共同住宅研究ネットワーク (CHRN) | CMHC
Collaborative Housing Research Network (CHRN) | CMHC
共同住宅研究ネットワークは、カナダ全土の学者と地域パートナーによる独立した協力体です。これは、国家住宅戦略の優先分野を支援するための住宅条件、ニーズ、成果に関する多分野の研究に焦点を当てています。このネットワークは、合計640,000ドルの8件の1年間のSSHRCパートナーシップ開発助成金を使用して設立されました。2020年には、8件の申請のうち6件が5年間のSSHRCパートナーシップ助成金を受け取り、合計7.9百万ドルが授与されました。初期の5年間の資金提供期間中、ネットワークはカナダにおける信頼できる住宅研究の情報源として確立され、研究訓練を通じて能力構築を進めました。2024年7月には、6つのチームが国家住宅戦略の下での残り3年間の資金提供の更新提案を提出するよう招待され、2025年2月には、各チームが追加の3年間の資金提供を承認され、合計5.2百万ドルが授与されました。
非カナダ人による住宅購入禁止法 | CMHC
Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act | CMHC
この法律と規則は、特定の条件を満たす非カナダ人に対する住宅購入の例外を提供しています。具体的には、カナダで学ぶ一時的な居住者、カナダで働く一時的な居住者、難民、難民申請者、国際的危機から逃れる人々、カナダの外国公館の認定メンバー、カナダ市民や永住者と共同で住宅を購入する非カナダ人の配偶者や事実婚パートナーが含まれます。また、先住民の権利に関するセクション35に抵触する場合は禁止が適用されないことが明記されています。さらに、統計カナダの基準地理分類2021に基づく大都市圏や集積地域の外にある住宅物件には例外があります。
要点：
・特定の非カナダ人に対する住宅購入の例外がある
・先住民の権利が優先される場合がある
・大都市圏外の住宅物件には購入禁止が適用されない
要点：
・特定の非カナダ人に対する住宅購入の例外がある
・先住民の権利が優先される場合がある
・大都市圏外の住宅物件には購入禁止が適用されない
CMHC カレンダーの報告 | CMHC
カナダにおける住宅の手頃さを促進するために必要な専門的な研究、分析、データを提供しています。リリース日は変更される可能性があり、CMHCはいつでも製品提供を見直す権利を留保します。2026年の定期データリリースは、毎月の住宅着工統計を発表し、月の第11営業日に行われます。リリース日は、2026年1月16日、2月16日、3月16日、4月17日、5月15日、6月15日、7月16日、8月18日、9月16日、10月16日、11月17日、12月15日です。カナダの住宅市場データにいつでも無料でアクセス可能です。
住宅市場、データと研究 | CMHC
Housing Markets, Data and Research | CMHC
住宅市場に関するデータと研究を提供し、カナダの住宅業界に関する洞察を得るための市場情報を提供しています。偏りのない住宅研究や市場レポートを読み、データテーブルにアクセスすることができます。
要点：
・カナダの住宅市場に関する情報を提供
・偏りのない研究と市場レポートを提供
・データテーブルへのアクセスが可能
要点：
・カナダの住宅市場に関する情報を提供
・偏りのない研究と市場レポートを提供
・データテーブルへのアクセスが可能
カナダの登録カバードボンド | CMHC
Canadian registered covered bonds | CMHC
このウェブサイトの情報は、カナダ住宅信託の債券に関するものであり、米国の証券取引委員会や州の証券委員会によって承認されていない。債券は1933年の証券法に基づいて登録されておらず、米国では登録なしに販売できない。CMHCは情報の正確性を保証しないため、公式文書を参照し、専門的な金融アドバイスを受けることを推奨している。すべての資料は著作権によって保護されており、無断での複製は禁止されている。
要点：
・債券は米国での登録なしに販売できない
・CMHCは情報の正確性を保証しない
・公式文書の確認と専門家への相談が推奨される
要点：
・債券は米国での登録なしに販売できない
・CMHCは情報の正確性を保証しない
・公式文書の確認と専門家への相談が推奨される
保険付きモーゲージ購入プログラム | CMHC
Insured Mortgage Purchase Program | CMHC
保険付きモーゲージ購入プログラムは終了しました。このプログラムは、カナダのCOVID-19経済対策の一環として開始され、金融システムと経済の健康を確保するための措置として設けられました。プログラムは、金融機関がCOVID-19パンデミック中にクレジットにアクセスする必要があるカナダの消費者や事業主を支援するための資金を提供する緊急措置でした。政府は最大1500億ドルの保険付きモーゲージプールをCMHCを通じて購入する準備をしていました。2020年3月から12月の間に、CMHCは金融機関から58億ドル以上の保険付きモーゲージを購入しました。このプログラムは、2008年の世界金融危機の際にも成功裏に利用され、カナダの金融システムの安定性を確保しました。
要点：
・保険付きモーゲージ購入プログラムが終了
・最大1500億ドルの保険付きモーゲージプールを購入
・2020年に58億ドル以上のモーゲージを購入
要点：
・保険付きモーゲージ購入プログラムが終了
・最大1500億ドルの保険付きモーゲージプールを購入
・2020年に58億ドル以上のモーゲージを購入
住宅ローンのデフォルトと請求に関するガイド | CMHC
A Guide to Mortgage Loan Default and Claims | CMHC
住宅所有者は、住宅ローンの支払い能力に影響を与える問題に直面することがあります。CMHCは、デフォルト管理ツールを使用して、変動金利から固定金利への変更や短期的な支払い猶予、償還期間の延長など、さまざまな解決策を提供します。複雑なアカウントについては、デフォルトおよび請求管理チームが早期の延滞から請求の提出まで支援します。また、1-4ユニットの物件に対する請求は、オンラインシステムemiliCLAIMSを通じて迅速かつ安全に行えます。一般的な問い合わせは、請求支払いセンターに連絡してください。
要点：
・住宅ローンのデフォルトに対する解決策を提供
・複雑なアカウントに対する専門的な支援
・オンラインシステムemiliCLAIMSによる請求の迅速な提出
要点：
・住宅ローンのデフォルトに対する解決策を提供
・複雑なアカウントに対する専門的な支援
・オンラインシステムemiliCLAIMSによる請求の迅速な提出
CMHCのモジュラーレンタル住宅保険 | モジュラー建設
CMHC Modular Rental Housing Insurance | Modular Construction
カナダ全土でモジュラー建設が進んでおり、CMHCの住宅ローン保険は新しい賃貸物件を建設する開発者に資金調達の選択肢を提供しています。モジュラー建設プロジェクトは、カナダに製造業者と製造施設が存在し、すべてのモジュールがCSA認証を受けている必要があります。プロジェクトは最低5つの賃貸ユニットまたは50ベッドを有し、住宅部分が70%以上で、最大貸付対価比率は85%である必要があります。借り手は、類似の規模とタイプの物件管理において5年以上の経験を持ち、ローン額の25%の純資産を有し、プロジェクトが12ヶ月間安定した賃料を得るまで100%のローン保証が必要です。
要点：
・CMHCのモジュラー住宅ローン保険は新しい賃貸物件の開発を支援
・プロジェクトは最低5ユニットまたは50ベッドが必要
・借り手は5年以上の物件管理経験と一定の純資産が求められる
要点：
・CMHCのモジュラー住宅ローン保険は新しい賃貸物件の開発を支援
・プロジェクトは最低5ユニットまたは50ベッドが必要
・借り手は5年以上の物件管理経験と一定の純資産が求められる
貸し手向けエコ製品：エネルギー効率の解放 | CMHC
Eco Products for Lenders: Unlocking Energy Efficiency | CMHC
カナダの市民、永住者、合法的に働く権利を持つ非永住者が対象の融資プログラムについて説明。住宅ローンのLTV比率は、1〜2ユニットで最大95%、3〜4ユニットで最大90%と設定されている。購入価格は住宅ローンで150万ドル未満、小規模賃貸ローンで100万ドル未満でなければならない。最低自己資金要件は、1〜2ユニットで5%、3〜4ユニットで10%となっている。融資には、信用スコア600以上の借り手が必要で、GDS比率は39%、TDS比率は44%を超えてはならない。非永住者は、カナダで働く権利が必要で、住宅ローン保険が適用される。要点：
・対象はカナダの市民、永住者、合法的に働く非永住者
・住宅ローンのLTV比率は最大95%で、購入価格は150万ドル未満
・最低自己資金要件はユニット数によって異なる
・対象はカナダの市民、永住者、合法的に働く非永住者
・住宅ローンのLTV比率は最大95%で、購入価格は150万ドル未満
・最低自己資金要件はユニット数によって異なる
住宅所有者と小規模賃貸住宅の住宅ローン保険 | CMHC
Homeowner and Small Rental Mortgage Loan Insurance | CMHC
カナダ住宅公社（CMHC）は、住宅市場に関する貴重なデータと調査結果を提供しています。最新の住宅供給レポートからのハイライトを発表し、Joelle HamiltonとBob Duganが2024年の住宅市場の見通しについて議論しています。
要点：
・CMHCが住宅市場に関するデータを提供
・最新の住宅供給レポートのハイライトを発表
・2024年の住宅市場の見通しについての議論
要点：
・CMHCが住宅市場に関するデータを提供
・最新の住宅供給レポートのハイライトを発表
・2024年の住宅市場の見通しについての議論
カナダのより環境に優しい手頃な住宅 | CMHC
Canada Greener Affordable Housing | CMHC
このプログラムは、気候目標を達成するために必要な建物の改修措置や活動を資金提供するための、返済不要および低金利のローンを提供します。CMHCは、適格な改修費用の100%を資金提供し、1ユニットあたり最大$170,000（返済不要および低金利のローンを含む）を支援します。返済不要のローンは、1ユニットあたり$85,000または適格な改修費用の80%のいずれか少ない方が適用されます。改修前の活動に対する最大貢献額はプロジェクトあたり$130,000です。プロジェクトは主に住宅で、5ユニット以上である必要があります。建物は少なくとも20年以上のものでなければなりません。申請者は、地方自治体、州、準州、先住民政府またはCMHCプログラムの手頃な価格基準を満たす必要があります。
要点：
・返済不要および低金利のローンを提供
・1ユニットあたり最大$170,000の資金支援
・改修前の活動に対する最大貢献額は$130,000
要点：
・返済不要および低金利のローンを提供
・1ユニットあたり最大$170,000の資金支援
・改修前の活動に対する最大貢献額は$130,000
アパート建設ローンプログラムで機会を開く | CMHC
Unlock opportunities with the Apartment Construction Loan Program | CMHC
CMHCのフリークエントビルダー枠組みは、実績のある住宅提供者がCMHCと連携して手続きを迅速化し、手頃な賃貸住宅の建設を加速することを目的としています。フリークエントビルダーとしての利点には、CMHCリソースの優先割り当てや、迅速なローン承認、条件付き資金承認などがあります。対象となるためには、CMHCによる財務力や運営能力の評価が必要です。営利団体は最低5000万ドルのビジネス実績が求められ、非営利団体は5000万ドルまたは2000万ドルのビジネス実績が必要です。フリークエントビルダーの地位を得るには、信用評価と年次監査済み財務諸表の提出が求められます。
要点：
・CMHCのフリークエントビルダー枠組みが手頃な賃貸住宅の建設を加速
・営利団体は最低5000万ドルのビジネス実績が必要
・フリークエントビルダーの地位を得るには信用評価が必要
要点：
・CMHCのフリークエントビルダー枠組みが手頃な賃貸住宅の建設を加速
・営利団体は最低5000万ドルのビジネス実績が必要
・フリークエントビルダーの地位を得るには信用評価が必要
手頃な住宅革新基金
Affordable Housing Innovation Fund
Fonds Accès Coop Proprio (FCAP)は、協同組合の形態で手頃な住宅を提供し、メンバーが資産を得られる仕組みを持つ。ケベック州では、国立研究評議会との提携により、北部気候に特化した先進的な建築技術が住宅に初めて導入された。バンクーバーでは、モジュール式住宅の技術的実現可能性を示すプロジェクトが進行中で、ブリティッシュコロンビア州では、パッシブハウス基準を満たす住宅が従来の建築コストと同等で建設可能であることが証明された。トロントでは、ホームレス支援のために迅速に住宅を提供する新しいアプローチが採用され、オンタリオ州では、コスト効果の高いモジュール式住宅の開発が進められている。これらのプロジェクトは、手頃な住宅の提供に向けた新しいモデルと資金調達の革新を示している。
要点：
・Fonds Accès Coop Proprio (FCAP)は協同組合形式で手頃な住宅を提供
・バンクーバーでモジュール式住宅の技術的実現可能性を示すプロジェクト
・トロントで迅速な住宅提供の新しいアプローチが採用
要点：
・Fonds Accès Coop Proprio (FCAP)は協同組合形式で手頃な住宅を提供
・バンクーバーでモジュール式住宅の技術的実現可能性を示すプロジェクト
・トロントで迅速な住宅提供の新しいアプローチが採用
トロント地域の手頃な賃貸物件が不動産購入者を引き寄せる - ザ・グローブ・アンド・メール
More affordable rentals luring Toronto-area buyers away from real estate - The Globe and Mail
トロント地域の賃貸価格が軟化し、新しい物件の供給が増加していることで、賃貸が魅力的になっている。Chestnut Park Real Estateの不動産エージェント、Todd Skinner氏は、経済的不確実性や人口減少が回復を妨げていると述べている。トロントの賃貸市場では、2020年の30％から2026年第1四半期には58％に取引が増加。新しい高級賃貸物件が多く登場し、ダウンサイザーが賃貸を選ぶ傾向が見られる。National Bankのデータによると、GTAの住宅の手頃さは9四半期連続で改善しているが、依然として高い水準にある。要点：
・トロント地域の賃貸価格が軟化し、賃貸が魅力的に
・2026年第1四半期の取引の58％が賃貸
・GTAの住宅手頃さが9四半期連続で改善も依然高い
・トロント地域の賃貸価格が軟化し、賃貸が魅力的に
・2026年第1四半期の取引の58％が賃貸
・GTAの住宅手頃さが9四半期連続で改善も依然高い
2件の入札でノースヨークのバックスプリットが希望価格を上回って売却
With two bids, North York backsplit sells just above asking price - The Globe and Mail
この4ベッドルームのバックスプリットは、2,369平方フィートの居住空間と仕上げられた地下室を持ち、トロントの29 Rockland Dr.で販売されました。希望価格は$1,599,000で、実際の売却価格は$1,601,088でした。過去の売却価格は、2014年に$935,382、2007年に$643,800、1998年に$410,000でした。市場に出てから7日間で売却され、税金は2025年に$9,796です。エージェントのケン・ラムゼイは、価格設定が適切だったため多くの見学があり、競争が価格を押し上げたと述べています。家の状態が良く、広々としたレイアウトが興味を引いた要因です。
要点：
・4ベッドルームのバックスプリットが希望価格を$2,088上回って売却
・過去の売却価格は1998年からのデータがあり
・家の良好な状態と広いレイアウトが売却に寄与
要点：
・4ベッドルームのバックスプリットが希望価格を$2,088上回って売却
・過去の売却価格は1998年からのデータがあり
・家の良好な状態と広いレイアウトが売却に寄与
カナダのリバースモーゲージ市場は静かに110億ドル近くに成長
Canada’s reverse mortgage market has quietly grown to almost $11-billion - The Globe and Mail
カナダのリバースモーゲージは、55歳以上の住宅所有者が自宅の資産を担保に借り入れを行う金融商品で、過去10年間で平均年率20.9％の成長を遂げ、総額は109億ドルに達した。借り手は自宅の所有権を保持しつつ、売却や移転、死亡するまで返済は不要であるが、金利が比較的高いことや、相続財産の減少を懸念する声もある。市場は高齢化社会に伴い拡大しており、主な提供者はHomeEquity Bankで、約75％の市場シェアを持つ。新規参入者もいるが、シェアは2.5％未満である。
要点：
・リバースモーゲージの総額は109億ドルに達し、年率20.9％で成長。
・借り手は自宅の所有権を保持し、返済は死亡時まで不要。
・市場は高齢化に伴い拡大しているが、高金利や相続財産の減少が懸念されている。
要点：
・リバースモーゲージの総額は109億ドルに達し、年率20.9％で成長。
・借り手は自宅の所有権を保持し、返済は死亡時まで不要。
・市場は高齢化に伴い拡大しているが、高金利や相続財産の減少が懸念されている。
独身者はカップルよりも高い食料品費を負担している、調査結果
Singles face higher grocery bills than couples, survey finds
調査によると、独身者はカップルに比べて食料品費が高くなる傾向があることが明らかになった。特に、独身者は食料品に対して月平均で約300ドルを支出しており、カップルの約250ドルよりも高い。これは、独身者が少量の食材を購入することが多く、結果的に単価が高くなるためと考えられている。調査は全米で実施され、独身者の経済的負担が浮き彫りになった。要点：
・独身者は月平均約300ドルの食料品費を支出
・カップルは約250ドルの支出
・独身者の経済的負担が増加している
・独身者は月平均約300ドルの食料品費を支出
・カップルは約250ドルの支出
・独身者の経済的負担が増加している
イランはホルムズ海峡を再開し、アメリカとの合意に基づき自由に石油を販売できると当局が発表
Iran will reopen the Strait of Hormuz and can sell oil freely under deal with the US, officials say
イランは、アメリカとの合意によりホルムズ海峡を再開し、自由に石油を販売できることが確認された。この合意は、イランの経済にとって重要な意味を持ち、国際市場での石油供給に影響を与える可能性がある。イランの石油産業は、過去数年間の制裁により大きな打撃を受けており、今回の合意はその回復に向けた重要なステップとなる。今後の動向が注目される。要点：
・イランがホルムズ海峡を再開
・アメリカとの合意に基づく石油販売の自由化
・イラン経済の回復に向けた重要なステップ
・イランがホルムズ海峡を再開
・アメリカとの合意に基づく石油販売の自由化
・イラン経済の回復に向けた重要なステップ
議員と上院議員が精神疾患を持つ人へのMAID拡大計画を阻止したいと考えている
MPs and senators want to stop plans to expand MAID to anyone with a mental illness
アラバマ州からウィスコンシン州まで、米国の議員と上院議員が、精神疾患を持つ人々に対する医療的援助による死（MAID）の拡大計画に反対している。彼らは、精神的健康の問題を抱える人々が適切な支援を受けるべきであり、安易な選択を促すことは避けるべきだと主張している。この動きは、精神疾患を持つ人々の権利と福祉を守るための重要なステップと見なされている。要点：
・議員と上院議員がMAIDの拡大に反対
・精神疾患を持つ人々への支援の重要性
・安易な選択を避ける必要性
・議員と上院議員がMAIDの拡大に反対
・精神疾患を持つ人々への支援の重要性
・安易な選択を避ける必要性
ナブディープ・ベインズ、リベラル党の党首選に勝たなくても立候補する意向
Navdeep Bains plans to run for the Liberals regardless of whether he wins the leadership
ナブディープ・ベインズは、リベラル党の党首選に出馬する意向を示しており、勝敗に関係なく立候補する考えを明らかにした。彼は、党の未来に貢献するために自らの経験を活かしたいと述べている。ベインズは、過去にカナダの産業大臣を務めた実績があり、党内での支持を得るための活動を続ける意向を示している。
要点：
・ナブディープ・ベインズがリベラル党の党首選に出馬する意向を表明
・勝敗に関係なく立候補する考え
・過去にカナダの産業大臣を務めた経験を活かしたい
要点：
・ナブディープ・ベインズがリベラル党の党首選に出馬する意向を表明
・勝敗に関係なく立候補する考え
・過去にカナダの産業大臣を務めた経験を活かしたい