トロントの高級住宅街ロズデールで、暴力的な侵入事件が相次ぎ、住民は警戒を強めている。2015年から2025年にかけて、侵入事件の発生率は倍増しており、住民は自宅を強化するために新たなセキュリティ対策を講じている。一方、カナダ政府は空き家税を廃止したが、地域によっては依然として異なる規則が存在し、住民は注意が必要である。また、オンタリオ州政府は新たに88億ドルを投じ、開発費用を最大50％削減するインセンティブを発表した。これにより、住宅市場の活性化が期待されている。今週の注目物件は、エローラにある改装されたミルの家で、価格は320万ドル。要点：
・ロズデールでの侵入事件が増加し、住民が対策を強化
・カナダ政府が空き家税を廃止、地域による異なる規則が残る
・オンタリオ州が88億ドルを投じて住宅開発を支援

カナダの貯蓄者は、柔軟性の価値を問われている。2026年4月初旬、最良の1年GIC金利は3.65％（WealthONE）、3年GICは3.79％（HomeEquity Bank）、5年GICは4.00％（EQ Bank）であり、5年でお金をロックする対価はわずか35ベーシスポイントに過ぎない。貯蓄口座も競争力があり、最高のプロモーション金利は4.60％（Royal Bank of CanadaおよびCanadian Imperial Bank of Commerceが同率）で、標準金利市場ではSavenが2.85％でリードしている。長期GICの利率はわずかに高いが、流動性の喪失に対する補償は不十分である。現在、5年GICの金利は4.00％で、最も低い5年固定住宅ローン金利は3.75％であり、貯蓄者に有利な状況が生まれている。要点：
・最良の1年GIC金利は3.65％、5年GICは4.00％
・貯蓄口座の最高金利は4.60％
・長期GICの利率は流動性の喪失に対する補償が不十分

トロントの318 Maple Leaf Dr.にある4ベッドルームの家は、2026年2月に希望価格3,995,000ドルから295,000ドル値下げされ、最終的に3,700,000ドルで売却された。税金は15,873ドルで、販売までに15日間市場に出ていた。この家は、イタリアから輸入された窓や複数のウェットバーを備えた豪華な造りで、特に冬の雪の中でも目立った。エージェントのアミール・キアビ氏は、正確な価格設定が迅速な販売につながると述べており、この地域での最高の取引であることに驚いていないと語った。要点：
・318 Maple Leaf Dr.の家が295,000ドル値下げされて売却
・販売価格は3,700,000ドル、税金は15,873ドル
・豪華な造りで、特に冬の雪の中で目立った

ノーストロントにあるこの2階建ての家は、4,026平方フィートの居住空間を持ち、ダブルガレージが備わっています。2026年2月の提示価格は6,298,000ドルでしたが、最終的に5,800,000ドルで売却されました。市場に出てから17日で、税金は34,175ドルです。売主は、トロント市の3百万ドル以上の高級住宅に対する税金が4月1日に施行される前に売却を急いでおり、競争が激化していました。最初の3つのオファーは拒否されましたが、498,000ドル下回るオファーが受け入れられました。この家には5つの寝室と複数のエンターテイメントエリアがあり、特にローレンスパークの人気のある通りに位置しています。

要点：
・ノーストロントの家が5,800,000ドルで売却された。
・提示価格は6,298,000ドルで、498,000ドル下回るオファーが受け入れられた。
・トロント市の高級住宅税の施行前に売却が急がれた。

トロントのイーストヨーク市民センターとマイケル・ギャロン病院近くにあるこの4ベッドルームの家は、2026年3月に$1,299,000で売り出され、最終的に$1,352,000で売却されました。過去の販売価格は2011年8月に$595,000、1986年7月に$176,000でした。市場に出てから21日間で、売り手は条件付きオファーを受け取り、交渉の結果、最終的な購入契約が成立しました。エージェントは、近隣住民が興味を持って見学に訪れたが、実際の買い手は少なかったと述べています。要点：
・家の売り出し価格は$1,299,000
・最終的な販売価格は$1,352,000
・市場に出てから21日間での売却

トロントの改装されたネオゴシック教会に位置する1,160平方フィートの2ベッドルームロフトが、Bloor Street West周辺の他のコンドミニアムを凌駕しました。2026年2月の売り出し価格は1,369,000ドルで、最終的に1,300,000ドルで売却されました。このユニットは、19フィートの天井、ステンドグラスの窓、オリジナルの建築詳細を特徴としており、特別な物件を求める買い手に人気があります。市場に出てから13日で16人の買い手が内覧し、最終的に売却価格は平方フィートあたり約1,120ドルとなりました。月額管理費は786ドルです。

要点：
・改装された教会のロフトが1,300,000ドルで売却された。
・19フィートの天井とステンドグラスの窓が特徴。
・市場に出てから13日で16人の内覧者が訪れた。

トロント大都市圏の不動産市場は、3月にわずかに回復したものの、買い手の信頼感が必要とされています。4月の活動は人口成長の制約や家計の負担、そして中東の戦争による金融市場の不安定さから、依然として不安定です。3月の売上は前月比1.4%増加しましたが、新規物件のリストは前年同月比で16.7%減少しました。GTAの平均価格は$1,017,796で、前年同月比6.7%の下落を記録しています。市場の不安定さの中で、売り手は春の回復に期待を寄せていますが、買い手は価格交渉に慎重です。今後の市場回復には、信頼感の再構築が必要とされています。

要点：
・3月のGTAの不動産売上は前月比1.4%増加
・新規リストは前年同月比16.7%減少
・市場回復には買い手の信頼感が必要とされている

トロントのコンドミニアム市場が低迷する中、新たな報告によると、適切な地域では駐車場が物件の価値を大きく引き上げ、販売を早めることができるという。Wahi.comのデータによれば、Riverdaleでは駐車場付きのコンドミニアムが268,000ドルの価格プレミアムを持ち、全体で駐車場付きの物件は平均1.24日早く売れる。2022年以降に建設された物件では駐車場の数が減少しており、駐車場の価値が上昇している。2026年2月時点で、トロントの平均コンドミニアム価格は663,984ドルで、2022年4月の820,835ドルから19%下落した。要点：
・駐車場付きコンドミニアムのRiverdaleでの価格プレミアムは268,000ドル。
・駐車場付き物件は平均1.24日早く売れる。
・2026年2月のトロントの平均コンドミニアム価格は663,984ドル、19%の下落。

ポートホープ（オンタリオ州）は、1960年代から建築遺産を重視しており、カナダで人口あたりの保存された歴史的構造物が最も多いとされています。地元の不動産業者リー・キャスウェルによると、トロントよりも人口あたりでは進んでいるとのことです。現在、ウォルトン通りでは、1870年に建てられた旧ウォルトンホテルが「ザ・ウォルトン・レジデンシズ」に改装中であり、音楽ホールも新たに生まれ変わる予定です。ポートホープの建築遺産は、地域の住民を引き寄せ、活発な保存活動が行われています。要点：
・ポートホープはカナダで最も多くの歴史的構造物を人口あたりに保持
・旧ウォルトンホテルが改装中で、音楽ホールも再生予定
・地域の住民が建築遺産の保存に積極的に関与

トロントのイーグリントン・アベニュー東にある24年の歴史を持つ1ベッドルームのコンドミニアムが昨年売りに出され、最初の価格は$439,900から$419,900に引き下げられた。最終的に$415,000で売却され、売却までに106日かかった。物件は633平方フィートで、月々の管理費は$843。売却後、遅れた入札者が失望した。エージェントのイラ・ジェリネク氏は、他の小型ユニットが同価格帯で販売されていたが、こちらは広さがあり、古い建物であるため管理費が高かったと説明した。物件はイーグリントン地下鉄駅から徒歩1ブロックの距離にあり、周辺にはショップやレストランも充実している。

要点：
・コンドミニアムの最終売却価格は$415,000
・物件は633平方フィートで、管理費は月$843
・遅れた入札者が失望したが、他の小型ユニットが同価格帯で販売されていた

バーナビー、B.C.に新たにオープンした1.3百万平方フィートの映画制作複合施設、Lake City Studiosは、北米最大の目的別映画制作スタジオの一つであり、350百万ドルの投資がなされています。21のサウンドステージを備え、地元の不動産投資会社Larco Investmentsが所有するBridge Studiosの子会社です。2023年には、アメリカの脚本家組合と俳優組合のストライキにより、映画業界は収益が17%減少しましたが、B.C.は高品質なテレビシリーズの制作で知られています。Lake City Studiosは、持続可能な技術を用い、5,000人の従業員が通勤可能な立地にあり、地域経済にも貢献しています。

要点：
・Lake City Studiosは350百万ドルの投資で、21のサウンドステージを持つ。
・2023年にはB.C.の映画・テレビ収益が17%減少した。
・スタジオは持続可能な技術を用いており、地域経済に貢献している。

ストラトフォード、オンタリオにある113 William St.の物件が4.2百万ドルで販売中。敷地面積は78フィート×188フィート、2026年の固定資産税は14,283.53ドル。1870年に建てられたこの家は、外観はそのままに内部をほぼ全面的に改装。新しいデザインは黒と白を基調とし、広々とした空間を演出。キッチンやバスルームもモダンに改装され、地下にはインロー付きのスイートも完備。地域住民からも新たな命を吹き込むことに感謝されている。要点：
・物件価格は4.2百万ドル、敷地面積は78フィート×188フィート
・内部はほぼ全面改装され、黒と白のデザインが特徴
・地域住民からの支持を受けている

カルガリーのレッドストーンにある新築の三階建てタウンハウスは、昨年の7ヶ月間で一度もオファーを受けず、最終的に422,000ドルで売却された。最初の価格は439,900ドルで、売却までに244日かかった。エージェントのブライオン・ハワードは、売主が早期に物件のプレゼンテーションを改善しなかったことが時間を無駄にしたと指摘。物件は再リストされてから4週間でわずか4人の訪問者しかなく、最終的にオファーがあり、17,900ドルの値引きで取引が成立した。現在、レッドストーンでは37件のアクティブまたは保留中のリスティングがあり、過去30日間で売れたのは3件のみである。

要点：
・新築タウンハウスが7ヶ月間でオファーゼロ
・最終売却価格は422,000ドル、244日間市場に出ていた
・プレゼンテーション改善により売却が進展

サリー、B.C.にある3,797平方フィートの家が、元の希望価格よりも219,000ドル低い1,680,000ドルで売却された。元の希望価格は1,899,000ドルで、最初のリストは2017年に行われた。売却までに8日間市場に出ており、税金は2025年に7,124.35ドルと見込まれている。家は1985年に建てられ、4ベッドルーム、4バスルームを備え、温水プールやホットタブ、メディアルームなどの特徴がある。エージェントは、更新が必要だったため希望価格よりも低く売れたと述べている。取引は3月20日に完了した。

要点：
・家は元の希望価格より219,000ドル低く売却された。
・売却価格は1,680,000ドル、8日間市場に出ていた。
・家には温水プールやホットタブがあり、更新が必要とされている。

トロントの717 Bay Stにあるコンドミニアムは、バスケットボールコート、スカッシュコート、ランニングトラックを備えています。2025年12月の売り出し価格は$439,900で、2026年2月に$425,000で売却されました。過去の売却価格は、2015年6月に$295,000、2003年5月に$159,000でした。2025年の税金は$1,865で、販売までの市場日数は70日です。エージェントのクリストファー・ビビーは、年末の販売が通常は避けられるが、周辺の物件に同じサイズの選択肢がないため、販売を決定しました。最終的に、$15,000の値引きを受け入れましたが、価格を下げていればさらに低い価格での販売になった可能性があると述べています。

要点：
・717 Bay Stのコンドミニアムが$425,000で売却された。
・過去の売却価格は$295,000（2015年）と$159,000（2003年）。
・エージェントは年末の販売を選んだ理由を説明。

アルバータ州カルガリーでは、新築タウンハウスの価格が2023年から2025年の典型的な水準を上回り、初めての購入者には手が届かない状況が続いている。CMHCのデータによると、2023年から2025年の間に50万ドル以上の価格の新築タウンハウスの割合が40%から72%に増加した。投資家の需要が減少し、未販売のタウンハウスの在庫が1030戸に達したことが、価格の上昇を助長している。新築タウンハウスは多くのカルガリーの家族にとって魅力的な選択肢であるが、手頃な価格の物件を見つけるのは難しい。政府は初めての購入者向けにGSTの還付を導入したが、失業率の上昇や生活費の高騰が影響し、多くの潜在的な購入者が市場から離れている。

要点：
・新築タウンハウスの価格が2023年から2025年の水準を上回る。
・未販売のタウンハウス在庫が1030戸に達し、価格上昇を助長。
・政府が初めての購入者向けにGST還付を導入も、経済状況が影響。

ブラッドフォードにある3ベッドルームのタウンハウスは、2026年3月に$779,900で再リストされ、最終的に$757,000で売却されました。最初の価格は$815,000でしたが、売れ行きが芳しくなく、$599,900に値下げされました。この戦略により3件のオファーがありましたが、売主の希望には合いませんでした。物件は40日間市場に出ており、税金は$4,097です。タウンハウスは10年以上前に建てられ、最近改装されました。

要点：
・最初の価格は$815,000から$599,900に値下げ
・最終的な売却価格は$757,000
・物件は40日間市場に出ていた

カナダの不動産市場は2026年の第一四半期に失った地盤を取り戻すのに大半の年を要すると、トロント・ドミニオン銀行のエコノミストRishi Sondhiが予測しています。トロントでは、イースターとパスオーバーの休日後に物件の供給が増加する見込みで、売り手は楽観的です。しかし、経済の不確実性が影響し、買い手の決断が鈍っています。特にトロントのGTA地域では、コンドミニアム市場が買い手に有利であり、売り手は競争が激しい状況に直面しています。Sondhiは、カナダの人口が昨年初めて減少したことを指摘し、これが市場に与える影響を懸念しています。

要点：
・2026年のカナダの不動産市場は、第一四半期の損失を取り戻すのに時間がかかると予測。
・トロントではイースター後に物件供給が増加する見込み。
・経済の不確実性が買い手の行動に影響を与えている。

トロントのローヤル・ルページ不動産サービスによると、約20年の歴史を持つ2階建ての家が、25フィート×125フィートの敷地に立っている。この家は、2026年2月に259万8000ドルの価格で売り出され、267万5000ドルで売却された。売主は、条件なしで提示価格より77,000ドル高い入札を受け入れた。エージェントのベリンダ・レリは、人気のある地域に位置し、最高の学校や公園に近いことを強調した。物件は良好に維持されており、家族向けの設備が整っている。

要点：
・物件は25フィート×125フィートの敷地に位置する2階建ての家
・売却価格は267万5000ドルで、提示価格より77,000ドル高い
・人気のある地域で、学校や公園に近い立地

トロントのベニングトンハイツにある3ベッドルームの家が、希望価格$2,650,000に対し、$2,525,000で売却された。市場に出てからわずか6日で、最初のオファーは希望価格より$125,000低かったが、受け入れられた。エージェントのフランチェスカ・ミランは、適切に価格設定された物件は動くと述べ、買い手は特別な物件を待っていると強調した。この家は76年の歴史を持ち、2,300平方フィート以上の居住空間を有し、ダブルガレージや暖炉付きのリビングルームを備えている。要点：
・家は希望価格$2,650,000に対し、$2,525,000で売却された
・市場に出てから6日で売却決定
・物件は76年の歴史を持ち、2,300平方フィート以上の広さ