-of-town buyer pays $3.9-million for Summerhill semi near coveted school - The Globe and Mail
トロントの154 Cottingham St.にある118年の家が、2023年にMazen Studioによって再設計され、売出価格4,195,000ドルから3,925,000ドルで売却されました。この物件は、4,000平方フィートの居住空間を持ち、4つの寝室、5つのバスルーム、2つのキッチンを備えています。人気のCottingham小学校の近くに位置し、エージェントのGraeme McIntoshは、価格調整が売却を促進したと述べています。物件は8日間市場に出ており、税金は16,605ドルです。
要点：
・154 Cottingham St.の家が3,925,000ドルで売却された。
・人気のCottingham小学校の近くに位置する。
・価格調整が売却を促進した。
要点：
・154 Cottingham St.の家が3,925,000ドルで売却された。
・人気のCottingham小学校の近くに位置する。
・価格調整が売却を促進した。
7月の全国住宅販売が4ヶ月連続で増加 - グローブ・アンド・メール
National home sales climb for fourth straight month in July - The Globe and Mail
カナダの住宅販売は7月に4ヶ月連続で増加し、取引件数は38,124件に達しました。これは季節的影響を除いた数字で、今年の月間販売数としては最高です。平均住宅価格は6月から7月にかけて0.1%上昇し、$658,000となりました。昨年同時期と比較すると、住宅価格指数は3.2%下落していますが、住宅市場はより手頃になりつつあると専門家は指摘しています。CREAは、労働者の日以降に市場に新たな物件が出ることを予測しています。
要点：
・7月の住宅販売は38,124件で、4ヶ月連続の増加
・住宅価格は$658,000に上昇、昨年比で3.2%下落
・市場は手頃になり、労働者の日以降に新たな物件が期待される
要点：
・7月の住宅販売は38,124件で、4ヶ月連続の増加
・住宅価格は$658,000に上昇、昨年比で3.2%下落
・市場は手頃になり、労働者の日以降に新たな物件が期待される
初の全女性工業不動産チームがフルサービスモデルでマイルストーンを達成 - ザ・グローブ・アンド・メール
JLLは、カナダ初の全女性工業仲介チームを夏に発表し、BurlingtonにあるConcert Properties所有の95,692平方フィートの工業ユニットを初めてリストしました。市場は高い空室率と選択肢の増加により、テナントに有利な状況になっています。JLLのチームは、テナントや買い手の代表、物件所有者の代理、設計・建設の促進、戦略的ポートフォリオ管理など、さまざまなサービスを提供することを目指しています。2023年には工業不動産の完成面積が約4300万平方フィートに達し、空室率は4%に上昇しました。これにより、テナントはより多くの選択肢を持つようになり、ブローカーは物件の差別化に努める必要があります。
要点：
・JLLがカナダ初の全女性工業仲介チームを発表。
・初のリストはBurlingtonの95,692平方フィートの工業ユニット。
・2023年の工業不動産完成面積は4300万平方フィート、空室率は4%。
要点：
・JLLがカナダ初の全女性工業仲介チームを発表。
・初のリストはBurlingtonの95,692平方フィートの工業ユニット。
・2023年の工業不動産完成面積は4300万平方フィート、空室率は4%。
セミデタッチのキャベツタウンの家が「半分」の住所で売却、希望価格を下回る
トロントの299½ Sumach St.にあるこの2階建ての家は、1885年に建てられた後、約6年後に2つの住居に分割された歴史的な物件です。希望価格は125万ドルでしたが、最終的に119万5,000ドルで売却されました。市場に出てから20日で売却され、税金は2026年に7,320ドルでした。この家は3つの寝室、2つのバスルーム、ウッドバーニングファイアプレースのあるリビングルームを備え、広い駐車スペースも特徴です。エージェントのポール・マランジャーは、この物件のユニークな住所が多くの買い手の興味を引いたと述べています。
要点：
・住所が「半分」のセミデタッチ住宅が売却された
・希望価格125万ドルに対し119万5,000ドルで売却
・3つの寝室と広い駐車スペースを備えた物件
要点：
・住所が「半分」のセミデタッチ住宅が売却された
・希望価格125万ドルに対し119万5,000ドルで売却
・3つの寝室と広い駐車スペースを備えた物件
メイン島の家、賃貸スイート付きが希望価格より約50,000ドル安で売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Mayne Island home with rental suite sells for nearly $50,000 under asking - The Globe and Mail
メイン島にある1,510平方フィートの2階建て住宅が、希望価格より約50,000ドル安い550,000ドルで売却されました。最初の希望価格は699,000ドルでしたが、6月1日に599,000ドルに引き下げられました。売主は2018年に購入し、フルタイムで居住していましたが、州外に移住したため、維持を希望しなくなりました。市場に234日間出ていたこの物件は、賃貸スイートを持つことで、購入者にとって魅力的な選択肢となっています。エージェントによると、メイン島の賃貸不足が深刻で、賃貸物件は通常3,000ドルから4,000ドルです。
要点：
・メイン島の住宅が希望価格より約50,000ドル安で売却
・売主は2018年に購入し、234日間市場に出ていた
・賃貸スイートがあり、賃貸不足が深刻な地域での魅力的な物件
要点：
・メイン島の住宅が希望価格より約50,000ドル安で売却
・売主は2018年に購入し、234日間市場に出ていた
・賃貸スイートがあり、賃貸不足が深刻な地域での魅力的な物件
キツィラノのタウンハウス売り手、2024年の購入価格を下回るオファーを受け入れる
Kitsilano townhouse sellers take offer below 2024 purchase price - The Globe and Mail
キツィラノの1,700平方フィートのタウンハウスが、2024年に2.1百万ドルで購入されたが、売り手は仕事の都合で移動する必要があり、最終的に1,998,000ドルで売却された。エージェントのBronwyn Bertlesによると、売り手は大きな損失はなかったものの、利益も得られなかった。物件は非常にユニークで美しく、ビーチから1ブロックの距離に位置している。市場が不安定な中、エージェントは迅速な取引を優先した。売却は7月15日に完了した。
要点：
・タウンハウスは2024年に2.1百万ドルで購入された
・最終的な売却価格は1,998,000ドル
・物件はキツィラノの人気エリアに位置し、ユニークなデザインを持つ
要点：
・タウンハウスは2024年に2.1百万ドルで購入された
・最終的な売却価格は1,998,000ドル
・物件はキツィラノの人気エリアに位置し、ユニークなデザインを持つ