快適さのために内部ゾーニングが施されたコテージ - グローブ・アンド・メール
A cottage with internal zoning built for comfort - The Globe and Mail
カナダ心理学会の「自然曝露の利点」によると、自然に触れることは注意力を高め、気分を改善する効果があるとされています。Nyla AhmadとRob Sandlerは、Kawartha Lakes地域で新しいコテージを建設しました。以前のコテージは老朽化し、取り壊された後、10年間空き地となっていました。新しいコテージは、家族全員が快適に過ごせるように設計され、自然との調和を重視しています。2,200平方フィートの建物は、パッシブハウスの原則に基づいており、快適な温度を保つための工夫が施されています。コテージはすでに複数の賞を受賞しており、ストレスを軽減するための理想的な空間となっています。
要点：
・自然に触れることの健康効果が強調されている。
・新しいコテージは家族全員が快適に過ごせるように設計されている。
・パッシブハウスの原則に基づいた建物で、環境に配慮した設計が施されている。
要点：
・自然に触れることの健康効果が強調されている。
・新しいコテージは家族全員が快適に過ごせるように設計されている。
・パッシブハウスの原則に基づいた建物で、環境に配慮した設計が施されている。
B.C.スキー町を年間通じての高級リゾート地に変える計画
Resort to turn B.C. ski town into a year-round luxury destination - The Globe and Mail
Cabot Revelstokeは、B.C.の山岳都市レベルストークを高級な四季型の観光地に変革中で、ゴルフ、スキー、ホスピタリティ、ラグジュアリー不動産が中心となる。レベルストークの人口は季節労働者により8,000人から16,000人に変動し、年間50,000人以上の訪問者を惹きつけている。Northland PropertiesとCabotの提携により、冒険者や不動産投資家が増加する見込みで、18ホールのゴルフコースや高級ホテルが含まれる開発計画が進行中。2027年には155室のCabot Revelstoke Mountain Lodgeがオープン予定で、会議施設も完備され、企業イベントの誘致が期待されている。
要点：
・Cabot Revelstokeがレベルストークを高級リゾート地に変革中
・2027年に155室の高級ホテルがオープン予定
・地域経済の活性化と雇用創出が期待される
要点：
・Cabot Revelstokeがレベルストークを高級リゾート地に変革中
・2027年に155室の高級ホテルがオープン予定
・地域経済の活性化と雇用創出が期待される
トリニティ・ベルウッズのタウンハウス、2日間で3件の入札を獲得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Trinity Bellwoods townhouse gets three bids in two days - The Globe and Mail
トロントのトリニティ・ベルウッズ近くにあるタウンハウスが、2日間で3件の入札を受けました。物件は1,689平方フィートの広さで、販売価格は$1,095,000、最終的な売却価格は$1.11百万でした。過去の販売価格は、1999年に$196,114、2004年には$395,000でした。エージェントのキーカン・アーウィンは、適正価格より少し低めに設定することで、迅速な売却を実現しました。月額管理費は$896です。
要点：
・トリニティ・ベルウッズのタウンハウスが2日間で3件の入札を獲得
・販売価格は$1,095,000、最終的な売却価格は$1.11百万
・月額管理費は$896で、地域のニーズに合った物件
要点：
・トリニティ・ベルウッズのタウンハウスが2日間で3件の入札を獲得
・販売価格は$1,095,000、最終的な売却価格は$1.11百万
・月額管理費は$896で、地域のニーズに合った物件
建築家が光、アート、風景を融合させトロントのカップルに魔法をかける - ザ・グローブ・アンド・メール
Architect combines light, art and landscape to make magic for Toronto couple - The Globe and Mail
トロントの36 Millbank Ave.に位置する住宅が、設計者Siamak Haririによって生み出された。価格は$6,695,000、税金は2025年に$26,640.63。家は4,287平方フィートの居住空間を持ち、3階建てのアトリウムを中心に配置されている。Haririは、光、アート、風景を組み合わせることで感情的な体験を創出することを目指しており、クライアントのJerry ShearとEleanorはそのビジョンを支持した。特に、家の裏側には庭に開くリフト・アンド・スライドドアがあり、1990年代には革新的な特徴だった。Haririは、現代的でありながらも温かみのあるデザインを追求し、耐久性のある素材を使用している。要点：
・住宅の価格は$6,695,000、税金は$26,640.63。
・設計者Siamak Haririは光、アート、風景を融合させることを重視。
・家の裏側には庭に開くリフト・アンド・スライドドアがある。
・住宅の価格は$6,695,000、税金は$26,640.63。
・設計者Siamak Haririは光、アート、風景を融合させることを重視。
・家の裏側には庭に開くリフト・アンド・スライドドアがある。
B.C.でのプレセール購入者が契約を撤回 - 開発業者が訴訟を起こす - The Globe and Mail
In B.C., presale buyers are backing out - and developers are suing - The Globe and Mail
ブリティッシュコロンビア州のサプレーム裁判所では、プレセール購入者が契約を撤回し、開発業者が訴訟を起こす事例が増加している。例えば、ある購入者は68,000ドルの手付金を支払い715,000ドルの物件を契約したが、現在の市場価値は585,000ドルに落ち込んでいる。購入を完了すれば損失が確定し、撤回すれば手付金を失い、さらに70,000ドルの賠償請求を受ける可能性がある。最近、Metro Vancouverの開発業者は数十件の訴訟を起こしており、訴訟額は70,000ドルから166,000ドルに及ぶ。市場の悪化により、開発業者は契約違反を理由に購入者を訴え、損失を回収しようとしている。
要点：
・ブリティッシュコロンビア州でプレセール購入者が契約を撤回する事例が増加。
・開発業者は数十件の訴訟を起こし、損失を回収しようとしている。
・訴訟額は70,000ドルから166,000ドルに及ぶ。
要点：
・ブリティッシュコロンビア州でプレセール購入者が契約を撤回する事例が増加。
・開発業者は数十件の訴訟を起こし、損失を回収しようとしている。
・訴訟額は70,000ドルから166,000ドルに及ぶ。
古いマウント・プレザントの建物にあるスタジオアパートが$274,750で売却 - The Globe and Mail
Studio apartment in older Mount Pleasant building sells for $274,750 - The Globe and Mail
バンクーバーの古い建物にあるリースホールドのスタジオアパートが$274,750で売却されました。この物件は、484平方フィートの広さを持ち、1967年に建てられた建物内に位置しています。月額料金は$691.30で、税金やケーブル、高速インターネットが含まれています。市場に出てから294日で売却され、売主は複数のオファーを受けましたが、価格が低すぎたため、最終的にこの価格で取引が成立しました。リース契約は2073年まで続き、ペットは許可されていません。
要点：
・スタジオアパートが$274,750で売却された。
・484平方フィートの広さで、1967年に建てられた。
・月額料金は$691.30で、税金やインターネットが含まれている。
要点：
・スタジオアパートが$274,750で売却された。
・484平方フィートの広さで、1967年に建てられた。
・月額料金は$691.30で、税金やインターネットが含まれている。
エドモントン地域の10エーカーの土地にある家が迅速に買い手を得る
Edmonton-area home on 10-acre lot gets a quick buyer - The Globe and Mail
エドモントン近郊のウェタスキウィン郡に位置する31年の家が、29日間の市場に出た後、$1.3百万で売却されました。元の価格は$1.35百万で、買い手はエドモントンから100キロ北の地域から来たと見られています。この家は3,519平方フィートの居住空間を持ち、4つの寝室、プライマリーベッドルーム、暖炉付きのリビングルーム、スクリーニングされたサンルームを含んでいます。エージェントのデビッド・セント・ジャンは、通常は60〜90日かかるところを短期間で売却できたことに驚いています。
要点：
・31年の家が29日間で$1.3百万で売却
・エドモントンからの移住者が多く、広いスペースを求めている
・家には4つの寝室と暖炉付きのリビングルームがある
要点：
・31年の家が29日間で$1.3百万で売却
・エドモントンからの移住者が多く、広いスペースを求めている
・家には4つの寝室と暖炉付きのリビングルームがある
不動産業者は目を引くバーゲンが稀であると言うが、存在する - グローブ・アンド・メール
Realtors say the eye-catching bargains are rare, but there - The Globe and Mail
昨年末、ブリティッシュコロンビア州ノースバンクーバーで3095 Plymouth Dr.の家が149万5000ドルの提示価格の半額、75万ドルで売却され、バargain huntersの間で注目を集めた。この物件は、評価額172万4600ドルを約100万ドル下回る価格での取引となり、不動産業者たちを驚かせた。物件は106日間市場に出ていたが、価格の引き下げは行われなかった。新しい所有者は7642平方フィートの土地を手に入れたが、現在の状態では居住が難しいとされている。市場全体では、特に高級物件や修理が必要な物件が厳しい現実に直面している。多くのエージェントは、低いオファーを避けるよう顧客にアドバイスしているが、売り手は最終的に価格を設定する権利を持っている。
要点：
・3095 Plymouth Dr.の家が75万ドルで売却され、評価額を大きく下回った。
・不動産市場は高級物件や修理が必要な物件に厳しい状況。
・売り手は最終的に価格を設定する権利を持つ。
要点：
・3095 Plymouth Dr.の家が75万ドルで売却され、評価額を大きく下回った。
・不動産市場は高級物件や修理が必要な物件に厳しい状況。
・売り手は最終的に価格を設定する権利を持つ。
関税がCMHCの予測を鈍化させ、トロントの人口が減少、今週の注目物件：2023年7月24日のカナダ不動産ニュース - ザ・グローブ・アンド・メール
今週のカナダ不動産ニュースでは、関税の影響でCMHCが住宅着工数の減少を予測し、トロントの人口が減少していることが報じられています。CMHCは、2023年の住宅着工数が241,400戸に7％減少し、2028年には211,900戸に達すると予測しています。トロントでは、1,000人以上が他の地域に移住し、賃貸空室率が上昇、家賃が下落するなどの影響が出ています。また、BC州では、開発業者が契約を破棄した購入者に対して訴訟を起こしている事例も増加しています。これらの要因がカナダの不動産市場に与える影響は大きく、今後の動向が注目されます。
要点：
・CMHCが2023年の住宅着工数を241,400戸に7％減少すると予測
・トロントの人口が減少し、賃貸空室率が上昇
・BC州で開発業者が契約破棄の購入者に対して訴訟を提起
要点：
・CMHCが2023年の住宅着工数を241,400戸に7％減少すると予測
・トロントの人口が減少し、賃貸空室率が上昇
・BC州で開発業者が契約破棄の購入者に対して訴訟を提起
建築家設計のトロントの家が2022年の購入価格より267,000ドル安く売却
Architect-designed Toronto home sells $267,000 below 2022 purchase price - The Globe and Mail
トロントの132B Balmoral Ave.にある家が最近490万ドルで売却された。2026年2月の売出価格は539万5,000ドルで、2022年の前回売却価格は516万7,000ドルだった。売却まで103日かかり、税金は2025年に20,533ドル。建築家リチャード・ウェンゲルが設計したこの家は、エレベーターや暖房付きのドライブウェイなどの高級要素を備えている。売主は異なるライフスタイルを求め、約510万ドルで購入した家を売却することにしたが、価格は10%の減額に留めた。市場の状況を考慮し、売主は損失を受け入れる準備があった。要点：
・トロントの家が490万ドルで売却
・2022年の購入価格より267,000ドル安い
・建築家リチャード・ウェンゲル設計の高級住宅
・トロントの家が490万ドルで売却
・2022年の購入価格より267,000ドル安い
・建築家リチャード・ウェンゲル設計の高級住宅
Bloor Westの家が1日で売却、低価格でリストし高価格で売却 - The Globe and Mail
Bloor West home sells in a day, listing low and selling high - The Globe and Mail
トロントのBloor West Villageにある1920年築の2階建て住宅が、1日で売却されました。物件の広さは1,722平方フィートで、販売価格は2.1百万ドル、リスト価格は1,849,000ドルでした。過去の販売価格は375,610ドル（1998年10月）で、2026年の税金は8,876ドルです。エージェントのDino Capocciは、近隣の類似物件が1日で売れたことを受け、同様の戦略を採用しました。最初の日に2.1百万ドルのオファーがあり、売り手はこのオファーを受け入れました。物件は4つの寝室を持ち、深い庭と広い前面を特徴としています。
要点：
・Bloor West Villageの住宅が1日で売却された。
・リスト価格は1,849,000ドル、売却価格は2.1百万ドル。
・物件は4つの寝室を持ち、魅力的なロケーションにある。
要点：
・Bloor West Villageの住宅が1日で売却された。
・リスト価格は1,849,000ドル、売却価格は2.1百万ドル。
・物件は4つの寝室を持ち、魅力的なロケーションにある。
トロント地域の不動産市場で、一部の買い手が底値を狙っている - ザ・グローブ・アンド・メール
In the Toronto-area real estate market, some buyers are bottom fishing - The Globe and Mail
トロント大都市圏と南オンタリオの不動産市場は、全国的な傾向よりも軟調だが、一部の買い手は厳しい状況でも購入を試みている。バンク・オブ・モントリオールのロバート・カブチック氏は、トロントのコンドミニアム市場は2027年まで弱含むと予測している。6月のカナダの住宅販売は前月比0.5%増加し、5ヶ月の減少から3ヶ月連続の増加を記録した。特に、$500,000以下の小型コンドミニアムは買い手にとって交渉力が高まっており、$364,000で購入した事例もある。市場は依然として供給過多であり、特に小型ユニットは売れ残っている状況だ。全体的に、カナダの不動産市場は2027年まで低迷する可能性があるとされている。
要点：
・トロント地域の不動産市場は全国的な傾向よりも軟調
・6月のカナダの住宅販売は前月比0.5%増加
・買い手は小型コンドミニアムに対して高い交渉力を持つ
要点：
・トロント地域の不動産市場は全国的な傾向よりも軟調
・6月のカナダの住宅販売は前月比0.5%増加
・買い手は小型コンドミニアムに対して高い交渉力を持つ
ボルトンのバンガロー、希望価格を下回る890,000ドルで売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Bolton bungalow sells below asking at $890,000 - The Globe and Mail
ボルトンの174 Kingsview Dr.にあるバンガローが、希望価格899,000ドルを下回る890,000ドルで売却されました。物件は2026年5月に市場に出され、わずか3日間で12件の内覧があり、4件のオファーが寄せられました。売主は、他の物件が売れにくい状況を考慮し、希望価格から9,000ドルの値引きでオファーを受け入れました。このバンガローは、1970年代の建築仕上げを持ち、56フィート×146フィートの角地に位置し、6台分の駐車スペースを備えています。
要点：
・ボルトンのバンガローが890,000ドルで売却
・希望価格899,000ドルから9,000ドルの値引き
・市場に出てから3日間で4件のオファーを獲得
要点：
・ボルトンのバンガローが890,000ドルで売却
・希望価格899,000ドルから9,000ドルの値引き
・市場に出てから3日間で4件のオファーを獲得
マウント・プレザントのセミデタッチドハウスが割引価格で3件のオファーを獲得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Cut-rate price on Mount Pleasant semi snags three offers - The Globe and Mail
トロントの524 Balliol St.で、$995,000の希望価格で販売されたセミデタッチドハウスが、$1,325,000で売却され、3件の購入オファーを受けました。この物件は、1986年に$133,000で売却された過去を持ち、2025年の税金は$6,591です。販売エージェントのロバート・グリーンバーグは、低価格と短い閲覧期間を利用して、多くの訪問者を集めました。物件は地下鉄やレストラン、学校に近く、魅力的な立地が高値での売却を後押ししました。要点：
・524 Balliol St.の希望価格は$995,000、売却価格は$1,325,000
・3件のオファーがあり、約100人が内覧
・物件は地下鉄や学校に近く、魅力的な立地
・524 Balliol St.の希望価格は$995,000、売却価格は$1,325,000
・3件のオファーがあり、約100人が内覧
・物件は地下鉄や学校に近く、魅力的な立地
不動産業者はマネーロンダリングの書類作成に苦しむ - グローブ・アンド・メール
Real estate firms feel burdened by money-laundering paperwork - The Globe and Mail
最近、カナダの不動産業者はマネーロンダリング対策に関する規制の遵守に苦しんでいる。FinTRACは過去1年間で35件の執行措置を発表し、そのうち約3分の1が不動産業者に対するものであった。特に、オタワ地域のVIP Realty Inc.は、マネーロンダリング防止策の見直しを怠ったため、33,000ドルの罰金を科された。カナダには155,000以上の不動産業者が存在し、彼らは複雑な規制に直面している。業界内では、規制の遵守が負担と見なされており、特に小規模な業者が多いため、適切な対応が難しい状況が続いている。
要点：
・FinTRACは不動産業者に対して35件の執行措置を実施
・VIP Realty Inc.が33,000ドルの罰金を科される
・不動産業界は規制遵守に苦しんでいる
要点：
・FinTRACは不動産業者に対して35件の執行措置を実施
・VIP Realty Inc.が33,000ドルの罰金を科される
・不動産業界は規制遵守に苦しんでいる
仏教徒、アーティスト、コテージと増築 - ザ・グローブ・アンド・メール
A Buddhist, an artist, a cottage and an addition - The Globe and Mail
メロディ・フランセス・マッセイの元家は、オンタリオ州ポートホープにあるコテージで、彼女は1997年に購入しました。彼女は仏教の修道女として、瞑想やサービス、勉強を日々行っていました。息子のアーティスト、ジョン・マッセイは、トロントのスタジオKSAのデザイナーたちと共に、母のコテージを再解釈し、元の部分を大切にしながら新しい空間を創造しました。新しい増築部分は、自然光を取り入れ、居心地の良い空間を提供しています。コテージは、マッセイ製造会社の創業地から約25キロの距離に位置しています。
要点：
・メロディ・フランセス・マッセイはポートホープのコテージで仏教を実践。
・息子のジョン・マッセイがスタジオKSAと共にコテージを再設計。
・新しい増築部分は自然光を取り入れ、居心地の良い空間を提供。
要点：
・メロディ・フランセス・マッセイはポートホープのコテージで仏教を実践。
・息子のジョン・マッセイがスタジオKSAと共にコテージを再設計。
・新しい増築部分は自然光を取り入れ、居心地の良い空間を提供。
オンタリオのコミュニティ再開発を支える図書館の内部 - ザ・グローブ・アンド・メール
Inside the library anchoring an Ontario community redevelopment - The Globe and Mail
オンタリオ州ゲルフのダウンタウンに建設中の新しいゲルフ中央図書館は、83,000平方フィートの面積を持ち、2050年までに人口がほぼ倍増することを見越して設計されています。この図書館はネットゼロ認証を受けており、地域の都市再生プロジェクトの一環として位置付けられています。2027年にオープン予定で、地域の文化や経済成長を支える重要な施設とされています。図書館は地域のハブとしての役割を果たし、特に新しいサービスやプログラムを提供する予定です。過去の駐車場跡地に建設されるこの図書館は、地域の歴史を反映したデザインが施されています。
要点：
・新しいゲルフ中央図書館は83,000平方フィートで、2050年までに人口が132,000から203,000に増加する見込み。
・図書館はネットゼロ認証を受け、地域の都市再生プロジェクトの中心となる。
・新しいサービスやプログラムを提供し、地域の文化や経済成長を支える役割を果たす。
要点：
・新しいゲルフ中央図書館は83,000平方フィートで、2050年までに人口が132,000から203,000に増加する見込み。
・図書館はネットゼロ認証を受け、地域の都市再生プロジェクトの中心となる。
・新しいサービスやプログラムを提供し、地域の文化や経済成長を支える役割を果たす。
ローレンスパークの小さな家が高額入札者から追加の$25,100を獲得 - ザ・グローブ・アンド・メール
Small Lawrence Park house draws extra $25,100 from high bidder - The Globe and Mail
トロントの62 Roe Aveにある1950年代に建てられた2階建ての家が、マーケットに出てから1週間も経たずに売却された。販売価格は$1,575,000で、初期の提示価格$1,549,900から$25,100の上乗せがあった。市場に出てから5日間で20人の買い手が内覧し、2組が競い合った。エージェントのIra Jelinekは、競合物件と比べて「手頃な価格」と述べている。この家は3つの寝室と新しく改装されたバスルームを備え、庭や駐車スペースもある。要点：
・トロントの62 Roe Aveで1950年代の家が$1,575,000で売却
・市場に出てから5日間で20人が内覧し、2組が競争
・エージェントは「手頃な価格」と評価し、良好な立地を強調
・トロントの62 Roe Aveで1950年代の家が$1,575,000で売却
・市場に出てから5日間で20人が内覧し、2組が競争
・エージェントは「手頃な価格」と評価し、良好な立地を強調
家が売却価格の370,000ドル下回る - グローブ・アンド・メール
Home sells $370,000 below price paid by sellers at market peak - The Globe and Mail
トロントの258 Palmerston Ave.にある1890年築の三-bedroomの家が、2026年6月に210万ドルで売却されました。売却価格は2022年に支払った247万ドルを175,000ドル下回っています。売主は市場ピークで購入したことを認識し、現実的な価格設定を行いました。物件は新しいキッチンや機械設備を備え、オープンコンセプトのリビングエリアを持っています。売却には27日かかり、14人の買い手が内覧しました。エージェントのクリストファー・ビビーは、リノベーションを希望する買い手が減少していることを指摘しました。
要点：
・258 Palmerston Ave.の家が210万ドルで売却され、370,000ドルの損失
・売主は市場ピークでの購入を認識し、175,000ドル下回る価格設定
・内覧には14人の買い手が訪れ、27日で売却決定
要点：
・258 Palmerston Ave.の家が210万ドルで売却され、370,000ドルの損失
・売主は市場ピークでの購入を認識し、175,000ドル下回る価格設定
・内覧には14人の買い手が訪れ、27日で売却決定
ダウンタウンのコンドミニアムが迅速に売却され、ほぼ希望価格で取引 - グローブ・アンド・メール
トロントのダウンタウンに位置するコンドミニアムが、518,000ドルで売却されました。売却価格は518,500ドルの希望価格に近く、15日間の市場滞在での成約です。この1ベッドルームプラスデンのユニットは、所有者が主に居住用として使用し、その後賃貸に出していました。新しいテナントが春に退去した後、所有者は新たにペイントを施し、適正価格で販売を決定しました。ターンキー状態での販売が成功の要因とされ、25歳から35歳の若年層が主な購入者でした。要点：
・コンドミニアムは518,000ドルで売却され、希望価格に近い。
・市場に出てから15日で成約。
・ターンキー状態が販売成功の鍵となった。
・コンドミニアムは518,000ドルで売却され、希望価格に近い。
・市場に出てから15日で成約。
・ターンキー状態が販売成功の鍵となった。