エドモントンの100年の家が希望価格近くで買い手を見つける - ザ・グローブ・アンド・メール
Updated Edmonton century home finds a buyer near asking - The Globe and Mail
エドモントンの1922年築の家が、希望価格の$584,900から$100引きの$580,000で売却された。この家は1990平方フィートの居住空間を持ち、4つの寝室がある。市場に出てから19日で、10人の買い手が興味を示した。過去2年間にこの地域で販売された100年の家は、平均して45日で売れている。エージェントのクレア・パッカーは、伝統的な要素と現代的な要素を兼ね備えたこの家の魅力が迅速な売却を促進したと述べている。要点：
・エドモントンの1922年築の家が$580,000で売却
・市場に出てから19日で売却
・伝統と現代が融合した魅力的な物件
・エドモントンの1922年築の家が$580,000で売却
・市場に出てから19日で売却
・伝統と現代が融合した魅力的な物件
B.C.島の家は自然の中に生きる屋根を持つ - ザ・グローブ・アンド・メール
B.C. island home has a living roof in a natural setting - The Globe and Mail
ボウエン島の1301 Sunset Rd.に位置する家が市場に出されている。価格は$1,998,000、税金は$7,236.24、敷地面積は2.5エーカー。オランダから移住したJan Willem氏とその妻は、2004年にこの家を購入し、以来毎年4〜6ヶ月をここで過ごしてきたが、年齢を重ねるにつれ、二つの家を維持するのが難しくなった。家は緑の屋根を持ち、自然に溶け込むデザインで、開放的なキッチンや大きな窓からは美しい海の景色が楽しめる。ボウエン島の静かな環境とアートコミュニティに魅了されてきたが、家を手放す決断は心苦しいものとなっている。
要点：
・ボウエン島の家が$1,998,000で販売中
・緑の屋根を持つ自然に溶け込むデザイン
・美しい海の景色と静かな環境が特徴
要点：
・ボウエン島の家が$1,998,000で販売中
・緑の屋根を持つ自然に溶け込むデザイン
・美しい海の景色と静かな環境が特徴
ホームシェアは入居者とホストの双方にとってウィンウィンの関係
Home shares a win-win for renter and host alike - The Globe and Mail
65歳のスザンヌ・ペトリーさんは、20歳のマックス・ベニテス＝アレグインさんと自宅をシェアしています。この取り組みは、SpacesSharedというプログラムによって実現され、学生と高齢者を結びつけています。マックスさんは、ペトリーさんの家に住むことで、カナダでの学校に通うための手頃な住居を見つけました。ペトリーさんは、若い同居人から収入を得て、家の管理を手伝ってもらい、旅行中も安心して過ごせるようになりました。SpacesSharedは2023年に設立され、オンタリオ州を含む複数の州で展開しています。プログラムは、学生の住居ニーズを満たすだけでなく、コミュニティの強化や高齢者の孤独感の軽減にも寄与しています。
要点：
・スザンヌ・ペトリーさんとマックス・ベニテス＝アレグインさんが自宅をシェア
・SpacesSharedプログラムは2023年に設立され、複数の州で運営
・ホームシェアは学生と高齢者の双方にメリットを提供
要点：
・スザンヌ・ペトリーさんとマックス・ベニテス＝アレグインさんが自宅をシェア
・SpacesSharedプログラムは2023年に設立され、複数の州で運営
・ホームシェアは学生と高齢者の双方にメリットを提供
HST還付が住宅販売を促進、オンタリオの電力不足と今週の物件: 2023年8月14日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週のカナダ不動産ニュースでは、オンタリオ州のHST還付が新築の一戸建て販売を促進する一方で、コンドミニアムの販売には効果が薄いことが報告されています。初めの3ヶ月で7,215戸の新築一戸建てが販売され、前年同期比で倍増しましたが、コンドミニアムは1,195戸にとどまり、10年平均の88%下回っています。また、高齢者と学生が住居を共有する新しい取り組みも注目されています。オンタリオ州の電力不足が住宅建設に影響を及ぼしており、1,500,000戸の新築住宅の目標達成が危ぶまれています。
要点：
・HST還付が一戸建ての販売を促進するが、コンドミニアムには効果が薄い。
・高齢者と学生の住居共有が新たな解決策として注目されている。
・オンタリオ州の電力不足が住宅建設の目標達成を脅かしている。
要点：
・HST還付が一戸建ての販売を促進するが、コンドミニアムには効果が薄い。
・高齢者と学生の住居共有が新たな解決策として注目されている。
・オンタリオ州の電力不足が住宅建設の目標達成を脅かしている。
「悲しげな」庭の小屋を取り替えることから始まった長いリノベーション - ザ・グローブ・アンド・メール
A long reno that started with replacing a ‘sad-looking’ garden shed - The Globe and Mail
トロントの元乳製品工場を改装した家に住む弁護士Graham McLeodとパートナーTim O’Fallonは、長年使われていなかった小さなキッチンを持っていました。2011年に庭を改装した後、約10年後に2階のリノベーションに着手。建築とランドスケープデザインを専門とするPLANTと協力し、機能的な緑地や現代的なデザインの部屋を作り上げました。新しいキッチンは広くなり、木材の温かみを保ちながらも、収納スペースを増やし、料理を楽しむための空間に生まれ変わりました。要点：
・トロントの家のリノベーションにPLANTが関与
・新しいキッチンは広く、収納が充実
・リノベーションは長期間にわたり、住人のニーズに応じて進化
・トロントの家のリノベーションにPLANTが関与
・新しいキッチンは広く、収納が充実
・リノベーションは長期間にわたり、住人のニーズに応じて進化
大型キングウエストペントハウススイートがフル asking price で売却 - The Globe and Mail
Large King West penthouse suite gets full asking price - The Globe and Mail
トロントのキングウエストに位置する3,027平方フィートのペントハウスが、$3,295,000の asking price で売却されました。この物件は、6つのストレージロッカーと2つの駐車スペースを備え、ビクトリアメモリアルスクエアパークを見下ろすユニークなレイアウトが特徴です。売却までに48日間市場に出ており、最初の2つの購入オファーを拒否した後、買い手がフルプライスオファーを提示し、取引が成立しました。この取引は、同ビルでの最高売却価格として記録されています。
要点：
・ペントハウスの売却価格は$3,295,000。
・物件には6つのストレージロッカーと2つの駐車スペースがある。
・市場に出てから48日で売却が成立した。
要点：
・ペントハウスの売却価格は$3,295,000。
・物件には6つのストレージロッカーと2つの駐車スペースがある。
・市場に出てから48日で売却が成立した。
プレセール市場が鈍化する中、全方位型企業が方向転換を余儀なくされる - グローブ・アンド・メール
As presale market slows, do-it-all firms forced to pivot - The Globe and Mail
バンクーバーでは、プレセール市場が急激に縮小しており、2021年7月の1,426件から2025年7月にはわずか42件に減少した。この影響で、販売戦略を計画し、販売センターを監督する企業は、サービスのシフトを余儀なくされている。MLA Canadaのライアン・ラロンド社長は、ビジネスモデルが変化し、開発者に対してプロジェクトが必要な価格で機能しない可能性を伝えることが多くなったと述べている。多くの企業が人員を削減し、サービスを調整しているが、すべての企業が適応できているわけではない。市場の変化により、業界全体が再編成されつつある。
要点：
・プレセール市場は2021年の1,426件から2025年には42件に減少。
・企業はサービスのシフトを行い、開発者に対して厳しい現実を伝えることが増加。
・業界全体が再編成され、適応できない企業も出てきている。
要点：
・プレセール市場は2021年の1,426件から2025年には42件に減少。
・企業はサービスのシフトを行い、開発者に対して厳しい現実を伝えることが増加。
・業界全体が再編成され、適応できない企業も出てきている。
住宅売主、3つの低価格オファーを拒否し、取引に至る - ザ・グローブ・アンド・メール
Home sellers reject three lowball offers before reaching a deal - The Globe and Mail
トロントの121 Cabana Dr.にあるこのセミデタッチ住宅は、829,000ドルの希望価格で市場に出され、800,000ドルで売却されました。売主は、700,000ドル台のオファーを3回拒否しましたが、最終的に800,000ドルで合意しました。エージェントのGary Cirilloによると、地域の価格が大幅に下落しており、競争が厳しかったため、売主が希望価格に近づけるのは難しかったとのことです。この家は、3つの寝室とハードウッドフローリングの主な部屋を備えています。
要点：
・希望価格829,000ドルに対し、最終的に800,000ドルで売却
・売主は3回の低価格オファーを拒否
・地域の価格が大幅に下落している中での取引
要点：
・希望価格829,000ドルに対し、最終的に800,000ドルで売却
・売主は3回の低価格オファーを拒否
・地域の価格が大幅に下落している中での取引
角部屋のコンドミニアム、2,028平方フィートの居住空間に2件のオファーが寄せられる
Corner condo with 2,028 square feet of living space gets two offers - The Globe and Mail
トロントのPalace Placeにあるこの2ベッドルームの角部屋は、2,028平方フィートの広さを持ち、ブラジリアンチェリーのハードウッドフローリングと壁一面の窓が特徴です。2026年6月の希望価格は1,799,000ドル、売却価格は1,735,600ドルでした。このユニットは、最近改装されたキッチンと3つのバスルームを備え、わずか6日間で2件の購入オファーがありました。エージェントのルーク・ダリンダは、広々としたレイアウトと高級なアメニティが魅力で、特にダウンサイザーに人気があると述べています。月額費用にはユーティリティ、コンシェルジュサービスが含まれています。
要点：
・2,028平方フィートの角部屋が2件のオファーを受ける
・売却価格は希望価格の約96％
・高級アメニティが魅力でダウンサイザーに人気
要点：
・2,028平方フィートの角部屋が2件のオファーを受ける
・売却価格は希望価格の約96％
・高級アメニティが魅力でダウンサイザーに人気
ウィローデールの家、初期希望価格より833,000ドル低く売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Willowdale home sells $833,000 below initial asking price - The Globe and Mail
トロントのウィローデールにある家が、初期希望価格より833,000ドル低い1,555,000ドルで売却された。この家は約50年前に建てられ、50フィート×123フィートの敷地に位置する。最初の希望価格は2,388,000ドルで、販売価格は1,555,000ドルに設定された。販売代理人のビル・トムは、価格を下げた後に多くの内覧があり、売主と買主の双方にとって利益があったと述べている。家は4ベッドルーム、3,000平方フィートの居住空間を持ち、数回の改装が行われている。要点：
・家は初期希望価格より833,000ドル低く売却された
・販売価格は1,555,000ドル
・家は4ベッドルーム、3,000平方フィートのスペースを持つ
・家は初期希望価格より833,000ドル低く売却された
・販売価格は1,555,000ドル
・家は4ベッドルーム、3,000平方フィートのスペースを持つ
小さなコンドミニアムの販売が市場の行方を示す大きなヒントを提供 - The Globe and Mail
Sales of tiny condos offer big hints at where the market may be headed - The Globe and Mail
トロントの新築コンドミニアムが低価格で販売され、注目を集めている。特に、319 Jarvis St.の310平方フィートのスタジオが260,000ドルで売れたことが話題に。市場では、過去4年間で小型ユニットの価格が30％以上下落し、特に500,000ドル未満の物件の販売が増加している。2026年第2四半期には、トロント地域で29件のコンドミニアムが300,000ドル未満で売れたが、全体の市場は依然として不均衡である。大きなコンドミニアムの販売が増加し、平均販売サイズも上昇しているが、価格は依然として低迷している。市場はバランスに向かいつつあるが、依然として多くの買い手が取引を求めている。
要点：
・319 Jarvis St.のスタジオが260,000ドルで販売された。
・小型ユニットの価格が過去4年間で30％以上下落。
・500,000ドル未満の物件の販売が76％増加している。
要点：
・319 Jarvis St.のスタジオが260,000ドルで販売された。
・小型ユニットの価格が過去4年間で30％以上下落。
・500,000ドル未満の物件の販売が76％増加している。
カナダの工業空室率が低下、建設が鈍化
Canada’s industrial vacancy rate falls as construction slows - The Globe and Mail
カナダの工業空室率は、倉庫スペースの需要が安定し、新規供給が減少する中で低下を続けている。Colliersの報告によると、2023年第2四半期の全国空室率は3.3％に減少し、トロント大都市圏では2.2％に達した。新規倉庫建設の鈍化により、空きスペースが減少し、賃料の下落も緩やかになっている。特に、MiltonのJames Snow Business Parkでは、全1.55百万平方フィートのスペースが完全に賃貸され、ID Logisticsとの1.1百万平方フィートのリースが中心となっている。市場は依然として成長を見込んでおり、REITsも工業市場へのコミットメントを強化している。
要点：
・カナダの工業空室率は3.3％に低下
・トロント大都市圏の空室率は2.2％
・James Snow Business Parkが完全賃貸される
要点：
・カナダの工業空室率は3.3％に低下
・トロント大都市圏の空室率は2.2％
・James Snow Business Parkが完全賃貸される
低価格設定がトロントの改装されたタウンハウスに10件のオファーをもたらす - ザ・グローブ・アンド・メール
Price set low results in 10 offers for renovated Toronto row house - The Globe and Mail
トロントの改装された3ベッドルームのタウンハウスが、$999,000の価格設定で市場に出され、6日間で10件のオファーを受けました。購入者の反応は熱狂的で、100件以上の内覧が行われました。最終的に、購入者は提示価格を$380,000上回る$1,378,326で落札しました。この家は1900年に建てられ、最近の改装により、地下室には洗濯室や第二のキッチン、フルバスルーム、レクリエーションエリアが追加され、多世代同居にも対応できるスペースが確保されています。要点：
・$999,000の価格設定で10件のオファーを獲得
・最終的な販売価格は$1,378,326
・改装された地下室には多世代同居向けのスペースがある
・$999,000の価格設定で10件のオファーを獲得
・最終的な販売価格は$1,378,326
・改装された地下室には多世代同居向けのスペースがある
北バンクーバーのビーチ近くの住宅で買い手が「非常に良い取引をした」 - ザ・グローブ・アンド・メール
Buyer ‘did very well’ in deal for North Vancouver home near beach - The Globe and Mail
北バンクーバーのDollar Roadにある住宅が市場に出てから29日で売却された。販売価格は$2,285,000で、税金は2025年に$6,383.98。リスティングエージェントのPatricia Houlihanによると、買い手は非常に良い取引をしたが、売り手も市場の低迷にもかかわらず、比較物件よりもわずか$20,000高く売却できた。物件は1967年に建てられ、改装されており、南向きの海のパノラマビューを持ち、広々としたレイアウトが特徴。売却は7月23日に完了した。
要点：
・北バンクーバーの住宅が$2,285,000で売却された。
・買い手と売り手の双方が市場の状況に応じて良い取引を実現。
・物件はビーチから徒歩圏内に位置し、広い敷地を有する。
要点：
・北バンクーバーの住宅が$2,285,000で売却された。
・買い手と売り手の双方が市場の状況に応じて良い取引を実現。
・物件はビーチから徒歩圏内に位置し、広い敷地を有する。
自然を取り入れた中庭のある現代的な家 - The Globe and Mail
Contemporary house with an interior courtyard embraces the nature around it - The Globe and Mail
リッチモンドヒルの105 Park Cres.で、価格728万8000ドルの現代的な家が販売中です。この家は、内部中庭を中心に設計され、7800平方フィート以上の居住空間を持ち、自然とのつながりを重視したビオフィリック原則に基づいています。建築家のPrithula Prosun Royは、周囲の木々と調和するようにデザインし、居住者が自然を感じられる空間を創出しました。家には5つの寝室があり、2025年6月に完成予定です。プールや屋外キッチン、ピザオーブンなどの設備も整っています。
要点：
・リッチモンドヒルで728万8000ドルの現代的な家が販売中
・7800平方フィート以上の居住空間と内部中庭を持つ
・自然とのつながりを重視したデザインと設備
要点：
・リッチモンドヒルで728万8000ドルの現代的な家が販売中
・7800平方フィート以上の居住空間と内部中庭を持つ
・自然とのつながりを重視したデザインと設備
カナダの賃貸者に最適な都市と今週の注目物件：2023年8月7日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週のカナダの不動産市場では、賃貸者にとって最適な都市をランキング形式で紹介。2026年の賃貸者向けカナダの100都市のランキングでは、サスカチュワン州のレジャイナが1位、サスカトゥーンが3位、ロイドミンスターが4位にランクイン。経済不安や高い住宅ローン金利が影響し、多くのカナダ人が長期的に賃貸を選ぶ傾向にある。また、コテージ市場では、所有がライフスタイルではなく投資と見なされるようになってきている。今週の注目物件は、リッチモンドヒルの105 Park Cres.で、価格は7,288,000ドル。自然との調和を重視したデザインが特徴。要点：
・2026年の賃貸者向けカナダの100都市ランキングを発表
・サスカチュワン州の都市が上位にランクイン
・リッチモンドヒルの物件は7,288,000ドルで販売中
・2026年の賃貸者向けカナダの100都市ランキングを発表
・サスカチュワン州の都市が上位にランクイン
・リッチモンドヒルの物件は7,288,000ドルで販売中
土地購入者が山とゴルフコースの景色を望む建設用地を取得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Lot buyer gets a building site with mountain and fairway views - The Globe and Mail
カナダのカンモアで、8,127平方フィートの土地が180万ドルで売却されました。この土地はシルバーチップゴルフコースの南西に位置し、三姉妹山やマウント・ランドルの山々を望む絶景が特徴です。売却は2026年6月に行われ、販売開始から2ヶ月での成約となりました。エージェントによると、この地域は成長を続けており、レストランや冬のアクティビティも充実しています。
要点：
・カンモアで8,127平方フィートの土地が180万ドルで売却
・土地はシルバーチップゴルフコースに隣接し、絶景を提供
・地域の成長に伴い、レストランや冬のアクティビティが増加
要点：
・カンモアで8,127平方フィートの土地が180万ドルで売却
・土地はシルバーチップゴルフコースに隣接し、絶景を提供
・地域の成長に伴い、レストランや冬のアクティビティが増加
バンクーバーの「村」計画、公共の関与不足で頓挫 - 専門家の見解
バンクーバーは2022年に採択された公式開発計画の一環として、17の「村」を創設する計画を立てたが、2024年の公聴会で市長と議会によって10対1で否決された。この計画は、低密度の地域での再ゾーニングを必要とし、6階建ての多世帯住宅や店舗の追加を含んでいた。専門家は、市の公共参加の弱点が露呈したと指摘し、住民との関与方法を改善する必要があると述べている。計画は260,000人の新住民を2050年までに受け入れることを見込んでいたが、住民からの反発が強く、特に既存の商業地域との調和が欠けているとの意見が多かった。
要点：
・バンクーバーの「村」計画が公共の関与不足で否決された。
・専門家は住民との関与方法の改善を提案。
・計画は260,000人の新住民を2050年までに受け入れることを見込んでいた。
要点：
・バンクーバーの「村」計画が公共の関与不足で否決された。
・専門家は住民との関与方法の改善を提案。
・計画は260,000人の新住民を2050年までに受け入れることを見込んでいた。
ノースヨークの住宅、競合入札を上回る早期の高額オファー - ザ・グローブ・アンド・メール
Early over-asking offer on North York home tops rival bid - The Globe and Mail
トロントのノースヨークにある2階建ての家が、競合入札を上回る高額オファーを受けました。初期の提示価格は$1,295,000でしたが、最終的な販売価格は$1.81百万で、24時間以内に$515,000の増額がありました。家は4つの寝室、更新されたキッチン、南向きのパティオに通じるファミリールームを含む2,053平方フィートの居住空間を持ち、特に50フィート×177フィートの広大な敷地面積が特徴です。エージェントのアンドレ・クティャンは、価格を市場価値よりも低く設定することで多くのオファーを引き出しました。
要点：
・ノースヨークの住宅が$1.81百万で販売された。
・初期の提示価格は$1,295,000で、24時間以内に$515,000の増額があった。
・特異な敷地面積と更新された設備が購入者に魅力を与えた。
要点：
・ノースヨークの住宅が$1.81百万で販売された。
・初期の提示価格は$1,295,000で、24時間以内に$515,000の増額があった。
・特異な敷地面積と更新された設備が購入者に魅力を与えた。
古いオフィスビルを住宅に転換する大きな利益 - グローブ・アンド・メール
The big payoff in converting old office buildings to residential use - The Globe and Mail
ハリファックスのセンテニアルビルが、コロナ禍でテナントが消えた後、Sidewalkによって173ユニットの賃貸アパートに転換されました。このプロジェクトは、運営上の炭素排出量を約60％削減し、8,000トンの温室効果ガスの排出を回避しました。カナダインフラ銀行の資金提供を受け、カナダ各地でオフィスから住宅への転換が進んでいます。カルガリー市は、オフィスビルの転換を促進するためのインセンティブを提供し、21のプロジェクトで約2,700ユニットを生み出しました。これにより、持続可能な開発と新しい住宅供給が実現されています。
要点：
・センテニアルビルが173ユニットの賃貸アパートに転換され、運営上の炭素排出量を60％削減。
・カナダインフラ銀行の資金提供により、オフィスから住宅への転換が進行中。
・カルガリー市がオフィスビル転換のためのインセンティブを提供し、2,700ユニットを創出。
要点：
・センテニアルビルが173ユニットの賃貸アパートに転換され、運営上の炭素排出量を60％削減。
・カナダインフラ銀行の資金提供により、オフィスから住宅への転換が進行中。
・カルガリー市がオフィスビル転換のためのインセンティブを提供し、2,700ユニットを創出。