Urbanationが公表したQ2-2026のGTHA賃貸市場結果によると、コンドミニアムの賃貸成約はQ2-2026に過去最高の18,923戸に達し、前年比5%増となった。2026年上半期の累計成約は34,150戸で前年同期比11%増、3年連続で上半期の記録を更新した。人口増加が鈍化するなか、賃料の手頃感の高まりを背景に潜在需要が解放されているとされる。Q2のコンド賃貸リスティング増加率（2%）を需要の伸びが上回り、需要の伸びが供給の伸びを上回るのは4四半期連続となった。
Q2末のアクティブなコンド賃貸リスティングは5,366戸へ減少し、前年比13%減と過去4年で最大の年間減少幅を記録した。供給月数はQ2-2025の1.2ヶ月から0.9ヶ月へ低下し、長期平均の1.0ヶ月を下回った。在庫減少を背景に、平均コンド賃料は前四半期比2.5%上昇して$3.74 psf（681 sfで$2,545）となり、3年ぶりに最も強い前期比の伸びとなった。ただし前年比では1.3%の下落で、賃料が下落し始めたQ2-2024以降で最小の下落幅となった。
専用賃貸（purpose-built rental）市場は上半期として過去最高を記録した。2000年以降完成の建物での純吸収はQ2に1,888戸となり前年比59%増、上半期累計は3,205戸で前年比44%増となった。一方、新規供給の増加ペースは鈍化し、上半期に10プロジェクト2,664戸が初回入居を迎え、前年の3,391戸から21%減少した。1年以上経過した建物の空室率はQ1の7.9%からQ2に6.8%へ低下したが、Q2-2025の5.5%は上回った。リースアップ段階を含む2000年以降建設ストック全体の空室率は前年の14.7%から12.4%へ低下した。インセンティブはQ2に64%のプロジェクトで提供され、Q1の66%から低下した。
専用賃貸の建設着工は上半期に6,291戸と前年比50%増で数十年ぶりの高水準となった。Q2-2026時点で102プロジェクト31,645戸が建設中である。しかし建設中のコンドは38,252戸へ前年比39%減、Q2-2023のピーク105,421戸から64%減少しており、賃貸建設の拡大はコンド開発の縮小を相殺できていない。両者を合わせたアパート建設中戸数は前年比21%減の69,897戸となった。UrbanationのShaun Hildebrand社長は、賃料は底を打った可能性が高く、今後コンド完成が減少し人口増加が回復するなかで上昇余地が大きいとの見解を示した。
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