ホストのマリリン・デニスが40年後にChum 104.5を離れる
Host Marilyn Denis to leave Chum 104.5 after 40 years
ホストのマリリン・デニスが、40年間のキャリアを経てChum 104.5を離れることが発表された。彼女は、カナダのトロントでのラジオ番組で多くのリスナーに親しまれており、彼女の退職は多くのファンにとって驚きとなっている。デニスは、彼女のキャリアを振り返り、リスナーへの感謝の気持ちを表明した。彼女の最後の放送は、特別なイベントとして計画されている。
元看護師がフランク・ストロナックによるバレンタインデーの性的暴力を語る
Ex-nurse tells of Valentine’s Day sex assault by Frank Stronach
元看護師がフランク・ストロナックによる性的暴力の事件を告発しました。この事件はバレンタインデーに発生し、彼女はその詳細を語っています。ストロナックは、カナダの著名な実業家であり、政治家でもあります。彼女はこの出来事が自身の人生に与えた影響を強調し、他の被害者にも声を上げるよう呼びかけています。
要点：
・元看護師がフランク・ストロナックを告発
・事件はバレンタインデーに発生
・被害者が声を上げることの重要性を強調
要点：
・元看護師がフランク・ストロナックを告発
・事件はバレンタインデーに発生
・被害者が声を上げることの重要性を強調
2026年2月26日木曜日に知っておくべきStarからのニュース
News from the Star you should know on Thursday, Feb. 26, 2026
この記事では、アメリカ合衆国やカナダを含む多くの国と地域の名前が列挙されています。具体的には、アメリカの州やカナダの州、さらにはその他の国々が詳細に記載されています。特に、アメリカ合衆国の50州やカナダの10州、3準州が挙げられ、さらにプエルトリコやアメリカ領ヴァージン諸島なども含まれています。これらの情報は、地理的な理解を深めるためのものであり、特定のニュースや出来事に関連するものではありません。
要点：
・アメリカ合衆国の州名が列挙されている
・カナダの州名も含まれている
・その他の国や地域の名前も多数記載されている
要点：
・アメリカ合衆国の州名が列挙されている
・カナダの州名も含まれている
・その他の国や地域の名前も多数記載されている
Colliersの新しい統合資産管理サービスがクライアントのサービス体験を向上させる
Colliersは2025年にTriovestを買収・統合した後、カナダで新たに統合資産管理（IAM）サービスを創設した。IAMチームは、クライアントの不動産資産のライフサイクル全体を管理し、キャッシュフローと総リターンを最大化することを目指す。管理資産は60物件で、総額は40億ドルを超える。クライアントは、資産管理やポートフォリオ戦略開発を通じて、専門知識を活かしつつ、リソースを効率的に活用できる。市場の変化に応じた柔軟な戦略が求められる中、Colliers IAMはクライアントの最適な資産価値の実現を支援する。要点：
・Colliersは新たに統合資産管理サービスを開始
・管理資産は60物件で、総額は40億ドル
・クライアントは専門知識を活かしつつリソースを効率的に活用可能
・Colliersは新たに統合資産管理サービスを開始
・管理資産は60物件で、総額は40億ドル
・クライアントは専門知識を活かしつつリソースを効率的に活用可能
GO Residentialがマンハッタンのマルチファミリー物件を3棟、3億8050万ドルで購入
GO Residential REIT（GO-U-T）は、マンハッタンにある3つのマルチファミリー物件を3億8050万ドルで取得する契約を結び、600以上のユニットと533,000平方フィートをポートフォリオに追加する計画です。取得する物件には、ミッドタウン・ウェストのアイビー・タワー、ハドソン・ヤーズのルイスと445 W 35th St.が含まれます。アイビー・タワーは321の住宅ユニットを持ち、296,000平方フィートの賃貸面積を有しています。これにより、GO Residentialはマンハッタンの主要サブマーケットでの規模を拡大し、ポートフォリオの質を向上させることを目指しています。取引は2025年第2四半期に完了する見込みです。
要点：
・GO Residentialが3物件を3億8050万ドルで取得
・600以上のユニットと533,000平方フィートを追加
・取引は2025年第2四半期に完了予定
要点：
・GO Residentialが3物件を3億8050万ドルで取得
・600以上のユニットと533,000平方フィートを追加
・取引は2025年第2四半期に完了予定
DreamがQuayside事業を再構築、Phase Iのマルチファミリーを所有
Dream Impact Trustとその開発パートナーは、トロントのQuaysideプロジェクトのPhase 1の所有権を再構築し、Dreamがマルチファミリー賃貸部分を完全に所有することを発表した。Phase 1は1,100の賃貸ユニットと約550の手頃な価格のユニットを含む予定で、2025年秋には市議会の承認を受けた。Dreamは、全体のプロジェクトの開発マネージャーとして機能し、最初の賃貸ユニットは約4年後に提供される見込みである。金融詳細は公開されていないが、プロジェクトは地域の住宅不足に対処するためのインセンティブを受けている。要点：
・DreamがQuaysideのPhase 1のマルチファミリー賃貸部分を完全所有
・Phase 1は1,100ユニットと550の手頃な価格のユニットを含む予定
・最初の賃貸ユニットは約4年後に提供予定
・DreamがQuaysideのPhase 1のマルチファミリー賃貸部分を完全所有
・Phase 1は1,100ユニットと550の手頃な価格のユニットを含む予定
・最初の賃貸ユニットは約4年後に提供予定
Pier 4 REIT、オンタリオ州ロンドンで9棟のアパートビルを購入
Pier 4 REITは、オンタリオ州ロンドンにある558ユニットのRoyal Oak Terraceアパート複合施設を1億250万ドルで取得しました。この複合施設は、22エーカーの敷地にあり、3階から9階建ての建物で構成されています。Pier 4 REITは、物件の維持管理を行いながら、居住者の生活体験を向上させる計画を持っています。また、将来的に物件の密度を高める可能性も探求しています。Pier 4 REITは、現在、オンタリオ州、ニューブランズウィック州、ノバスコシア州に40以上の物件を保有しており、今後もカナダのセカンダリーマーケットでの成長を目指しています。
要点：
・Pier 4 REITがRoyal Oak Terraceを1億250万ドルで取得
・558ユニットのアパート複合施設で、将来的な密度増加の可能性
・カナダのセカンダリーマーケットでの成長を目指す
要点：
・Pier 4 REITがRoyal Oak Terraceを1億250万ドルで取得
・558ユニットのアパート複合施設で、将来的な密度増加の可能性
・カナダのセカンダリーマーケットでの成長を目指す
Morguardが50億ドルのTDマルチファミリーポートフォリオに10億ドルの出資
Morguard Corporationとその北米住宅REITは、TD Asset Managementが所有するカナダのマルチファミリーポートフォリオに10億ドルを共同投資する計画を発表しました。この取引は、約50億ドルの価値を持つ106の物件に対する約20％の持分を表しています。ポートフォリオには15,500以上のユニットが含まれ、トロント・ハミルトン地域に36％、南西オンタリオに19％、オタワに13％の資産があります。Morguardはこの投資により、保有および管理資産を約240億ドルに増加させる見込みです。取引は2023年第3四半期に完了する予定です。
要点：
・MorguardがTDのポートフォリオに10億ドルを投資
・ポートフォリオは106の物件、価値は約50億ドル
・取引完了後、Morguardの資産は約240億ドルに増加予定
要点：
・MorguardがTDのポートフォリオに10億ドルを投資
・ポートフォリオは106の物件、価値は約50億ドル
・取引完了後、Morguardの資産は約240億ドルに増加予定
カナダの商業不動産評価分析 - 2025年第4四半期
Canadian CRE Valuation Analysis - Q4 2025
カナダの商業不動産市場は、第4四半期において安定を保っているが、異なる不動産セクター間での変化が見られる。Altus Groupの最新データによると、主要4セクター（オフィス、工業、小売、住宅）の価値は比較的安定しており、Q4の平均値は前四半期比で0.09%上昇したが、前年同期比では-0.22%の減少が見られた。オフィスセクターは4年ぶりに価値が上昇し、0.48%の増加を記録。小売も0.45%の増加を示したが、住宅はほぼ横ばいで0.19%の上昇にとどまった。工業セクターは-0.35%の下落を経験し、全体的に供給過剰が影響している。2026年に向けては、投資市場の活性化が期待されている。要点：
・カナダの商業不動産市場は安定しているが、セクター間での変化が見られる。
・オフィスと小売セクターは価値が上昇したが、住宅は横ばい。
・2026年に向けて投資市場の活性化が期待されている。
・カナダの商業不動産市場は安定しているが、セクター間での変化が見られる。
・オフィスと小売セクターは価値が上昇したが、住宅は横ばい。
・2026年に向けて投資市場の活性化が期待されている。
住宅購入者のジレンマ：購入するか、価格がさらに下がるのを待つか - The Globe and Mail
House hunter’s dilemma: Buy, or wait to see if prices fall some more - The Globe and Mail
トロントの不動産市場では、価格が下落しているものの、買い手はさらなる値下がりを期待して様子見をする傾向が見られる。1月の全国的な販売対新規リスティング比率は、今年の住宅価格の急落を示唆しており、特にグレーター・ゴールデン・ホースシュと南オンタリオでその傾向が顕著だ。トロントでは、雪の影響で販売が前年同月比で大幅に減少したが、良好に改装された住宅のリスティング不足が競争を生んでいる。例えば、ミミコの4ベッドルームの一戸建ては、1.199百万ドルでリストされ、最終的に1.362百万ドルで売却された。市場は依然として買い手に有利な状況で、低いオファーを出す買い手も多いが、売り手はそれに対して強気の姿勢を崩さないことが多い。要点：
・トロントの不動産市場は価格下落が続いている。
・良好に改装された住宅のリスティング不足が競争を生んでいる。
・低いオファーを出す買い手が多いが、売り手は強気の姿勢を維持している。
・トロントの不動産市場は価格下落が続いている。
・良好に改装された住宅のリスティング不足が競争を生んでいる。
・低いオファーを出す買い手が多いが、売り手は強気の姿勢を維持している。
売主が価格を引き下げ、買主は家のサイズに不満
Sellers climb down on price as buyers unimpressed by house size - The Globe and Mail
カナダ・オンタリオ州オークビルの1280 Springwood Cres.にある家は、最初の価格$2,158,000から$1,888,000に引き下げられ、最終的に$1,822,000で売却された。物件は約2,500平方フィートの居住空間を持ち、4つの寝室とトリプルガレージを備えているが、買主は期待していたよりも小さいと感じていた。エージェントのショーン・ファンによると、買主は大きな敷地に対して3,000平方フィート以上の家を期待していたため、価格の引き下げが必要だった。物件は良好な立地にあり、ユニークな特徴を持っていたため、最終的に売却に至った。
ブローカーがマネーロンダリングの監視を怠ったとして罰金を科される - ザ・グローブ・アンド・メール
Brokerages fined for failing to monitor potential money laundering - The Globe and Mail
カナダの不動産ブローカーが連邦のマネーロンダリング防止規則に違反したとして、重い罰金が科されている。2023年2月10日、カナダの金融取引および報告分析センター（FinTRAC）は、トロントのCentury 21 Heritage Group Ltd.に148,912.50ドルの罰金を科した。このブローカーは、モーテルの売却に関する疑わしい取引報告書（STR）を提出しなかったことが問題視されている。さらに、オンタリオ州のManor Windsor Realty Ltd.も107,250ドルの罰金を受けた。業界内では、FinTRACの監査に対する理解が不足しているとの声が多く、適切なソフトウェアやトレーニングが整っていないことが懸念されている。業界の専門家は、コンプライアンスの義務についての理解が低いと指摘している。
要点：
・Century 21 Heritage Group Ltd.が148,912.50ドルの罰金を科された。
・Manor Windsor Realty Ltd.も107,250ドルの罰金を受けた。
・業界内でコンプライアンスに対する理解が不足しているとの懸念が広がっている。
要点：
・Century 21 Heritage Group Ltd.が148,912.50ドルの罰金を科された。
・Manor Windsor Realty Ltd.も107,250ドルの罰金を受けた。
・業界内でコンプライアンスに対する理解が不足しているとの懸念が広がっている。
高級トーンクレストビレッジの家が希望価格を202,000ドル上回って売却 - ザ・グローブ・アンド・メール
Upscale Thorncrest Village home sells for $202,000 over asking - The Globe and Mail
トロントのトーンクレストビレッジにある4ベッドルームの家が、希望価格3,798,000ドルを202,000ドル上回る4,000,000ドルで売却されました。市場に出てからわずか2日での売却は異例で、通常は30〜60日かかるとされています。物件は19年前に建てられ、最近の更新により状態は良好で、近隣のクラブハウスやプールへのアクセスも可能です。エージェントのルイーザ・ピチリリは、タイミングと運が味方したと述べています。
要点：
・トーンクレストビレッジの家が希望価格を202,000ドル上回って売却
・市場に出てから2日で売却される異例の速さ
・物件は19年前に建てられ、最近の更新が施されている
要点：
・トーンクレストビレッジの家が希望価格を202,000ドル上回って売却
・市場に出てから2日で売却される異例の速さ
・物件は19年前に建てられ、最近の更新が施されている
オーナーがオタワのタウンハウスを賃貸市場で試すも販売を選択 - ザ・グローブ・アンド・メール
Owner tests rental market but opts for sale of Ottawa townhouse - The Globe and Mail
オタワの3ベッドルームタウンハウスのオーナーは、再販市場に対する不安から、同時に賃貸と販売の両方に出すことを決定しました。賃貸希望者が数名内覧した一方で、購入希望者もオープンハウスに参加しました。クリスマス前に、オーナーは希望価格より23,000ドル低いオファーを受け入れました。市場に出てから19日での成約となり、物件の良好な状態が影響したとエージェントのレイモンド・チン氏は述べています。タウンハウスは新しい屋根や窓、ドアがあり、キッチンと3つのバスルームも改装されています。月額の共益費は99ドルです。
要点：
・オーナーは賃貸と販売を同時に試みた。
・販売価格は627,000ドル、希望価格より23,000ドル低い。
・物件は良好な状態で、迅速に売却された。
要点：
・オーナーは賃貸と販売を同時に試みた。
・販売価格は627,000ドル、希望価格より23,000ドル低い。
・物件は良好な状態で、迅速に売却された。
停滞していたトロントのコンドミニアムプロジェクトが新たなリーダーシップを得る - ザ・グローブ・アンド・メール
A stalled Toronto condo project gets new leadership - The Globe and Mail
トロントのチャーチストリートとウェルズリーストリートの北西角で進行中の再開発プロジェクトに、モンテズ社がモッド・デベロップメンツを新たに呼び寄せた。モッドは、以前の計画が不適切であったことを指摘し、全く新しいデザインを提案。新計画には431戸の賃貸ユニットと小規模な商業スペースが含まれ、地域の活性化を目指す。市からの新たな承認が必要だが、プロジェクトの進展に期待が寄せられている。要点：
・モッド・デベロップメンツが新たなリーダーシップを発揮
・431戸の賃貸ユニットと小規模商業スペースを含む新計画
・市の承認が必要だが、進展に期待
・モッド・デベロップメンツが新たなリーダーシップを発揮
・431戸の賃貸ユニットと小規模商業スペースを含む新計画
・市の承認が必要だが、進展に期待
MLSEのボス、ペリーがプレーオフ進出のためにリーフスファンを奮い立たせようとする
MLSE boss Pelley tries to rally Leafs fans for playoff push
MLSEのCEOであるペリーは、トロント・メープルリーフスのファンに向けてプレーオフ進出を目指すよう呼びかけています。チームは現在、プレーオフの可能性を高めるために重要な時期を迎えており、ファンのサポートが不可欠です。ペリーは、ファンの情熱がチームの士気を高め、勝利に繋がると強調しています。
要点：
・MLSEのCEOペリーがリーフスファンにプレーオフ進出を呼びかけ
・チームは現在重要な時期にあり
・ファンのサポートが勝利に繋がると強調
要点：
・MLSEのCEOペリーがリーフスファンにプレーオフ進出を呼びかけ
・チームは現在重要な時期にあり
・ファンのサポートが勝利に繋がると強調
ダグ・フォードが誰も求めていないアジェンダを実行している
Doug Ford is delivering an agenda no one has asked for
ダグ・フォード首相は、オンタリオ州において、住民のニーズに応えない政策を進めているとの批判が高まっている。彼のアジェンダには、教育、医療、交通インフラに関する重要な問題が含まれているが、これらの問題に対する住民の意見は無視されているという。特に、教育予算の削減や医療サービスの制限が問題視されており、住民の不満が募っている。フォード首相は、これらの政策が経済成長を促進すると主張しているが、実際には多くの市民がその恩恵を受けていないと感じている。
要点：
・ダグ・フォード首相の政策が住民のニーズに応えていないとの批判
・教育や医療サービスの予算削減が問題視されている
・フォード首相は経済成長を促進すると主張しているが、市民の不満が高まっている
要点：
・ダグ・フォード首相の政策が住民のニーズに応えていないとの批判
・教育や医療サービスの予算削減が問題視されている
・フォード首相は経済成長を促進すると主張しているが、市民の不満が高まっている
ウクライナも独裁者に立ち向かっている。カナダはメモを取れ
Ukraine is also fending off a despot. Take notes, Canada
ウクライナが独裁者に対抗している状況は、カナダにとっても重要な教訓となる。ウクライナの抵抗は、自由と民主主義を守るための戦いであり、他国も同様の脅威に直面していることを示唆している。カナダはこの状況を注視し、国際的な連携を強化する必要がある。ウクライナの経験は、他国が独裁的な政権に対抗する際の参考になるだろう。
要点：
・ウクライナが独裁者に立ち向かっている
・カナダにとっての重要な教訓
・国際的な連携の強化が必要
要点：
・ウクライナが独裁者に立ち向かっている
・カナダにとっての重要な教訓
・国際的な連携の強化が必要
ウクライナ当局がトランプ特使とジュネーブでロシアとのさらなる対話について会談
Ukrainian officials to meet Trump envoys in Geneva over more Russia talks
ウクライナの当局者がトランプ元大統領の特使とジュネーブで会談を行い、ロシアとのさらなる対話について議論する予定です。この会談は、ウクライナとロシアの間の緊張を緩和するための重要なステップと見なされています。具体的な日程や議題についてはまだ発表されていませんが、両国間の関係改善に向けた期待が高まっています。
要点：
・ウクライナ当局者がトランプ特使と会談
・ジュネーブでの対話を予定
・ロシアとの関係改善に向けた期待
要点：
・ウクライナ当局者がトランプ特使と会談
・ジュネーブでの対話を予定
・ロシアとの関係改善に向けた期待
イラン、ジュネーブ会談を前にトランプを「大嘘」と非難し、米軍の大規模展開に直面
Iran accuses Trump of 'big lies' ahead of Geneva talks in face of major US military deployment
イランは、ジュネーブでの会談を控え、トランプ前大統領を「大嘘」と非難しました。これは、アメリカが中東地域において大規模な軍事展開を行っていることに対する反発の一環です。イランの政府関係者は、トランプの発言が誤解を招くものであり、国際社会におけるイランの立場を損なうものだと主張しています。米国の軍事的圧力が高まる中、イランは対話の重要性を強調しています。
要点：
・イランがトランプを「大嘘」と非難
・アメリカが中東での軍事展開を強化
・イランは対話の重要性を訴える
要点：
・イランがトランプを「大嘘」と非難
・アメリカが中東での軍事展開を強化
・イランは対話の重要性を訴える