新築の隣にあるベッドフォードパークの家に2件のオファー - The Globe and Mail
Two offers for Bedford Park home next to new construction - The Globe and Mail
トロントの144 Haddington Ave.にあるこの2階建ての家は、42フィート×130フィートの敷地に3,280平方フィートの居住空間を持ち、改装された地下室を通じてアクセスできるダブルガレージがあります。2026年6月の希望価格は3,295,000ドルで、過去の希望価格は3,379,888ドル（9月26日）、3,499,888ドル（9月3日）でした。2026年7月に3.24百万ドルで売却され、過去の売却価格は1,617,640ドル（2013年8月）、1,375,000ドル（2009年8月）、1,255,000ドル（2006年11月）です。市場に出てから11日後に2件の購入オファーがあり、強いオファーが受け入れられました。エージェントのロバート・グリーンバーグは、近隣の新築が長期的には価値を高めると述べています。
要点：
・トロントの家が3,295,000ドルで市場に出た。
・売却価格は3.24百万ドルで、過去の売却価格と比較して上昇。
・新築の隣にあることが長期的には価値を高めるとエージェントがコメント。
要点：
・トロントの家が3,295,000ドルで市場に出た。
・売却価格は3.24百万ドルで、過去の売却価格と比較して上昇。
・新築の隣にあることが長期的には価値を高めるとエージェントがコメント。
分離の国民投票が迫る中、アルバータの住宅市場に緊張感が広がる - グローブ・アンド・メール
アルバータ州の分離運動が10月の国民投票に向けて進展する中、カルガリーの不動産市場は不安定な状況にある。カルガリー不動産委員会の首席エコノミストは、ビジネス投資や雇用市場の不確実性が市場回復を遅らせると警告している。最近の調査では、分離が成功した場合、半数の企業が州を離れる可能性があるとされ、経済的損失は数十億ドルに達する可能性がある。カルガリーとエドモントンの住宅価格は、供給過剰や移住の減少により、すでに影響を受けている。市場の回復には移住者の増加が必要であり、国民投票の結果が不動産価値に大きな影響を与えると予測されている。
要点：
・アルバータ州の分離運動が住宅市場に影響を与えている。
・国民投票の結果次第で不動産価値が大きく変動する可能性がある。
・企業の半数が分離成功時に州を離れる意向を示している。
要点：
・アルバータ州の分離運動が住宅市場に影響を与えている。
・国民投票の結果次第で不動産価値が大きく変動する可能性がある。
・企業の半数が分離成功時に州を離れる意向を示している。
ロフトが2023年の購入価格より115,000ドル安く売却
Loft sells $115,000 below 2023 purchase price - The Globe and Mail
トロントの10 Morrison St., No. 409の物件が、2023年に745,000ドルで購入された後、630,000ドルで売却されました。2026年3月の売り出し価格は660,000ドルで、過去には679,000ドルや719,000ドルでの売り出しもありましたが、最終的に630,000ドルで取引が成立しました。売却価格は2023年の購入価格より115,000ドル低く、賃貸を避けるために売却を選択したとのことです。物件は駐車場付きで、ロフトスタイルのデザインが特徴です。
要点：
・物件は630,000ドルで売却され、2023年の購入価格より115,000ドル安い。
・過去の売り出し価格は719,000ドルから679,000ドルに変動した。
・駐車場付きでロフトスタイルのデザインが特徴の物件。
要点：
・物件は630,000ドルで売却され、2023年の購入価格より115,000ドル安い。
・過去の売り出し価格は719,000ドルから679,000ドルに変動した。
・駐車場付きでロフトスタイルのデザインが特徴の物件。
買い手の黄金の機会：移転を望む住宅所有者 - ザ・グローブ・アンド・メール
A buyer’s golden opportunity: a homeowner eager to move on - The Globe and Mail
トロント地域の不動産市場では、売り手の疲労感が新たな現象として浮上し、一部の買い手が取引を見つけている。トロントのRealosophy Realtyのジョン・パサリス氏によると、オントリオでは価格が4年以上低下し続けているため、売り手の動機に大きな違いが見られる。多くの売り手は新しい生活を始めたいと考えており、価格に柔軟性を持つことが多い。最近の取引では、低い提示価格を受け入れる売り手もおり、感情的な要因が影響することもある。AIを用いた不動産評価のトレンドも見られるが、正確性には注意が必要だ。市場は依然として低迷しており、回復には時間がかかると予想されている。
要点：
・トロント地域で売り手の疲労感が取引に影響を与えている。
・多くの売り手が価格に柔軟性を持ち、新しい生活を望んでいる。
・AIを用いた不動産評価のトレンドが進行中だが、正確性には注意が必要。
要点：
・トロント地域で売り手の疲労感が取引に影響を与えている。
・多くの売り手が価格に柔軟性を持ち、新しい生活を望んでいる。
・AIを用いた不動産評価のトレンドが進行中だが、正確性には注意が必要。
価格とHSTリベートの引き下げがコンドミニアムの販売を後押し - ザ・グローブ・アンド・メール
Climbdown on price and HST rebate grease sale of condo - The Globe and Mail
トロントのBayview Avenueにある8階建ての建物で、約40のスイートが販売されている。Christopher Bibby氏が担当した2ベッドルームのユニットは、最初の価格が$1,465,000から始まり、最終的に$1,025,000で売却された。HSTリベートの影響で買い手が市場に戻り、価格調整とステージングが成功し、販売が加速した。ユニットにはCaesarstoneのカウンタートップ、Mieleの家電、月額$1,016の管理費が含まれている。
要点：
・トロントのコンドミニアムが$1,025,000で販売された。
・HSTリベートが買い手の市場復帰を促進した。
・ユニットには高品質な設備が整っている。
要点：
・トロントのコンドミニアムが$1,025,000で販売された。
・HSTリベートが買い手の市場復帰を促進した。
・ユニットには高品質な設備が整っている。
前面に向かう増築が家に歓迎の雰囲気を与える - ザ・グローブ・アンド・メール
A front-facing addition gives home a welcoming vibe - The Globe and Mail
トロントのイーストエンドにあるJonah PeransonとJess Swartzの家は、1990年代に完全に改装されて以来、広々とした空間を持っていたが、メインフロアにトイレがなかった。新たに設計されたキッチンは、家族の集まりで混雑しがちだったため、改装が決定された。キッチンを前庭に2.75メートル拡張し、外部の階段を設置することで、訪問者がより快適に入れるようにした。新しいファサードは、粗い赤レンガで作られ、工業的な外観を持つ。デザインは細部にわたり配慮され、機能性と美しさが両立している。要点：
・トロントの家が改装され、メインフロアにトイレが追加された。
・キッチンが前庭に拡張され、訪問者の動線が改善された。
・デザインは機能性と美しさを兼ね備えた工業的なスタイル。
・トロントの家が改装され、メインフロアにトイレが追加された。
・キッチンが前庭に拡張され、訪問者の動線が改善された。
・デザインは機能性と美しさを兼ね備えた工業的なスタイル。
アルバータ州の大学がキャンパスライフを再構築する方法 - ザ・グローブ・アンド・メール
How one Alberta university is reshaping campus life - The Globe and Mail
アルバータ大学の新しいUniversity Commonsは、405,000平方フィートの学習、管理、キャンパスライフのハブに生まれ変わりました。かつてはほとんど使用されていなかった歯科と薬学の建物が、学生や教員が交流し、学び合う場として再設計されています。この変革は、財政的圧力や学生の期待の変化、パンデミックの影響を反映しており、大学は単一の学部に特化した建物ではなく、さまざまな機能を持つスペースを提供する方向にシフトしています。University Commonsは、学生が学び、ネットワークを築き、コミュニティを形成するための柔軟な空間を提供し、2033年までに学生数を48,000人から60,000人に増やす計画に沿ったものです。
要点：
・University Commonsは405,000平方フィートのキャンパスハブ。
・大学は単一の学部に特化せず、多機能スペースを提供。
・2033年までに学生数を60,000人に増やす計画。
要点：
・University Commonsは405,000平方フィートのキャンパスハブ。
・大学は単一の学部に特化せず、多機能スペースを提供。
・2033年までに学生数を60,000人に増やす計画。
6月のプールの写真がバンガローへの購入者の関心を呼び起こす - ザ・グローブ・アンド・メール
Photos of a pool in June ignite buyer interest for bungalow - The Globe and Mail
トロントの202 Park Home Ave.にあるバンガローは、2026年6月に999,000ドルの価格で売り出され、最終的に1.3百万ドルで売却されました。売主は、プールの新しい写真を追加し、価格を下げることで購入者の関心を再燃させました。以前の価格は1,388,000ドル（2026年4月）、1,488,000ドル（2026年3月27日）、1,188,000ドル（2026年3月12日）でした。最終的に、売主は4件の新しい購入オファーを受け、1.3百万ドルの取引に合意しました。この物件は、3つの寝室、2つのキッチン、2つのバスルームを備え、広い敷地に位置しています。
要点：
・バンガローは999,000ドルで売り出され、1.3百万ドルで売却された。
・プールの新しい写真が購入者の関心を再燃させた。
・物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、広い敷地に位置している。
要点：
・バンガローは999,000ドルで売り出され、1.3百万ドルで売却された。
・プールの新しい写真が購入者の関心を再燃させた。
・物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、広い敷地に位置している。
4ベッドルームのタウンハウスが単独入札者により希望価格で売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Four-bedroom townhouse sells at asking price to lone bidder - The Globe and Mail
バンクーバーの4172 Welwyn St.にある4ベッドルームのタウンハウスが、希望価格の$1,236,000で売却された。販売は3月30日に完了し、販売手数料は月額$250、税金は$3,869.77（2025年）である。市場に出てから12日間で売却され、買い手は若い家族である。リスティングエージェントのOlivia Xueによれば、バンクーバーの東部は市場全体を上回るパフォーマンスを示しており、安定した住宅ローン金利と需要の高まりが買い手の自信を高めているという。売却は6月4日に完了した。
要点：
・4172 Welwyn St.のタウンハウスが$1,236,000で売却された。
・市場に出てから12日間で売却、買い手は若い家族。
・バンクーバーの東部市場が好調で、買い手の自信が向上している。
要点：
・4172 Welwyn St.のタウンハウスが$1,236,000で売却された。
・市場に出てから12日間で売却、買い手は若い家族。
・バンクーバーの東部市場が好調で、買い手の自信が向上している。
『ギルモア・ガールズ』ファンが歓喜、トロント近郊の家が売りに出る - ザ・グローブ・アンド・メール
Gilmore Girls fans thrill as Toronto-area house goes up for sale - The Globe and Mail
トロント近郊のマーカムにある31 Victoria Ave.が、$3,880,000で売りに出されている。この家は、人気ドラマ『ギルモア・ガールズ』の舞台となった場所で、25年ぶりの販売となる。現在の所有者であるマスード・モハジャー氏は、2002年に投資目的で購入し、2010年に家族が入居するまでその歴史を知らなかった。最近、SNSで話題となり、多くのファンが訪れるようになった。家はオープンハウスの形式で見学可能で、内部はドラマのセットと一部異なるが、特徴的なデザインはそのまま残されている。要点：
・31 Victoria Ave.が$3,880,000で売りに出されている。
・家は『ギルモア・ガールズ』の舞台で、25年ぶりの販売。
・所有者はドラマの人気を知らずに購入し、最近SNSで話題に。
・31 Victoria Ave.が$3,880,000で売りに出されている。
・家は『ギルモア・ガールズ』の舞台で、25年ぶりの販売。
・所有者はドラマの人気を知らずに購入し、最近SNSで話題に。
バンクーバーの共同住宅コミュニティがトレンドを生んだ - グローブ・アンド・メール
The Vancouver co-housing community that started a trend - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州ラングレーにあるウィンズong共同住宅コミュニティが、カナダ初のプロジェクトとして30周年を迎え、全国で24の共同住宅が存在する。共同住宅は、住民が共同で物件を購入し、自らの家を建てるモデルで、現在21の新たなプロジェクトが進行中。住民は共有の設備を重視し、コミュニティのつながりを求めている。ウィンズongの設立者たちは、開発の複雑さに直面しながらも、持続可能なデザインを追求し、環境に配慮した住宅を実現した。新たな共同住宅の開発は、住宅危機への対応とともに、地域社会とのつながりを求める動きとして注目されている。
要点：
・ウィンズong共同住宅が30周年を迎え、全国で24の共同住宅が存在
・21の新たな共同住宅プロジェクトが進行中
・共同住宅モデルは、住民のつながりと持続可能な生活を重視している
要点：
・ウィンズong共同住宅が30周年を迎え、全国で24の共同住宅が存在
・21の新たな共同住宅プロジェクトが進行中
・共同住宅モデルは、住民のつながりと持続可能な生活を重視している
更新された家の売り手、3件の入札から最良のものを選ぶ - ザ・グローブ・アンド・メール
Seller of updated home takes best of three bids - The Globe and Mail
カナダ・カルガリーの2003 2 St. S.W.にある2ベッドルームの家が、2026年4月に$700,000でリストされ、最終的に$715,000で売却された。市場には12日間出ており、売り手は3件の入札から$15,000上乗せのオファーを受け入れた。家は115年の歴史を持ち、売り手のアート作品で装飾されており、活気あるコミュニティに位置している。居住空間は1,665平方フィートで、オフィス、リビング、ダイニングエリア、3つのバスルームが含まれる。エージェントは、適切な価格設定と魅力的な提供が成功の鍵であると述べた。
要点：
・家は$700,000の希望価格でリストされ、$715,000で売却された。
・3件の入札から$15,000上乗せのオファーが受け入れられた。
・家は115年の歴史があり、活気あるコミュニティに位置している。
要点：
・家は$700,000の希望価格でリストされ、$715,000で売却された。
・3件の入札から$15,000上乗せのオファーが受け入れられた。
・家は115年の歴史があり、活気あるコミュニティに位置している。
不動産業界からの休息、住宅の婚前契約、今週の注目物件：2023年7月31日のカナダ不動産ニュース - グローブ・アンド・メール
今週、カナダの不動産業界では、数年の低迷を経て多くの不動産業者が業界から離れるか、ビジネスを一時休止しています。オンタリオ州の不動産市場では、2024年末時点で84,798人の不動産業者が登録されており、これは1.3％の減少です。また、カナダのカップルの間で住宅投資を守るための婚前契約（プリナップ）への関心が高まっていますが、実際に契約を結ぶ人は少ない状況です。さらに、人気のシットコムに登場した家が売りに出され、注目を集めています。
要点：
・多くのカナダの不動産業者が業界から離れるか、一時休止している。
・オンタリオ州の不動産業者数が8年ぶりに減少。
・住宅投資を守るための婚前契約への関心が高まっているが、実際に契約を結ぶ人は少ない。
要点：
・多くのカナダの不動産業者が業界から離れるか、一時休止している。
・オンタリオ州の不動産業者数が8年ぶりに減少。
・住宅投資を守るための婚前契約への関心が高まっているが、実際に契約を結ぶ人は少ない。
プライムリバーデールの立地がセミを売却、要望価格を618,000ドル上回る - ザ・グローブ・アンド・メール
Prime Riverdale location leads semi to sell $618,000 over asking - The Globe and Mail
トロントの66 Hogarth Ave.で、要望価格1,699,000ドルに対し、最終的な売却価格は2,317,000ドルとなった。この120年の歴史を持つ家は、2つの寝室と未完成の地下室を持ち、リバーデールとウィスロウ公園の間に位置する。エージェントのスコット・ハントンによると、若い家族が多く、立地の良さが魅力となり、6件のオファーが寄せられた。最終的な購入者は要望価格を618,000ドル上回る価格で購入した。家には2,020平方フィートの居住空間があり、伝統的なリビングルームやダイニングルーム、バルコニー付きのファミリールームが含まれている。
要点：
・66 Hogarth Ave.の売却価格は2,317,000ドル
・要望価格を618,000ドル上回る結果に
・立地の良さが若い家族を惹きつけた
要点：
・66 Hogarth Ave.の売却価格は2,317,000ドル
・要望価格を618,000ドル上回る結果に
・立地の良さが若い家族を惹きつけた
暗い過去を持つ家が売りに出される？カナダの住宅開示ルールは曖昧
House (with a dark past) for sale? Canada’s home disclosure rules can be murky - The Globe and Mail
カナダでは、住宅の売却時に過去の事件についての開示が義務付けられているかどうかが州によって異なる。ケベック州では、暴力的な死があった場合には開示が必要だが、他の州では買い手が自ら調査する必要がある。例えば、NBA選手のShai Gilgeous-Alexanderが購入した家では、前の住人に関する脅迫事件が発覚し、法的には「潜在的欠陥」とされ、開示が求められた。カナダ全体での住宅販売に関する法律は不明瞭であり、買い手が詳細を尋ねなければならない状況が続いている。要点：
・カナダの住宅開示ルールは州によって異なる。
・ケベック州は暴力的な死の開示が義務。
・多くの州では買い手が自ら調査する必要がある。
・カナダの住宅開示ルールは州によって異なる。
・ケベック州は暴力的な死の開示が義務。
・多くの州では買い手が自ら調査する必要がある。
再建の準備が整った家が14件の入札を受け、630,000ドル上回る価格で売却 - グローブ・アンド・メール
Home primed for rebuild gets 14 bids, sells $630,000 over asking - The Globe and Mail
トロントの701 Oriole Parkwayにあるこの約100年の家は、630,000ドル上回る1,625,000ドルで売却されました。売却価格は995,000ドルからのスタートで、6日間の市場に出ていました。エージェントのアンドレ・クティアンは、家の状態を考慮し、競争を促すために低めの価格設定を行いました。最終的に14件の入札があり、最も高い提案が1,625,000ドルに達しました。この家は、エグリントン公園に面しており、改修計画と許可が取得済みです。
要点：
・701 Oriole Parkwayの家が630,000ドル上回る価格で売却
・14件の入札があり、最終的に1,625,000ドルで取引
・家はエグリントン公園に隣接し、改修計画が承認済み
要点：
・701 Oriole Parkwayの家が630,000ドル上回る価格で売却
・14件の入札があり、最終的に1,625,000ドルで取引
・家はエグリントン公園に隣接し、改修計画が承認済み
トロント地域の開発業者、コンドミニアム建設が減少する中で賃貸住宅にシフト
トロント地域では、コンドミニアムの建設が減少する中、開発業者が賃貸住宅にシフトする動きが加速しています。2026年第2四半期末には、コンドミニアムの建設数が38,261件に対し、賃貸住宅は36,328件に達しましたが、7月24日には賃貸住宅が38,841件に増加し、コンドミニアムは36,635件に減少しました。この変化は、賃貸市場の特有の課題に対応するために、開発業者が新たなアプローチを必要とすることを示しています。特に、Capital Developmentsは新たに賃貸専門の会社Addressを立ち上げ、賃貸市場に特化した開発を進めています。
要点：
・トロント地域で賃貸住宅の建設が急増し、コンドミニアム建設が減少
・2026年第2四半期末、賃貸住宅がコンドミニアムを初めて上回る
・開発業者が賃貸市場の特有の課題に対応するために新たなアプローチを模索
要点：
・トロント地域で賃貸住宅の建設が急増し、コンドミニアム建設が減少
・2026年第2四半期末、賃貸住宅がコンドミニアムを初めて上回る
・開発業者が賃貸市場の特有の課題に対応するために新たなアプローチを模索
トロント地域、不動産回復の兆しもリスクが存在 - ザ・グローブ・アンド・メール
Toronto-area shows slow signs of real estate recovery, but risks abound - The Globe and Mail
トロント大都市圏では、多くの住宅が市場に長期間留まる中、供給の減少と買い手の自信の高まりが価格修正の終息を示唆しています。ロイヤルバンク・オブ・カナダのロバート・ホーグ氏は、カナダ不動産協会の指標が17か月ぶりに変動しなかったことを指摘し、安定の兆しを示しています。6月のGTAでは、住宅価格指数が前月比0.3%上昇し、販売件数も1.4%増加しましたが、依然として市場にはリスクが存在し、特に移民の減少が影響を与えています。若い家族や新たな買い手が市場に戻る中、物件の売れ行きには地域差が見られ、特に郊外では早く売れる傾向があります。
要点：
・トロント大都市圏での住宅価格指数が0.3%上昇
・移民の減少が市場に影響を与えている
・買い手が選り好みできる状況が続いている
要点：
・トロント大都市圏での住宅価格指数が0.3%上昇
・移民の減少が市場に影響を与えている
・買い手が選り好みできる状況が続いている
再リストされたキングウエストのロフトは価格に余地あり - グローブ・アンド・メール
Relisted King West loft has wiggle room in pricing - The Globe and Mail
トロントの800 King St., W., No. 215の物件が再リストされ、現在の希望価格は$729,900である。以前の希望価格は$774,900（2025年9月）、$799,900（2025年6月）であり、最終的な販売価格は$695,000（2026年5月）であった。物件は216日間市場に出ており、税金は$3,272（2025年）である。エージェントのクリストファー・ビビーは、価格に柔軟性があることが重要であり、最近の販売データを参考にしながら価格設定を行っていると述べている。このユニットは17フィートの天井高を持ち、2階建ての構造で、広さは800平方フィートである。
要点：
・物件の現在の希望価格は$729,900
・最終的な販売価格は$695,000
・ユニットは800平方フィートの広さを持つ2階建てのロフトスタイル
要点：
・物件の現在の希望価格は$729,900
・最終的な販売価格は$695,000
・ユニットは800平方フィートの広さを持つ2階建てのロフトスタイル
ジャンクションのセミバイヤーがリスト価格を超えて追加で30万ドルを支払う - ザ・グローブ・アンド・メール
Junction semi buyer adds extra $300,000 above list price - The Globe and Mail
トロントの482 Indian Groveで、リスト価格1,399,800ドルに対し、1,700,000ドルで売却されることが決まりました。この物件は、2011年に736,250ドル、2008年に663,000ドル、1994年に185,777ドルで販売されていました。市場に出てから3日で売却され、買い手はリスト価格を300,200ドル上回るオファーを提出しました。エージェントのナイジェル・デンハムによれば、ジャンクション、ハイパーク、ロンセスヴァレスの地域では、2百万ドル以下の物件が非常に早く売れているとのことです。この物件は、広さ2,222平方フィートの居住空間を持ち、1881年の特徴を多く残したビクトリア様式の家です。
要点：
・482 Indian Groveが1,700,000ドルで売却され、リスト価格を300,200ドル上回るオファーがあった。
・物件は2,222平方フィートの居住空間を持ち、ビクトリア様式の特徴を保持している。
・ジャンクション地域では、2百万ドル以下の物件が迅速に売れている。
要点：
・482 Indian Groveが1,700,000ドルで売却され、リスト価格を300,200ドル上回るオファーがあった。
・物件は2,222平方フィートの居住空間を持ち、ビクトリア様式の特徴を保持している。
・ジャンクション地域では、2百万ドル以下の物件が迅速に売れている。